4 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Gersau

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CHF 2’350.– / MonatTop
3.5 Zimmer 112m² Wohnfläche
Neuheim 4, 6442 Gersau

Exklusive Erstvermietung in Neuheim Gersau

Herzlich willkommen zur Erstvermietung in der bezaubernden Wohnüberbauung "Neuheim Gersau"!Die LageEntdecken Sie die idyllische Atmosphäre in der Wohnüberbauung "Neuheim Gersau", wo 6 Mehrfamilienhäuser geschickt in die Dorfkernzone eingebettet sind, geschützt auf der Sonnenterrasse des Rigi-Südhangs. Diese einzigartige Lage bietet die Kirche, das Bezirksschulhaus und das charmante alte Rathaus in nur wenigen Schritten Entfernung. Alles, was Sie brauchen, befindet sich in angenehmer Gehdistanz: die Bushaltestelle erreichen Sie in vier Minuten, ebenso wie die malerische Seepromenade oder die Schiffsstation. Unsere Bauwerke sind so ausgerichtet, dass sie Ihnen teilweise eine atemberaubende Sicht auf den See bieten – ein Privileg, das das Wohnen in "Neuheim Gersau" besonders macht.Die DachwohnungGeniessen Sie den Charme unserer exklusiven 111.9 m² grossen 3.5-Zimmer-Dachwohnung, die mit stilvollem Design und hohem Komfort beeindruckt. Grosse, doppelverglaste Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, warmes und einladendes Ambiente. Die Wohnung bietet Einbauschränke, ein grosszügiges Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt, sowie zwei weitere Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die moderne und helle Küche ist ein Traum für jede*n Hobbyköchin/-koch und komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, und einer zentralen Insel aus robuster Dektonoberfläche. Das Wohnzimmer ist einladend und schafft einen offenen, kommunikativen Raum. Ein zusätzliches Badezimmer vereint Funktionalität mit Stil. Der grosszügige 18.2 m² Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den Vierwaldstättersee und lädt zum Entspannen ein. Ein abschliessbarer Keller dient als sicherer Aufbewahrungsort oder vielseitiger Hobbybereich. Dank Smart-Home-Ausstattung geniessen Sie modernsten Wohnkomfort, einschliesslich eigener Waschmaschine und Tumbler.Miete und KonditionenDie monatliche Netto-Mietzins beträgt CHF 2'150, zusätzlich werden Akontozahlungen für Nebenkosten berechnet.Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden.Wir freuen uns darauf, Sie persönlich bei einer Besichtigung begrüssen zu dürfen.www.neuheim-gersau.ch

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CHF 2’700.– / MonatTop
4.5 Zimmer 126m² Wohnfläche
Neuheim 4, 6442 Gersau

Exklusive Erstvermietung in Neuheim Gersau

Herzlich willkommen zur Erstvermietung in der bezaubernden Wohnüberbauung "Neuheim Gersau"!Die LageEntdecken Sie die idyllische Atmosphäre in der Wohnüberbauung "Neuheim Gersau", wo 6 Mehrfamilienhäuser geschickt in die Dorfkernzone eingebettet sind, geschützt auf der Sonnenterrasse des Rigi-Südhangs. Diese einzigartige Lage bietet die Kirche, das Bezirksschulhaus und das charmante alte Rathaus in nur wenigen Schritten Entfernung. Alles, was Sie brauchen, befindet sich in angenehmer Gehdistanz: die Bushaltestelle erreichen Sie in vier Minuten, ebenso wie die malerische Seepromenade oder die Schiffsstation. Unsere Bauwerke sind so ausgerichtet, dass sie Ihnen teilweise eine atemberaubende Sicht auf den See bieten – ein Privileg, das das Wohnen in "Neuheim Gersau" besonders macht.Die EtagenwohnungGeniessen Sie den Charme unserer exklusiven 125.5m² grossen 4.5-Zimmer-Etagenwohnung, die mit stilvollem Design und hohem Komfort beeindruckt. Grosse, doppelverglaste Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, warmes und einladendes Ambiente. Die Wohnung bietet Einbauschränke, ein grosszügiges Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt, sowie zwei weitere Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die moderne und helle Küche ist ein Traum für jede*n Hobbyköchin/-koch und komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, und einer zentralen Insel aus robuster Dektonoberfläche. Das Wohnzimmer ist einladend und schafft einen offenen, kommunikativen Raum. Ein zusätzliches Badezimmer vereint Funktionalität mit Stil. Der grosszügige 20.6 m² Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den Vierwaldstättersee und lädt zum Entspannen ein. Ein abschliessbarer Keller dient als sicherer Aufbewahrungsort oder vielseitiger Hobbybereich. Dank Smart-Home-Ausstattung geniessen Sie modernsten Wohnkomfort, einschliesslich eigener Waschmaschine und Tumbler.Miete und KonditionenDie monatliche Netto-Mietzins beträgt CHF 2'500, zusätzlich werden Akontozahlungen für Nebenkosten berechnet.Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden.Wir freuen uns darauf, Sie persönlich bei einer Besichtigung begrüssen zu dürfen.www.neuheim-gersau.ch

