Casa unifamiliare - FIGINO - BARBENGO

Figino, Zweit und Erstwohnsitz nur wenige Schritte vom See verkaufen wir ein alleinstehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, Wintergarten und Garage.Eingangsbereich mit Wandschrank. Offener Wohnbereich mit Kueche, Cheminee und Wintergarten. Gaeste-wc.Eine Treppe fuhert zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmer mit einem Bad mit grosser Dusche.Patio - Tessiner Pergola mit Granittischen, gepflegter Garten, Private Strasse, Wintergarten.Das Haus wird mit Gas beheizt, Heizkoerper.Letzte Renovation 2000 ( Dach und Heizung sind in einem sehr guten Zustand).1 Keller, 2 Aussenparkplaetze, 1 Garage CHF 60'000.- zzgl.)Dimensionen:Total Parzelle 500 m2Wohnen 110 m2 Patrizia Biuso von Charminghomes freut sich auf Ihren Anruf +41 76 413 94 46 oder mail: info@charminghomes.chFigino, vendiamo come Residenza secondaria o primaria a pochi metri dal Lago und Villetta indipendente di 4.5 locali con giardino molto curato, Giardino d'inverno, Garage.La casa e' cosi composta;Entrata con armadio a muro, soggiorno open space con cucina e camino.Giardino d'inverno molto vivibile e Servizio wc.Tramite scala si accede al piano zona notte, con tre camere da letto ed un bagno con grande doccia.Pergolato con tavolo granito, giardino curato, Accesso privato, giardino d'inverno.La casa viene riscaldata tramite termosifoni con Gas.Ultimo rinnovo 2000, tetto e riscaldamento in perfetto stato.1 cantina, 2 posteggi esterni, 1 Garage ( CHF 60'000.-).Dimensioni:Totale parcella 500 m2Interno 110 m2 Patrizia Biuso della Charminghomes sara' felice rispondere alla sua chiamata +41 76 413 94 46 oder mail: info@charminghomes.ch

Appartamento - Vico Morcote

Vico Morcote, Estbezug, Zweitwohnsitz.In privilegierter Gemeinde, verkaufen wir im Erstbezug eine erhoehte Erdgeschoss Wohnung die im 2023 totalsaniert wurde.2.5 Zimmer plus 1 Gaestezimmer/Studio, mit einer privaten Terrasse von 65 m2. Die komplette Wohnung ist mit brandneuen Designermoebel von Berto ausgesttattet.Die Wohnung ist wie foglt aufgeteilt: Eingangsbereich, moderne vollausgesttattete Kueche, Wohnbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse von ca. 65 m2 die zum geniessen einlaedt, Badezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer, 2. Zimmer fuer Gaeste, 2. Bad mit wc, moderner warmer Boden.Wohnen 70 m2Terrasse 65 m2Externer Abstellraum 2 m2Eigener Eigangsbereich 3 m2Keller 5m2Eigener Waschturm Anschluss in der WohnungNebenkosten voraussichtlich 150.-/mtl., Waermepumpe Bodenheizung mit eigenem Zaehler.Einen kleinen Abstellplatz in der Hausgarage fuer einen Smart oder eine Vespa ist moeglich.Es gibt vor dem Haus weitere verfuebare Parkings, oder 100 meter Entfernung kann man einen weiteren fixen gedeckten Parkplatz mieten.Erst und ZweitwohnsitzDas Dorf liegt auf 424 m ü. M. am Südosthang des Monte Arbostora rund 150 Meter über dem Luganersee gegenüber von Brusino Arsizio. Wenig nordöstlich liegt ebenfalls leicht über dem Seeufer der Ortsteil Olivella, während Colombaio direkt am See an der Gemeindegrenze zu Melide liegt.Die Nachbargemeinden sind am Norden Lugano und Melide TI, am Osten Brusino Arsizio, am Süden und Westen Morcote.Dieses erbaute charmante Mehrfamilienhaus wurde dieses Jahr 2023 totalsaniert.Vision: Nachhaltiges Wohnen in privilegierter Gemeinde unmittelbar nahe von der Natur, den schoenen Tessiner Sentieri und wenige Minuten von Morcote und der Stadt Lugano.Steuervorteil: 65% GemeindesteuerFuer Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Patrizia Biuso von der Charminghomes sehr gerne zur Verfuegung +41 76 413 94 46 mail: info@charminghomes.chVico Morcote, in Comune pivilegiato vendiamo un 3 Locali con terrazza di 65 m2.L'intero appartamento è arredato con mobili di Design Berto. L'appartamento è così suddiviso: ingresso, moderna cucina completamente attrezzata, zona giorno con uscita diretta sul terrazzo di circa 65 mq, bagno con doccia, camera matrimoniale, 2° camera per gli ospiti, 2° bagno con WC., pavimento moderno e accogliente. Interni 70 m2, Terrazza 65 mq, Ripostiglio esterno 2 mq, Ingresso privato 3 m2, Cantina 5m2.Proprio collegamento lavasciuta nell'appartamento. Spese mensili previste 150.-, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e proprio contatore. Sono disponibili posti auto davanti alla casa, oppure è possibile affittare un altro posto auto fisso e coperto a 100 metri di distanza. Il paese si trova a 424 m sopra il livello del mare. M. sul versante sud-est del Monte Arbostora a circa 150 metri sopra il Lago di Lugano di fronte a Brusino Arsizio. Poco più a nord-est, poco sopra la riva del lago, si trova anche la frazione di Olivella, mentre Colombaio si trova direttamente sul lago, al confine comunale con Melide. I comuni limitrofi sono Lugano e Melide TI a nord, Brusino Arsizio a est, Morcote a sud e ovest. Questo affascinante Casa è stata completamente ristrutturato quest'anno nel 2023.Visione: vivere sostenibile in un comune privilegiata vicino alla natura, ai bellissimi Sentieri ticinesi e a pochi minuti da Morcote e dalla città di Lugano.Vantaggio fiscale: imposta comunale al 65%. Per visite e ulteriori informazioni Patrizia Biuso di Charminghomes sarà lieta di aiutarvi+41 76 413 94 46 mail: info@charminghomes.ch

