Willkommen in dieser charmanten, grosszügigen 2.5-Zimmer-Wohnung im malerischen Luven im Kanton Graubünden. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung aus dem Jahr 1991 bietet auf 72.2 m² Wohnfläche (88m² Nutzfläche) alles, was das Herz begehrt – ideal für Naturliebhaber und alle, die die Ruhe der Bündner Bergwelt geniessen möchten.

Die Wohnung bietet:

• Direkt bezugsbereit: Komfortabel eingerichtet und bezugsbereit nach Vereinbarung.

• Traumhafter Balkon: Mit einem wunderschönen Holzgeländer und atemberaubendem Blick auf ein malerisches Tal und die umliegenden Berge – ein unvergesslicher Anblick.

• Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer äusserst ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts.

• Sonnenverwöhnt: Im Sommer profitiert die Wohnung von viel Sonnenlicht.

• Weitere Vorteile: Grosszügiger Keller mit Stromanschluss, Skiraum, Lift

• Parkplatz: in Einstellhallte für 100CHF mietbar

Lage: Luven ist ein idyllisches Dorf in der Surselva-Region Graubündens, eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft. Die Gemeinde bietet eine unberührte Natur und eine entspannte Atmosphäre – perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und die alpine Stille geniessen möchten.

Fenster: Dreifache Verglasung

Einrichtung/ Möblierung: Doppelbett mit Matratze, Nachttische und Einbauschränke, Tisch und Stühle, eingebaute Echtholzküche (Lärchenholz), Schrank im Entrée, Eckpolster mit ausziehbarem Bett, Holztisch + 4 Stühle und Tisch + Stühle für die Terrasse. Die Möbel können kostenfrei übernommen werden, oder werden auf Wunsch auch entfernt – Ausnahme sind die fest eingebauten Schränke.

Terrasse: Grosse 20m² Terrasse mit Morgen- und Mittagssonne, mit Möglichkeit zur Benutzung als Aussenessanlage.

Funktionsräume: Eigener Kellerabteil mit Stromanschluss, gemeinsamer Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschine+Tumbler zur Mitbenutzung, Abstellplatz für Ski+Schlitten im Luftschutzraum.

Diese möblierte Wohnung ist eine hervorragende Wahl für Personen oder Paare, die ein ruhiges Zuhause inmitten der Bündner Bergwelt suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Aussicht und der unvergleichlichen Ruhe dieser Lage begeistern.