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CHF 3’900.– / MonatTop
3.5 Zimmer 90m² Wohnfläche
Seestrasse 53, 6442 Gersau

Erstvermietung | Leben an direkter und privater Seelage | Gersau SZ

Aktuell entsteht in Gersau im Kanton Schwyz am Fusse der Rigi und direkt am Vierwaldstättersee gelegen, die einzigartige Überbauung RIVA LAGO mit drei Parzellen an direkter und privater Seelage. Bis Herbst 2024 werden an der Seestrasse 53-57 moderne und helle Mietwohnungen gebaut, die perfekt auf die heutigen Lebenskonzepte und Bedürfnisse ausgerichtet sind und keine Wünsche offen lassen werden.Mit der Überbauung RIVA LAGO entstehen attraktive 2.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen an einer einzigartigen Seelage. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine moderne und lichtdurchflutende Raumaufteilung, welche über einen mittleren bis gehobenen Ausbaustandard verfügen. Die Grundrisse der Wohnungen orientieren sich nach Süden hin zum See. Ein gedeckter Balkon pro Wohnung bildet den Übergang hin zum See und bietet bei jeder Witterung eine Möglichkeit, die malerische und traumhafte Aussicht auf die See- und Berglandschaft der Zentralschweiz geniessen zu können.Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Gerne bedienen wir Sie mit weiteren Informationen und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Weitere Informationen sowie Wohnungsgrundrisse finden Sie auch unter: www.rivalago.chÜbersicht freie Mietwohnungen:Seestrasse 53 • 1. OG, West, 3.5 Zimmer, Wohnfläche: 90.5 m2, Balkon: 16.5 m2, Mietzins netto: CHF 3'700 • 1. OG, Ost, 3.5 Zimmer, Wohnfläche: 93.5 m2, Balkon: 17 m2, Mietzins netto: CHF 3'800 • 2. OG, West, 3.5 Zimmer, Wohnfläche: 90.5 m2, Balkon: 16.5 m2, Mietzins netto: CHF 3'800 • 2. OG, Ost, 3.5 Zimmer, Wohnfläche: 93.5 m2, Balkon: 17 m2, Mietzins netto: CHF 3'900 Seestrasse 55 • 1. OG, West, 3.5 Zimmer, Wohnfläche: 80 m2, Balkon: 23 m2, Mietzins netto: CHF 3'700 • 1. OG, Ost, 3.5 Zimmer, Wohnfläche: 101 m2, Balkon: 18.5 m2, Mietzins netto: CHF 3'900 Seestrasse 57 • 1. OG, Ost, 3.5 Zimmer, Wohnfläche: 95 m2, Balkon: 22 m2, Mietzins netto: CHF 3'900 Gerne können Sie optional einen Garagen-Parkplatz für CHF 150 pro Monat mieten.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Der Bezirk Gersau ist eine beliebte Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 2'384 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.49 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 82'005. 46.23 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 20 % eine höhere Berufsausbildung. 13.83 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 19.95 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.63 %. Steuern In der Gegend fallen 8.05 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Gersau durchschnittlich 10.52 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 5.04 % und ein kinderloses Ehepaar 7.34 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 11.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Seit 5 Jahren nimmt die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Gersau kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 77 Wohnungen neu gebaut. 3 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. 24 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 32 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Hinzu kamen ausserdem 17 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Bezirk Gersau zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'583 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 76 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 438, 470 und 218 Wohnungen. Insgesamt gibt es 218 5-Zimmer-Wohnungen und 137 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.34 % des gesamten Wohnbestands sind im Bezirk Gersau unbewohnt. Dabei sind 2.67 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.73 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.46 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.86 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.85 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'486. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'250. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'842 oder weisen genau diesen Wert auf.