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3

CHF 550’000.–130m24.5Zi

1634 La Roche FR

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, cette maison mitoyenne possède tout le charme dont vous rêvez.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ensoleillée communiquant avec une lumineuse cuisine à l'américaine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et un ameublement épuré associé à un joli plan de travail. Un mur permettant de privatiser le couloir d'accès au hall d'entrée mène également à des toilettes visiteurs sur ce même niveau.En découvrant les parties supérieures, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher lumineuses, bénéficiant de beaux volumes et de tout le confort nécessaire au bien-être. Deux salles d'eau, l'une avec baignoire et toilettes et l'autre avec douche et toilettes ainsi qu'un espace bureau complètent agréablement ces étages.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle terrasse ainsi qu’un jardin privatif : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison possède une cave d'environ 24 m2 et un espace buanderie. De plus, deux places extérieures et une place de parc dans un garage commun sont comprises dans le prix de vente.Venez vite visiter ! Raphaël Gétaz 079.587.71.65

13

CHF 1’450’000.–215m27.5Zi

1470 Estavayer-le-Lac

Située dans un quartier résidentiel à 10 mn à pied de la ville d'Estavayer-le-Lac, cette maison atypique est implantée sur une parcelle plate de 1'300 m2. Elle a été construite en 1987 avec des matériaux de qualité et dispose d'un grand studio avec entrée indépendante.Passer la porte d'entrée et laissez-vous impressionner par les volumes que propose cette maison. L'habitation de 7.5 pièces dont les espaces de vie sont généreux profite d'une grande luminosité grâce à son orientation plein sud et dispose d'un espace jour et nuit au rez-de-chaussée.A l'extérieur un jardin paysagé joliment arboré vous réservera de merveilleux moment de détente. Les terrasses vous permettront de vous régaler avec vos convives lors de repas conviviaux, au gré des rayons du soleil.Rez-de-chaussée - partie jour1 hall d'entrée1 vestiaire avec WC visiteurs1 séjour / salle à manger avec cheminée de salon en pierres, revêtement de sol en pierres du Jura1 cuisine moderne agencéeRez-de-chaussée - partie nuit3 chambres à coucher1 salle de bains (baignoires, douche séparée, WC et double lavabos)Combles1 accès à la mezzanine par un escalier ouvert sur le salon1 grande chambre mansardée de 30 m21 grenier dans la soupenteSous-Sol1 cave à vin (gravier)1 abri Protection civile faisant office de cave1 chambre chauffée avec fenêtre1 chaufferie1 grande buanderieStudio indépendant1 salon - chambre1 cuisine ouverte agencée1 salle de douche (douche, lavabo et WC)

13

CHF 937’000.–153m25.5Zi

1784 Courtepin

A 10 min du centre de Fribourg, votre villa Minergie pour moins de CHF 1600.- /mois*A vendre à Courtepin magnifique villa mitoyenne labélissée Minergie de 153 m2 habitables sur une parcelle de 406 m2.Sa surface utile est de 222 m2 en incluant la surface totale de plancher, y compris le sous-sol, sans la partie de la mansarde en dessous de 150 cm.Cette villa a été entièrement rénovée au standard Minergie en 2018 avec une pompe à chaleur air-eau, une ventilation contrôlée double-flux avec récupération de chaleur, le chauffage au sol, des fenêtre avec triple vitrage, tous les stores sont électriques, la marquise en toile est également électrique sur la terrasse à l'arrière de la maison.La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme: frigo, lave-vaisselle, four, four micro-onde, colonne de lavage V-Zug, Revêtement : grès à la cuisine et dans les salles d'eau et parquet en chêne massif dans toutes les autres pièces.Située dans une petite rue sans issue sa situation lui conifère calme et tranquillité tout en étant à proximité de la vie trépidante de la ville.Elle se compose de :Rez de chaussée :1 spacieux hall d'entrée 1 WC visiteur 1 cuisine aménagée donnant accès à une terrasse de 22m2 1 grand séjour avec accès à un balcon de 27m2 1er étage :1 dégagement 1 suite parentale avec salle d'eau privative2 chambres 1 salle de bains 2ème étage : 1 galetas aménagé pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeux pour les enfants.Sous-sol :1 double garage1 place de parc extérieure1 buanderie2 caves1 local techniquePossibilité d'acheter la parcelle attenante de 321 m2 au prix de CHF 200'000.-Situation :Proche de toutes les commodités.Commerces à 10 min. à pied (Migros, Denner, boulangerie, banques, médecins, pharmacie …)Gare de Courtepin à 13 min. à pied (1 correspondance tous les ¼ heure)Autoroute Fribourg-Nord / Avenches / Morat à 6 min.A 10 min. du centre de Fribourg, 15 minutes d'Avenches et 30 min. de Berne*calculé avec un taux de 0,7% sur 5 ans : intérêts : Fr. 436.- / Amortissement : Fr. 716.- / Entretien : Fr. 390.- / Fonds propres : Fr. 187'500.-