Jenaz - Wohnung mieten

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CHF 1'330.– Top
3.5 Zimmer60m² Wohnfläche
Hauptstrasse 5, 7240 Küblis

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Küblis

Entdecken Sie diese bezaubernde 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1919, gelegen an der Hauptstrasse 5 in Küblis. Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort in einer malerischen Umgebung.Highlights der Wohnung: • Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer • Ruhige Umgebung, besonders nachts • Historischer Charme dank des Baujahrs 1919 • Praktische Aufteilung mit 3.5 Zimmern Lage und Umgebung: • Zentrale Lage an der Hauptstrasse von Küblis • Bahnhof Küblis nur 6 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle in 4 Gehminuten erreichbar • Coop-Supermarkt in 12 Gehminuten für tägliche Besorgungen • Nahe gelegener Fluss für Spaziergänge und Erholung Diese Wohnung vereint die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit dem Charme vergangener Zeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während die Nähe zum Fluss Möglichkeiten zur Entspannung bietet. Tagsüber kann es auf der Hauptstrasse etwas lebhafter sein, aber nachts kehrt Ruhe ein, was einen erholsamen Schlaf garantiert.Ob Sie ein Naturliebhaber sind, der die Nähe zum Fluss schätzt, oder ein Pendler, der die gute Verkehrsanbindung nutzen möchte - diese Wohnung bietet für jeden etwas. Die sofortige Verfügbarkeit macht sie zu einer attraktiven Option für alle, die schnell ein neues Zuhause in Küblis suchen.Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und Teil der charmanten Gemeinschaft von Küblis zu werden!

Wegzeit
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  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz
  • Lift
  • +2
CHF 2'270.–
2.5 Zimmer72m² Wohnfläche
Manescha 3a, 7240 Küblis

Mietkauf: 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitsicht in Küblis

Erst mieten, später kaufenAn ruhiger und sonniger Hanglage in Küblis erwartet Sie diese hochwertige 2.5-Zimmerwohnung mit rund 72 m² Wohnfläche. Die moderne Architektur, grosszügige Fensterflächen und die eindrucksvolle Aussicht über Küblis und die umliegende Berglandschaft schaffen ein besonderes Wohngefühl.Im Innenbereich treffen Sichtbeton, natürliche Holzelemente und eine klare Formensprache aufeinander. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der offenen Küche das Herzstück der Wohnung. Die dunklen Küchenfronten, grosszügigen Arbeitsflächen und die moderne Gestaltung fügen sich harmonisch in den Raum ein.Auch das Schlafzimmer profitiert von grossen Fenstern und der schönen Aussicht. Das zeitgemässe Badezimmer überzeugt mit einer grosszügigen, bodenebenen Regendusche sowie einem komfortablen Dusch-WC. Eine eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Eingangsbereich steht eine praktische Garderobe mit Stauraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine private Aussenfläche von rund 7 m².Die kontrollierte Wohnungslüftung gewährleistet einen kontinuierlichen Luftaustausch und unterstützt ein angenehmes Raumklima. Die energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Grundsätzen wird durch eine Luft-Wärmepumpe, Bodenheizung und Photovoltaikanlage ergänzt. Ein Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Wohngeschossen.Die Wohnung wird im Mietkaufmodell angeboten. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung zunächst zu mieten und später zu den vorgängig vereinbarten Konditionen zu erwerben. Kaufpreis, Laufzeit und weitere Modalitäten werden in einer separaten Vereinbarung geregelt.MietkonditionenNettomiete: CHF 1’990.– pro Monat Nebenkosten: CHF 280.– akonto Gesamtmiete ohne Parkierung: CHF 2’270.– pro MonatParkierung zusätzlich mietbarAussenparkplatz: CHF 80.– pro MonatHoher Garagenparkplatz inklusive Aussenparkplatz: CHF 200.– pro MonatDie Wohnung darf ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden.Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine naturnahe Lage schätzen und sich gleichzeitig die Möglichkeit auf ein späteres Eigenheim sichern möchten.

  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz
  • Lift
  • +2
Wegzeit
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CHF 1'650.–
3.5 Zimmer67m² Wohnfläche
7028 Arosa

Traumhafter Bergblick, Heimeliger Schwedenofen & Balkon mit Bergblick

In sonniger Lage oberhalb der Abzweigung nach Fatschel/Pagig erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung mit spektakulärem Panoramablick auf die umliegende Bündner Bergwelt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gut unterhaltenen Gebäude aus dem Jahr 1987 (Dachsanierung 2024) und eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz für Naturliebhaber. Erstklassige Skigebiete sowie beliebte Wanderregionen wie Arosa und Hochwang befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und pflegeleichte Plattenböden in allen Räumen. Das grosszügige Wohnzimmer mit heimeligem Schwedenofen bietet viel Platz für einen gemütlichen Essbereich und führt direkt auf den sonnigen Balkon. Eine separate, geräumige Küche mit modernen Geräten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne sowie eine Gästetoilette mit eigenem Waschturm runden das Raumangebot ab. Ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Abstellraum und eine Garage sorgen für praktischen Komfort im Alltag.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar • Sonnige Lage mit traumhaftem, unverbaubarem Bergblick • Grosses Wohnzimmer mit heimeligem Schwedenofen • Sonniger Balkon mit Sonnenstoren • Separate, geräumige Küche mit Geschirrspüler und modernem Backofen • Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne plus Gästetoilette mit Waschturm • Pflegeleichte Plattenböden in der gesamten Wohnung • Dachsanierung im Jahr 2024 durchgeführt • Separates Kellerabteil und gemeinschaftlicher Abstellraum • Die Garage ist im Mietpreis inbegriffen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

