8 Treffer - Wohnung mieten in Lodrino

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CHF 1'600.–
5.5 Zimmer
6527 Lodrino

Duplex 5,5 Zimmer hell mit Balkon und Dachgeschoss

In Lodrino, einer geschätzten Ortschaft für ihren serenen Charakter und die angenehme Präsenz von Grün, bieten wir eine helle Duplex-Wohnung 5,5 Zimmer zur Miete an.Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen und gut bedienten Zone, besonders komfortabel für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen vom Kindergarten bis zur Mittelschule, die Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Bellinzona und Biasca, Geschäfte und Dienstleistungen, sowie Spielplätze, Sportplatz, Wege, Fluss und natürliche Gebiete wie Poz Cavai und die Wanderwege.Die Räume zeichnen sich durch ihre hervorragende Helligkeit aus, die durch die in jedem Raum vorhandenen Fenster, die großen Räume und die hohen Decken hervorgerufen wird, Elemente, die der Wohnung eine luftige und angenehm einladende Atmosphäre verleihen.Ein Balkon, der sich entlang der gesamten Fassade erstreckt, vervollständigt die Außenräume und bietet einen stets angenehmen Außenbereich.Der offene Wohnbereich, der großzügig dimensioniert ist, ist darauf ausgelegt, den Rhythmus des täglichen Lebens natürlicherweise aufzunehmen und schafft eine gemütliche und vielseitige Atmosphäre, ideal sowohl für Familienmomente als auch für das Empfangen von Gästen.Die komplett ausgestattete Küche verfügt über einen neuen Ofen und eine neue Spülmaschine, eine Ausstattung, die den Komfort und die Praktikabilität im täglichen Gebrauch erhöht.Die Anwesenheit von großen und gut verteilten Räumen macht die Wohnung darüber hinaus besonders interessant für Familien, für diejenigen, die einen Home-Office-Bereich benötigen, oder für diejenigen, die einfach in einer Wohnung leben möchten, die eine große organisatorische Freiheit bietet.Das obere Dachgeschoss mit hohem Dach beherbergt einen großen offenen Bereich mit vielseitigem Charakter, ideal als Hobbyraum, Fitnessraum oder Entspannungsbereich, und fügt der Immobilie einen Bereich mit gesammeltem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten hinzu.Zu den wertvollsten Ausstattungen gehören auch der Einbauschrank mit Spiegeln am Eingang, der Einbauschrank im Schlafzimmer und die exklusive Nutzung des Treppenabsatzes, der praktisch für Schuhregale und Jackenhalter ist.Zu den jüngsten Eingriffen gehören der Austausch des Boilers, der vor einem Jahr stattfand, und die Anwesenheit eines neuen Ofens und einer neuen Spülmaschine, Elemente, die zum allgemeinen Komfort der Wohnung beitragen.Die Heizung wird durch ein effizientes Pelletsystem gewährleistet, eine Lösung, die als wirtschaftlich und handhabbar gilt und in der Lage ist, die Kosten unter Kontrolle zu halten.Vom praktischen Standpunkt aus gesehen macht die Anwesenheit der Pelletsheizung und die großzügige Innenverteilung diese Angebots besonders interessant für diejenigen, die eine geräumige, einladende und funktionalen Wohnung für den täglichen Bedarf suchen. Zu beachten ist auch, dass Haustiere erlaubt sind, vorausgesetzt, sie sind erzogen und respektieren die Nachbarschaft.Für die Wäsche kann die Anbindung für die Waschmaschine in der Wohnung genutzt werden oder die Wäscherei des Gebäudes, eine doppelte Möglichkeit, die eine komfortable und flexible Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse bietet.Die Wohnung besteht im unteren Stockwerk aus Eingang mit geräumigem Einbauschrank mit Spiegeln, großem Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Zugang zum Balkon, komplett ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer mit Einbauschrank ist, und einem Badezimmer mit Badewanne und Anbindung für die Waschmaschine sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Das obere Dachgeschoss besteht aus einem großen offenen Bereich, einem technischen Raum und einem weiteren, abgetrennten und hellen Doppelzimmer.Ein Garage für 100.-- CHF im Monat und ein Raum im Dachboden für Lagerzwecke vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN DUPLEX GERÄUMIG UND HELL, IDEAL ZUM WOHNEN MIT SERENITÄT

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Riviera hat sich in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.35% auf 4269 verändert.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 59'130. Dabei haben 8.29% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.73% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.69% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 31.3% der Einwohner schließen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. 1.66% der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.64%. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Riviera ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.01% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.37% und ein kinderloses Ehepaar 10.19%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.58%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Riviera neuer Wohnraum in Form von 142 Wohnungen. Die 4 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 27 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 44 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 46 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 16 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Riviera zugenommen und zählt nun 2548 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 96 Objekten. Zusätzlich gibt es 422 Wohnungen mit 2 Zimmern, 610 Wohnungen mit 3 und 808 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 384 5-Zimmer-Wohnungen und 228 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Riviera liegt bei 1.36%. So sind 0% der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.66% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.84% bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.5% der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1157 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Schließlich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1350 oder weisen genau diesen Wert auf.