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Immeuble de rendement avec fort potentiel de construction (idéal pour investisseur)
3

CHF1’770’000.–

1630 Bulle

Immeuble d'habitation avec bon rendementIdéal pour des investisseurs, cet immeuble comporte une partie de terrain constructible qui a déjà été intégré dans un PAD (entré en force) et qui permet la construction d'un second immeuble d'une hauteur de 18 mètres (6 étages)Cette bâtisse historique qui comporte 4 appartements, est située au coeur de la ville de Bulle. Proche de toutes les commodités, la majorité des appartements ont été rénovés en 2019. La distribution est la suivante :Rez-de-chaussée : appartement 2.5 pc (à rénover)1er étage : appartement de 3.5 pc (cuisine et salle de bain rénovées)2ème étage : appartement de 2.5 pc (complétement rénové)3ème étage : appartement de 3.5 pc (complétement rénové)Les combles sont actuellement vides.Sous-sol : caves et local technique.Actuellement 3 appartements sont loués, et le dernier est en cours de relocation.Le revenu locatif est de 61'320 CHF/anN'hésitez pas à nous contacter pour vous présenter le dossier et les plans et convenir d'une éventuelle visite...CAS-ART agence immobilièreCP731630 Bullemobile +41 79 292 76 81tél. +41 26 912 70 10

4

CHF1’450’000.–250m29Zi

1563 Dompierre FR

Située dans un quartier calme et résidentiel et bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest, cette villa d'exception avec ses deux appartements saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité.Érigé en 2005, sur une belle parcelle d'environ 650 m2, ce bien offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances dans un cadre exclusif.Dans la partie jour du premier appartement de 5.5 pièces, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Une cuisine entièrement agencée avec des appareils de qualité vous permettra de recevoir vos convives agréablement. Vous aurez directement accès à la terrasse et au jardin avec piscine et jacuzzi, où vous pourrez passer d'agréables moments en compagnie de vos invités ou en famille. Un WC visiteur complète agréablement ce niveau.En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher bénéficiant d’une belle luminosité et de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de bains avec baignoire et WC, a été conçue sur ce même niveau, afin d'agrémenter ces belles chambres à coucher.Au rez-de-chaussée vous trouverez le second appartement de 3.5 pièces actuellement loué à CHF 1'520.- charges comprises. Il est composé d'un magnifique séjour communiquant avec une cuisine entièrement équipée. Deux belles chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire et WC complètent parfaitement ce logement.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une terrasse et un jardin privatif; des atouts de taille pour cet objet d'exception qui vous permettront de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison possède également une cave et une buanderie. De plus, trois places de parc couvertes et deux places de parc extérieures sont incluses dans le prix de vente.N'hésitez plus et contactez-moi afin de profiter de cette magnifique opportunité, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Claude Buerki, courtier ImmoSky AG, +41 76 374 78 92.

1

CHF1’900’000.–602m222Zi

1694 Orsonnens

Exceptionnel ! Ce bien vous fera profiter d'un revenu locatif annuel estimé à environ CHF 128'000.-Situé dans un endroit calme dans le charmant village de Chavannes-sous-Orsonnens, à 10min de Romont et à 20min de Fribourg, cette splendide propriété, proche de toutes commodités, comprend un immeuble d'habitation de 4 appartements et d'une grande grange disponible pour des chevaux ou autre.L’immeuble de 4 appartements est composé comme suit : - Un appartement de 3.5 pièces en duplex de 150 m2 avec terrasse et jardin privatif, actuellement occupé par les propriétaires. Loyer estimé à 1870.-/mois- Un appartement de 3.5 pièces de 80 m2 en duplex avec espace extérieur, loyer CHF 1’500.-/mois hors charges. Loué- Un appartement de 4.5 pièces de 130 m2, loyer CHF 1'850.-/mois hors charges. Loué- Un appartement loft de 5.5 pièces de 170 m2 dans les combles, loyer CHF 1'900.-/mois hors charges. LouéDe plus, vous disposerez de dix boxes pour chevaux, d’un atelier, d’une sellerie et d’une grange pour le fourrage. A noter que la ferme est reliée à une source d’eau privée tout en bénéficiant du réseau communal en cas de besoin. Loyer estimé à 3550.-/moisFinalement, l'immeuble est au bénéfice de plusieurs places de parc extérieures accessibles à tous. N'hésitez plus et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Elodie Butty 0791786123

13

Preis auf Anfrage1’240m2

1470 Estavayer-le-Lac

Situé sur la commune d'Estavayer-le-Lac au chemin des Fontany 10, à proximité de toutes les commodités, immeuble locatif de rendement de 15 appartements, le tout réparti sur cinq niveaux plus sous-sol, soit:Au sous-sol: Une chaufferie, un local citerne, une buanderie avec étendage, un local concierge, un local vélos, un local poussettes, les caves et 3 garages.Au rez-de-chaussée: 1 appartement de 2,5 pièces, 1 appartement de 3,5 pièces, 1 appartement de 4,5 pièces.Au 1er étage: 1 appartement de 2,5 pièces, 1 appartement de 3,5 pièces, 1 appartement de 4,5 pièces.Au 2ème étage: 1 appartement de 2,5 pièces, 1 appartement de 3,5 pièces, 1 appartement de 4,5 pièces. Au 3ème étage: 1 appartement de 2,5 pièces, 1 appartement de 3,5 pièces, 1 appartement de 4,5 pièces.Au 4ème étage: 1 appartement de 2,5 pièces, 1 appartement de 3,5 pièces, 1 appartement de 4,5 pièces.L'immeuble bénéficie également de 3 garages, de 11 places de parc extérieures, 1 place visiteurs, pour un revenu locatif annuel net (hors charges - facturées séparément sous forme de frais accessoires) de CHF 194'868.-Sur la base des documents fournis et des visites que nous organiserons sur rendez-vous, les investisseurs intéressés doivent déposer une offre d'intention pour l'acquisition de l'immeuble au plus tard le 30 juin 2022.Les meilleures offres seront retenues et devront êtres confirmées et accompagnées d'une garantie de financement.Toutes les questions et correspondances relatives à la transaction doivent être adressées à Publiaz immobilier SA à Renens exclusivement.

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