Familienwohntraum in Humlikon, Gemeinde Andelfingen

Moderner Familienwohntraum beim Bahnhof AndelfingenGrosszügig und hell empfängt Sie das attraktive, freistehende 6,5 Zimmer-Einfamilienhaus im bevorzugten, familienfreundlichen Wohnquartier in Humlikon, nur gerade einmal 3 min (Auto), 6 min (Bus) oder 9 min (Velo) vom Bahnhof Andelfingen mit besten Verbindungen in alle Richtungen (11 min nach Winterthur, 38 min nach Zürich). Nicht nur der Bahnhof Andelfingen liegt nah, auch Spielplätze, Schulen, Einkauf, Bikepark und Naherholungsgebiete erreichen Sie in wenigen Minuten.In den fünf geschlossenen, teilweise sehr geräumigen Zimmern auf zwei Etagen findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort, teilweise mit schöner Fernsicht. Im Erdgeschoss überzeugt der grosszügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit klaren Linien und einer stimmig-modernen Materialwahl und einer Halbinsel in der Küche sowie dem gemütlichen Schwedenofen im Wohnbereich und einer teilweise gedeckten Terrasse im Aussenbereich mit direktem Gartenzugang. Zahlreiche grosse Fenster, auch in beiden Badezimmern (im EG mit Dusche, WC, Lavabo und im OG mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo) rücken die teilweise sehr grosszügigen Räume ins beste Licht und unterstützen das grosszügige Wohngefühl.Ein schöner Garten mit Rasenfläche und einladendem Sitzplatz rundet dieses überzeugende Wohnangebot ab. Zudem stehen im Untergeschoss auf dem Niveau der Strasse ein grosszügiger Hobbyraum sowie eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie Aussenabstellplätze zur Verfügung.Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihre geschätzte Kontaktaufnahme mit Terminvorschlägen an info@freitagimmo.chNeue Photovoltaikanlage (18.86 KWp) mit GarantieEine neue Photovoltaik-Anlage mit 18.86 KWp Leistung wurde vorausschauend 2023 bestellt und kann in Absprache mit der Käuferschaft 2024 installiert und in Betrieb genommen werden. Die entsprechenden Aufwendungen belaufen sich auf rund 60'000.- für die Lieferung und Montage gemäss der erfolgten Bestellung und dem schriftlichem Unternehmerangebot und sind von der Käuferschaft zusätzlich zum Kaufpreis der Liegenschaft zu übernehmen. Natürlich hat diese neue Photovoltaik-Anlage Hersteller-Garantie.

Das historische Liebhaberobjekt am Brunnen

Bijou am Brunnen: Historisches Liebhaberobjekt in ThayngenLieblingsprojekt für kreative MacherIm Ortszentrum von Thayngen eröffnet sich Ihnen die seltene Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben, zu erhalten und mit neuem Leben zu füllen. Als Kopfbau der Franzengasse prägt Ihr zukünftiges Zuhause schon seit über zwei Jahrhunderten das Ortsbild. Wenn Sie ein unter Schutz stehendes Haus mit Vergangenheit und Renovationsbedarf in ein Daheim mit Zukunft verwandeln wollen, dann haben Sie hier Ihr neues Lieblingsprojekt gefunden.Dieses einzigartige, weitgehend unveränderte Liebhaberobjekt von kantonaler Bedeutung liegt zwischen Dorfbrunnen, Reben und dem Schloss Thayngen auf Parzelle 214 und bietet charmante Details und Aussichten inklusive Blick auf den unmittelbar davorliegenden Dorfbrunnen in der Gemeinde Thayngen. Vom grosszügigen Naturkeller über das ehemals als Geschäft genutzte Erdgeschoss, das Obergeschoss mit Kachelofen und weitgehend im Originalzustand erhaltener Küche sowie den Dachstock bieten sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. Für Paare und Individualisten mit Homeoffice/Praxis, welche den enormen Charme einer aussergewöhnlichen Altbauliegenschaft zu schätzen wissen, ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit.Die Lage im alten Dorfkern, die nahen Weinreben und das Schloss Thayngen, lassen das Herz eines jeden höher schlagen, der die Ruhe auf dem Lande sucht, das Gegenteil eines anonymen Neubaus sucht und zu schätzen weiss, alte Bausubstanz liebt und das Potenzial des Bijous mit oder ohne Gewerbeteil sieht. Ein ganz spezielles Anwesen für besondere Menschen, welche die Qualitäten von Altbauliegenschaften zu würdigen wissen.Bitte lassen Sie die Fotogalerie wirken und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um Ihre individuellen Themen zu diesen besonderen Verkaufsobjekt zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, sehr gerne auch bezüglich einer Besichtigung vor Ort, per Email an info@freitagimmo.ch.Parzelle 214 (Wohnhaus) kann erworben werden für CHF 250'000.-. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich die Parzelle 212 zum Kaufpreis von CHF 45'000.- zu erwerben mit Potential für einen Schopf, Garagenparkplatz oder ein Tinyhouse. Das Onjekt wird unmöbiliert veräussert. Verbindliche Angaben über Ausnützung und bauliche Möglichkeiten sind vom Bauamt Thayngen zu beziehen.Fotos und die Verkaufsdokumentation finden Sie unter: www.freitagimmo.ch/thayngenIhr individuelles Suchprofil erfassen Sie kostenlos unter www.freitagimmo.ch/sucheGrundstücke 214 (Bijou/Wohnhaus) und 212 (Schopf)Das Bijou befindet sich auf Parzelle 214 mit 70m2. Zusätzlich kann Parzelle 212 mit einer Grundstückfläche von weiteren 20m2 zum Preis von CHF 45'000.- miterworben werden. Der derzeitige Schopf könnte möglicherweise als Garage oder Tinyhouse umgenutzt werden.