Appartamento - Vico Morcote

Vico Morcote, Estbezug, Zweitwohnsitz.In privilegierter Gemeinde, verkaufen wir im Erstbezug eine im 1. EG Wohnung die im 2023 totalsaniert wurde.Grosszuegige 2.5 Zimmer mit Balkon. Die Wohnung ist wie foglt aufgeteilt: Eingangsbereich, moderne vollausgesttattete Kueche, Wohnbereich mit direktem Ausgang zum Balkon 5 m2 die zum geniessen einlaedt, Badezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer, 2. Bad mit wc, moderner warmer Boden.Wohnen 70 m2Balkon 5 m2 plus weitere kleine Flaeche 4 m2Eigener Eigangsbereich 3 m2Keller 5m2Eigener Waschturm Anschluss in der WohnungNebenkosten voraussichtlich 150.-/mtl., Waermepumpe Bodenheizung mit eigenem Zaehler.Es gibt zu der Wohnung einen Abstellplatz in der Garage maximal fuer einen Smart oder eine Vespa. Vor dem Haus gibt es verfuegbare Parkings, oder 100 meter Entfernung kann man einen weiteren fixen gedeckten Parkplatz mieten im Autosilo.Erst und ZweitwohnsitzDas Dorf liegt auf 424 m ü. M. am Südosthang des Monte Arbostora rund 150 Meter über dem Luganersee gegenüber von Brusino Arsizio. Wenig nordöstlich liegt ebenfalls leicht über dem Seeufer der Ortsteil Olivella, während Colombaio direkt am See an der Gemeindegrenze zu Melide liegt.Die Nachbargemeinden sind am Norden Lugano und Melide TI, am Osten Brusino Arsizio, am Süden und Westen Morcote.Dieses erbaute charmante Mehrfamilienhaus wurde dieses Jahr 2023 totalsaniert.Vision: Nachhaltiges Wohnen in privilegierter Gemeinde unmittelbar nahe von der Natur, den schoenen Tessiner Sentieri und wenige Minuten von Morcote und der Stadt Lugano.Steuervorteil: 65% GemeindesteuerFuer Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Patrizia Biuso von der Charminghomes sehr gerne zur Verfuegung +41 76 413 94 46 mail: info@charminghomes.chVico Morcote, in Comune pivilegiato vendiamo un grande 2.5 Locali con balcone di 5 m2 piuì ulteriore spazio esterno di 4 m2.L'intero appartamento puo' essere arredato con mobili di Design Berto. L'appartamento è così suddiviso: ingresso, moderna cucina completamente attrezzata, zona giorno con uscita diretta sul balcone, bagno con doccia, camera matrimoniale, 2° bagno con WC., pavimento moderno e accogliente. Interni 70 m2, balcone 5 m2, 4 m2 piazzale esterno, Ingresso privato 3 m2, Cantina 5m2.Proprio collegamento lavasciuta nell'appartamento.Spese mensili previste 150.-, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e proprio contatore. Per questo appartamento e' assegnato un piccolo posto auto in Garage per uno Smart o una Vesoa. Sono disponibili ulteriori posti auto davanti alla casa, oppure è possibile affittare un altro posto auto fisso e coperto a 100 metri di distanza. Il paese si trova a 424 m sopra il livello del mare. M. sul versante sud-est del Monte Arbostora a circa 150 metri sopra il Lago di Lugano di fronte a Brusino Arsizio. Poco più a nord-est, poco sopra la riva del lago, si trova anche la frazione di Olivella, mentre Colombaio si trova direttamente sul lago, al confine comunale con Melide. I comuni limitrofi sono Lugano e Melide TI a nord, Brusino Arsizio a est, Morcote a sud e ovest. Questo affascinante Casa è stata completamente ristrutturato quest'anno nel 2023.Visione: vivere sostenibile in un comune privilegiata vicino alla natura, ai bellissimi Sentieri ticinesi e a pochi minuti da Morcote e dalla città di Lugano.Vantaggio fiscale: imposta comunale al 65%. Per visite e ulteriori informazioni Patrizia Biuso di Charminghomes sarà lieta di aiutarvi+41 76 413 94 46 mail: info@charminghomes.ch

