"Potential vorhanden! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Reinach AG"
Prix d'achat
Sur demande
Emplacement
Hauptstrasse 27, 5734 Reinach AGCoût
- Prix d'achat:
- Sur demande
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble commercial et résidentiel
- Surface habitable:
- 906 m2
- Superf. d. terrain:
- 1165 m2
- Volume:
- 5476 m3
- Dernière rénovation:
- 1995
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Accessible en fauteuil
Place de parc
Ascenseur
Description
Mitten im Herzen der Aargauer Gemeinde Reinach erwartet Sie ein teilrenoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential und Verwendungsmöglichkeiten.
Das grosszügige Raumangebot im Überblick:
Erdgeschoss Fläche ca. 270 m²
1. Obergeschoss Fläche ca. 261.50 m² (Balkon im Anbau)
2. Obergeschoss Fläche ca. 192.50 m²
Dachgeschoss Fläche ca. 183 m² (teilweise mit Balkon)
Gesamte Vermietbare Fläche (oberirdisch) ca. 906 m² zuzüglich ca. 400 m² (unterirdisch). Die beiden Praxisräume sind derzeit neu zu vermieten.
Das grosszügige Raumangebot im Überblick:
Erdgeschoss Fläche ca. 270 m²
- Laden "s'Chleiderbudeli" ca. 38 m²
- Restaurant "Treff" ca. 120 m² mit Gartensitzplatz inkl. WC Damen / WC Herren, Technik-/Waschraum, Lager im UG
- Restaurant "Arooi-Maak" ca. 44 m² inkl. Lager mit Lavabo, Technikraum, WC im UG
- Laden "Wochen-Post" (im Anbau) ca. 67.50 m² inkl. Technikraum Heizung/Lüftung, Disp. Lager, Öltank-Raum, Abstellraum, Fitnessraum, Lager, WC im UG
1. Obergeschoss Fläche ca. 261.50 m² (Balkon im Anbau)
- komplett eingerichtete neuwertige Arztpraxis ca. 154.18 m²
- Archivraum ca. 21.9 m²
- Lager ca. 14.9 m²
- Gäste WC beim Treppenhaus ca. 1.62 m²
- 1-Zimmerwohnung (im Anbau) ca. 22 m²
- 2-Zimmerwohnung (im Anbau) ca. 46.90 m²
2. Obergeschoss Fläche ca. 192.50 m²
- Praxis in Rohbauphase ca. 192.50 m² (Ausbauoption mit Plänen zu 1 x 4-Zimmerwohnung, 1 x 3-Zimmerwohnung und 1 x 1-Zimmerwohnung ist vorhanden)
Dachgeschoss Fläche ca. 183 m² (teilweise mit Balkon)
- 1 ½ Zimmerwohnung, links ca. 34 m²
- 1 ½ Zimmerwohnung, mitte ca. 50 m²
- 3 ½ Zimmerwohnung, rechts ca. 99 m²
Gesamte Vermietbare Fläche (oberirdisch) ca. 906 m² zuzüglich ca. 400 m² (unterirdisch). Die beiden Praxisräume sind derzeit neu zu vermieten.
- Zur Liegenschaft gehören 23 Aussenparkplätze
- Die Liegenschaft wurde 1995 umgebaut und renoviert und befindet sich in einem guten und soliden Zustand
- 2019 Einbau neue Ölheizung
- Es bestehen Pläne für eine mögliche Umnutzung beider Praxisräume in Wohnungen
- Lifterschlossen
- Kein Renovationsbedarf
- Sehr zentral gelegen / direkt an der Hauptstrasse / ÖV vor der Haustüre
Visite
Contact pour visite
Rosmarie Zeier
Annonceur
Immo Collection Partner GmbH
Friedhofstrasse 12
5610 Wohlen
Contact
- No. d'annonce
- 4000996499
- Réf. de l'objet
- 4673829