Das Feierabendparadies mit Rendite-Möglichkeit

Tolle Lage nahe Zürich (Schweiz) und JestettenWer von Hüntwangen (Schweiz) oder Jestetten Richtung Klettgau fährt, kann die Route über das kleine Dörfchen Riedern am Sand nehmen. Zwischen sanften Hügeln, Wald, Wiesen und Feldern liegt der pittoreske verträumte Weiler mit 250 Einwohnern. Riedern gehört zur Gemeinde Klettgau, von der es nur 4 Kilometer entfernt ist und wo alles für den täglichen Bedarf eingekauft werden kann. Riedern bietet Natur, Erholung, Ruhe pur ? und ist doch nur 25 Minuten von der Metropole Zürich oder 20 Minuten vom Schweizer Kantonshauptort Schaffhausen entfernt. Ideal für Pendler, die in der Schweiz arbeiten und ein ruhiges und modernes zuhause suchen.Das Feierabendparadies mit Rendite-Möglichkeit2 Wohnungen für Familie oder für MieteinnahmenDie 1992 erstellte Immobilie wurde 2017 erneuert und bietet einen grossen Komfort. Im Haus sind zwei Wohnungen untergebracht.Die grosszügige Erdgeschoss-Wohnung umfasst 4 Zimmer, eine moderne offene Küche, das lichte Bad mit zwei Waschbecken, Gäste-WC, Balkon und Terrasse. Die Dachgeschoss-Wohnung beinhaltet 3 gemütliche Zimmer, eine ebenfalls moderne Küche, das Bad sowie 2 Balkone. Das Dachgeschoss eignet sich auch ideal zum Vermieten, womit eine gute Rendite erzielt werden kann.Im Kellergeschoss befindet sich eine Doppelgarage, zusätzlich sind 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück untergebracht und trotzdem hat meinen einen schönen Garten zum Verweilen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Fazit: Bezahlbarer Wohntraum, selbstfinanzierendDie Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsbereit und benötigt keine Investitionen ? mit der Möglichkeit der Vermietung der Dachwohnung (derzeit Vermietet) kann die Immobilie evtl. sogar komplett finanziert werden. Die gute Lage sowohl in der Natur aber auch durch die Nähe zur Schweiz oder Waldshut macht die Immobilie einzigartig. Bei Interesse besteht die Möglichkeit eines Einzelkaufs pro Liegenschaft, da im Grundbuch als Eigentumswohnungen eingetragen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Sehen Sie sich und Ihre Familie in diesem kleinen Paradies? Brauchen Sie Beratung? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

EFH Jestetten

Wohnhaus zum individuellen Ausbau flexibel verfügbarDas um 1930 errichtete Wohnhaus steht zum Ausbau bereit. Aufgrund des Leerstandes liegt kein Energieausweis vor. Der Innenausbau muss vollständig neu erbracht werden. Auf dem Grundstück mit einer Größe von 605 m² befindet sich noch ein Schopf mit einer Fotovoltaikanlage (5,95 kw) , die bis 2030 eine monatliche Vergütung von ca. 250 Euro erwirtschaftet. Beliebte Wohnlage Jestetten an der Grenze zur Schweiz (Zürich und Schaffhausen)Jestetten liegt topografisch im Jestetter Zipfel und ist über rund 80 Prozent von der Schweiz umgeben. Die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Hotels, Restaurant, Handelsbetriebe) sind für die Grösse der Gemeinde mit nur 5.000 Einwohner überdurchschnittlich gross. Jestetten verfügt über einen Bahnanschluss der SBB nach Schaffhausen, Winterthur und Zürich. Zum Flughafen Kloten sind es ca. 35 Minuten. Die nächstgelegenen Spitäler befinden sich in Schaffhausen, Winterthur, Zürich, Waldshut und Singen sowie Konstanz.

Edel ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an der Grenze zur Schweiz

Wow! Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. In diesem malerischen Örtchen findet sich in einem ruhigen Quartier am Rande, sozusagen mitten in der Natur mit einem sagenhaften Ausblick und nahe am Rhein ? die neugebaute Immobilie mit zwei Wohneinheiten und eine Top-Ausstattung. Man muss es gesehen haben: beste Materialien, Wärmepumpe für Heizung und Kühlung mit eingebauter Bodenkühlung für die heißen Tage, ein Bad mit Whirlpool-Wanne, einer goldstrahlenden Dusche, wunderschönen Fliesen und edelsten Armaturen. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche mit einer eleganten Insellösung öffnet sich auf der ganzen Länge mit großen Fensterfronten ins Grüne. Das Obergeschoss erreicht man über die offene und modern gestaltete Treppe im hinteren Bereich des Wohnzimmers.Sitzgelegenheit draußen findet man auf der großzügigen Terrasse aus Travertin Steinen mit direktem Zugang aus dem Obergeschoss und über eine seitliche Treppe über der Doppelgarage und im Garten. Geheizt wird zeitgemäß mit einer Wärmepumpe.Ein Neubau, der jedes Herz aufgrund des eleganten Ausbaus, aber auch wegen den Möglichkeiten der zweiten Wohnung (Vermietung, zwei Generationen etc.) sowie der familienfreundlichen Lage und Größe höher schlagen lässt.Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung?Nehmen Sie gerne noch heute Kontakt auf mit uns, nachdem Sie die virtuelle Besichtigung wahrgenommen haben. info@freitagimmo.ch An der Grenze zur Schweiz zwischen Zürich Flughafen und SchaffhausenAltenburg, so sagen die Einheimischen, ist die schönste Seite von Jestetten. Das Örtchen in der Rheinschlaufe bietet ländliches Idyll kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten ? und vor allem gleich bei der Schweizer Grenze zu Schaffhausen und Neuhausen sowie unweit der Metropole Zürich (45 Minuten).Virtuelle Besichtigung dieser LiegenschaftVirtuelle Besichtigung dieses Hauses hier bei FREITAG IMMO

