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Langnau am Albis

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12 Treffer - Wohnung mieten in Langnau am Albis

1 / 28

CHF 7'250.– Top

5.5 Zimmer233m² Wohnfläche

Weidbrunnenstrasse 14, 8135 Langnau am Albis

Exklusive 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit atemberaubendem Zürichsee- und Bergblick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen – in der idyllischen Gemeinde Langnau am Albis. Diese elegante 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung, die 2022 in hochwertiger Neubauqualität errichtet wurde, bietet Ihnen modernen Komfort, grosszügige Räumlichkeiten und eine unvergleichliche Aussicht auf den Zürichsee sowie die majestätischen Alpen.Wohnungshighlights: • Wohnfläche: Auf zwei Etagen, perfekt durchdachte Raumaufteilung für höchsten Komfort. • Aussicht: Geniessen Sie den einmaligen Blick auf den Zürichsee sowie die atemberaubende Berglandschaft. • Garten & Terrassen: Ein wunderschöner privater Garten und zwei grosszügige Terrassen laden zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein – ideal für Sonnenanbeter und Naturliebhaber. • Bäder: Drei luxuriöse Badezimmer, jedes ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen und hochwertigen Materialien für höchsten Komfort. • Küche: Eine offene, top-moderne Küche mit hochwertigen Geräten und grosszügigen Arbeitsflächen – ein Paradies für Hobbyköche. • Waschraum: Ihr eigener Waschraum in der Wohnung – keine Wartezeiten, sondern maximale Privatsphäre und Flexibilität. • Liftzugang: Die Wohnung ist bequem und barrierefrei mit dem Lift zugänglich, direkt in Ihre private Wohnoase. • Neubau: Erstbezug in einer modernen Neubau-Wohnanlage, die 2022 fertiggestellt wurde, mit fortschrittlicher Bauweise und energieeffizienten Standards. Lage:Langnau am Albis bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Anbindung. Die ruhige, grüne Umgebung garantiert ein Höchstmass an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das Zürcher Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Annehmlichkeiten, Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in Zürich, aber auch in der Natur – das Beste aus beiden Welten!Geniessen Sie Ihre private Wohlfühloase!Mit grosszügigen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und einer einzigartigen Lage am Zürichsee ist diese Maisonette-Wohnung ein echtes Highlight auf dem Zürcher Immobilienmarkt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

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CHF 2'750.– Top

2.5 Zimmer52m² Wohnfläche

Höflistrasse 35, 8135 Langnau am Albis

Neubauwohnung in Langnau am Albis

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserer exklusiven Neubauüberbauung! Mit moderner Bauweise und zeitgemäßer Architektur setzen wir neue Maßstäbe im urbanen Wohnen. Unsere Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort und sind ideal für all jene, die das Besondere suchen.Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurzen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oderöffentliche Verkehrsmittel – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben und lassen Sie sich von der Qualität und dem Design unserer Wohnungen begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: • Eigentumsstandard an zentraler Lage • Moderne Bauweise und Architektur • Grosszügiger Sitzplatz • Direkter Zugang mit dem Lift in die Wohnung • Nasszellen mit Stucco Veneziano, gross Format Platten 120 x 120 • Wärmezugang mit Erdsonde, Feecooling und Solarpanel • Bodenheizung in der ganzen Wohnung • Feinsteinzeug-Platten in der ganzen Wohnung • Fenster mit 3-Fach Verglasung • Hochwertige und moderne Küchengeräte V-ZUG • Eigene Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) • Schulen, Kindergarten, Einkauf und ÖV in Gehdistanz • Grosszügige Kellerabteil • Garagen Parkplätze können für je CHF 180.-- dazu gemietet werden • Haustiere sind nicht erwünscht Schulen und AusbildungsstättenSchulhaus Vorder Zelg 351 m, Schulhaus Im Widmer 376 m Schulhaus Wolfgraben 703 m, Kindergarten 200 mEinkauf: Migros-Supermarkt - Langnau a. A. 91 m, Denner Express 111 m, Coop Super markt Langnau am Albis 367 m, Otto Liquidationen Langnau am Albis 396 m, Lädeli und Werkstatt 606 mÖffentlicher Verkehr:Langnau am Albis, Dorf 405 m, Wildpark Höfli 511m Langnau a. A., Schwerzi Wildpark 538 mDie Gemeinde Langnau am Albis8135 Langnau am Albis liegt im Bezirk Horgen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Langnau am Albis hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 8’056 Einwohner verändert (Stand 31. Dez.2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.5% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungs ziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1.Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.3% verändert (Kanton:+25.8%).