Appartamento - FIGINO - BARBENGO

Am LUNGOLAGO von Figino,wenige Schritte vom See entfernt, verkaufen wir eine edle und charmante 2.5 Zimmer mit Seeblick.Die Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten Gebaeude, 2017.Eingang mit Einbauschränken, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer WC/Dusche, Schreibtischecke.Offenes Wohnzimmer mit antikem Kamin, Küche mit Kochinsel / Bar.Dunkler Eichenboden, Designküche. Die Wohnung kann mit hochwertigen Möbeln, Cassina, Venini und einigen Objekten aus dem 19. Jahrhundert uebernommen werden.1 Aussenparkplatz 40'000.- , 1 Keller inklusive.Gemeinsame Waschkueche.Patrizia Biuso von der Charminghomes zeigt Ihnen gerne die Wohnung.076 413 94 46Sul lungolago di Figino, a due passi da lago vendiamo un nobile e charming 2.5 locali con vista lago.L'appartamento si trova in una piccola Palazzina totalmente risanata, appartamento con standing superiore.Entrata con armadi a muro, camera da letto con bagno WC/doccia En - Suite, angolo scrivania.Soggiorno open space con camino antico, cucina con isola/Bar.Pavimento in Rovere scuro, Cucina di Design. Arredamento di alto livello, Cassina, Venini, che puo' essere ripreso.1 posto auto esterno 40'000.- da aggiugnere, cantina compresa.Lavanderia in Comune.Patrizia Biuso sara' felice di dimostrarvi l'appartamento. 076 413 94 46

Appartamento - Castagnola

Castagnola Lugano, an wunderschoener Lage steht eine elegante 3.5 Zimmer Wohnung zum Verkauf mit unverbaubarer Seesicht, und Zweit Wohnsitz Bewilligung.Die Liegenschaft hat nur sechs Wohnungen, ist von den 70 Jahren und ist sehr gepflegt. In den letzten 15 Jahren wurden Neue Fenster, Neue Kueche, Bad Dusche, Boden renoviert. Das Dach wird diese Jahr komplett ersetzt.Die charmante Wohnung ist wie folgt aufgeteilt;Eingangsbereich mit WandschraenkenGaeste WCKueche mit Ausgang zum kleinen Garten und zur TerrasseOffener heller Wohnbereich mit Seesicht und Zugang zur Terrasse ca. 12 m2.Zwei grosszuegige helle Schlafzimmer mit Wandschraenken, ein Bad mit grosser Dusche/ Wc mit Fenster.Die Wohnung hat einen Kirschholzboden, die Kueche ist sehr gut ausgestattet, das Badezimmer hat ein Badetucherwaermer, Musikanlage vorhanden.Waschturm in der Wohnung vorhanden.Groesse;Intern ca. 95 m2Terrasse ca. 12 m2Spesen ca. 750.- im MonatOelheizung mit Heizkoerper1 Garage plus AbstellPlatz fuer Velo oberhalb der Garage, sowie 1 Keller total CHF 60'000.-Patrizia Biuso von der Charminghomes.ch freut sich auf ihren Anruf, Ihre E Mail oder whats app Nachricht.076 413 94 46info@charminghomes.chCastagnola Lugano; Vendiamo appartamento elegante di 3.5 locali, in una Palazzina di soli 6 unita', con vista lago e terrazza coperta.Appartamento ristrutturato nei ultimi 15 anni. Stabile degli anni 70 molto curato. Il tetto viene risanato entro l'anno, compreso nel prezzo.Residenza secondaria e primaria.L'appartamento e' cosi composto;Entrata con armadi a muroWc di servizioCucina abitabile con accesso in giardinetto (ca. 3 m2) e terrazzo vista lagoSoggiorno vista lago con accesso terrazzo vista lagoDue grandi camere da letto vista lago, con armadi a muro.Bagno con doccia/wc e finestra.Lava e asciuga in casaLiftDimensioni:Interno ca. 90 m2Terrazza ca. 12 m2Spese ca. 750.- mensili.Riscaldamento Gasolio con termosifoniPavimento in ciliegio pregiato, infissi nuovi, cucina accessoriata, bagno con nuova doccia e scalda asciugamani,impianto musica.Un Garage Box, uno spazio deposito sopra il garage e una cantina compreso totale CHF 60'000.-Patrizia Biuso della charminghomes.ch sara' felice rispondere alla Sua chiamata, alla Sua mail o per whats app.+41 76 413 94 46info@charminghomes.ch

Villa - Lugano

Pregassona in posizione comoda e centrale vendiamo Casa bifamiliare composta di due appartamenti. L'immobile e' da ristrutturare.Potenziale: La casa si trova su terreno R3, il quale permette di ampliare la casa di un ulteriore piano e arrivare a totali 390 m2 abitabili.RIPRESA IPOTECA AL 1.8%Dimensioni attuali:Terreno 571 m2Attuale superficie abitabile ca. 180 m2Due pianiPotenziale:Creare superficie abitabile 390 m2 in totaleTre pianiIndici:R3IS 0.7IO 30%Area verde 40%Distanza vicino 4.5 metriLa casa e' composta di due appartamenti, due entrate separate.PT: Spazioso bilocale, locale riscaldamento, giardino1P: 4.5 Locali con balcone e vista aperta.Riscaldamento gasolio.Piazzale davanti la casa per 2-3 auto e 1 Garage BoxCHF 40'000.-.Patrizia Biuso sara' felice dimostrarvi la casa e darvi ulteriori informazioni +41 76 335 94 46.