Munotblick in Schaffhausen: Hoch über dem Rhein den Weitblick geniessen

Schaffhausen: Hoch über dem Rhein den Weitblick geniessenMunotblick Schaffhausen - die einzigartige LageWir Schaffhauser lieben den Rhein. Und es ist das schönste Gefühl, abends oder morgens einen Blick aufs Wasser zu werfen oder nach einem kurzen Spaziergang darin zu schwimmen. Diese Immobilie hat einen unverbaubaren Blick auf den Rhein von Büsingen bis Neuhausen, zudem auf die mittelalterliche Altstadt von Schaffhausen mit dem Munot und darüber hinaus. Denn diese Immobilie befindet sich praktisch am höchsten Punkt über dem Rhein ? und doch nur wenige Minuten zu Fuss vom pittoresken Zentrum Schaffhausens entfernt. Immobilie mit grossem Nutzwert und WOW-EffektDie Aussicht zu beschreiben fällt schwer, man muss sie erleben. Doch die Immobilie Baujahr 1946 und 1987 saniert bietet auch in sich viel. 188 m2 Wohnfläche mit 6,5 Zimmern und schön gelegener Gartenfläche. In der bestehenden Immobilie mit viel Charme und hoher Qualität kann man einziehen und wohnen oder mit mehr oder weniger Aufwand seine Träume verwirklichen. Die privilegierte Lage direkt am Rebhang (Landwirtschaftszone) setzt der Fantasie keine Grenzen.Nähe zu allen Infrastrukturen, Rhein und AltstadtZum Einen ist man in wenigen Schritten unten am Rhein, am Lindli und in der Altstadt. Zum Anderen befindet man sich aber auch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Buchthalen, ein Quartier von Schaffhausen, das sämtliche Infrastruktur, von Schulen, Kindergärten über Einkaufsmöglichkeiten etc. bietet. Auch eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Schaffhausen ? und von hier in nur 45 Minuten im Zentrum von Zürich oder am Flughafen ? liegt in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.Wer seinen Blick gerne in die Ferne schweifen lässt, die Natur an seiner Seite geniesst, Ideen für den Ausbau hat, Wert auf Ruhe, gute Anbindung und nahe Infrastruktur legt ? der findet hier an einzigartiger Lage alles vereint. Lassen Sie sich berauschen und bestellen Sie die Verkaufsunterlagen dieser besonderen Liegenschaft in der Stadt Schaffhausen bei FREITAG IMMO. www.freitagimmo.ch/8200

Gewerbe-und Verkaufsfläche an topzentraler Lage: Schaffhauser Strasse 10

Topzentrale Lage in Jestetten neben KIKJestetten liegt topografisch im Jestetter Zipfel und ist über rd. 80 Prozent von der Schweiz umgeben. Die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Hotels, Restaurant, Handelsbetriebe) sind für die Grösse der Gemeinde mit nur ca. 5.200 Einwohner überdurchschnittlich gross. Jestetten verfügt über einen Bahnanschluss der SBB nach Schaffhausen, Winterthur und Zürich. Zum Flughafen Kloten sind es ca. 35 Minuten. Die nächstgelegenen Spitäler befinden sich in Schaffhausen, Winterthur, Zürich, Waldshut und Singen sowie Konstanz.Lage, Lage, Lage: Topzentral direkt neben TEDi und KIKLage, Lage, Lage: Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Sie treffen an der Schaffhauserstrasse 10 in Jestetten an dieser besonders hochfrequentierten Lage direkt neben KIK Bekleidung und TEDi Haushaltswaren in Jestetten- erstens viele Pendler auf der Achse Schaffhausen-Flughafen/Zürich,- zweitens viele kaufkräftige Einkaufstouristen aus der Schweiz, insbesondere Zürich, Aargau und Schaffhausen und- drittens kaufkräftige Grenzgänger mit Arbeitsort in der Schweiz ergänzend zu- lokalen Bewohnern des attraktiv nahe der Schweizer Grenze gelegenen Ortes Jestetten.Ideal für Ihr Geschäft, Kleingewerbe und Verkauf. Bäckerei, Mode, Apotheke, Elektrofachhandel, Zahnarzt, Arzt, Physio, Therapie, Optiker, Paketshop, ? Ihr Geschäft profitiert an hochfrequentierer Lage direkt an der Schaffhauser Strasse 10 in Jestetten. Informationen unter www.freitagimmo.ch/toplageDiese Gewerbeeinheit befindet sich gut zugänglich mit eigenem Eingang im Erdgeschoss mit ergänzenden Flächen im Untergeschoss innerhalb eines Wohn- und Geschäftshauses in Jestetten. Die Gewerbeeinheit wurde 2022 vollständig saniert (Heizung, Elektro, Fenster alles neu und vollständig getrennt von den Wohnungen). Ideal für ein Ladenlokal oder ähnliches. Im Erdgeschoss beträgt die Verkaufsfläche incl. Büro rund 178 m². Die Garage hat rund 19 m². Im Untergeschoss sind weitere rund 111 m² vorhanden. Zur Gewerbeeinheit zählen noch 3 PKW-Stellplätze.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Verkaufsräume, Verkaufsflur, WC, Büro und Garage. Im Kellerschoss, welches über eine breite massive Treppe gut zu erreichen ist, befinden sich noch weitere 3 Lagerräume sowie ein Heizungsraum. Der erste Lagerraum mit einer Größe von rund 44 m² könnte noch als weiterer Verkaufsraum ausgebaut werden.Informationen unter www.freitagimmo.ch/toplageGerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort an!