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CHF 2'510.–

2.5 Zimmer70m² Wohnfläche

Albisstrasse 53, 8135 Langnau am Albis

2.5 Zi-Wohnung mit atemberaubender Weitsicht

Das Escher-Haus von 1872 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Sorgfältig restaurierte Details wie originale Holzböden, Stuckaturen und charakteristische Türen treffen auf hochwertige Küchen und sanitäre Anlagen.2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (70 m²) • Schlafzimmer: Mit En-Suite-Bad und eigenem Balkon. • Wohn- und Essbereich: Lichtdurchfluteter Raum mit moderner Küche inklusive Insel und zweitem, grosszügigen Balkon. • Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort. • Entrée: Grosszügig und vielseitig, perfekt als Home-Office nutzbar. • Keller: Viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Highlights: • Historischer Charme trifft auf moderne Ausstattung. • Naturnahe Lage mit perfekter Anbindung an ÖV und Autobahn. • Atemberaubende Aussicht und einzigartige Wohnatmosphäre. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.Ein Aussenabstellplatz kann à CHF 85 / Monat dazugemietet werden.Erleben Sie die Symbiose aus Tradition und Moderne und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im geschichtsträchtigen Escher-Haus.

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Kinderfreundlich
Ruhige Lage

CHF 2'250.–

2.5 Zimmer50m² Wohnfläche

Höflistrasse 65a, 8135 Langnau am Albis

🌟 Möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung in Langnau am Albis

Willkommen in diesem charmanten voll möblierten 2,5-Zimmer-Apartment im 2. Stock im friedlichen Dorf Langnau am Albis. Mit 50 m² sorgfältig gestalteter Wohnfläche bietet diese helle und ruhige Heimat eine komfortable Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, praktischen Wohnbereichen und einer friedlichen Dorfatmosphäre. Es ist ideal für Einzelpersonen, Paare, Berufstätige und kleine Familien, die nach einer komfortablen Heimat in einer ruhigen Umgebung suchen.🏠 Apartment Details • 🛋️ Helles Wohn- und Esszimmer: Ein geräumiger und einladender Bereich mit schönen Holzböden, großen Fenstern, einer grauen Eckcouch, Kaffeetisch, Esstisch mit Stühlen und geschmackvollen Wandkunstwerken. • 🍳 Voll ausgestattete moderne Küche: Mit Holzschränken, Edelstahlgeräten, Marmoraufbewahrung, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und einem großen Fenster mit Blick auf üppige Grünflächen. • 🛏️ Komfortable Schlafzimmer: Zwei gut ausgestattete Schlafbereiche, einschließlich eines Schlafzimmers mit Doppelbett, Nachttisch, Lampe und großem Kleiderschrank, sowie ein zweites Schlafzimmer mit Holzbett, weißer Bettwäsche und einem verhüllten Fenster. • 🚿 Moderner Badezimmer: Ein Badezimmer mit gefliesten Wänden, Dusche, Waschbecken, Toilette und Spiegel. Das zweite bietet ein stylishes schwarzes Schränkchen, weißes Waschbecken, Glas-Duschkabine, Holzboden, Holzdecke und indirekte Beleuchtung. • 🧺 Gemeinsame Waschmaschine und Trockner im Keller • 🪵 Holzböden: Warme Holzböden verleihen der Wohnung eine einladende und komfortable Atmosphäre. • 👨👩👧👦 Kinderfreundlich: Eine willkommene Umgebung, geeignet für Familien mit Kindern. • ☀️ Sonnig & Ruhig: Genießen Sie sonnige Bedingungen im Sommer und eine bemerkenswert ruhige Atmosphäre Tag und Nacht. 