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CHF 3'600.–

6.5 pièces186m² surface habitable

Craista 143, 7550 Scuol

Geräumige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Bergblick in Scuol

Willkommen in dieser wunderschönen 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im malerischen Scuol im Engadin! Diese grosszügige Wohnung über zwei Etagen bietet mit ihren 186 m² Wohnfläche, 3 Nasszellen und einem charmanten Ambiente alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die das Beste des Alpenlebens geniessen möchten.Die Wohnung bietet unter anderem: • Helles Wohnzimmer: Mit grossen Fenstern, einem atemberaubenden Bergpanorama und ein einladendes Ambiente. • Kamin: Für gemütliche Abende in den Wintermonaten. • Balkone: Perfekt, um die frische Bergluft und die herrliche Aussicht zu geniessen. • Moderne Ausstattung: Inklusive Geschirrspüler und überdachtem Parkplatz. • Kinderfreundlich: ein Paradies für die Kleinen. Das Gebäude aus dem Jahr 1990 besticht durch seine weissen Wände und Holzverkleidungen sowie einen einladenden Terrassenbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und ist ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille.Lage und Umgebung: • Bushaltestelle «via dals Bogns»: Nur 2 Gehminuten entfernt. • Supermarkt Arena Regional: In nur 3 Gehminuten erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf. • Drogaria Stadler (Apotheke): Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. • Schule Bagnera: In 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. • Bahnhof Scuol-Tarasp: In ca. 14 Gehminuten erreichbar. • Fluss in der Nähe: Für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Sommer erfreut sich die Lage an viel Sonnenschein – ideal für Ausflügein die umliegende Bergwelt. Diese Wohnung vereint alpinen Charme mitmodernem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Scuol. Willkommen zuhause im Herzen des Engadins!

Durée du trajet

Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Val Müstair est passée à 1430 habitants, ce qui correspond à une baisse de 1.49%.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 56’260 CHF. Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 12.99%, la part de la formation professionnelle supérieure de 18.47% et celui des diplômés de degré secondaire II de 46.48%. En outre, 22.07% des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire. Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire. 0.35% de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.68%. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. À Val Müstair, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 17.34% d'impôts, un couple de retraités en paie 15.21%, un couple avec deux enfants en paie 7.27% et un couple sans enfants 10.51%

Nouvelle bâtisse

Val Müstair a profité de 24 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années. Parmi les appartements nouvellement construits, 5 d'entre eux sont dotés de 3 pièces et 8 de 4 pièces. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 4 appartements de 5 pièces et de 2 comprenant au minimum 6 pièces. Les nombreux grands appartements à Val Müstair plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a changé, ce qui porte à 1351 le nombre total de logements à Val Müstair. Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 114. De plus, on dénombre 165 appartements de 2 pièces, 265 de 3 pièces et 334 de 4 pièces. On dénombre au total 263 de 5 pièces et 210 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Val Müstair est de 1.56%. Les appartements d'une pièce représentent 0.88% de l'ensemble des logements, 1.14% pour les appartements de 3 salles, 0.6% pour les résidence de 4 pièces ainsi que 1.15% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 3.18% dont 5.74% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

CHF 1140 sont requis en moyenne pour la location. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de CHF 775 (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à CHF 1150.

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