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Wohnung & Haus kaufen in St. Martin (Lugnez)

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Haus / casa
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CHF575’000.–160m25.5Zi

6558 Lostallo

6558 Lostallo, Cà di Piva 46Region: MisoxEinheiten: 5 ½-Zimmer-Haus Grundstückfläche: 273m2Wohnfläche: 160m2Kubatur: 815 m3 Garten: PergolaEtagen: 3 Baujahr: 1990 Zustand: sehr gut Heizung: ElektroBodenbeläge: PlattenZweitwohnsitz: ja Parkplatz: 2 AussenplätzeLage: sonnig und sehr ruhigAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 23kmDistanz Autobahn: 1km? BeschreibungDieses 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Lostallo an der Via Cà di Piva 46 im Misox. Das Gebäude wurde ca. 1990 erstellt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau ist sehr schön gestaltet und bietet ein hohes Wohnambiente im rustikalem Stil.Das Haus besteht im unteren Geschoss mit normalem Lichteinfall und eigenem Eingang aus einem Wohnraum mit Kamin, zwei Zimmern und einer Dusche/WC. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, der Wohn-/Essraum mit Cheminée, die Küche, ein Essraum und ein separates WC eingebaut. Das Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer und einem grossflächigen, luxuriösen Bad/WC. Der Aussenbereich bildet eine kleine Rasenfläche mit einer Pergola mit Steintischgruppe. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf das Dorf, ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft kann als Feriensitz oder als Wohndomizil genutzt werden. Hier findet man viele Ausflugsmöglichkeiten und der Sommer- und Wintersportort San Bernardino ist 15 Autominuten entfernt.Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. Es stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A13 ist 1 km entfernt. Nach Bellinzona sind es 20 Minuten Fahrzeit und nach Lugano und Locarno mit ihren Seen 40 Minuten. Im Dorf gibt es Schulen und einen Laden. Im nahen Roveredo sind dann weitere Einkaufsgeschäfte.? Highlights?Sehr ruhige, sonnige, zentrale Lage?Grossflächiger, praktischer Grundriss?Schöner, rustikaler Ausbau?Pflegeleichter Aussenbereich mit Pergola?somit interessante Renditeanlage?Nähe zum OeV und zur Autobahn A13 ? Posizione | Dintorni6558 Lostallo, Cà di Piva 46Regione: MesoccoUnità: casa di 5 ½ locali Area di proprietà: 273m2Spazio vitale: 160m2Cubatura: 815 m3 Giardino: PergolaPiani: 3 Anno di costruzione: 1990 Condizione: molto buona Riscaldamento: elettricopavimenti: PiastrelleSeconda casa: sìPosizione: soleggiata e molto tranquillaVista: bella vistaScuole: sìShopping: sìtrasporto pubblico: 200mDistanza dalla prossima città: 23kmDistanza autostrada: 1kmDescrizione dell'immobileQuesta casa indipendente di 5 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata e centrale a Lostallo in Via Cà di Piva 46 nel Misox. L´edificio è stato costruito intorno al 1990 ed è in buone condizioni strutturali. L´interno è decorato molto bene e offre un ambiente di vita alta in stile rustico.La casa è composta al piano inferiore con luce normale e ingresso proprio da un soggiorno con camino, due camere e una doccia/toilette. Al piano terra c´è l´ingresso, il soggiorno/sala da pranzo con camino, la cucina, una sala da pranzo e un WC separato. La mansarda è composta da una camera da letto e da un grande e lussuoso bagno/WC. L´area esterna forma un piccolo prato con una pergola con gruppo di tavoli in pietra. Una bella vista si estende sul villaggio, nella valle e sui pendii delle montagne circostanti. La proprietà può essere utilizzata come casa di vacanza o come residenza. Ci sono molte possibilità di escursioni e la stazione di sport estivi e invernali di San Bernardino è a 15 minuti in macchina.La proprietà è facilmente accessibile in auto. Ci sono due posti auto esterni disponibili. L´autostrada A13 si trova a 1 km. Bellinzona è a 20 minuti di macchina e Lugano e Locarno con i loro laghi a 40 minuti. Ci sono scuole e un negozio nel villaggio. Nella vicina Roveredo ci sono altri negozi.? Highlights?Posizione molto tranquilla, soleggiata e centrale?Pianta spaziosa e pratica?Bella finitura rustica?Area esterna di facile manutenzione con pergola?Quindi un investimento dal rendimento interessante?Vicino ai trasporti pubblici e all´autostrada A13