3-Familienhaus mit einzigartigen Qualitäten an zentraler Stadtlage

Einzigartige Qualitäten an zentraler Stadtlage für 1 bis 3 ParteienDieses 3-Familienhaus bietet mit einem schönen Umschwung und Fernsicht über die Stadt Winterthur einzigartige Qualitäten an zentraler Stadtlage im verkehrsberuhigten, beliebten Wohnquartier, liegt in optimaler Gehdistanz zu ÖV, Einkauf, Kindergarten und Schulen und ist nur gerade 1 km vom Kantonsspital und 1,6 km vom Bahnhof und der Altstadt entfernt. Die sonnenverwöhnte Liegenschaft wurde 2020 saniert und bietet für eine bis drei Parteien flexible Nutzungsmöglichkeiten bezüglich Eigenbedarf und Rendite.Ob für eine Familie mit viel Eigenbedarf, für Generationenwohnen, zwei bis drei Parteien oder die Vermietung oder der Verkauf von einer bis drei Wohnungen im Haus bieten sich zahlreiche attraktive Möglichkeiten zur künftigen Nutzung dieser Liegenschaft.Dieses 3-Familien-Haus an besonders attraktiver Lage in Winterthur wird vorzugsweise zum Tausch angeboten. Die Eigentümerschaft sucht im Gegenzug ein freistehendes Einfamilienhaus in 8400 Winterthur. Um Ihnen Informationen, Bilder und weitere Details zu präsentieren, laden wir Sie ein, sich unverbindlich bei Ingo Grünig von FREITAG IMMO zu melden und sich auf hoyou zu registrieren. Innerhalb dieser Plattform haben Sie die Möglichkeit, alle relevanten Informationen bequem auf einen Blick zu entdecken. Gleichzeitig möchten wir Sie ermutigen, Ihre eigene Immobilie zum Tausch anzubieten. Dadurch geben Sie potenziellen Tauschpartnern die Möglichkeit, Ihre Immobilie kennenzulernen und bieten Ihnen eine faire Chance, das perfekte Gegenstück zu finden.Ingo Grünig ist zertifizierter Immotauschexperte von FREITAG IMMO und arbeitet mit hoyou der führenden Immobilientausch-Plattform in der Schweiz. Hier treffen Suchende von Wohneigentum aufeinander, und es gibt einzigartige Immobilienangebote, die nirgendwo sonst auf dem Markt zu finden sind. Unsere Plattform ermöglicht es Ihnen, Ihre Angaben anonym zu halten, bis ein Tauschinteresse besteht.Wir freuen uns, Sie begrüssen zu dürfen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem idealen Immobilientauschpartner behilflich zu sein.____________________________________________________________________________________________________3 family house in an very attractive location in Winterthur is offered for exchange.The owner is looking for in return: A house in 8400 Winterthur.To provide you with information, pictures, and further details, we invite you to contact Ingo Grunig from FREITAG IMMO and register on hoyou without any obligation. Within this platform, you will have the opportunity to conveniently explore all the relevant information at a glance. Please understand that, for reasons of confidentiality, we do not send exposés via email.At the same time, we encourage you to list your own property for exchange with Ingo Grunig from FREITAG IMMO on hoyou. if applicable, and you can choose to do so anonymously. By doing this, you give potential exchange partners the chance to become acquainted with your property and provide you with a fair opportunity to find the perfect match.Ingo Grunig from FREITAG IMMO ist your certified real estate exchange expert from hoyou, the leading property exchange platform in Switzerland. This is where two seekers meet and there are unique property offers that cannot be found anywhere else on the market. This platform allows you to keep your details anonymous until there is an exchange interest.We look forward to welcoming you and helping you find your ideal property exchange partner.

