Samnaun Dorf - Wohnung mieten

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CHF 3'600.–

6.5 Zimmer186m² Wohnfläche

Craista 143, 7550 Scuol

Geräumige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Bergblick in Scuol

Willkommen in dieser wunderschönen 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im malerischen Scuol im Engadin! Diese grosszügige Wohnung über zwei Etagen bietet mit ihren 186 m² Wohnfläche, 3 Nasszellen und einem charmanten Ambiente alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die das Beste des Alpenlebens geniessen möchten.Die Wohnung bietet unter anderem: • Helles Wohnzimmer: Mit grossen Fenstern, einem atemberaubenden Bergpanorama und ein einladendes Ambiente. • Kamin: Für gemütliche Abende in den Wintermonaten. • Balkone: Perfekt, um die frische Bergluft und die herrliche Aussicht zu geniessen. • Moderne Ausstattung: Inklusive Geschirrspüler und überdachtem Parkplatz. • Kinderfreundlich: ein Paradies für die Kleinen. Das Gebäude aus dem Jahr 1990 besticht durch seine weissen Wände und Holzverkleidungen sowie einen einladenden Terrassenbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und ist ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille.Lage und Umgebung: • Bushaltestelle «via dals Bogns»: Nur 2 Gehminuten entfernt. • Supermarkt Arena Regional: In nur 3 Gehminuten erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf. • Drogaria Stadler (Apotheke): Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. • Schule Bagnera: In 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. • Bahnhof Scuol-Tarasp: In ca. 14 Gehminuten erreichbar. • Fluss in der Nähe: Für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Sommer erfreut sich die Lage an viel Sonnenschein – ideal für Ausflügein die umliegende Bergwelt. Diese Wohnung vereint alpinen Charme mitmodernem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Scuol. Willkommen zuhause im Herzen des Engadins!

Wegzeit

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Samnaun ist in den letzten 3 Jahren um -4.82% gewachsen und zählt nun 750 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 65’900. Dabei besitzen 8.99% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.58% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.19% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 30.25% der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.8%.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region liegt bei 10.77%. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Samnaun bei 16.01%. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.08% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.67% und ein kinderloses Ehepaar 9.67%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden 25 neue Wohnungen in Samnaun gebaut. 1 der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 11 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Besonders interessant für Familien sind auch die 7 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 5 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Auch 1 5-Zimmer-Wohnung wurde gebaut.

Bestand

Samnaun verfügt nun insgesamt über 1115 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 359 Objekten. Weiter gibt es 292 Wohnungen mit 2 Zimmern, 207 Wohnungen mit 3 Zimmern und 148 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 61 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 48.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Samnaun bei 1.36%. Hierbei stehen 0.56% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.69% der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.91% der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.72% bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.64% bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1300 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1000 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1490 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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