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CHF 5’400.– / Monat
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Sonnentalstrasse15, 8600 Dübendorf

Neubezug: Exklusive 5.5-Zimmerwohnung im 18. Stock

Eine zeitgemässe Wohngelegenheit erwartet Sie an der Grenze zur Stadt Zürich im aufstrebenden "Hochbord"-Quartier.Per sofort können Sie diese moderne 5.5-Zimmerwohnung im Three Point Tower D Ihr Zuhause nennen. Die strategisch günstige Lage bietet unmittelbare Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Fitnessstudios sowie Eventhallen. Der Bahnhof Stettbach ist in wenigen Gehminuten erreicht, von wo aus verschiedene S-Bahnlinien und Trams schnell nach Zürich verkehren. Die Autobahnanbindung ist in der Nähe. Kinderkrippen/-garten sowie das «Lycéé Francaise de Zurich» befinden sich in Gehdistanz. Die neue Primarschule direkt in der Siedlung öffnet im Sommer 2024 ihre Türen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 130 m2 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die moderne offene Küche mit Kochinsel ist optimal ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Die drei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad und Ankleide) variieren in der Grösse zwischen 11 und 16 m2.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre und auf dem grosszügigen Balkon können Sie die beeindruckende Aussicht in vollen Zügen geniessen. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Steinplatten ausgestattet und die Fussbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.Die herausragenden Merkmale im Überblick:- Geräumige 130 m2 mit grosszügigem 26-m2-Balkon- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad & begehbarem Kleiderschrank- Modernste Küchenausstattung inkl. grosszügiger Kochinsel- 2 Bäder: Badewanne/WC/Lavabo & Dusche/WC/Lavabo- Dimmbare LED-Lichtspots in Nasszellen, Flur, Küche und Wohnzimmer- Kontrollierte Komfortlüftung für optimales Raumklima- Kühlung im Sommer: Free Cooling- Ein fesselnder Rundumblick in zentraler Lage- Hochwertiger Ausbaustandard- Waschturm in Wohnung- Smart-Home-System- 9 m2 Keller im UG- Optional: Tiefgaragen-PP mit E-Ladestation CHF 200/MonatBesichtigung auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 3’330.– / Monat
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Unterhaldenweg 6, 8424 Embrach

Schöne Maisonette-Wohnung an sonniger und Lage

Im Zentrum von Embrach vermieten wir nach Vereinbarung oder per 01.04.2024 diese gemütliche und helle 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 170m² Wohnfläche. Dank der optimalen Raumaufteilung mit 2 Badezimmer, grossem Wohnbereich sowie einem Balkon für gemütliche und sonnige Stunden, geniessen Sie eine optimale Wohnsituation. Die 5.5-Zimmer Wohnung verfügt über: • Parkettboden mit Bodenheizung im hellen Wohn- sowie in den Schlafbereichen • Das Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen • Offene, geräumige Küche mit Küchentheke, vielen Einbauschränken, 4-er Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank mit Gefrierfächern • Bad/WC mit Badewanne und Lavabo (Plattenboden) • Separates WC mit Dusche (Plattenboden) • Eigener Waschturm sowie Einbauschränke in der Wohnung • Der grosszügige sonnige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein • Sehr grosser Keller (kann als Bastelraum genutzt werden) • Separater Veloeinstellplatz • Optional können Parkplätze dazu gemietet werden • Haustiere sind in dieser Liegenschaft keine erlaubt Dank Einbahnstrasse gibt es keinen Durchgangsverkehr. Die kinderfreundliche Siedlung befindet sich nahe der Landwirtschaftszone sowie des nahe gelegenen Waldes, Bus, Volg, Post, Restaurants sowie die Badi Embrach. Haben wir Ihr Interesse geweckt und sie möchten diese schöne, helle Maisonette-Wohnung besichtigen? Zögern Sie nicht, sich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins via Kontaktformular direkt mit der Verwaltung in Verbindung zu setzen, über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Stadel ist in den letzten 3 Jahren auf 2'349 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.44 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 75'810. 16.82 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 54.64 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.04 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.5 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.68 %. Steuern 10.71 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Stadel beträgt 15.07 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.1 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 84 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Stadel neuer Wohnraum entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 16. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 40 Wohnungen mit 3 Zimmern und 22 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Hinzu kamen darüber hinaus 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Stadel nun insgesamt 1'138 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 33. Zusätzlich gibt es 148 Wohnungen mit 2 Zimmern, 234 Wohnungen mit 3 und 302 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 264 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 157. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Stadel bei 0.79 %. Dabei stehen 6.06 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.03 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.43 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.66 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.38 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.24 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'800. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'539 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'018 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.