Exklusive, einzigartige 4.5-Zimmer-Erstwohnung in Sent.
Im Herzen von Sent, an ruhiger und sonniger Lage, befindet sich diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in einem historischen Engadinerhaus aus dem 19. Jahrhundert. Das traditionsreiche Gebäude wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die charaktervolle Bausubstanz zu erhalten und zugleich moderne Technik zu integrieren. So profitieren Sie heute von Wohnkomfort auf höchstem Niveau in Kombination mit dem unverwechselbaren Charme der Engadiner Baukunst. Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die eine Stockwerkeigentümerschaft bilden.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 228 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 80 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss bildet der rund 63 m² grosse Wohnbereich mit seiner eindrucksvollen Kreuzgewölbedecke zusammen mit der grosszügigen Wohn-Essküche das Herzstück des Hauses. Die Küche ist ideal für gesellige Stunden gestaltet und verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Nasszelle mit Dusche und WC, einen praktischen Stauraum sowie einen separaten Waschraum. Die südseitig angelegte Glastüre bringt viel Licht in den grosszügig gestalteten Korridor.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei sehr geräumige Schlafzimmer, von denen eines über eine Ankleide verfügt. Ein weiteres Highlight ist die elegante Nasszelle mit Badewanne und begehbarer Dusche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Balkon mit Nordost-Ausrichtung ist sowohl vom grossen Schlafzimmer als auch vom Vorraum (ideal als Büro nutzbar) zugänglich und bietet eine herrliche Aussicht auf die Bergwelt.Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Teil des Vorplatzes als Aussenparkplatz zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer nachhaltigen Kombination aus Erdwärme und Wärmepumpe.Diese Erstwohnung vereint Engadiner Tradition, moderne Architektur und eine zentrale, dennoch ruhige Lage zu einem einzigartigen Wohnensemble - ideal für alle, die das Besondere suchen.Sent-Scuol und das Unterengadin: Entdecke eine unberührte Naturlandschaft und Engadiner Traditionen.Tauche ein in eine unverfälschte Landschaft, geprägt von idyllischen Engadiner Dörfern mit ihren bezaubernden historischen Gebäuden und einer faszinierenden romanischen Kultur. Das Unterengadin ist ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, von Entdeckern erkundet zu werden. Hier erwartet dich eine Vielfalt an Erlebnissen: von der Beobachtung der wilden Tierwelt im Nationalpark über Schlossführungen bis hin zu aufregenden Bike-Touren oder einer entspannten Runde Golf auf einer malerischen Anlage. Die Möglichkeiten für unvergessliche Ferienmomente sind schier grenzenlos.Erlebe die perfekte Symbiose aus Wintersport und Entspannung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer bestens präparierte Pisten, die direkt ins Engadin Bad Scuol führen.Das fusionierte Gemeindegebiet von Scuol, das seit dem 1. Januar 2015 besteht, erstreckt sich über mehr als 42.000 Hektar und zählt damit zu den größten Gemeinden der Schweiz. Die einst eigenständigen Ortschaften Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind nun Teil der fusionierten Gemeinde Scuol. Als Hauptort des Unterengadins erfüllt das ehemalige Scuol zahlreiche Funktionen für die gesamte Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol zu einem bedeutenden touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, die im Unterengadin zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair im Alltag verwendet werden.Bereits seit Jahrhunderten ist Scuol dank über 20 Mineralquellen in der Region bekannt. Noch heute kann jeder kostenfrei frisches Mineralwasser aus den Dorfbrunnen beziehen und die reinigende Wirkung dieser natürlichen Quellen geniessen.
