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Zernez

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Zimmer von

2 Treffer - Wohnung mieten in Zernez

Neubau

GoldPartner

1 / 8

GoldPartner

Balkon / Terrasse
Lift
Garage
+5

CHF 2'490.–

4.5 Zimmer103m² Wohnfläche

Ruzön 267, 7530 Zernez

Viel Raum zum Leben - moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Zernez

Wohnen in Zernez - modern, naturnah und komfortabel Per 1. August 2027 entstehen in Zernez 18 hochwertige Mietwohnungen zur Erstvermietung. Das moderne Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine ruhige und sonnige Wohnlage sowie durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.Zur Auswahl stehen attraktive 1.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen mit hochwertigem Innenausbau. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen gedeckten Sitzplatz oder einen Balkon und bieten so zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein Lift erschliesst alle Geschosse komfortabel, während der eigene Waschturm in jeder Wohnung für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit sorgt.Zernez gilt als das Tor zum Schweizerischen Nationalpark und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die attraktive Engadiner Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ob Wandern, Biken, Langlaufen oder Skifahren - die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre und machen Zernez zu einem besonders lebenswerten Wohnort für Jung und Alt.Freuen Sie sich auf modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Graubündens. Geniessen Sie folgenden Komfort der 4.5-Zi.-Wohnung im 1. OG:-Wohnung mit 103 m2-Praktischer und kompakter Grundriss-Hochwertig und modern ausgestattete Küche-Zwei elegante Badezimmer -Eigener Waschturm-gedeckter SitzplatzEigenschaften der Liegenschaft:-alle Wohnungen mit Sitzplatz oder Terrasse-ruhiger Standort mit schöner Weitsicht-Massivbauweise-Luft-/Wasser-Wärmepumpe-PV-Anlage-Lift-grosser Kinderwagen-/SkiraumMietkonditionen:-Erstvermietung per 01.08.2027-Mindestmietdauer 1 Jahr-Mietkaution: Sperrkonto oder Swisscaution-Miete Einstellhallenplatz CHF 125.00-Miete Motorradabstellplatz CHF 30.00-nur Erstwohnsitz gestattetIhr Interesse wurde geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

Balkon / Terrasse
Lift
Garage
+5

Wegzeit

Neubau

GoldPartner

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Lift
Garage
Aussicht auf die Berge
+4

CHF 2'590.–

4.5 Zimmer102m² Wohnfläche

Ruzön 267, 7530 Zernez

Grosszügiges Wohnen für die ganze Familie in Zernez

Wohnen in Zernez - modern, naturnah und komfortabel Per 1. August 2027 entstehen in Zernez 18 hochwertige Mietwohnungen zur Erstvermietung. Das moderne Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine ruhige und sonnige Wohnlage sowie durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.Zur Auswahl stehen attraktive 1.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen mit hochwertigem Innenausbau. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen gedeckten Sitzplatz oder einen Balkon und bieten so zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein Lift erschliesst alle Geschosse komfortabel, während der eigene Waschturm in jeder Wohnung für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit sorgt.Zernez gilt als das Tor zum Schweizerischen Nationalpark und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die attraktive Engadiner Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ob Wandern, Biken, Langlaufen oder Skifahren - die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre und machen Zernez zu einem besonders lebenswerten Wohnort für Jung und Alt.Freuen Sie sich auf modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Graubündens. Geniessen Sie folgenden Komfort der 4.5-Zi.-Erdgeschosswohnung: -Erdgeschosswohnung mit 102.4 m2-Praktischer und kompakter Grundriss-Hochwertig und modern ausgestattete Küche-Zwei elegante Badezimmer -Eigener Waschturm-gedeckter SitzplatzEigenschaften der Liegenschaft:-alle Wohnungen mit Sitzplatz oder Terrasse-ruhiger Standort mit schöner Weitsicht-Massivbauweise-Luft-/Wasser-Wärmepumpe-PV-Anlage-Lift-grosser Kinderwagen-/SkiraumMietkonditionen:-Erstvermietung per 01.08.2027-Mindestmietdauer 1 Jahr-Mietkaution: Sperrkonto oder Swisscaution-Miete Einstellhallenplatz CHF 125.00-Miete Motorradabstellplatz CHF 30.00-nur Erstwohnsitz gestattetIhr Interesse wurde geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

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3 Treffer - Umkreis: + 10km

1 / 8

CHF 4'100.–

5 Zimmer116m² Wohnfläche

Surmulins 17, 7524 Zuoz

Chesa Aurora

Grosszügige, möblierte Wohnung mit Aussicht Die sehr gepflegte 5 Zimmerwohnung in der Chesa Aurora ist nach Südwesten ausgerichtet und befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft.Der Eingangsbereich mit Garderobe gewährt Zutritt in alle umliegenden Räumlichkeiten. Die moderne Küche ist direkt mit der sonnigen und warmen Süd-"Veranda" verbunden, wobei dieser vollwertige Raum als Esszimmer genutzt wird. Das Wohnzimmer, welches ebenfalls Zugang ins Esszimmer hat, verfügt über einen Kachelofen, der gemütliche Stunden garantiert. Das grosszügige und lichtdurchflutete, gegen Südwesten ausgerichtete Schlafzimmer hat über eine Treppe direkten Zutritt ins Freie und auf den kleinen Gartensitzplatz. Das Schlafzimmer im Ostflügel verfügt über eine eigene Ankleide und ein separates Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Im Nordflügel ist ein weiteres Zimmer untergebracht, welches als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.Die Wohnung wird möbliert und inklusive Inventar vermietet.Der Mietvertrag ist auf 1 Jahr befristet, danach kann der Vertrag in Absprache mit der Vermieterin verlängert werden.