Casa unifamiliare - Gravesano

GRAVESANO: Nuova Casa unifamiliare di 4.5 locali piu' locale hobby, disposta su due piani con cantina e due posti auto CHF 60'000.-. Posizione tranquilla, pianeggiante e soleggiata.Disponibile da subito.Dimensioni:Interni 150 m2 (140 m2 calpestabili) disposti su due pianiCantina ca. 25 m2Locale tecnico, 2 posti auto esterni in fila coperti (Carport).CASA ATerreno 350 m2,144 interni, Giardino 166.5 m2CASA BTerreno 282 m2,144 interni, Giardino 131 m2CASA CTerreno 274 m2,144 interni, Giardino 135 m2Per ulteriori informazioni, Patrizia Biuso sara' felice di dimostrarvi la Casa 076 413 94 46.

Villa - Pregassona

Pregassona in posizione comoda e centrale vendiamo Casa bifamiliare composta di due appartamenti. L'immobile e' da ristrutturare.Potenziale: La casa si trova su terreno R3, il quale permette di ampliare la casa di un ulteriore piano e arrivare a totali 390 m2 abitabili.RIPRESA IPOTECA AL 1.25%Dimensioni attuali:Terreno 571 m2Attuale superficie abitabile ca. 180 m2Due pianiPotenziale:Creare superficie abitabile 390 m2 in totaleTre pianiIndici:R3IS 0.7IO 30%Area verde 40%Distanza vicino 4.5 metriLa casa e' composta di due appartamenti, due entrate separate.PT: Spazioso bilocale, locale riscaldamento, giardino1P: 4.5 Locali con balcone e vista aperta.Riscaldamento gasolio.Piazzale davanti la casa per 2-3 auto e 1 Garage Box CHF 40'000.-.Patrizia Biuso sara' felice dimostrarvi la casa e darvi ulteriori informazioni +41 76 335 94 46.

Casa unifamiliare - Canobbio

Canobbio in posizione rialzata con vista lago vendiamo Villa unifamiliare molto romantica e curata in perfetto stato.La Villa e' cosi composta;Entrata con bagnetto per ospiti, grande soggiorno luminoso e sala pranzo collegata con il terrazzo esterno con vista lago e montagne.Il camino crea un ambiente romantico, e la cucina con elettrodomestici di alto livello e' open space e permette di avere luce e vista mentre si cucina o si gusta il caffe' al bar della cucina.Il mansardato crea spazio visivo ma e' stato reso abitabile, arredato con librerie e divanetto per ospite ?Al piano di sotto si trovano due camere da letto con accesso in giardino piano. Il piano notte nasce come un tre camere da letto che si puo' rispristinare con una parete in cartongesso. (Attualmente due camere, potenzialmente spazio per tre camere). Il Bagno padronale rifinito con materiali di pregio molto elegante con grande doccia walk-in che permetto un accesso comodo e sicuro e doppiservizi.La zona cantina con i vari locali tecnici, cantine, locale hobby-lavanderia, dispone anche di uno Studio con bagno ed entrata indipendente, per ospite, studio lavoro, atelier.La proprieta' dispone di quattro posteggi di cui uno coperto totale CHF 60'000.- da aggiungere al prezzo d'acquisto.Patrizia Biuso sara' molto felice dimostrarvi la casa charming +41 76 413 94 46 o mail: info@charminghomes.ch

