St. Martin (Lugnez)
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St. Martin (Lugnez) - Wohnung mieten

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  • A wooden balcony overlooking a scenic valley with rolling hills, trees, and distant mountains at sunset.
  • Balcony with wooden railing, scenic mountain view, two green and blue striped lounge chairs.
  • Two-story house with wooden balconies, garage, and stone facade.
  • Living room with a patterned sofa, coffee table, ottoman, wooden chairs, and a small dining table. Decor includes wall-mounted plates and framed artwork.
  • A cozy living and dining area with a red patterned sofa, ottoman, round wooden dining table, and six wooden chairs. The room features a large window with white curtains and several framed pictures on the wall.
  • A modern kitchen with a wooden island, cabinets, a sink, and various appliances. The island features a countertop with a red and white striped runner, a cup, and a digital thermometer. There are also toys, books, and bottles stored in the island’s lower c
  • Cozy bedroom with a wooden bed, colorful bedding, a nightstand, a lamp, and a coat rack near the window.
  • Bathroom with a white tiled wall, a sink with a faucet, a mirror with a built-in shelf holding toiletries, a bathtub with a shower curtain, and a showerhead with a handheld sprayer.
  • Floor plan showing entrance, living area, bedroom, kitchen, dining area, and balcony.
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CHF 1'400.– Top
2.5 Zimmer72m² Wohnfläche
Via Sutcurgins 10, 7141 Luven

Gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Luven, Graubünden

Willkommen in dieser charmanten, grosszügigen 2.5-Zimmer-Wohnung im malerischen Luven im Kanton Graubünden. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung aus dem Jahr 1991 bietet auf 72.2 m² Wohnfläche (88m² Nutzfläche) alles, was das Herz begehrt – ideal für Naturliebhaber und alle, die die Ruhe der Bündner Bergwelt geniessen möchten.Die Wohnung bietet: • Direkt bezugsbereit: Komfortabel eingerichtet und bezugsbereit nach Vereinbarung. • Traumhafter Balkon: Mit einem wunderschönen Holzgeländer und atemberaubendem Blick auf ein malerisches Tal und die umliegenden Berge – ein unvergesslicher Anblick. • Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer äusserst ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. • Sonnenverwöhnt: Im Sommer profitiert die Wohnung von viel Sonnenlicht. • Weitere Vorteile: Grosszügiger Keller mit Stromanschluss, Skiraum, Lift • Parkplatz: in Einstellhallte für 100CHF mietbar Lage: Luven ist ein idyllisches Dorf in der Surselva-Region Graubündens, eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft. Die Gemeinde bietet eine unberührte Natur und eine entspannte Atmosphäre – perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und die alpine Stille geniessen möchten.Fenster: Dreifache VerglasungEinrichtung/ Möblierung: Doppelbett mit Matratze, Nachttische und Einbauschränke, Tisch und Stühle, eingebaute Echtholzküche (Lärchenholz), Schrank im Entrée, Eckpolster mit ausziehbarem Bett, Holztisch + 4 Stühle und Tisch + Stühle für die Terrasse. Die Möbel können kostenfrei übernommen werden, oder werden auf Wunsch auch entfernt – Ausnahme sind die fest eingebauten Schränke.Terrasse: Grosse 20m² Terrasse mit Morgen- und Mittagssonne, mit Möglichkeit zur Benutzung als Aussenessanlage.Funktionsräume: Eigener Kellerabteil mit Stromanschluss, gemeinsamer Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschine+Tumbler zur Mitbenutzung, Abstellplatz für Ski+Schlitten im Luftschutzraum.Diese möblierte Wohnung ist eine hervorragende Wahl für Personen oder Paare, die ein ruhiges Zuhause inmitten der Bündner Bergwelt suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Aussicht und der unvergleichlichen Ruhe dieser Lage begeistern.