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CHF3’785’000.–268m28.5Zi

Gäuggeliweg 31, 7250 Klosters

Unweit vom Hotel Sport, im Gäuggeli Quartier, stehen die beiden Mehrfamilienhäuser Chesa Allegria und Chesa Armonia. Die Gegend rund um das Gäuggeli ist ein sonniges, ruhiges und beliebtes Wohngebiet. Die 8½-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss verfügt über 268 m² Wohnfläche sowie über folgendes, ansprechendes Raumprogramm: Dachgeschoss - Eingangsbereich - Offene Küche mit offenem Essbereich und Ausgang auf die Dachterrasse - Wohnzimmer mit Cheminée und Balkon - Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Lavabo und WC) - Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und WC) - Separates Doppelschlafzimmer - Separates Badezimmer (Badewanne, Lavabo und WC) - Treppenaufgang ins EstrichgeschossEstrichgeschoss: - Treppenaufgang - Spielraum - 2 Doppelschlafzimmer - 2 separate Badezimmer (Badewanne, Dusche, Lavabo und WC) - Keller mit integrierter, eigener Waschküche - Einstellhallenplätze Nr. 10, 11, 12 & 13 (im Preis nicht enthalten)

10

CHF847’000.–110m23Zi

7527 Zernez / Brail

Direkt angrenzend an das traditionelle Dorf Brail mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, hoch im Engadin, mit unverbaubarer Aussicht und ganz nahe am berühmten St.Moritz mit seinen urbanen Vorzügen, soll auf der letzten grösseren Fläche an schönster Südost-Hanglage neues Wohnen entstehen. Der Name des Projekts «Chesa Panorama» ist vom herrlichen Panoramablick auf die Alpen abgeleitet. Denn bei den Wohnungen mit ihren grosszügigen und sonnigen Terrassen profitieren Sie von einer uneingeschränkten Weitsicht über ganz Brail. In einem modernen Mehrfamilienhause mit vier Wohneinheiten entsteht ein intelligentes und flexibles Raumangebot, das auf individuelle Ansprüche reagieren kann und so die Anforderungen an Wohnraum von Einzelpersonen, aber auch Paaren bis hin zu Familien ideal erfüllt. Topmoderne Ausbaustandards, hochwertige Materialisierung sowie viel Platz, um Ihren ganz eigenen Traum vom Wohnen zu verwirklichen, gehören in der Chesa Panorama zum Basisangebot. Im Innenausbau haben Sie die Wahl zwischen einer harmonisch aufeinander abgestimmten Designlinie oder der Möglichkeit, Ihre Materialisierung ganz zu individualisieren. Mit unterschiedlichen Grundrissmöglichkeiten passt sich Ihr Zuhause an Ihre individuelle Lebenssituation an. Über eine grosszügige Treppe gelangt man in den 1. Stock des Hauses, wo sich die Wohnung befindet. Es handelt sich um eine gut geschnittene 4- Zimmerwohnung welche über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Wohn- Essbereich von welchem man auf den grosszügigen Süd-West Balkon gelangt, verfügt. Die Kaufgebühren und Handänderungssteuer von 2.3% gehen zu Lasten der Käufer. Auf Ihren Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. - Projektbroschüre - Pläne mit Vermassung - Baubeschrieb mit Materialien und ProduktbeschreibungDie Gemeinde Brail befindet sich am Eingang zum Unterengadin und ist ein kleiner Weiler zwischen St. Moritz (ca. 20min) und Scuol (ca. 30min). Mit seinen ca. 1017 Einwohnern liegt sie auf 1480 MüM und gehört politisch zur Gemeinde Zernez. Brail ist ein idealer Ort, um die Ruhe und Schönheit des Unterengadins zu geniessen, gleichzeitig aber auch ein perfekter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im ganzen Engadin.