7,5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Luft-Wärmepumpe

7,5 Zimmer Einfamilienhaus mit Luft-WärmepumpePerfektes Familienhaus mit 188 m2 Nettowohnfläche, 7,5 Zimmern und Garten • Fixer Kaufpreis 795'000.- • neuwertige Luft-Wärmepumpenheizung • 150 m zum Zentrum, 400m zum Bahnhof • flexibel bezugsbereit Das gut unterhaltene Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern und Garten beim Zentrum von Neunkirch bietet der ganzen Familie richtig viel Platz auf vier Geschossen für Wohnen, Hobby, Homeoffice/Arbeiten, Spielen, Kreativität - und dies alles mit einer zeitgemässen Heizung dank der neuen Luft-Wärmepumpe.Das Herzstück des Hauses befindet sich im 1. Obergeschoss. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich und dem separaten Essbereich mit Küche kommt die Familie gerne zusammen. Mit total 3 Zimmern bietet das 2. Obergeschoss Raum für verschiedene Nutzungen. Im Erdgeschoss punktet die Möglichkeit für eine eigene Einliegerwohnung mit eigener Küche oder die Option vom Essbereich und direkten Gartenzugang. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit für einen überhohen Wohnbereich / Hobbyraum, Homekino oder schickes Homeoffice. Mit Sitzplatz und Gartenfläche ist auch der Aussenraum äusserst vielseitig ? und die Südausrichtung bringt ganztags schöne Besonnung.Natur im Garten und gleichzeitig das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, die Schulen vom Kindergarten bis zur Oberstufe sowie die Verbindung mit ÖV und Individualverkehr nach Schaffhausen und Zürich vor der Haustür: Die Lage ist ideal für alle, die Platz, Natur- und Zentrumsnähe gleichermassen suchen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Wohnfläche schätzen.Im Aussenbereich überzeugt der Sitzplatz und Gartenbereich. Im Erdgeschoss bestehen zwei Zimmer und der Zugang zum Sitzplatz und Garten. Im Obergeschoss bietet der Wohnbereich mit Südausrichtung grosszügigen Platz für Wohnen und den Bereich Essen mit Küche sowie ein Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Zimmer und im Dachgeschoss besteht ausreichend Platz für vielfältige zusätzliche Nutzungen wie ein Ausbau zum Homeoffice, Hobbyraum, Homecinema, Spiel- und Wohnzimmer.Verkaufsinformationen und Kontakt zum 7,5 Zimmerhaus mit Garten in NeunkirchGerne steht Ihnen Ingo Grünig für weitere Verkaufsinformationen zu diesem 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Bitte besuchen Sie www.freitagimmo.ch/neunkirch. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation und bieten Ihnen eine Besichtigung vor Ort an. Danke für Ihr geschätztes Kaufinteresse!

Bankgeprüfte 5,5 Zimmer-Attika-Maisonette zum attraktiven Kaufpreis

Naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Rhein, Bahnhof und zu SchaffhausenDiese bezaubernde und moderne Attika-Maisonettewohnung mit bankgeprüftem Verkaufspreis von 820'000.- zuzüglich Einstellhallenplatz für 30'000.- liegt in Langwiesen am Rhein - eine Ortschaft der Gemeinde Feuerthalen im Bezirk Andelfingen im Kanton Zürich mit bestem Anschluss an Zug und Autobahn Richtung Zürich.Dieses mit 5,5 Zimmern und teilweise überhohen Räumen besondere Kaufobjekt ist ideal für Käufer, welche einerseits das Wasser, die Natur und ländliche Ruhe suchen, andererseits aber dem Puls der Stadt nahe sein möchten. Die Wohnung grenzt direkt an ein weitläufiges Natur-, Erholungs- und Freizeitparadies und die malerische Stadt Schaffhausen ist in per Zug oder Auto in 5-6 Minuten, per Velo in 9 Minuten bequem erreichbar.Dank der gut erschlossenen Wohnlage mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Langwiesen knapp 300 m zu Fuss) und der nahe Anbindung an die Autobahn (3,3 Km entfernt) erreichen Sie Schaffhausen sehr guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in 5 - 6 Minuten und Zürich in rund 40 Minuten.Die heimelige, lichtdurchflutete Wohnung ist ein Kandidat für "Schöner Wohnen" und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die insgesamt 5,5 lichtdurchfluteten Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten geräumige 145 m² Wohnfläche mit einem praktischen Grundriss.Rechts vom Eingangsbereich mit der Garderobe befindet sich die zeitgemässe, grosszügige und charmante Küche mit Granitabdeckung und Durchreiche zum Essplatz. Dank grossem Fenster mit viel Licht und mehreren Arbeits- und Ablageflächen lässt die Küche Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Dank der cleveren Durchreiche finden Speisen und Getränke direkt den Weg zum Esstisch nebenan, der sich im überhohen, offen gestalteten, gemütlichen Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon befindet.Wunderschöne Sonnenuntergänge auf dem gemütlichen Balkon sind immer wieder ein Erlebnis.Ebenso extrahoch, lichtdurchflutet und geräumig präsentiert sich der einladende, offene Wohnbereich mit dem ideal platzierten Cheminéeofen für gemütliche Stunden. Nicht nur an kalten Tagen bieter der Ofen mit knisternder Wärme einen speziellen Charme zum gemütlichen Beisammensein.Hinter dem Wohn- und Essbereich befinden sich zwei geräumige Zimmer mit grosszügigen Fensterflächen und ausgestattet mit hochwertigen und bestens gepflegten Böden sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo im Top-Zustand.Der Grundriss bietet bereits hier eine ideale Trennung zwischen Gast- und privaten Bereichen. Noch privater wird es im oberen Geschoss der Maisonettewohnung: Hier präsentiert sich die Galerie mit direkten Zugängen zu den beiden weiteren Zimmern sowie dem zweiten Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Lavabo, WC und Waschmaschine/Tumbler. In der Tiefgarage wartet bereits ein Einstellhallenparkplatz, der für CHF 30'000 mitgekauft wird, auf Ihr Fahrzeug. Für ein weiteres Fahrzeug kann ein gedeckter Aussenparkplatz dazugemietet werden. Für Besucher stehen mehrere gedeckte Aussenparkplätze zur Verfügung. Ein Velo- und Kinderwagenraum bietet die passenden Abstellplätze gleich beim Hauseingang.Zum Grundstück gehört ein idyllischer Kinderspielplatz.In Gehdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten mit langen Öffnungszeiten, Kindergarten, Schulen, ÖV, die Rheinbade mit Grillplatz und Spielplatz, um die Sommertage zu geniessen. Die nahe gelegene Freizeitanlage Rheinwiese - Camping Schaffhausen bietet hohen Freizeitwert für Klein und Gross.Interessiert an dieser einzigartigen Attika-Maisonettewohnung?Noch mehr Fotos, das Verkaufsexposé sowie die detaillierten Unterlagen können Sie auf unserer Website auf dem Link: www.freitagimmo.ch/langwiesen downloaden.Für die Vereinbarung einer Vor-Ort-Besichtigung und bei zusätzlichen Fragen melden Sie sich doch einfach per Email an info@freitagimmo.ch bei uns.Es lohnt sich. Sie werden begeistert sein.Wir freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme!Dieses Verkaufsobjekt können Sie alternativ auch hier gleich online besichtigen.Wussten Sie, dass Sie für Ihre Liegenschaft unter www.freitagimmo.ch/wert kostenlos ein aussagekräftiges tagesaktuelles Marktwertgutachten erhalten?