🚆 Öffentliche VerkehrsmittelDie Wohnung bietet eine praktische Anbindung an die lokale öffentliche Verkehrsmittel: • 🚆 Wildpark-Höfli-Bahnhof – ca. 4 Minuten zu Fuß • 🚌 Langnau a.A. Dorf-Bus-Haltestelle – ca. 11 Minuten zu Fuß • 🚉 Hervorragende Verbindungen bieten eine praktische Anbindung an die umliegenden Gebiete und Zürich. 🛒 Markt & GeschäfteDer tägliche Einkauf und wesentliche Dienstleistungen sind praktisch in der Nähe: • 🛒 Migros-Supermarkt – ca. 6 Minuten zu Fuß • 💊 Albis-Drogerie – ca. 10 Minuten zu Fuß • 🛍️ Weitere lokale Geschäfte, Cafés und tägliche Dienstleistungen sind in Langnau am Albis verfügbar. 🏥 Medizin / 🏫 Schule • 💊 Albis-Drogerie – ca. 10 Minuten zu Fuß für Gesundheits- und Wohlbefindensartikel • 🏫 Schulhaus Vorder Zelg – ca. 10 Minuten zu Fuß • 🏥 Weitere Gesundheits- und medizinische Dienstleistungen sind in der Umgebung verfügbar. 🏢 Nahe gelegene UnternehmenLangnau am Albis bietet eine friedliche Wohngegend, während es eine praktische Anbindung an Zürich und die umliegenden Geschäftsgebiete bietet. Die nahegelegenen Bahn- und Busverbindungen machen die Wohnung für Professionals und Pendler geeignet, die in Zürich und der umliegenden Region arbeiten.🇮🇳 Indische Geschäfte & Restaurantsindischen Restaurants, Lebensmittelgeschäften und internationalen Essensmöglichkeiten kann in der weiteren Zürcher Region gefunden werden, was eine praktische Auswahl für Bewohner bietet, die indische Küche und internationale Gerichte genießen.👨💼👩💼 Perfekt für • 👤 Einzelpersonen • 👩❤️👨 Paare • 👨💼 Professionals • 👨👩👧👦 Kleine Familien • 🌍 Ausländer & Internationale Bewohner • 🚆 Pendler, die nach einer ruhigen Heimat außerhalb des Zentrums von Zürich suchen ✨ Warum Sie es lieben werden • 🏡 Voll möbliert und sofort bezugsfertig • 📐 50 m² sorgfältig gestalteter Wohnfläche • 🛋️ Helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer • 🍳 Voll ausgestattete moderne Küche mit Geschirrspüler • 🛏️ Zwei komfortable Schlafbereiche • 🚿 Moderne Badezimmer • 🧺 Gemeinsame Waschmaschine und Trockner im Keller • 🪵 Schöne Holzböden • ☀️ Sonnige Bedingungen im Sommer • 🤫 Ruhig und friedlich Tag und Nacht • 🛒 Supermarkt ca. 6 Minuten entfernt • 🏫 Schule ca. 10 Minuten entfernt • 🚆 Hervorragende öffentliche Verkehrsmittel • 🌿 Friedliche Dorfatmosphäre in Langnau am Albis 🌞 Komfortables Wohnen in Langnau am AlbisGenießen Sie das perfekte Gleichgewicht aus moderner Komfort, friedlicher Umgebung und täglicher Bequemlichkeit. Mit ihrer möblierten Einrichtung, praktischer Aufteilung, nahegelegenen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindungen bietet diese Wohnung eine willkommene und komfortable Heimat in der schönen Albis-Region.