Casa unifamiliare - Melide

Melide: Vendiamo Casa indipendente con grande fascino, disposta su due piani l'abitazione ed un ulteriore piano terra con antica cantina e , con vista parziale lago e montagne, una pergola ticinese, un giardino e posti auto fanno parte della proprieta'. Casa primaria.La casa e' cosi composta;Entrata al piano 1:Grande open space con cucina e veranda vivibile vista aperta, collegato con soggiorno molto spazioso con camino ed angolo studio dove si puo' ricavare ulteriore zona camera.Sul piano un bagno con grande doccia. Pavimenti in pietra.Piano 2:Tramite scala si accede alla zona notte con tre camere da letto, con un bagno.Le camere hanno un ulteriore terrazzo con vista aperta. Inoltre dispone una 2. terrazza.Piano terra:Piazzale auto, posto auto coperto, locale, Giardino, Pergola.L'intera abitazione e' riscaldaldata con Gasolio e termosifoni.Dimensioni:Interni ca. 150 m2Terreno totale 326 m2Altezza locali 2.30Anno di costruzione 1984Compreso due posti auto e nuovo tinteggio facciata.La stazione del treno e del Bus per Lugano, Bellinzona, Zurigo, Milano Malpensa, sono a soli 5 Minuti a piedi. Patrizia Biuso sara' felice dimostrarvi l'immobile +41 76 413 94 46 o mail: info@charminghomes.chMelide: Zu verkaufen ein alleinstehendes charmantes Haus mit Weitsicht, Garten, Pergola und Autoparkplaetze.Die oeffentliche Verkehrsmittel fuer Lugano, Bellinzona, Zuerich, Milano Malpensa sind in nur 5 Minunten Fussweg zu erreichen. Erstwohnsitz Haus.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt;1. Geschoss:Heller EingangsbereichOffene Wohnkueche mit direktem Zugang zu der gedeckten Veranda die zum verweilen einlaedt.Grosszuegiger Wohnbereich mit Kamin, mit aktuell Open Studio/ OfficeEin Badezimmer mit grosser Dusche2. Geschoss:Mittels Treppe gelingt man zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmer mit hoher Decke, Weitsicht und Terrasse.2. Badezimmer mit FensterAuf dieser Etage gibt es eine 2. Terrasse hinter dem Haus.Ergeschoss:Autoparkplaetze, gedeckter Parkplatz, Antiker Keller ideal als Weinkeller, Tessiner Pergola, Garten.Das Haus wird mit Oel beheizt.Wohnen ca. 150 m2Parzelle total 326 m2Deckenhoehe 2.30Baujahr 1984Zwei Parkplaetze inbegriffen, neuer Fassaden Anstrich.Patrizia Biuso freut sich auf Ihren Anruf +41 76 413 94 46 oder mail: info@charminghomes.ch

Appartamento - Gentilino

GENTILINO: Un Oasi di Pace totale...ESCLUSIVO ATTICO SU UN PIANO, CON VISTA LAGO & POSIZIONE RISERVATA,PRIVACY TOTALEIn contesto molto esclusivo e di pregio vendiamo un incantevole 3.5 Locali, originariamente un 4.5 locali, con finiture di altissimo livello.Immerso in Parco interno privato.L’attico e’ cosi composto;Entrata con armadi a muro ed un locale lavanderia (colonna) con piano di lavoro e lavandino.Bagno con grande docciaCamera da letto con vista nel verde, Bagno, GuardarobaZona Padronale:Camera da letto con vista incantevole sul LagoCabina armadio e bagno en-suite, la grande vetrate scorrevoli permettono l'uscita in terrazzo.Corridoio con particolare illuminazione, le pareti completi di armadi a muroSoggiorno con cucina open space con isola, cantinetta vini, vista lago.Angolo Lounge per godersi i momenti in pieno relaxDal soggiorno uscita diretta nella Oasi di assoluta Pace, Terrazzo Patio coperto con vista lagoNel intera abitazione vi sono tende oscuranti, riscaldamento e raffreddamento a pavimento.Le camere ed il Soggiorno sono stati rivestiti con un Parquet Rovere, mentre i Bagni sono rivestiti con la Resina.Custode 24/7Nelle vicinanze della Tasis e Franklin CollegeA pochi Minuti dal Centro di Lugano Dimensioni:Interno netti 153 m2Ampie terrazze di: 46 m2Due Cantina totale 21 m2Superficie commerciale: 180 m2 CHF 2'875'000.- compreso due comodi posti auto coperti in autorimessa.Patrizia Biuso della Charminghomes.ch 076 413 94 46 sara' felice dimostrarvi l'immobile.GENTILINO: Eine Ruheoase... EXKLUSIVES ATTIKA AUF EINER ETAGE MIT SEEBLICK UND PRIVATSPHÄRE An einer sehr exklusiven Lage verkaufen wir eine charming 3,5-Zimmer-Wohnung, ursprünglich eine 4,5-Zimmer-Wohnung, mit sehr hohem Ausbaustandard. Die Sicht auf den See und in den Privatpark laedt zum Verweilen ein. Die Attika Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Einbauschränken und Waschküche mit Arbeitsplatte und Waschbecken. Badezimmer mit großer Dusche, Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, Bad, Kleiderschrank.Hauptschlafzimmer;Schlafzimmer mit herrlichem Seeblick, Begehbarer Kleiderschrank und En-suite Badezimmer, die großen Fensterschiebetueren ermöglichen den direkten Zugang zur gedeckten Terrasse. Eingangsbereich und Flur mit spezieller Innen - Beleuchtung, die Wände wurden komplett mit Einbauschränken eingerichtet. Wohnbereich mit offener Küche mit Kochinsel, Weinkeller, Seeblick. Lounge-Ecke für entspannende Momente.Vom Wohnzimmer aus direkter Zugang zur Oase der absoluten Ruhe, überdachter Terrassensitzplatz mit Seeblick.In der ganzen Wohnung gibt es Vorhaenge, Fußbodenheizung und -kühlung. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer wurden mit Eichenparkett ausgelegt, die Badezimmer mit Resina. 24/7 Hausmeister In der Nähe des Tasis und des Franklin College Wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt Dimensionen;Wohnen 153 m2 Große Terrassen von 46 m2 Zwei Keller insgesamt 21 m2 Total: 180 m2 CHF 2'875'000.- inklusive zwei komfortable überdachte Parkplätze in der Garage. Patrizia Biuso von Charminghomes.ch 076 413 94 46 freut sich auf Ihren Anruf...

