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CHF1’390’000.–88m23.5ZiTop

Via Stredas 2, 7500 St. Moritz

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Chesa Centro mit BJ 1982. Bereits im geräumigen Eingangsbereich der Wohnung lässt sich die gute Besonnung erahnen, das Tageslicht erhellt die Wohnung nämlich bis ins Entrée. Durch die raffiniert mit einer Geschirr-Vitrine abgetrennte Küche mit grossem Esstisch gelangt man in das Wohnzimmer. Das Cheminée übernimmt im grosszügigen Wohnbereich die Raumteiler Funktion. Rechts davon ist der Zugang zum Balkon mit Blick über gefühlt ganz St. Moritz. Auf der anderen Seite gibt es viel Platz für eine Sitzecke. Das Bad mit Doppellavabo, Badewanne und Toilette ist geräumig. Die separate Gästetoilette ist ein weiteres Plus der Wohnung. Das Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon ist mit einem grossen Schrank ausgestattet. Das zweite Zimmer ist funktional als Kinderzimmer mit zwei Betten eingerichtet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt mit Lift auf die Wohnetagen erschlossen ist.Die Stockwerkeigentümergemeinschaft Chesa Centro besteht aus 26 Einheiten und einer unterirdischen Autoeinstellhalle.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie auch für eine Besichtigung zur Verfügung.The apartment for sale is situated on the fourth floor of Chesa Centro residential and commercial building, which was built in 1982. The sunny location already becomes clear upon entering the apartment, as the sunshine even reaches as far as the spacious entrance area. The kitchen can be accessed via the living room and has been cleverly separated off using a display cabinet and a large dining table. The fireplace acts as a room divider in the large living area. To the right of the fireplace, a door leads out to a balcony offering views over what feels like the whole of St. Moritz. There's plenty of space for a sitting area on the other side. The spacious bathroom features double washbasins, a bathtub and a WC, and the apartment has an added bonus of a separate guest WC. Another balcony can be accessed from the bedroom featuring a large wardrobe. The second bedroom is furnished as a children's room with two beds. There's an allocated parking space in the building's underground garage, which can be accessed directly from the residential floors by lift. Chesa Centro condominium owners' association consists of 26 apartment buildings and an underground parking garage.Please do not hesitate to contact us should you require further information or wish to view the property.L'appartamento in vendita si trova al quarto piano del complesso residenziale e commerciale Chesa Centro costruito nel 1982. L'ottima illuminazione dell'appartamento la si percepisce già all'ingresso, in quanto la luce del sole riesce a penetravi. Attraverso la cucina abitabile con ampio tavolo da pranzo e abilmente delimitata da una vetrina per le stoviglie si giunge nella zona giorno molto ampia con caminetto centrale. Sulla destra di quest'ultimo si accede al balcone da cui si domina St. Moritz. Dall'altro lato della zona giorno vi è spazio a sufficienza per un angolo relax. La stanza da bagno con doppio lavabo, vasca e toilette è spaziosa. La toilette per gli ospiti separata è un'altra peculiarità di questa abitazione. La camera da letto servita da un secondo balcone dispone di un grande armadio. La seconda camera da letto è allestita in modo funzionale come cameretta con due letti singoli. Di pertinenza dell'appartamento vi è un posto auto nel garage sotterraneo condominiale, raggiungibile con ascensore dal piano dell'abitazione. La comunione dei comproprietari per piani Chesa Centro si compone di 26 unità abitative e un garage sotterraneo.Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni e per un sopralluogo della proprietà.

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CHF250’000.–100m25.5Zi

6541 Sta. Maria in Calanca

Dieses wunderschön erhaltene 5.5 Zi-Steinhaus in der Kernzone des sehr schönen und sonnigen Dorfes Sta. Maria i.C. sucht einen neuen interessierten Liebhaber. Auch wenn man mit dem Auto nicht bis zum Haus fahren kann, (Auf- und Ablad 100 m) und die Parkplätze sich ca. 200 m entfernt sind, ist dieses Haus ein wahres Bijou. Die alten dicken Steinmauern dieses Hauses schenken den Bewohnern ein unwahrscheinliches sympathisches und liebliches Wohnambiente. Ein kleiner, aber hübscher Garten mit den vorhandenen Nebengebäuden, inkl. Kapelle, und den sonnigen Sitzplätzen. Kurz gesagt, für diesen sehr attraktiven Preis mit den wenigen notwendigen Sanierungsarbeiten, erhalten Sie ein Traumhaus, das Sie Ihr Eigen nennen können.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 5.5-Zi- Einfamilienhaus in der historischen Kernzone in St.Maria- schöner trockener Keller und verschied. praktische Nebengebäude- Erdgeschoss: Eingang ,offene Küche und Wohnzimmer,Zimmer,WC - Obergeschoss: 3 Zimmer und Bad/WC, schöner Balkon+Terrasse - Estrich: sehr gross und hoch, kann noch ausgebaut werden- Umschwung ums Haus mit kleinem Garten+Kapelle- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Traumlage im alten Dorfkern mit Sicht auf die schöne historische Dorfkirche und den Aussichtsturm, auf das Dorf selber und das Tal Mesolcina.Zustand: Sehr gut erhaltener Zustand der gesamten Bausubstanz, neues Dach und nur kleine baulichen Aufwendungen notwendig, ist sofort bezugsbereit.Bäder / Nasszellen: 2 (1x Bad/Dusche, 1x WC)Heizsystem: Kamin /HolzfeuerungÖffentliche Verkehrsmittel: Busautohaltestelle, 200 mSchulen: Elementarschule, 3 km / Mittelschule in Roveredo, 10 kmGeschäfte: Kleinere Geschäfte, sowie Coop, Denner, 9 km