Kinderfreundlich
Ruhige Lage

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Kinderfreundlich
Ruhige Lage

CHF 2'025.–

1.5 Zimmer27m² Wohnfläche

Wildenbühlstrasse 55, 8135 Langnau am Albis

✨Voll möblierte 1.5-Zimmer-Wohnung in Langnau am Albis

Willkommen in diesem charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an der Wildenbühlstrasse 55, Langnau am Albis. Mit 27 m² sorgfältig angeordnetem Wohnraum ist dieses gemütliche Zuhause ideal für Singles oder jeden, der nach einem komfortablen, pflegeleichten Rückzugsort sucht. Genießen Sie viel Sonnenschein, eine sehr ruhige Atmosphäre tagsüber und nachts, einfache Erdgeschosszugänglichkeit und eine kinderfreundliche Wohngegend.🏡 Wohnungshighlights • 🛋️ Möbliertes Wohnen: Ein gemütlicher und gut angeordneter Wohnbereich, der ein komfortables Umfeld für den täglichen Lebensalltag bietet. • ☀️ Hell und sonnig: Viel Sonnenschein schafft eine warme und einladende Atmosphäre. • 🤫 Friedliche Umgebung tagsüber und nachts. • 🚪 Erdgeschoss: Bequeme Erdgeschosslage mit einfacher Zugänglichkeit und ohne Treppen. • 👨👩👧 Kinderfreundliche Umgebung: Eine angenehme Wohngegend, die für ein komfortables Leben geeignet ist. • 🌿 Natur in der Nähe: Der nahegelegene Fluss bietet eine angenehme Gelegenheit, die Natur zu genießen. • 🚿 Voll ausgestattetes Badezimmer: Ein komplettes Badezimmer mit praktischen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch. • 🧺 Gemeinsame Waschmaschine und Trockner: Im Keller - Ein Waschraum-Schlüssel ist erforderlich, um den Kreis zu aktivieren. Sobald aktiviert, kann die Waschmaschine verwendet werden. 🍳 Voll ausgestattete KücheDie Wohnung verfügt über einen praktischen Küchenbereich, der für ein komfortables tägliches Leben und die Mahlzeitenzubereitung konzipiert ist. • 🍽️ Praktische Küche: Gut ausgestattete Küche mit einer funktionalen Einrichtung für den täglichen Gebrauch • 🍳 Kochmöglichkeiten: Geeignet für die Zubereitung von Mahlzeiten • 🧊 Kühlschrank: Verfügbar in der Küche • 🧼 Geschirrspüler: Verfügbar • 🧰 Küchenablage: Wesentliche Einrichtungen und Abstellflächen sind vorhanden • 🏠 Kompakt und funktionaler Grundriss: Effizient gestaltet, um den bestmöglichen Nutzen aus dem verfügbaren Raum zu ziehen 📍 Prime-Lage in Langnau am AlbisDie Wohnung liegt in einer friedlichen Wohngegend von Langnau am Albis und bietet ein ruhiges Leben, während öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und die Natur in Reichweite bleiben.🚉 Öffentliche Verkehrsmittel • 🚌 Unterrengg-Bushaltestelle – ca. 3 Minuten zu Fuß • 🚆 Langnau-Gattikon-Bahnhof – ca. 12 Minuten zu Fuß • 🚉 Bequeme Verbindungen zu den umliegenden Gebieten und der weiteren Zürich-Region. 🛒 Markt und Geschäfte • 🛍️ Lidl-Supermarkt – ca. 14 Minuten zu Fuß • 🛒 Bequemer Zugang zu Lebensmitteln und täglichem Einkauf. • 🏪 Weitere lokale Geschäfte und tägliche Dienstleistungen sind in der Umgebung verfügbar. 🏥 Medizin und Schule • 💊 Albis-Drogerie-Apotheke – ca. 13 Minuten zu Fuß • 🏫 Schulhaus Wolfgraben – ca. 10 Minuten zu Fuß • 👨👩👧 Kinderfreundliche Umgebung mit bequemem Zugang zu Bildungseinrichtungen. • 🌿 Fluss und natürliche Umgebung sind in der Nähe. 💼 Nahe gelegene Unternehmen und GeschäftsbereicheDie Lage bietet bequeme Verbindungen zu Arbeitsplätzen und Geschäftsbereichen in Langnau am Albis und der weiteren Zürich-Region, was sie für Berufstätige geeignet macht, die ein ruhiges Zuhause mit guten Pendelmöglichkeiten suchen. • 🏢 Lokale Unternehmen und Büros • 💼 Geschäftsbereiche in der Umgebung • 🚆 Bequeme Bahnverbindungen für Pendler • 🌆 Einfacher Zugang nach Zürich und in die Nachbarregionen 🇮🇳 Indische Geschäfte und RestaurantsIndische und internationale Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Essensmöglichkeiten sind in der weiteren Zürich-Region verfügbar und können mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreicht werden.👨💼👩💼 Perfekt für • 👤 Singles, die nach einem komfortablen möblierten Zuhause suchen • 💼 Berufstätige, die ein ruhiges Wohnen suchen • 🏡 Jeden, der nach einer pflegeleichten möblierten Wohnung sucht • ☀️ Diejenigen, die ein helles und sonniges Zuhause schätzen • 🤫 Bewohner, die eine schätzen • 🚪 Jeden, der die Bequemlichkeit des Erdgeschosswohnens sucht ❤️ Warum Sie es lieben werden • ✨ Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung • 📐 Effizient angeordneter 27 m² Wohnraum • 🚪 Bequeme Erdgeschosslage • 🍳 Praktische Küche für den täglichen Gebrauch • 🚿 Voll ausgestattetes Badezimmer • 🧺 Gemeinsame Waschmaschine und Trockner im Keller • ☀️ Viel Sonnenschein • 🤫 Sehr ruhig tagsüber und nachts • 👨👩👧 Kinderfreundliche Umgebung • 🚌 Bushaltestelle nur 3 Minuten entfernt • 🚆 Bahnhof ca. 12 Minuten entfernt • 🛒 Lidl ca. 14 Minuten entfernt • 💊 Apotheke ca. 13 Minuten entfernt • 🏫 Schule ca. 10 Minuten entfernt • 🌿 Fluss in der Nähe 🌞 Friedliches und komfortables WohnenEin charmantes und friedliches möbliertes Zuhause in Langnau am Albis — eine ideale Wahl für Singles, die ein sonniges, ruhiges, zugängliches und pflegeleichtes Zuhause suchen.