Casa unifamiliare - Carabietta

Carabietta Collina d'Oro: An sehr sonniger Lage Sued Westen - verkaufen wir im Dorfkern ein alleinstehendes typisches Tessiner Steinhaus, ideal als Ferienhaus. Die Liegenschaft Haus hat keine eigenen Parkplaetze, jedoch 100 meter vom Haus gibt es Parkmoeglichkeiten. Man kann zum Haus fahren und ausladen.Carabietta ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Aktivitäten. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Tierfreunde und Wanderer. Ein Ort um sich zurückzuziehen, für Ruhe und Entspannung. Das charmante Haus ist wie folgt aufgeteilt;EG: Eingangsbereich, Wohnbereich mit Cheminee mit Ausgang zum Garten, bewohnbare einladende Kueche mit Backsteine Decke und Naturstein. Einbauschrank mit Holzwand.1.EG: Grosszuegiger Schlafbereich: Haupschlafzimmer 23 m2 mit hoher Decke, Bad, Zugang zum Balkon mit Panorama Sicht.Das 2. Schlafzimmer hat 20 m2, mit Bad/Dusche.UG: Grosser Keller mit verschiedenen Abstellraeumen und technischer Raum.Bodenheizung im ganzen Haus. Neue Oelheizung und Boiler.2013: Neuer Kamin, Neue Dusche, neuer Balkon. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.Dimension:Totale Parzellen ( 3 Parzellen) 215 m2Wohnen 100 m2Balkon10 m2Garten 115Patrizia Biuso von der Charminghomes freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme +41 76 413 94 46 info@charminghomes.ch.Carabietta Collina d'Oro: In posizione soleggiata sud est vendiamo casa unifamiliare 'Rustic chic' in sasso e totalmente indipendente con giardino. Si puo' accedere con l'auto per scaricare, la casa non ha propri posti auto. A 100 m vi sono posteggi disponibili.Tramite viale pedonale si accede alla proprieta'.Composizione della casa:Entrata, soggiorno con camino e uscita in giardino, cucina abitabile con pareti in pietre naturali. Armadio/nicchia a muro.Zona notte: Camera padonale molto spaziopsa di almeno 23 m2 con soffitto particolamente alto, bagno con wc. La 2. camera da letto ca. 20 m2 con bagno/doccia.La camera padronale ha acesso in balcone, dal quale sipuo' ammirare il panorama sud/est, uno scorcio di vista sul lago.Riscaldamento in tutta la casa serpentine. Nuovo riscaldamento (olio) e boiler.2013: Nuova doccia, Nuovo balcone, camino.La cantina ha diversi locali al -1. La casa si presente in ottimo stato.Dimensioni:Terreno totale ( 3 parcelle) 215 m2Interni abitabili 100 m2Balcone 10 m2Giardino 115

Appartamento - Lugano

Castagnola Lugano, an wunderschoener Lage steht eine elegante 3.5 Zimmer Wohnung zum Verkauf mit unverbaubarer Seesicht, und Zweit Wohnsitz Bewilligung.Die Liegenschaft hat nur sechs Wohnungen, ist von den 70 Jahren und ist sehr gepflegt. In den letzten 15 Jahren wurden Neue Fenster, Neue Kueche, Bad Dusche, Boden renoviert. Das Dach wird diese Jahr komplett ersetzt.Die charmante Wohnung ist wie folgt aufgeteilt;Eingangsbereich mit WandschraenkenGaeste WCKueche mit Ausgang zum kleinen Garten und zur TerrasseOffener heller Wohnbereich mit Seesicht und Zugang zur Terrasse ca. 12 m2.Zwei grosszuegige helle Schlafzimmer mit Wandschraenken, ein Bad mit grosser Dusche/ Wc mit Fenster.Die Wohnung hat einen Kirschholzboden, die Kueche ist sehr gut ausgestattet, das Badezimmer hat ein Badetucherwaermer, Musikanlage vorhanden.Waschturm in der Wohnung vorhanden.Groesse;Intern ca. 95 m2Terrasse ca. 12 m2Spesen ca. 750.- im MonatOelheizung mit Heizkoerper1 Garage plus AbstellPlatz fuer Velo oberhalb der Garage, sowie 1 Keller total CHF 60'000.-Patrizia Biuso von der Charminghomes.ch freut sich auf ihren Anruf, Ihre E Mail oder whats app Nachricht.076 413 94 46info@charminghomes.chCastagnola Lugano; Vendiamo appartamento elegante di 3.5 locali, in una Palazzina di soli 6 unita', con vista lago e terrazza coperta.Appartamento ristrutturato nei ultimi 15 anni. Stabile degli anni 70 molto curato. Il tetto viene risanato entro l'anno, compreso nel prezzo.Residenza secondaria e primaria.L'appartamento e' cosi composto;Entrata con armadi a muroWc di servizioCucina abitabile con accesso in giardinetto (ca. 3 m2) e terrazzo vista lagoSoggiorno vista lago con accesso terrazzo vista lagoDue grandi camere da letto vista lago, con armadi a muro.Bagno con doccia/wc e finestra.Lava e asciuga in casaLiftDimensioni:Interno ca. 90 m2Terrazza ca. 12 m2Spese ca. 750.- mensili.Riscaldamento Gasolio con termosifoniPavimento in ciliegio pregiato, infissi nuovi, cucina accessoriata, bagno con nuova doccia e scalda asciugamani,impianto musica.Un Garage Box, uno spazio deposito sopra il garage e una cantina compreso totale CHF 60'000.-Patrizia Biuso della charminghomes.ch sara' felice rispondere alla Sua chiamata, alla Sua mail o per whats app.+41 76 413 94 46info@charminghomes.ch