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CHF2’295’000.–166m25Zi

Via Tegiatscha 26, 7500 St. Moritz

Modern und mit einladendem Dachwohnungs-Charme empfängt Sie die attraktive Maisonette-Wohnung. Das Herzstück dieses Bijous, der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Cheminée und Balkon, breitet sich im Dachgeschoss aus. Auf der darunterliegenden Etage befindet sich der Privatbereich, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, welche ausreichend Platz für eine grosse Familie bieten. Der stilvolle Innenausbau, die durchdachte Raumaufteilung sowie die naturnahe und ruhige Lage zeichnen diese Wohnung aus. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und naturnaher Lage an der Via Tegiatscha 26 in St. Moritz Bad. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie sowohl das Sportzentrum Ovaverva und zahlreiche Wanderwege wie auch die Bushaltestelle des Engadin Busses, welcher Sie zur Talstation der Signalbahn oder ins Dorfzentrum bringt.

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CHF548’000.–75m2

Egga, 7057 Langwies

1958 wurde das Haus einer grossen Renovation unterzogen und in den Jahren darauf immer wieder erweitert, angepasst oder etwas erneuert. Das tatsächliche Baujahr ist nirgends verbrieft. Verbaut ist eine neuwertige Öl-Zentralheizung. Die Kunststoff-Fenster sind mit dreifach-Isolationsgläser ausgestattet. Ein Abstellraum für Velos, Schlitten etc. steht zur Verfügung. Grosse Waschküche mit WM/Tumbler. Jede Wohnung verfügt über einen eigenes Kellerabteil. Jetzt wurden und werden die vier Wohnungen einer ordentlichen Renovation unterzogen. Die Böden und Wände gegen Kälte und Schall isoliert (so gut dies in einem alten Haus mit Holzbalken-Decken möglich war) Neue, moderne Küchen und Bäder wurden eingebaut. Die vier Wohnungen mit je ca. 75 m2 Wohnfläche werden im Stockwerkeigentum verkauft. Die Dachwohnung verfügt über eine attraktive Aussicht. Geniessen Sie den Blick aus dem Panoramafenster Richtung Südwesten. Das Ambiente der Dachwohung ist einmalig. Die uralten Dachbalken mit den weissgehaltenen Dachflächen sind heimelig. Eine der raren Möglichkeiten, attraktives Wohneigentum zu einem günstigen Preis zu sichern. Die fehelnde Arbeitsplatte in Naturstein Küche wird demnächst montiert.Nur 8 km vom Zentrum von Arosa entfernt, im kleinen Bauerndorf Langwies, steht das Vierfamilienhaus Egga 6, fernab vom Durchgangsverkehr. Langwies ist Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen z. B. ins Fondei oder Biketouren. Im Winter ist die Schlittelbahn von Sapün nach einem Gourmetessen im Heimeli schon Kult. Das grosse Skigebiet Arosa/Lenzerheide ist nur 8 km und das Familienskigebiet Hochwang ist ebenfalls nur 15 Minuten entfernt. In 10 Fussminuten Bahnanschluss an die legendäre Arosabahn Chur/Arosa. Das Schanfigg ist sehr reich an Tieren. Sie können viele Hirsche und Rehe beobachten. Freude an Pilzen? Das Schanfigg ist ein äusserst attraktives Tal, um die Pilze zu finden. In Arosa können Sie Ihren Kindern viel Freude bereiten wenn Sie das berühmte Bärenland besuchen oder die Waldbadi in Arosa mit dem grossen Spielplatz besuchen. Im Dorf sind zwei Restaurants für ihre Gäste da und im gut bestückten Volg werden Sie sehr freundlich bedient. Das Haus ist im oberen alten Dorfteil. Es führt keine Strasse am Haus vorbei. Die Lage bezeichnen wir als ruhig.Raumprogramm: 3 Schlafzimmer. Bad/WC. Küche Wohnen und Essen offen als eine Einheit. Waschküche im UG und ein KellerabteilBestellen Sie doch einfach den Link für eine virtuelle Begehung der Liegenschaft.

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