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CHF 2’970.– / MonatTop
3.5 Zimmer 57m² Wohnfläche
avenue de tivoli 29, 1007 Lausanne

Loft à Lausanne - Grande Terrasse

À louer : Loft exceptionnel avec deux terrasses et un petit jardinDescription :Bienvenue dans ce magnifique loft -1 chambre, un véritable oasis urbaine située au cœur du quartier Monthelly Avec son design contemporain et ses aménagements de qualité supérieure, cette propriété offre un espace de vie luxueux et confortable.Caractéristiques principales :Deux terrasses privées parfait pour se détendre ou organiser des réceptions en plein airPetit Jardin JardinProximité immédiate des commodités, y compris le métro Monthelly, magasins, restaurants et espaces vertsDétails supplémentaires :Ce loft a été récemment rénové avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes pour assurer un confort optimal. L'espace de vie lumineux et aéré est idéal pour recevoir des invités ou se détendre après une journée bien remplie.Loyer et conditions :Loyer mensuel : 2970CHF/Mensuel - Dépôt de garantie : 3fois le loyer mensuelDurée du bail : 3 ansDisponibilité :Le loft est disponible à partir du 1 er maiVisites :Les visites sont disponibles sur rendez-vous. Veuillez contacter Laurent par WhatsApp au +41 79 821 52 63 pour planifier une visite le Samedi 5 Avril entre 11h00-12h30.Description: Welcome to this magnificent loft -1 bedroom, a true urban oasis located in the heart of the Montelly neighborhood. With its contemporary design and top-notch amenities, this property offers luxurious and comfortable living space.Key Features: • Two private terraces perfect for relaxation or outdoor gatherings • Small garden • Immediate proximity to amenities, including Monthelly metro, shops, restaurants, and green spaces Additional Details: This loft has been recently renovated with high-end finishes and modern amenities to ensure optimal comfort. The bright and airy living space is ideal for entertaining guests or unwinding after a busy day.Rent and Conditions: Monthly rent: 2970 CHF/Monthly Security deposit: 3 times the monthly rent Lease duration: 3 yearsAvailability: The loft is available starting May 1st.Visits: Visits are available by appointment. Please contact Laurent via WhatsApp at +41 79 821 52 63 to schedule a visit on Saturday, April 5th, between 11:00 AM and 12:30 PM.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Novalles ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1 % auf 99 Einwohner:innen gesunken. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 75'105. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 0 % über eine höhere Berufsausbildung, 42.59 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 0 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 59.26 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 5.05 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.55 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Novalles im Durchschnitt 20.24 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.36 % und kinderlose Ehepaare 14.71 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Novalles 2 neue Wohnungen gebaut. Genau 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen wurden dabei gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Novalles nun 46 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 4 Wohnungen mit 2 Zimmern, 9 Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 13 5-Zimmer-Wohnungen und 10 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'639. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'614 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'880 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.