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Ruhige Lage

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1 / 9

CHF 1'740.–

3.5 Zimmer76m² Wohnfläche

Weidstr. 1, 8135 Langnau am Albis

Jetzt zugreifen: attraktive Zwischenmiete bis 31.12.2027

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine helle Wohnung, welche sich ideal für Personen eignet, die eine unkomplizierte Wohnlösung in naturnaher Lage suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Wohnzimmer mit Parkett- Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminat- abgeschlossene Küche- praktische Wandschränke- sonniger Balkon- Kellerabteil Die Wohnung wird im Hinblick auf eine Sanierung der Siedlung befristet bis zum 31.12.2027 vermietet. Einstellplätze können für CHF 130.00 /mtl. dazu gemietet werden. Bei den publizierten Bilder handelt es sich um eine typenähnliche Wohnung. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich. Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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1 / 9

CHF 1'780.–

2.5 Zimmer

Breitwiesstr. 15, 8135 Langnau am Albis

Einmalige Chance für ein geräumiges, topmodernes Heim!

Per sofort oder nach Vereinbarung, vermieten wir diese wunderschöe moderne und geräumige 2.5 Zi.- Wohnung.- ganze Wohnung mit modernem Laminat und Steinplatten ausgestattet-moderne Küche- modernes Bad/WC- zwei grosse Balkone- ruhige & grüne Lage- Parkplatz in Tiefgarage kann dazugemietet werden- praktische Zugverbindung in der Nähe- mit dem Auto in 8 Min. in Zürich.Bilder von einer typengleichen WohnungHaben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte melden Sie sich per Kontaktformular für einen Besichtigungstermin.