Casa unifamiliare - Capriasca

Capriasca Lugaggia pochi km dal Centro Citta Lugano, vendiamo una Villa unifamiliare con giardino e totale Privacy, sole tutto il giorno, e tranquillita'.RIPRESA IPOTECA AL TASSO DI SOLI 0.69% fino al 2030.La Casa e' cosi composta; Entrata spaziosa con Servizio Wc, e armadi a muro.Salone luminoso con vetrata sul giardino, camino, nuova cucina (2020) moderna con locale dispensa, elettrodomestici della 'Gaggenau'.Giardino con zona relax coperta, zona Grill e piscina.Zona notte:Tre camere da letto molto luminose, con mansardato soffitti alti.Bagno di pietra brasiliana, doccia luceterapia, vasca, wc, bidet.Zona Seminterrato riscaldato con lucernario:Atrio con zona Lounge, divano letto angolo TV, armadi a muro.Un locale Fitness con SaunaGrotto con pavimento in resinsa e cucinotto nuovo, locale dispensa per cantina vini.Locale lavanderia e stireria.La casa ha molti armadi fatti su misura i quali rimarebbero.Riscaldamento termpopompa con serpentine su tutti i piani.Impianto videosorvegliato.Dimensioni:Terreno: 400 m2Interno: 200 m2Anno di costruzione: 20012 Posti auto esterni compreso nel prezzo.Per visite e informazioni gentilmente contattare Patrizia Biuso 076 413 94 46 charminghomes.ch

Appartamento - Lugano

LUGANO - VIA PICO: FAVOLOSO APPARTAMENTO DI PREGIO CON GIARDINO E VISTA A Lugano in palazzina di Pregio vendiamo appartamento di 210 mq e 160 di giardino privato con scorcio di vista lago cosi' composto: Entrata Servizio Ampia Sala Cucina Abitabile 3 Camere da letto 2 Bagni uno con doccia e uno con doccia e vasca Cabina Armadio 2 Ripostigli Highlights: Possibilità di creare lavanderia privata Terrazza Giardino Privato 160 mq 2 posteggi in autorimessa 50'000.- chf cadauno Spese condominiali 8'500 chf annui Irrigazione automatica con guida in remoto Riscaldamento radiatori a gas Animali non ammessi Per ulteriori informazioni contattare Patrizia Biuso 076 413 94 46

Casa unifamiliare - Vico Morcote

Vico Morcote: Ferienhaus im Tessiner Stil auf Grundstueck von 873 m2, umgegeben von Palmen, wunderschoenen Baeumen, und Pergola.Das Haus liegt in der Gemeinde von Vico Morcote, in einer ruhigen Gegend gegeneuber dem Castello Relais, und geniesst eine Weitsicht auf See und Berge, mit verschiedenen Sitz und Liegeplaetzen.Aufteilung;Eingangsbereich, Bad mit Offener Wohnbereich mit Kueche, Kamin und Ausgang zu der wunderschoenen Terrasse die zum Geniessen einlaedt, Privatsphaere.Helles grosszuegiges SchlafzimmerAbstellraum/WaschraumEstrich, ueber den ganze Wohnbereich ca. 1.4 m HoeheIm EG befinden sich ein Kellerraum und ein Abstellraum, sowie eine gedeckte Veranda und einen Grillplatz.Dimension: Intern ca. 68 m2, Terrasse 28 m2, 2. Terrasse 25 m2.Ausbaubar auf weitere 40 m2 WonflaecheHeizung ist elektrischZweitwohnsitz moeglichGemeindeparkhaus nur wenige Meter unterhalb des Grundstückes, kann man aktuell einen Parkplatz uebernehmen. Man kann mit dem Auto zum Grunstueck zum Ein/Ausladen.Das Haus wurde laufend unterhalten und ist von daher sehr gepflegt.Dach Reparatur, Bad Renovierung, Heizungsaustausch, Maler, Boden Schlafzimmer, neues Cheminee, Tueren und Fenster, Wasserleitungen, Garten.Bushaltestelle 150 meter, Einkaufsmoeglichkeiten in Morcote, Strand Lido, Restaurants in naechster Naehe.Frau Patrizia Biuso von der Charminghomes freut sich auf Ihren Anruf +41 76 413 94 46 oder mail: info@charminghomes.chVico Morcote: Villetta unifamiliare in stile ticinese, immerso in giardino di 873 m2, con palme, alberi, pergola, vista sulle montagne e lago.La proprieta' e' cosi suddivisa:Entrata, Bagno con docciaSoggiorno con cucina open space, uscita in terrazzo di 28 m2, vista aperta con privacySpaziosa camera da lettoLocale deposito/colonna lavasciugaSolaio altezza 1.4 Al PT vi sono una cantina e un locale deposito, veranda coperta di 25 m2, zona barbecue.Dimension: Interno ca. 68 m2, Terrazza28 m2, 2. Terrazza 25 m2.Potenziale di aumentare la superficie abitabile di ulteriori 40 m2 Riscaldamento elettricoResidenza secondaria possibileSi puo' riprendere il posteggio comunale dell'attuale proprietario a pochi passi dalla casa. Carico scarico possibile davanti la casa.La casa e' molto curata, continui lavori di migliori sono stati fatti:Riparazione tetto, Bagno nuovo, Sostituzione riscaldamento elettrico, Pittore, Pavimento camera da letto, camino a legna, nuove porte, nuove finestre, nuove condotte acqua, Giardino.Stazione bus a 150 metri, Negozi alimentari, Lido, Lago, Ristoranti nelle prossimita' Morcote.Patrizia Biuso della Charminghomes sara' felice rispondere alla sua chiamata +41 76 413 94 46 o mail info@charminghomes.ch

