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CHF 4’790.– / Monat
2 Zimmer 59m² Wohnfläche
Rue Cramer, 1202 Genève

Appartement Genève - 2 pièces

A louer, disponible très rapidement ou à convenir, 2 pièces avec des meubles de grande qualité situé à la rue Cramer, dans un immeuble moderne, récent et bien sécurisé. L'appartement est au 5ème étage, il est équipé d'un lave-vaisselle, d'une télévision, d'une machine lavante-séchante et d'électroménager (aspirateur, fer et planche à repasser, bouilloire), de literie et des ustensiles de cuisine. La chambre possède de grandes armoires. Une cave spacieuse (environ 8-9 m2) complète l'appartement. Une place de parking est à louer séparément de l'appartement mais fortement conseillée vu les possibilités de parking très restreintes dans le quartier. En sus, l'immeuble a sa propre salle de fitness pour les habitants et propose une salle de projection. Le prix comprend l'appartement, les charges (SIG inclus !) et le parking : CHF 2'620.- par mois. For rent, available very quickly or by arrangement, 2-room apartment with high-quality furnishings located on Rue Cramer, in a modern, recent and well-secured building. The flat is on the 5th floor and is equipped with a dishwasher, television, washer-dryer and household appliances (hoover, iron and ironing board, kettle), bedding and kitchen utensils. The bedroom has large wardrobes. A spacious cellar (approx. 8-9 m2) completes the flat. A parking space can be rented separately from the flat, but is highly recommended given the very limited parking available in the area. The building also has its own fitness room for residents and a projection room. The price includes the flat, utilities (including SIG!) and parking: CHF 2,620 per month.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Genève hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.05 % abgenommen und zählt nun 203'840 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 86'565. In der Bevölkerung gibt es 38.16 % Hochschulabsolvent:innen, 7.12 % mit einer höheren Berufsausbildung, 28.65 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 26.06 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 2.07 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 13.19 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Genève ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.64 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.7 % und ein kinderloses Ehepaar 12.63 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Genève 2'924 Wohnungen entstanden. 501 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 791 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 817 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 621 Wohnungen mit 4 Zimmern. 181 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Genève verfügt nun über 112'225 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 27'076 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 29'228, 15'320 und 6'084 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 6'084 5-Zimmer-Wohnungen und 3'609 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Genève bei 0.52 %. Dabei stehen 0.55 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.46 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.51 %, 0.46 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.66 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.8 %; davon sind 1.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 2'160 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'640 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'900.