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CHF 2’220.– / Monat
2.5 Zimmer 42m² Wohnfläche
Baletschied 24, 1734 Tentlingen

Schöne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine schöne 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.Die Liegenschaft befindet sich in einem gemütlichen kleinen Quartier am Ende einer Sackgasse in Tentlingen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus Freiburg-Plaffeien). Mit dem Auto sind Sie in 14 Minuten in Freiburg und in 35 Minuten in der Stadt Bern.Die Liegenschaft stammt aus den 70-iger Jahre und wurde 2016 vom jetzigen Eigentümer gekauft und saniert.Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:1. Obergeschoss • Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe • Grosse separate Küche mit Zugang zum Balkon (teils überdacht) • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Gästetoilette mit Lavabo • Drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette Dachgeschoss • Grosser Estrich mit Fenster (kann auch als Spielzimmer oder Fitnessraum genutzt werden) Untergeschoss • Gemeinschaftliche Waschküche (Total 3 Parteien) • Privates Kellerabteil mit Anschluss für Gefrierschrank Aussenbereich • Carport für ein Auto oder ein Camper (Höhe 3.10m) inkl. Reduit mit Stromanschluss • Garage kann für CHF 120.- im Monat dazugemietet werden • Grillplatz mit Esstisch und Stromanschluss zum Mitbenutzen Bei Interesse kann ein kleines Studio im Dachgeschoss dazu gemietet werden. (Nettomiete 450.- / Nebenkosten 60.- Akonto)Die Miete für die Wohnung stellt sich wie folgt zusammen: • Nettomiete CHF 1'750.- (inkl. Carptort) • Nebenkosten CHF 240.- Akonto • Bruttomiete CHF 1'942.- Mietzinsdepot CHF 3'980.-Neugierig?Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Marion Rocskai gerne zur Verfügung. Nous louons immédiatement ou sur rendez-vous un bel appartement de 2.5 pièces au 1er étage.L'immeuble se trouve dans un petit quartier agréable au bout d'une impasse à Tentlingen. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre les transports publics (bus Fribourg-Plaffeien). En voiture, vous êtes à 14 minutes de Fribourg et à 35 minutes de la ville de Berne.L'immeuble date des années 70 et a été acheté et rénové par le propriétaire actuel en 2016. L'appartement dispose des pièces suivantes: 1er étage • Hall d'entrée avec espace pour une garde-robe • Grande cuisine séparée avec accès au balcon (en partie couvert) • Salon avec accès au balcon • Toilettes pour invités avec lavabo • Trois chambres à coucher • Salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et toilettes Mansarde • Grand grenier avec fenêtre (peut également être utilisé comme salle de jeux ou salle de gym) Sous-sol • Buanderie commune (3 parties au total) • Compartiment de cave privé avec connexion pour congélateur Espace extérieur • Carport pour une voiture ou un camping-car (hauteur 3.10m) y compris réduit avec prise de courant • Possibilité de louer un garage pour 120 CHF par mois. • Espace barbecue avec table à manger et prise de courant à partager En cas d'intérêt, un petit studio peut être loué dans les combles. (Loyer net 450.- / charges 60.- acompte)Le loyer de l'appartement se compose comme suit: • Loyer net CHF 1'750.- (Carptort inclus) • Frais annexes CHF 240.- d'acompte • Loyer brut CHF 1942.- Dépôt de garantie de loyer CHF 3'980.-Vous êtes curieux?Pour toute question ou pour une visite, Marion Rocskai se tient à votre disposition.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Haut-Intyamon nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'664 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 6.74 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 57'735. In der Region haben 9.96 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.58 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.39 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 29.06 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.9 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.22 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Haut-Intyamon beläuft sich die Steuerlast auf 21.13 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.03 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.5 % und ein kinderloses Ehepaar 21.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 42 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Haut-Intyamon neuer Wohnraum entstanden. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 3 neue Wohnungen hinzu. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 9 3-Zimmer-Wohnungen und 15 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Haut-Intyamon ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Haut-Intyamon insgesamt 923 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 39. Weiter gibt es 94 Wohnungen mit 2 Zimmern, 249 Wohnungen mit 3 Zimmern und 262 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 170 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 109. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Haut-Intyamon bei 1.44 %. So stehen 0.82 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.17 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.8 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 2.92 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 4.67 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'300. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'080. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'690 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).