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CHF675’000.–110m24.5Zi

Caglia Liunga Casa Sut Crest, 7151 Schluein

Diese heimelige und grosse 4.5 Zimmer Dachwohnung liegt westlich von Schluein, an schöner, sonniger und unverbaubarer Lage. Das vorwiegend romanisch sprechende Dorf Schluein mit den alten Walser - und Patrizierhäusern, den charakteristischen Bauernhöfen und der schönen, barocken Dorfkirche liegt nur 5 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. „ersten Stadt am Rhein“ und nahe der bekannten Ferienregion Flims-Laax-Falera.Die Nähe zu dem «Einkaufszentrum» Ilanz, den diversen Sportangeboten in der Region, die unmittelbare Nähe zum Golfplatz Sagogn und den Skigebieten wie „Weisse Arena“ Obersaxen/Mundaun und Brigels/Waltensburg, machen die Lage von Schluein sehr attraktiv.Schluein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin.Die Überbauung „Casas Sut Cresta" wurde 1985 erbaut und besteht aus den Häusern A und B mit jeweils fünf bzw. sechs Wohnungen und der Tiefgarage.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit Kachelofen befindet sich im Dachgeschoss im Haus B. Sie hat 4.5 Zimmer, umfasst ca. 110 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und hat einen sonnigen und schön gelegenen Balkon.Die Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb des Hauses.Die 4.5 Zimmer Dachwohnung sowie die Liegenschaft selbst sind in gutem Zustand und zeigen einen gepflegten Auftritt.Zu der Wohnung gehören die Stellplätze Nr. 11 und 12 in der Tiefgarage.Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser heimeligen Wohnung werden Sie viel Freude haben.Verkaufspreis Sfr. 675`000 inkl. zwei Stellplätze in der TiefgarageWir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese Wohnung zu zeigen.

9

CHF885’000.–110m24.5Zi

Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

4

CHF420’000.–27m21.5Zi

Via Tinus 16, 7500 St. Moritz

Im Auftrag verkaufen wir dieses gemütliche, mit hochwertigen Materialien ausgebaute Studio. Vom Eingang mit Garderobe und Eckschrank, gelangt man zum Wohn- und Schlafbereich mit Einbauschrank. Von hier aus ist der Zugang zum geschützten, kleinen, sonnigen Aussensitzplatz. Die praktisch ausgestattete Kochnische verbindet den Eingangs- mit dem Wohnbereich. Das Bad ist mit einer Duschkabine / WC ausgestattet. Den Bewohnern stehen ausserdem die allgemeinen Räumlichkeiten wie Fahrrad-, Skiraum, Indoor-Pool mit Sauna und eine Waschküche zur allgemeinen Verfügung. Die Liegenschaft ist in sehr gepflegtem Zustand. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten. On behalf we sell this cozy studio, built with high-quality materials. From the entrance with cloakroom and corner cupboard, you get to the living and sleeping area with built-in cupboard. From here there is access to the sheltered, small, sunny outdoor seating area. The practically equipped kitchenette connects the entrance area with the living area. The bathroom is equipped with a shower cubicle / toilet. The residents can also use the general facilities such as bicycle and ski room and indoor pool with sauna. The property is in very good condition. Per conto vendiamo questo accogliente monolocale, costruito con materiali di alta qualità. Dall'ingresso con guardaroba e armadio ad angolo si accede alla zona giorno e notte con armadio a muro. Da qui si accede all'area esterna riparata, piccola e soleggiata. L'angolo cottura, praticamente attrezzato, collega la zona ingresso con la zona giorno. Il bagno è dotato di box doccia/WC. I residenti possono anche utilizzare i servizi generali come deposito per biciclette e sci e piscina coperta con sauna. L'immobile è in ottime condizioni. E' possibile affittare un posto auto in garage.

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