Zernez - Appartamento in affitto

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  • A two-story white house with dark brown shutters and balconies, surrounded by lush green trees and a grassy lawn.
  • Balcony overlooking a picturesque village with wooden houses, green fields, and snow-capped mountains in the background.
  • A scenic view of a village nestled in a valley surrounded by snow-capped mountains, featuring wooden houses, green fields, and a clear blue sky.
  • A serene, grassy field surrounded by tall trees and a wooden fence, with a small wooden cabin and a distant mountain view.
  • Empty room with wooden closet, shelves, and a sliding door leading to a balcony area.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets and sleek handles, featuring a clean and minimalist design.
  • Modern hallway with light-colored built-in wardrobes, sleek handles, and a polished marble floor.
  • Modern kitchen with white cabinets, a built-in oven, and a geometric patterned backsplash.
  • Modern kitchen with white cabinets, a built-in oven, a sink with a faucet, and herringbone-patterned backsplash tiles.
  • Brick fireplace with wooden mantel, fireplace tools, and tiled hearth area.
  • Empty room with white walls, wooden flooring, and several white doors with gold handles.
  • Bright, empty room with white walls, wooden floor, and a skylight ceiling. Features a sliding glass door leading outside and a small wooden shelf with a vase of dried flowers.
  • Bright, minimalist room with white walls, wooden floor, and a small shelf holding a vase with dried plants.
  • A simple hallway with white walls, a wooden shelf, and a glass vase with dried plants on the shelf.
  • Empty hallway with light wooden flooring and white walls, featuring built-in white cabinets and a closed door at the end.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a skylight window and a single wall-mounted light fixture.
  • Modern bathroom with white toilet, sink, mirror, and glass-enclosed shower. Features sleek chrome fixtures and a dark floor.
  • Floor plan showing a living room, kitchen, bedroom, bathroom, and balcony.
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CHF 2250.– Top
2.5 locali63m² superficie
Oberhöfij 1, 7260 Davos Dorf

Charmante 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit atemberaubendem Bergblick in Davos Dorf

Willkommen in dieser stilvollen 2.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss in der begehrten Lage von Davos Dorf (Erstwohnsitz in Davos erwünscht)Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, einem wunderbaren Quartier am Rande der Natur und besticht durch ihre helle, moderne Ausstattung, sowie einen traumhaften Ausblick auf die Gipfel der Davoser Bergwelt.Dank der vollständigen Renovation im Jahr 2026 erwartet Sie ein zeitgemässer Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die ruhige Lage macht diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort – ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen.Die Wohnung bietet: • Helle Zimmer: Lichtdurchflutete Räume mit hellem Eichenholzboden und weissen Wänden sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der Eingangsbereich und die Küche verfügen über einen einladenden Plattenboden. Vom Schlafzimmer gelangt man mit einer Leiter in das grosszügige Estrichabteil. • Moderne kleine aber feine Küche: Zeitgemäss ausgestattete neue Küche mit viel Stauraum, eingebautem Backofen, Geschirrspüler, grosszügigem Kühlschrank und separatem Tiefkühler. • Balkon mit Panoramablick: Geniessen Sie den atemberaubenden Blick auf das malerische Dorf und die grünen Wiesen direkt von Ihrem eigenen Balkon. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen zweiten Balkon mit wunderbarer Morgensonne und Aussicht ins Flüelatal/Pischa. • Eingebaute Schränke: Praktische Stauraumlösungen im Eingangsbereich und in den Zimmern für optimale Ordnung. • Waschküche, Kellerabteil, Skiraum: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und eine gemeinsam genützte, grosszügige Waschküche, sowie einen Skiraum. • Garage und Parkplatz: Ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Vorplatz stehen zur Verfügung und sind im Mietzins enthalten. Lage: Die Lage ist ruhig und in der Natur, jedoch auch sehr zentral. Die Bushaltestelle Stilli befindet sich in 2min Gehdistanz.Diese Dachwohnung ist ab sofort verfügbar und richtet sich an alle, die das Besondere, Kleine aber Feine suchen und ihren Erstwohnsitz in Davos haben.

Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Zernez ha cambiato del 5.22% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 1592 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 66’225 franchi svizzeri. Il 14.2% della popolazione è laureato, il 17.07% ha una qualifica professionale superiore, il 43.5% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 25.23% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo. Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.63%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 10.05%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Zernez è del 14.95%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.17% di imposte, una coppia con due figli il 6.2% e una coppia senza figli il 9.01%.

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 25 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Zernez sono stati creati nuovi spazi abitativi. Per quanto riguarda gli appartamenti bilocali, ne sono stati costruiti 2. Inoltre, sono stati costruiti 9 appartamenti quadrilocali. L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 7 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Zernez ha cambiato e ora conta complessivamente 1327 appartamenti. Sul mercato immobiliare si contano 243 monolocali. Lo stock immobiliare comprende 189 appartamenti con 2 stanze, 252 appartamenti con 3 stanze e 317 con 4 stanze. Si contano inoltre 184 appartamenti con 5 stanze e 142 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Zernez è dello 0.86%. In totale, lo 0% degli appartamenti con una stanza, lo 0% dei bilocali, lo 1.23% degli appartamenti con tre stanze, lo 1.3% degli appartamenti quadrilocali e lo 1.69% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato. Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta al 0.73%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli immobili in affitto è in media di 1730 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1095 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1840 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.