SilverPartner

Wegzeit

1 / 5

CHF 1'430.–

2 Zimmer43m² Wohnfläche

Chesa Peter und Paul, Via Champagna 16, 7524 Zuoz

2.0 Zimmerwohnung in Zuoz

2.5-Zimmer-Wohnhighlight in Zuoz Erdgeschoss mit Gartensitzplatz Wir vermieten per 16.2.2027 diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an der Via Champagna 16 in 7524 Zuoz.Wohnen, wo andere Ferien machen willkommen in Zuoz! Diese charmante Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit der einzigartigen Atmosphäre des Engadins. Besonders schön: Der zur Wohnung gehörende Garten-/Sitzplatz erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen wunderbaren Ort, um die frische Bergluft zu geniessen, entspannt den Tag zu beginnen oder den Abend ausklingen zu lassen.Die Lage im Erdgeschoss sorgt für einen bequemen und unkomplizierten Zugang. Der durchdachte 2.5-Zimmer-Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in einer aussergewöhnlichen Umgebung legen.Ein weiteres Wohnhighlight erwartet Sie im Badezimmer. Die Kombination aus Badewanne und Tageslicht schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Dank des Fensters wird das Badezimmer natürlich belichtet und erhält dadurch eine freundliche, helle Ausstrahlung.Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten. Allgemeine Ausstattung • 2.5 Zimmer • Erdgeschoss • Garten-/Sitzplatz • Direkter Zugang zum Aussenbereich • Komfortabler Grundriss • Helle und angenehme Wohnatmosphäre • Attraktive Lage im Engadin Küchenausstattung • Funktionale Küche • Praktische Raumaufteilung • Gute Stauraummöglichkeiten Badezimmerausstattung • Badewanne • Tageslichtbad • Fenster mit natürlicher Belichtung • Helle und freundliche Atmosphäre Lagebeschreibung Zuoz Engadiner Lebensqualität auf besondere Art.Die Wohnung befindet sich an der Via Champagna in Zuoz, einem der besonders charaktervollen Orte des Oberengadins. Historische Engadiner Häuser, die beeindruckende Bergwelt und die Nähe zur Natur verleihen dem Ort seinen ganz eigenen Charme.Zuoz bietet eine hervorragende Ausgangslage für alle, die gerne aktiv unterwegs sind. Im Sommer laden die umliegenden Berge zu Wanderungen, Spaziergängen und ausgedehnten Velotouren ein. Im Winter begeistert die Region mit vielfältigen Möglichkeiten für Skifahren, Langlaufen und Winterwanderungen.Auch kulturell hat Zuoz einiges zu bieten. Der Ort verbindet traditionelle Engadiner Architektur mit einem lebendigen Dorfleben und einer internationalen Atmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten des Oberengadins.Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Verbindung innerhalb des Engadins. Über das Bahnnetz sind unter anderem St. Moritz und weitere Orte der Region gut erreichbar.Wer das Engadin liebt, weiss: Hier wird Wohnen zum Lebensgefühl. Die Kombination aus naturnaher Lage, Bergkulisse und hoher Lebensqualität macht Zuoz zu einem begehrten Wohnort.Ein separater Einstellhallenplatz à CHF 140.- kann separat dazu gemietet werden. Ihr neues Zuhause? Ob gemütliches Frühstück auf dem Gartensitzplatz, entspannte Stunden in der Badewanne oder ein Spaziergang durch die einzigartige Engadiner Landschaft diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer aussergewöhnlichen Umgebung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für eine Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Anschliessend werden Ihnen die möglichen Besichtigungstermine zugesendet bzw. können Sie sich online für diese anmelden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wegzeit

1 / 5

CHF 3'500.–

5 Zimmer

Susauna, 7526 Cinuos-chel

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Zernez hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1592 erhöht. Das kommt einer Änderung von 5.22% gleich.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'225. 43.5% der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 17.07% eine höhere Berufsausbildung. 14.2% ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 25.23% der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 0.63% der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 10.05%. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Zernez liegt bei 14.95%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.17%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.2% und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.01%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Zernez 25 neue Wohnungen gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam 2 Wohneinheit dazu. Es sind ausserdem 9 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 7 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Zernez nun 1327 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 243 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 189, 252 und 317 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 184 5-Zimmer-Wohnungen und 142 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Zernez liegt bei 0.86%. Dabei sind 0% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.23%, 1.3% der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.69% der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.73%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1730. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1095 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1840.

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