Wohnerlebnis an prächtiger Lage in Gehdistanz zum Bahnhof

Leben in Harmonie, stadtnah, im Grünen, auf der Sonnenseite.Am Rappenweg in Flurlingen liegt alles in Gehdistanz: Rhein, Wald, SBB Bahnhof Neuhausen, das Naturschauspiel Rheinfall sowie die Altstadt der Kantonshauptstadt Schaffhausen.Für alle, welche die Stadtnähe, den Wald und speziell den Rhein als Naherholungsgebiet lieben, wird in Flurlingen ein Immobilientraum umgesetzt: 5 Eigentumswohnungen in modernster Bauweise an privilegierter Wohnlage mit bester Besonnung und ohne Durchgangsverkehr.Im Neubau MFH Rappenweg in Flurlingen ZH entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern.Der Rhein zwischen Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen ist nicht nur Teil des grenzüberschreitenden regionalen Naturparks Schaffhausen, er ist auch als Naherholungsgebiet für Schwimmer, Weidlings- und Bootsfahrer und Wanderer ein beliebtes Ziel. Die Gemeinde Flurlingen, gelegentlich Schaffhausens Goldküste genannt, liegt direkt am Ufer des Rheins. Flurlingen liegt rund einen Kilometer von der Altstadt der Kantonshauptstadt Schaffhausen entfernt Wer es gemütlich nimmt, schlendert dem Rhein entlang in die historische pittoreske Altstadt von Schaffhausen, ein gemütlicher Spaziergang von rund 15 Minuten. Von Schaffhausen ist es ein Katzensprung von 36 Minuten per Bahn zur Metropole Zürich.Flurlingen ist im Winter bekannt für den Hilari, ein fasnachtähnlicher Brauch, der ausschliesslich in den vier Dörfern Flurlingen, Feuerthalen, Langwiesen und Laufen-Uhwiesen entlang des Cholfirsts im Norden des Kantons Zürich gefeiert wird. Der Hilari gilt als einer der ältesten Fasnachtsbräuche des Kantons und sichert im Januar ein gute besuchte Gemeindeversammlung. In den Sommermonaten ist Flurlingen bekannt für seine ?Fluba?, die malerische natürliche Flussbadi und das Restaurant Carcajou an Traumlage am Rhein. Ganzjährig empfehlenswert sind die Restaurants Grundstein und Frohsinn und natürlich die besonders schöne Wohnlage mit bester Besonnung tagsüber bis zu einem späten Sonnenuntergang Die Nähe zur Altstadt von Schaffhausen, attraktive Fahrrad- und Wanderwege sowie ausgezeichnete Naherholungsqualitäten und ein umfassendes kulturelles Spektrum ergänzen das vorzügliche Angebot.MFH Rappenweg in Flurlingen: Einzigartige Lagequalitäten kombiniert mit zeitgemässer ArchitekturAn dieser grossartigen Lage in Flurlingen entstehen in Nähe des Rheinufers insgesamt fünf Eigentums-Neubau-Wohnungen mit Lift, Gartensitzplatz oder Terrasse in modernster Bauweise. Direkter Blick durch grosszügige Fensterfronten auf die schöne Umgebung und teilweise sogar den Rhein. Die Architektur des Neubaus mit total fünf Eigentumswohnungen besticht mit gradliniger Klarheit, die sich perfekt in die idyllisch-dörfliche Umgebung in Stadtnähe einpasst. Grosse Fensterflächen sorgen für schöne Sicht und lassen den Innen- mit den Aussenraum verschmelzen. Die Grundrisse sind so angelegt, dass sie maximale Privatsphäre und Flexibilität bieten. Nicht zuletzt verspricht der hochwertige Ausbau ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich durchwegs wohlfühlen. Im Frühling 2024 wurde die Baubewilligung dieser einzigartigen lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen in Flurlingen mit Rheinsicht rechtskräftig und bereits sind 80 % der Eigentumswohnungen reserviert. Baubeginn ist im Sommer 2024.Aktuell besteht noch die Möglichkeit, eine freigewordene Eigentumswohnung zu reservieren. Informationen: www.freitagimmo.ch/rappenwegWeitergehende Verkaufsinformationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch direkt bei Ingo Grünig. FREITAG IMMO GmbH, Telefon 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, www.freitagimmo.ch/rappenweg

