Vnà - Wohnung mieten

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CHF 3'600.–

6.5 Zimmer186m² Wohnfläche

Craista 143, 7550 Scuol

Geräumige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Bergblick in Scuol

Willkommen in dieser wunderschönen 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im malerischen Scuol im Engadin! Diese grosszügige Wohnung über zwei Etagen bietet mit ihren 186 m² Wohnfläche, 3 Nasszellen und einem charmanten Ambiente alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die das Beste des Alpenlebens geniessen möchten.Die Wohnung bietet unter anderem: • Helles Wohnzimmer: Mit grossen Fenstern, einem atemberaubenden Bergpanorama und ein einladendes Ambiente. • Kamin: Für gemütliche Abende in den Wintermonaten. • Balkone: Perfekt, um die frische Bergluft und die herrliche Aussicht zu geniessen. • Moderne Ausstattung: Inklusive Geschirrspüler und überdachtem Parkplatz. • Kinderfreundlich: ein Paradies für die Kleinen. Das Gebäude aus dem Jahr 1990 besticht durch seine weissen Wände und Holzverkleidungen sowie einen einladenden Terrassenbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und ist ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille.Lage und Umgebung: • Bushaltestelle «via dals Bogns»: Nur 2 Gehminuten entfernt. • Supermarkt Arena Regional: In nur 3 Gehminuten erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf. • Drogaria Stadler (Apotheke): Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. • Schule Bagnera: In 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. • Bahnhof Scuol-Tarasp: In ca. 14 Gehminuten erreichbar. • Fluss in der Nähe: Für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Sommer erfreut sich die Lage an viel Sonnenschein – ideal für Ausflügein die umliegende Bergwelt. Diese Wohnung vereint alpinen Charme mitmodernem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Scuol. Willkommen zuhause im Herzen des Engadins!

Wegzeit

Zusätzliche Informationen

Überblick

Mit einem Bevölkerungsrückgang von -3.38% ist die Bevölkerungszahl in Valsot in den letzten 3 Jahren auf 801 gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 59’300. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 16.78%, jener der höheren Berufsausbildung bei 18.57% und der des SEK II-Abschlusses bei 45.28%. Zudem sind 17.26% der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.62%.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.55%. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Valsot ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.79% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.52% und ein kinderloses Ehepaar 9.46%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.68%.

Neubau

Mit 12 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Valsot neuer Wohnraum entstanden. Von diesen Neubauten sind 4 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 1 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Valsot insgesamt 737 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 27. Weiter gibt es 96 Wohnungen mit 2 Zimmern, 152 Wohnungen mit 3 Zimmern und 163 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 159 5-Zimmer-Wohnungen und 140 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Valsot beträgt 1.22%. So sind 1.04% der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.61% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 3.14% der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 1.68%, wovon 0% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1500 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1450 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1945 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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