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CHF 4’790.– / MonatTop
1.5 Zimmer 19m² Wohnfläche
Seestrasse 53, 6442 Gersau

Erstvermietung | Leben an direkter und privater Seelage | Gersau SZ

Aktuell entsteht in Gersau im Kanton Schwyz am Fusse der Rigi und direkt am Vierwaldstättersee gelegen, die einzigartige Überbauung RIVA LAGO mit drei Parzellen an direkter und privater Seelage. Bis Herbst/Winter 2024 werden an der Seestrasse 51.57 moderne und helle Mietwohnungen gebaut, die perfekt auf die heutigen Lebenskonzepte und Bedürfnisse ausgerichtet sind und keine Wünsche offen lassen werden.Mit der Überbauung RIVA LAGO entstehen attraktive 2.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen an einer einzigartigen Seelage. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine moderne und lichtdurchflutende Raumaufteilung, welche über einen mittleren bis gehobenen Ausbaustandard verfügen. Die Grundrisse der Wohnungen orientieren sich nach Süden hin zum See. Ein gedeckter Balkon pro Wohnung bildet den Übergang hin zum See und bietet bei jeder Witterung eine Möglichkeit, die malerische und traumhafte Aussicht auf die See- und Berglandschaft der Zentralschweiz geniessen zu können.Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Gerne bedienen wir Sie mit weiteren Informationen und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Weitere Informationen sowie Wohnungsgrundrisse finden Sie auch unter: www.rivalago.chÜbersicht freie Mietwohnungen:Seestrasse 57 (ab Mitte Oktober 2024): • 1. OG, Ost, 1.5 Zimmer, Wohnfläche: 95 m2, Balkon: 22 m2, Mietzins netto: CHF 3'190 Seestrasse 53 (ab Dezember 2024): • Gartenwohnung, 2.5 Zimmer, Wohnfläche: 74 m2, Balkon: 30 m2, Gartensitzplatz: 30 m2 Mietzins netto: CHF 3'190 • 1. OG, West, 1.5 Zimmer, Wohnfläche: 19.5 m2, Balkon: 16.5 m2, Mietzins netto: CHF 3'700 • 1. OG, Mitte, 2.5 Zimmer, Wohnfläche: 60 m2, Balkon: 19.5 m2, Mietzins netto: CHF 2'600 • 1. OG, Ost, 1.5 Zimmer, Wohnfläche: 91.5 m2, Balkon: 17 m2, Mietzins netto: CHF 3'800 • 2. OG, West, 1.5 Zimmer, Wohnfläche: 19.5 m2, Balkon: 16.5 m2, Mietzins netto: CHF 3'800 • 2. OG, Mitte, 2.5 Zimmer, Wohnfläche: 60 m2, Balkon: 19 m2, Mietzins netto: CHF 2'700 • 2. OG, Ost, 1.5 Zimmer, Wohnfläche: 91.5 m2, Balkon: 17 m2, Mietzins netto: CHF 3'190 Gerne können Sie optional einen Garagen-Parkplatz für CHF 150 pro Monat mieten.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Wangen (SZ) hat eine Einwohnerzahl von 5'489 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 6.58 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 78'515. 13.03 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 19.05 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 46.35 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 21.6 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 0.42 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 8.1 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wangen (SZ) beträgt 11.24 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 10.59 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.08 % und ein kinderloses Ehepaar 7.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 250 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Wangen (SZ) neuer Wohnraum entstanden. Davon weisen insgesamt 9 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 28 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 89 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 81 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 37 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Wangen (SZ) verfügt nun über 2'590 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 67 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Darüber hinaus gibt es 220 Wohnungen mit 2 Zimmern, 617 Wohnungen mit 3 Zimmern und 795 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 584 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 307. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Wangen (SZ) liegt bei 0.89 %. So sind 2.99 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.91 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.49 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.88 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.01 %, wovon 1.96 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'800 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'490 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'095 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).