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CHF 1'850.–
5 Zimmer93m² Wohnfläche
mezzaselvaweg 4, 7249 Serneus

5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Serneus Erstwohnsitz

Per 15.01.2027 wird eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in Serneus zur Vermietung frei. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Eingangsbereich, eine praktische Raumaufteilung sowie zwei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung.Die Wohnung verfügt über: - grosszügiger Eingangsbereich / Gang - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse - Hauptschlafzimmer - zwei weitere kleinere Schlafzimmer - Stübli / Essbereich mit Ausgang auf die Südterrasse - Küche mit Ausgang auf die Westterrasse - direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer - Badezimmer mit Badewanne und Lavabo - separates WCDie beiden Terrassen bieten zusätzlichen privaten Aussenraum und laden sowohl zum Verweilen und Sonnen als auch zu gemütlichen Abendstunden ein. Weiter stehen im Untergeschoss eine Waschküche sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:Nettomietzins: CHF 1'750.Nebenkosten pauschal: CHF 250.abzüglich Hauswartungsentschädigung: CHF 150.Monatlicher Mietzins: CHF 1'850.Im Rahmen des Mietverhältnisses übernimmt die Mieterschaft die Hauswartung des Hauses. Dazu gehören insbesondere die Reinigung des Treppenhauses, die Schneeräumung sowie die Pflege und Reinigung der Umgebung. Für diese Arbeiten wird eine monatliche Entschädigung von CHF 150. ausgerichtet, welche bei der monatlichen Mietzinszahlung berücksichtigt wird.Optional besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Unterstand (monatlich CHF 100.00) und einen Aussenparkplatz (monatlich CHF 50.00) dazu zu mieten. Wichtig - Die Wohnung wird ausschliesslich als Erstwohnsitz vermietet.

Wegzeit
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1 / 4
CHF 1'935.–
3.5 Zimmer74m² Wohnfläche
Schuderserstrasse 3, 7220 Schiers

3½-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss Nr. 16 Wohnen mit Komfort im Prättigauerhof, Schiers

Erstbezug voraussichtlich ab Oktober 2027Mit dem Prättigauerhof entsteht an der Schuderserstrasse 3 in Schiers ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 19 modernen Mietwohnungen. Die grosszügigen 2½-& 3½-Zimmerwohnungen bieten zeitgemässen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur für Menschen, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.Mit Wohnflächen von rund 52 bis 82 m² bieten die Wohnungen viel Platz für Paare, kleine Familien oder Personen im Homeoffice. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Moderne Küchen, stilvolle Nasszellen sowie ein hochwertiger Innenausbau sorgen für ein angenehmes Zuhause. Ein Balkon oder Sitzplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen.Die Gemeinde Schiers bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die reizvolle Berglandschaft des Prättigaus macht den Standort zusätzlich besonders attraktiv.Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich frühzeitig eine der modernen Neubauwohnungen im Prättigauerhof. Der Erstbezug ist voraussichtlich auf Oktober 2027 vorgesehen.Ausführliche Informationen zu Grundrissen, Mietpreisen und Ausstattung folgen zu gegebener Zeit.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Wegzeit
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1 / 4
CHF 1'875.–
2.5 Zimmer71m² Wohnfläche
Schuderserstrasse 3, 7220 Schiers

2½-Zimmer-Neubauwohnung Nr. 15 Erstbezug im Prättigauerhof, Schiers

Voraussichtlich bezugsbereit ab Oktober 2027An der Schuderserstrasse 3 in Schiers entsteht mit dem Prättigauerhof ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 hochwertig ausgebauten Mietwohnungen. Die stilvollen 2½- & 3½ Zimmerwohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen zeitlosen Innenausbau ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 52 bis 82 m² und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit offenen Grundrissen sowie grosszügigen Fensterflächen. Jede Wohnung ist mit einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer und einem attraktiven Wohn- und Essbereich ausgestattet. Je nach Lage steht zudem ein Balkon oder Sitzplatz zur Verfügung, der zum Verweilen im Freien einlädt.Das Gebäude umfasst Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bietet zeitgemässen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage.Schiers verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge und Naherholungsgebiete zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Sichern Sie sich bereits heute Ihre Wunschwohnung im Prättigauerhof und profitieren Sie von einem hochwertigen Erstbezug in einer attraktiven Wohnlage.Weitere Informationen sowie die Vermietungsunterlagen folgen zu gegebener Zeit.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Jenaz hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.46% has changed und zählt nun 1164 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 58'410. In der Region haben 7.61% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.72% der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.63% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.94% der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.52%.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 10.55%. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Jenaz liegt bei 15.68%. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.79%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.52% und ein kinderloses Ehepaar 9.46%.

Neubau

Mit 26 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Jenaz neuer Wohnraum entstanden. Davon fällt 1 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 6 neue Wohnungen hinzu. Es sind außerdem 10 3-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schließlich auch 0 5-Zimmer-Wohnungen und 1 Wohnung mit 6 und mehr Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Jenaz zugenommen und zählt nun 768 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 33. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 122 Wohnungen mit 2 Zimmern, 173 Wohnungen mit 3 Zimmern und 178 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 133 5-Zimmer-Wohnungen und 129 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerwohnungsziffer in Jenaz liegt bei 0.92%. Die Zahl der 3-Zimmer-Wohnungen, die momentan nicht vermietet sind, liegt dabei bei 0%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1450 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1100 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1650.