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CHF 2’190’000.–214m2

1752 Villars-sur-Glâne

Immeuble locatif entièrement loué, disponible de suite avec une magnifique parcelle, bénéficiant d'un revenu locatif brut d'environ CHF 62'400.- .Situé à quelques pas du centre-ville de Fribourg, cet immeuble récemment rénové avec des matériaux de qualité et disposant d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique, est magnifiquement bien disposé. Il se compose de trois spacieux et lumineux appartements comme suit :Le rez-de-chaussée inférieur est constitué de :- un 3.5 pièces de 99.47m2 avec jardin privatif, loué à CHF 2’050.-/ mois charges comprises.Le rez-de-chaussée supérieur est constitué de :- un 3.5 pièces de 57.44m2 avec deux balcons et une cave, loué à CHF 1’650.-/mois charges comprises.L'étage est constitué d’un appartement en duplex :- un 3.5 pièces de 57.44m2 avec une cave, loué à CHF 1’500.-/mois charges comprises.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un beau jardin bénéficiant d'arbres fruitiers, dont les locataires peuvent profiter toute l'année.Ce bien possède beaucoup de potentiel ! Sans plus attendre, contactez-moi ! 076 209 80 64 Arben Kryeziu

12

CHF 4’800’000.–

1636 Broc

Ce très bel immeuble de rendement construit en 2010, possède des finitions d'excellente qualité ainsi qu'un label Minergie. Son architecture, ses finitions soignées et sa parcelle d'environ 1'500 m2 bien orientée représentent des atouts supplémentaires de ce bien situé en centre du village de Broc. Situé à proximité des commerces du village, des transports publics, des écoles, à quelques minutes de Bulle et de l'entrée d'autoroute via la H189, cet immeuble offre tous les avantages ainsi qu'un bon rendement locatif.L'immeuble de 4 niveaux + s-sol se compose comme suit, sur une surface construite brute de plancher de 917 m2 et un volume SIA de 4'030 m3 :- 8 appartements de 4,5 pces et 1 appartement de 2,5 pces- 15 places de parcs extérieures - grands balcons de 45 m2 avec vue dégagée sur les montagnes - local technique, caves, abri atomiqueLes appartements sont actuellement tous louésPour plus d'informations détaillées ou une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !

8

CHF 3’400’000.–411m2

1774 Cousset

Idéal pour investisseur ! Immeuble de rendement à 5% avec 9 appartements. Cette résidence bénéficie d’une situation idéale au cœur de Cousset à seulement 470 m de la gare. Elle bénéfice d'une belle luminosité et des finitions de qualité en béton armé respectant les normes "Minergie". Alliant modernité et authenticité, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Ce superbe immeuble érigé sur une parcelle d’environ 950 m2, construit tout récemment en 2016, est muni d'une pompe à chaleur avec vannes thermostatiques, fenêtres triple vitrage et ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée de la résidence avec 3 appartements dont un 2.5 pièces, un 3.5 pièces et un 4.5 pièces, chacun profitant d'un espace extérieur, dont une terrasse couverte et un jardin. La disposition est la même à chacun des 2 étages supérieurs. Cet immeuble dispose également d’un sous-sol. Dans les parties jour, vous découvrirez de lumineuses pièces de vie avec accès aux terrasses, jardins ou balcons. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes et sont ouvertes sur la salle à manger et le living. Les salles de bains sont équipées de fenêtres, de baignoires, de douches et de WC. Les chambres sont agrémentées d’un magnifique carrelage imitation parquet. Chaque appartement bénéfice de sa propre cave.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle parcelle joliment arborisée. A noter que cet objet possède également une buanderie, un local à vélo et des locaux techniques. De plus, l'immeuble est équipé de 9 places de parc extérieures et d'une place visiteur.Le rendement locatif annuel est de CHF 172'200.- brut !Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch

1

Preis auf Anfrage1’584m261Zi

1775 Mannens

Immeuble résidentiel neuf de 2020 de 18 appartements à vendre. Situé en plein centre et proche de tous les commerces.Rez-de-chaussée :- 3,5 pièces- 2,5 pièces- 3,5 pièces- 2,5 pièces- 2,5 pièces- 2,5 pièces1er étage :- 3,5 pièces- 3,5 pièces- 3,5 pièces- 3,5 pièces- 2,5 pièces- 2,5 pièces2ème étage:- 4,5 pièces duplex- 4,5 pièces duplex- 4,5 pièces duplex- 4,5 pièces duplex- 3,5 pièces duplex- 3,5 pièces duplexParkings :- 18 places intérieureAnnexes :- 18 caves- AscenseursPrix de vente : Sur demandeNous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Associés Courtiers SA.