Stadt Zürich: Sehr charmantes Eckhaus an idyllischer Waldrandlage

Stadt Zürich: Sehr charmantes Einfamilien-Eckhaus an idyllischer Waldrandlage • Einfamilienhaus im Grünen in der Stadt Zürich • Grosser Garten mit Terrasse und Pergola • Praktischer Grundriss • Kinder- und tierfreundlich • 5,5 Zimmer mit Wohlfühlatmosphäre • Idyllische Waldrandlage im Naturparadies • Alle wichtigen Infrastukturen in Gehdistanz • Potential: separates Nebengebäude (Homeoffice, Atelier, Sauna, Gästezimmer, Fitness, ...) • 12 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich Leimbach: Natur pur in der Metropole Zürich ? einmalige Lage im Grünen für die Familie mit schönem Garten Einzigartig Leben in der Stadt Zürich und im GrünenSpazieren Sie vom Bahnhof Leimbach ? mit der S-Bahn nur 10 Minuten vom Zürcher Hauptbahnhof ? nach oben, da wo die Sonne für Leimbach einzigartig von morgens bis abends scheint. Und plötzlich sind Sie der Stadt entflohen, Sie stehen im Grünen, am Wald, die Möglichkeit, diesen Naturpark vom Üetliberg bis zum Albis zu geniessen. Hier erholt sich die Seele, in der Natur, in der Ruhe. Und genau da, am Rande von Leimbach, ganz oben, ganz aussen, mitten im Grünen, da können Sie wohnen! In einer einmaligen Immobilie, das letzte Reiheneckhaus und somit von drei Seiten von Garten, Natur und Ruhe umgeben. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Minuten entfernt, der Bahnhof in 10 Minuten erreichbar, auch der Zürichsee ist sehr gut zu Fuss, mit dem Fahrrad oder dem ÖV rasch erreichbar.Optimal genutzte ImmobilieDas 5.5-Zimmer-Haus bietet zudem einige Spezialitäten: Ein Anbau, ursprünglich als Sauna konzipiert, zurzeit modern als Gästehaus mit eigener Küche und Bad ausgebaut, einen grossen Garten mit Terrasse, Kamin und Pergola, ein Gartenhaus und einen Autoabstellplatz. Und gleich daneben Natur pur. Vom Ausbaupotential im Dachgeschoss bis zum Wohnzimmer mit Cheminée: Im Inneren finden Sie genügend Raum für die ganze Familie.Für Zürich einmalige Lage für die FamilieDie Nähe zum Zentrum von Zürich und die naturverbundene Lage machen diese Immobilie einzigartig. Und doch findet man alle wichtigen Infrastrukturen in Gehdistanz: Kinderkrippe/Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind alle in diesem sehr verkehrsruhigen Quartier (kein Durchgangsverkehr) zwischen 500 und 1000 Meter entfernt. Auch der nächste Nahversorger ist mit nur wenigen Schritten erreichbar. Empfehlenswert auch ein Spaziergang an der Sihl, die bei Leimbach ein fantastisches Naherholungsgebiet darstellt.Zürich, die WeltmetropoleLeimbach ist seit 1893 ein Quartier der Stadt Zürich und mit dem S-Bahn-Netz (Sihltalbahn) optimal ans Zentrum angebunden. Über Zürich etwas zu erzählen erübrigt sich beinahe. Denn Zürich ist nicht nur die Wirtschaftsmetropole der Schweiz, sondern auch das Kulturzentrum, einmalig mit Gastronomie aus der ganzen Welt, einmalig auch mit dem Zürichsee und den Strandbadeanstalten. Als Universitätsstadt pulsiert das Leben in Zürich und bietet für jeden etwas.Die grüne Oase der Entspannung an ruhiger LageDurchatmen im eigenen Gartenparadies: Der Garten bringt Lebensqualität und Entspannung unter freiem Himmel mit Privatsphäre und Waldbaden. Ob Blütenpracht, herrliches Grün oder ein Rasen zum Spielen, hier können Sie sich verwirklichen.Praktischer Grundriss und Lage für Familie mit KindernDer praktisch geschnittene Grundriss schenkt allen Familienmitgliedern individuelle Freiräume für die persönliche Entfaltung und gleichzeitig viel Platz fürs Zusammensein. Die ruhige Lage mit reichlich Natur, Lebensqualität, Naherholung und allen wichtigen Angeboten in der unmittelbaren Umgebung bietet alles, was es fürs glückliche Familienleben braucht.Weitere InformationenSie möchten dieses Kleinod am grünen Rand der Metropole kennenlernen? Kontaktieren Sie Ingo Grünig und bestellen Sie die Verkaufsdokumentation dieses privilegiert gelegenen Einfamilienhauses mit Potential. Gerne bieten wir Ihnen die persönliche Besichtigung vor Ort an, nachdem Sie die virtuelle Besichtigung wahrgenommen haben. www.freitagimmo.ch/8041

