Lohnstorf - Wohnung mieten

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Neubau
1 / 21
CHF 2'960.– Premium
4 Zimmer135m² Wohnfläche
Höhenweg 18, 3661 Uetendorf

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Uetendorf

Willkommen in dieser exklusiven 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des 2024 fertiggestellten Neubaus am Höhenweg 18 in Uetendorf. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 135 m² und modernster Ausstattung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Helle, moderne Räume: Grosse Schiebetüren aus Glas führen auf den Balkon und lassen viel Tageslicht herein. Die Böden sind mit eleganten, dunkelgrauen Fliesen belegt. • Stilvoller Kamin: Ein moderner Kamin verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. • Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die Aussicht und die sonnigen Tage auf Ihrem privaten Balkon. • 2 Badezimmer: Komfortabel und modern ausgestattet für den gehobenen Alltag. • Lift und Rollstuhlgängigkeit: Barrierefrei und komfortabel für alle Bewohner. • Waschmaschine & Geschirrspüler: Praktische Haushaltsgeräte bereits vorhanden. • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Der Bahnhof Uetendorf ist in nur 6 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso die Bushaltestelle. Einkaufsläden wie Coop und Migros befindet sich in nur 5 Gehminuten Entfernung. Die Schule Riedernstrasse liegt sogar nur 2 Minuten zu Fuss entfernt – ideal für Familien.Diese Neubauwohnung verbindet zeitgemässes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und ruhiger Lage. Verfügbar ab dem 1. Oktober 2026 eventuell auch früher – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Uetendorf!Flächenangaben ohne Gewähr.

Wegzeit
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  • Modern multi-story residential building with balconies, greenery, and a playground area in front.
  • Floor plan showing three bedrooms, a bathroom, a living/dining/kitchen area, a hallway, a closet, a WC, a loggia, and a small utility area.
  • Modern multi-story building with large windows and balconies, surrounded by greenery and snow-capped mountains in the background.
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CHF 3'260.– Top
4.5 Zimmer132m² Wohnfläche
Dorfstrasse 45, 3661 Uetendorf

Moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Bergblick in Uetendorf - Erstvermietung ab 1.11.2026

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Dorfstrasse 45 in Uetendorf, im Dorfkern von Uetendorf! Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, zeitgemässem Design und einer herrlichen Aussicht auf die schneebedeckten Berge.Das Gebäude präsentiert sich als moderner Wohnkomplex mit grossen Fenstern, Balkon und einladenden Grünflächen sowie einem Spielplatz direkt vor dem Haus – ideal für Familien mit Kindern.Die Wohnung bietet: • Grosszügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich: Offen gestaltet und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Loggia. • Drei Schlafzimmer: Komfortable Rückzugsorte für die ganze Familie. • Badezimmer und separates WC: Modern und funktional ausgestattet. • Loggia/Balkon: Geniessen Sie die sonnige Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. • Waschmaschinenanschluss: Für maximalen Wohnkomfort direkt in der Wohnung. • Garage: Ein Einstellhallenplatz ist vorhanden. • Lift: Bequemer Zugang zu allen Stockwerken. • Rollstuhlgängig: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. • Minergie-zertifiziert: Höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt ruhig im Zentrum von Uetendorf. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter zeigt sich die Lage sonnenverwöhnt. Der Bahnhof Uetendorf ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, ebenso sind Coop, Migros, Dorfmetzgerei, Bäckerei, Post, Bank, Gemeindeverwaltung und mehr in einem Radius von 150 m bequem erreichbar. Die Schule Riedernstrasse ist in 10 Gehminuten erreichbar – perfekt für Familien. Diese Neubauwohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar (Erstvermietung) und richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage im Berner Oberland schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wegzeit
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1 / 13
CHF 1'840.–
3.5 Zimmer92m² Wohnfläche
Rütiweg 10, 3114 Wichtrach

Zu vermieten: Sanierte 3½ Zimmer-Wohnung (2. OG ohne Lift) in Wichtrach!

Im schön gelegenen Wichtrach - nahe der Aare und am Tor zum Berner Oberland - befindet sich die Liegenschaft Rütiweg 10/12, ein Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen und 16 Wohnungen. Diese Wohnungen bieten nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch einen hochwertigen Innenausbau. Die, zum grösstenteil neu erstellte, offene Ausstattung in den Mietobjekten vervollständigt die bereits sanierte Gebäudehülle und verhilft der Liegenschaft so zu einem Gefühl von "zu Hause sein". Die 3½ Zimmer-Wohnung im 2. OG links des Hauseingangs "Rütiweg 10" bietet folgende Highlights: • Neu erstellte Küche & Badezimmer • Offene Wohnküche mit Plattenboden & qualitativen Küchengeräten des Herstellers Miele • Badezimmer mit Dusche & Plattenboden • Neuer Anstrich der gesamten Wohnung • Parkett- und Plattenböden • Mit grossem, offenem Balkon • Mit Wandschrank & Garderobe • Eigenes Kellerabteil • Integrierte Minergie-Lüftung für eine optimale Frischluftversorgung • Der Mietzins beträgt brutto CHF 1'840.00 pro Monat und setzt sich aus dem Netto-Mietzins von CHF 1'600.00 und den Nebenkosten (akonto) CHF 240.00 zusammen. Eine Garage kann zu CHF 100.00/monatlich dazu gemietet werden. Ebenfalls kann zusätzlich ein Lagerraum zu CHF 110.00/monatlich gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Sind weitere Fragen offen oder möchten Sie eine Besichtigung vor Ort vereinbaren?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Thurnen ist auf 2060 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.58% in drei Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 68’540. 14.52% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 24.18% haben eine höhere Berufsausbildung, 44.69% der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 16.61% der Einwohner:innen schließen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.63%.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 15.4%. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Thurnen beträgt 20.38%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.46%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.64% und ein kinderloses Ehepaar 14.88%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Thurnen 66 neue Wohnungen gebaut. 13 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. 19 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 19 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Anzahl der neu gebauten großen Wohnungen umfasst 1 6+-Zimmer-Wohnungen und 14 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Thurnen verfügt nun insgesamt über 1009 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 23 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Des Weiteren existieren 110 Wohnungen mit 2 Zimmern, 204 Wohnungen mit 3 Zimmern und 319 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 223 5-Zimmer-Wohnungen und 130 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

In Thurnen sind 1.39% der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 8.7% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.91% der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.99%, 2.52% der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.45% bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1680 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1400. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1900.