Appartamento - Comano

Comano: In piccola e recente palazzina di soli 4 appartamenti vendiamo un moderno 2.5 Locali al ultimo piano. ( piano 1).L'appartamento di 2.5 locali e' cosi composto:Entrata, soggiorno e cucina luminoso che si affaccia sulla terrazza di 13 m2 m2 con vista aperta.Zona notte: Camera padronale, bagno con doccia e bidet.Dimensioni e dettagli:Anno di costruzione 2020, riscaldamento termopompa, pannelli solari e contatore proprio per consumo.Interno 58 m2 con mura, terrazzo 13 m2, cantina 3 m2Possibile anche come casa secondaria.L'appartamento dispone di un posto auto coperto ( 50'000.- l'uno).Patrizia Biuso della Charminghomes.ch sara' felice dimostrale l'immobile +41 76 413 94 46 mail: info@charminghomes.ch

Appartamento - Comano

Comano: In piccola e recente palazzina di soli 4 appartamenti vendiamo un moderno 3.5 Locali al ultimo piano. ( piano 1).L'appartamento di 3.5 locali e' cosi composto:Entrata, soggiorno e cucina luminoso che si affaccia sulla terrazza di 6 m2 m2 con vista aperta.Zona notte: Camera padronale, bagno con doccia e bidet.2. Camera da lettoDimensioni e dettagli:Anno di costruzione 2020, riscaldamento termopompa, pannelli solari e contatore proprio per consumo.Interno 78 m2 con mura, terrazzo 6 m2, cantina 3.08 m2Possibile anche come casa secondaria.L'appartamento dispone di un posto auto coperto ( 50'000.- l'uno).Patrizia Biuso della Charminghomes.ch sara' felice dimostrale l'immobile +41 76 413 94 46 mail: info@charminghomes.ch

Casa plurifamiliare - Balerna

Balerna, vendiamo palazzina in zona inserita Edifici pubblici.Indici: IS 0.4 / IO 35% / Max. 11 metri., piani abitabili totale 3 distanze dai confini 4 metri.Affitti netti annui: CHF 80'807.-Piani totali 3 piu' cantina.Al piano cantina: Lavanderi, palestra, cantine SUL 71 m2Piano terreno: Ingresso, Ricezione, Salone, vari spazi SUL 275 m2Piano primo: Corridoio, sala riunioni, vari locali SUL 204 m2Piano secondo: Due uffici, 2 monolocali, bagni SUL 204 m2Mappale 1560 m2Volume 3'108 m3SUL interna senza giardino 754 m2Giardino 530 m2Ascensore, riscaldamento a Gas.Dal 1999 al 2010 sono stati fatti vari lavori di ristrutturazione. Il restauro completo di serramenti, tetto, facciate, riscaldamento nel 2008-2010.I locali si trovano in buono stato.

Appartamento - Comano

Comano: In piccola e recente palazzina di soli 4 appartamenti vendiamo un moderno 2.5 Locali al piano terra con giardino.L'appartamento di 2.5 locali e' cosi composto:Entrata, soggiorno e cucina luminoso che si affaccia sulla terrazza e giardino privato.Zona notte: Camera padronale, bagno con doccia e bidet.Dimensioni e dettagli:Anno di costruzione 2020, riscaldamento termopompa, pannelli solari e contatore proprio per consumo, aria condizionata.Interno ca. 68 m2 con mura, terrazzo/Giardino ca. 30 m2, cantina 10 m2Possibile anche come casa secondaria.L'appartamento dispone di un posto auto coperto ( 50'000.- l'uno).Patrizia Biuso della Charminghomes.ch sara' felice dimostrale l'immobile +41 76 413 94 46 mail: info@charminghomes.ch