Hochwertiges 6,5-Zimmer-Familienidyll in der schönsten Rheinlandschaft mit viel Platz

Einzigartig, lichtdurchflutet und mit viel Platz für die Familie an privilegierter LageDas fröhliche Kinderlachen dringt aus dem grossen Garten durch die grossen offenen Verandatüren in die lichtdurchflutete Wohnküche. An der Kücheninsel mit Blick ins Grüne bereitet die Mutter Snacks für Ihre Gäste, öffnet den grossen integrierten Kühlschrank, holt die Getränke und tritt nach draussen. Auf dem leicht unter der grossen Terrasse liegenden Sitzplatz geniessen die Gäste im Schatten der Weinranken der Pergola den sonnigen Abend. Auf den grosszügigen Aussenflächen können die Kinder, die aus der Primar- und Sekundarschule im Ort soeben nach Hause gekommen sind, den Aussenraum geniessen. Es hat ausreichend Platz für Trampolin, Schwimmbecken und mehr. Der Familienvater ist kurz zum Jucker Hofladen geradelt und hat frisches Gemüse und feine Grilladen geholt. Von seinem Arbeitsplatz am Zürich Flughafen nach Hause hat er mit dem Auto knapp 20 Minuten benötigt.Das privilegierte Einfamilienhaus an bevorzugter WohnlageWenn Sie ein Familienhaus mit viel, viel Platz (210 m2 beheizte Wohnfläche plus 100 m2 Hobbyräume und Waschen/Technik im UG) suchen, ruhig und sonnig gelegen, mit natürlich belüfteten Hobbyräumen im Untergeschoss, Doppelgarage und einer hochwertigen Ausstattung ? dann sollten Sie uns jetzt kontaktieren. Herr Ingo Grünig gibt Ihnen gerne Auskunft, sendet Ihnen die Grundrisse und weitergehende Informationen und steht Ihnen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.FREITAG IMMO für Ihre Immobilie.Rüdlingen: das attraktive Dorf am Rhein mit vorteilhaften SteuernMit dem Rhein und der unberührten Natur direkt vor der Haustür bietet Rüdlingen vor allem für Familien beste Voraussetzungen. Schulen und Kindergarten befinden sich im Dorf. Rüdlingen grenzt zusammen mit derNachbargemeinde Buchberg an den Kanton Zürich respektive an deutsches Gebiet. Diese beiden Dörfer im südlichen Kantonsteil bilden eineExklave des Kantons Schaffhausen. Die NZZ schrieb 2022: "Rüdlingen und Buchberg sind als einzige Schaffhauser Gemeinden in den Zürcher Verkehrsverbund integriert. Und ihre Jugendlichen können wählen, ob sie in Bülach oder in Schaffhausen an die Kantonsschule wollen. Vor allem aber haben die schlauen Schaffhauser gemerkt, wo sie die Zürcher Nachbarn schlagen können: bei den Steuern?" (https://www.nzz.ch/zuerich/steuern-die-schaffhauser-sind-die-guenstigeren-zuercher-ld.1685687)Insbesondere bietet Rüdlingen alles, was Familien suchen: Schulen bis Oberstufe, Laden im Dorf und eine umwerfende Naherholungslandschaft am Rhein mit Grill- und Badeplätzen, Biberweg, Schifffahrt, Naturerlebnissen und ausgezeichneter Küche nicht nur in der Spargel- und Fischsaison. Herzlich willkommen in Rüdlingen!

Tinyhaus zu klein, Einfamilienhaus zu gross? Willkommen im unvergleichlichen, coolen Atelierhaus. Dein "perfect match".

Reduziert auf das Maximum. Das Atelierhaus. Unvergleichlich.Einzigartiges, freistehendes Atelierhaus mit drei Wohnbereichen, Bad, Technik/Waschen, privater Loggia plus Garten. Heizung: Luft-Wärmepumpe. Lage: nur 350 m vom Bahnhof. Gut zu wissen: Neubau mit Garantie und der Möglichkeit zur individuellen Verwirklichung im Rahmen der Baubewilligung. Der Haken: es gibt nur ein Atelierhaus...Gerne erfahren Sie mehr zu diesem einzigartigen Atelierhaus bei Ingo Grünig von FREITAG IMMO.Gehobener Innenausbau, hochwertige OberflächenNutzen Sie jetzt die Gelegenheit und realisieren Sie Ihren Traum: Ihre Wünsche für den Innenausbau können derzeit einfliessen, so dass Sie sich verwirklichen können bei diesem einzigartigen Wohnobjekt. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten und laden Sie ein, Ihre Vorstellungen und Wünsche mit uns zu teilen. Neu erstelltes, offenes Atelierhaus mit besonderem CharmeEinfamilienhaus zu gross, Stockwerkeigentum keine Option und ein Tinyhaus zu klein? Dieses Atelierhaus bietet einzigartige Wohnqualitäten für Individualisten und Paare mit Privatsphäre, grossflächigen Fenstern, extrahohem Wohnbereich und gediegenem Wohnkomfort. Indivuelle Ausbauwünsche lassen sich innerhalb der Baubewilligung weitgehend realisieren. Private Loggia und der eigene Garten erfreuen..