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1 / 7

CHF 2'750.–

3 Zimmer70m² Wohnfläche

Birkenstrasse 13, 8135 Langnau am Albis

1 / 21

CHF 3'900.–

4.5 Zimmer124m² Wohnfläche

Waldmattstrasse 5, 8135 Langnau am Albis

1 / 9

CHF 3'500.–

2.5 Zimmer55m² Wohnfläche

8135 Langnau am Albis

Wohnen, wo der Blick zum Erlebnis wird - exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung

Neubau Erstbezug Einmalige Weitsicht über den Zürichsee bis zu den BergenAn privilegierter Lage in Langnau am Albis erwartet Sie diese exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche. Als Neubau im Erstbezug vereint sie moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine aussergewöhnliche Aussicht zu einem besonderen Wohnerlebnis.Durch die grosszügige Fensterfront eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über den Zürichsee bis hin zur Bergwelt. Je nach Tageszeit und Wetter präsentiert sich die Aussicht immer wieder in einer neuen, faszinierenden Atmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, diesen besonderen Blick in Ruhe zu geniessen.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt dank seiner offenen Gestaltung ein grosszügiges und elegantes Wohngefühl. Die hochwertige Designküche überzeugt mit erstklassigen Geräten von Bora und V-ZUG und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Ausgestattet mit einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Steamer, Kühlschrank sowie einem hochwertigen Quooker-Wasserhahn für Sprudel- und Kochwasser bietet sie höchsten Komfort.Edler Parkettboden, hochwertige Materialien sowie eine bereits integrierte Garderobe und grosszügige Einbauschränke schaffen ein harmonisches und stilvolles Ambiente. Die durchdachten Stauraumlösungen sorgen gleichzeitig für Funktionalität und Ordnung.Zwei elegant ausgestattete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Eines davon verfügt über eine moderne, begehbare Dusche. Der grosszügige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler.Neubau und Erstbezug bedeuten für Sie: moderne Wohnqualität, hochwertige Materialien und ein Zuhause, das Sie als Erster bewohnen und ganz nach Ihren Vorstellungen mit Leben füllen können. Für das Parkieren steht Ihnen ein Parkplatz in der grosszügigen Einstellhalle zur Verfügung.Naturnah wohnen und Zürich schnell erreichenLangnau am Albis verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Zürich. Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet die bequeme Verbindung zum Bahnhof Langnau-Gattikon. Von dort erreichen Sie die Zürcher Innenstadt mit der S-Bahn in kurzer Zeit. Die Distanz beträgt rund 10 km.Natur und Erholung direkt vor der HaustüreDie Lage am Albis verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt. Der Albispass und die umliegende Albiskette bieten wunderschöne Wander- und Spazierwege sowie zahlreiche Aussichtspunkte. Der Aussichtsturm Albis-Hochwacht eröffnet eine spektakuläre Panoramasicht über den Zürichsee bis in die Alpen.Auch der Wildnispark Zürich-Langenberg, der Türlersee und der Zürichsee befinden sich in bequemer Reichweite und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit.Für kulinarische Genüsse sorgen unter anderem das Albishaus & Restaurant Albis mit seinem eindrucksvollen alpinen Panorama sowie der Landgasthof Löwen mit regionaler und saisonaler Küche. Auch das exklusive Alex Lake Zürich in Thalwil liegt nur wenige Minuten entfernt.

1 / 9

CHF 2'850.–

2.5 Zimmer56m² Wohnfläche

Höflistrasse 33, 8135 Langnau am Albis

1 / 8

CHF 2'650.–

2.5 Zimmer56m² Wohnfläche

Höflistrasse 33, 8135 Langnau am Albis

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Langnau am Albis hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.9% auf 8224 Einwohner:innen verzeichnet.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 102'460. 22.04% der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 19.37% haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 37.74% einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 20.85% der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31%.

Steuern

In der Region fallen 9.98% Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Langnau am Albis bei 14.3%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.16% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.1% und ein kinderloses Ehepaar 9.11%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren sind 176 neue Wohnungen in Langnau am Albis entstanden. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei 1 Wohnung dazu. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 30. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 41 3-Zimmer-Wohnungen und 62 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 24 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Langnau am Albis nun 3748 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 162. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 409 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1045 mit 3 und 997 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 688 5-Zimmer-Wohnungen und 447 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote in Langnau am Albis beträgt 0.59%. So stehen 1.05% der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.4% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.44% bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.45%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1850. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1575 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2200 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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