Wegzeit
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CHF 2'375.–
4.5 Zimmer86m² Wohnfläche
Via Sutvi 12, 7141 Luven

Traumhafte 4.5 Zimmer-Wohnung

Diese 4.5 Zimmer-Wohnung über drei Etagen besitzt: im Erdgeschoss:- Ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen- Eine Küche mit Speisekammer- Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Einen Kellerraum- Einen Zugang zum Gartensitzplatz mit 40 m2 und Aussicht in die Bergwelt und in die Rheinebeneim Obergeschoss:- Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken- Ein Entrée mit Garderobeim Dachgeschoss:- Ein Doppelschlafzimmer mit Ankleideraum und eigener Nasszelle mit Lavabo, Toilette und DuscheNebengebäude:- Die Wohnung verfügt über eine grosse, eigene Loggia mit 23.4 m2- Einen eigenen, abschliessbaren KellerraumDas Haus besitzt:- Eine Luftwärmeheizung- Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach- Ein Technikraum- Ein Sportgeräteraum- Platz für eine Sauna- Ein grosses Gartengrundstück, welches eine Verbauung der Parzelle verhindertWohnfläche: 86 m2Loggia: 23 m2Gartensitzplatz: 40 m2Gesamte Grundstücksfläche: 549 m2Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Wegzeit
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1 / 14
CHF 1'980.–
5.5 Zimmer115m² Wohnfläche
Colona 3A, 7148 Lumbrein

Charmante 5.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Bergblick in Lumbrein

Entdecken Sie diese schöne 5.5-Zimmer-Wohnung im Bergdorf Lumbrein, Val Lumnezia. Mit 115 m² Wohnfläche bietet diese Erdgeschosswohnung viel Platz für Familien und alle, die das authentische Bergdorf-Leben schätzen. Die Wohnung beinhaltet auch einen Wintergarten (13 m²) und eine grosse Terrasse(56m²) mit wunderschöner Aussicht.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügiger Wohnbereich: Heller Essbereich und grosse Fenster mit Glastüren und schöner Aussicht auf die Berge. • Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit weissen Schränken, grauer Arbeitsplatte, Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank. • Schönes Badezimmer: Doppel-Waschtisch, Dusch-Badewanne und Dusch-WC. • Grosse Terrasse: an sehr sonniger Lage (auch im Winter) und mit atemberaubender Bergsicht. • Nebenräume: Keller (7.1 m²), Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner. • Garage und/oder Parkplatz können dazu gemietet werden. Lage & Umgebung: • Die Wohnung liegt an sehr ruhiger Lage. • Die Bushaltestelle Lumbrein ist nur 2 Gehminuten entfernt, mit stündlichen Verbindungen und Gratis-Skibus im Winter. • Gute Verbindung zum grossen Skigebiet Obersaxen Mundaun (Talstation in Vella) mit Heimabfahrtspiste nach Lumbrein. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die das ursprüngliche Graubünden erleben möchten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Bergdorf-Charme macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Verfügbar ab sofort.

Wegzeit
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  • A long, narrow hallway with wooden walls and ceiling, carpeted floor, and several doors leading to other rooms.
  • Balcony with wooden railing, overlooking a rural area with houses and greenery.
  • Empty room with wooden walls and ceiling, white floor, and a large open doorway leading outside. There are some stacked boxes and a few bags near the left wall.
  • Wooden balcony with a railing, overlooking a scenic mountain landscape with green fields and scattered houses.
  • Cozy wooden bedroom with a single bed, wooden walls, and a small window.
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CHF 1'450.–
5.5 Zimmer
7113 Camuns
1 / 5
CHF 1'400.– Plus
2.5 Zimmer50m² Wohnfläche
Naus 25, 7143 Morissen
1 / 5
CHF 700.– Plus
2 Zimmer45m² Wohnfläche
Italienische Strasse, 7437 Nufenen
1 / 5
CHF 1'150.– Plus
1 Zimmer30m² Wohnfläche
Splugen - Medels, 7435 Splügen
1 / 5
CHF 1'450.– Plus
2.5 Zimmer61m² Wohnfläche
Spluegen - Medels, 7435 Splügen
1 / 5
CHF 1'500.– Plus
3.5 Zimmer80m² Wohnfläche
7134 Obersaxen

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Vals hat sich in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um -0.52% auf 958 verändert.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 55'655. 7.98% der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 17.02% haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 44.76% einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 30.24% der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. 0.63% der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.55%. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Vals zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 15.68% Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.79%, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.52% und ein kinderloses Ehepaar 9.46%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Vals neuer Wohnraum in Form von 8 Wohnungen. Dabei wurde 1 neue 3-Zimmer-Wohnung gebaut. 3 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Vals insgesamt 1076 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 291. Zusätzlich gibt es 149 Wohnungen mit 2 Zimmern, 218 Wohnungen mit 3 und 230 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 111 5-Zimmer-Wohnungen und 77 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

In Vals sind 0.74% der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 0.69% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.67% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.46% der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.87% der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.8% bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1550. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1437. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1750 oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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