90 Treffer - Wohnung mieten in Champel

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CHF 3’340.– / Monat
4.5 Zimmer 72m² Wohnfläche
1206 Genève

Charmant appartement rénové de 4.5 pièces à Champel

Superbe appartement niché dans le quartier prisé de Champel, à proximité immédiate des commerces et des transports (gare de Champel 3min à pied).Situé au 6ème étage d'une jolie résidence sécurisée, il est composé comme suit: - Un grand hall d'entrée avec rangements - une spacieuse chambre avec accès au balcon - une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à une première terrasse - un wc visiteur - une salle de bain avec baignoire - une agréable et lumineuse pièce à vivre (séjour/salle à manger) avec accès à la deuxième terrasse - deux caves Coup de coeur assuré ! Possibilité de reprendre certains meubles (canapé, machine à laver, grande armoire). Frais d'agence à prévoir. NB : le contrat a un terme fixe au 31 octobre 2024 et sera renégocié avec la régie. Possible augmentation du loyer d'environ 200.-Superb apartment nestled in the sought-after Champel district, within easy reach of shops and transport (Champel station 3min walk).Located on the 6th floor of an attractive, secure residence, the apartment is composed as follows: - a large entrance hall with storage space- a spacious bedroom with access to the balcony- a separate, fully-equipped kitchen with access to a first terrace- a guest toilet- bathroom with bathtub- a pleasant, bright living/dining room with access to the second terrace- two cellarsYou're sure to fall in love!Possibility of taking over some furniture (sofa, washing machine, large wardrobe).Agency fees required. NB: the contract has a fixed term to October 31, 2024 and will be renegotiated with the management. Possible rent increase of approx. 200

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Lancy ist in den vergangenen 3 Jahren auf 34'656 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.83 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 78'405. Dabei haben 22.6 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 7.27 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.87 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 29.26 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.81 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 13.29 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lancy im Durchschnitt 16.75 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.75 % und kinderlose Ehepaare 12.73 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.68 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Lancy ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 1'545 Wohnungen neu gebaut. Die 243 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 358. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 504 3-Zimmer-Wohnungen und 334 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 92 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Lancy nun insgesamt 15'605 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'398. Weiter gibt es 3'027 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'306 Wohnungen mit 3 Zimmern und 4'086 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'246 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 542. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Lancy bei 0.26 %. So sind 0.29 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.27 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.27 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.4 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 2'240 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'797 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'700 oder weisen genau diesen Wert auf.