82 résultats - Appartement & maison à vendre à Reinach AG

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CHF 1’334’770.– Top
7.5 pièces 200m² surface habitable
5734 Reinach AG

FAMILIENFREUNDLICH MIT TRAUMGARTEN

Einmalige Gelegenheit wegen Auswanderung. In Reinach AG steht ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit 7.5 Zimmern bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von 200 m² und einem Grundstück von 628 m² lässt es sich hier herrlich leben. Der Traumgarten mit Palmen und Brunnen lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für die Kinder. Das ruhige Wohnquartier machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert. 2023 wurde ein neues Dach mit einer 11.5 MW Solaranlage installiert. Die Hypothek mit nur 1.5 % Zins kann ebenfalls übernommen werden. Lassen Sie sich diese tolle Chance nicht entgehen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Traumgarten mit Palmen und Brunnen- viel Platz für Kinder zum Spielen- ruhiges Wohnquartier- Inventar kann übernommen werden- Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe- stetig Renoviert- Hypothek mit nur 1.5 % Zins- Schwedenofen für die kalte Jahreszeit- viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe- neues Dach mit 11.5 MW Solaranlage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral, ruhigZustand: gepflegt, stetig renoviertBäder / Nasszellen: 1 (1 x Duschkabine / Lavabo, 2 x WC)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 300 m / Bus, 400 m Schulen: Primarschule, 120 m / Kindergarten, 450 m / Sekundarschule, 600 mGeschäfte: Coop / Migros, 450 m / Denner, 550 m / Aldi, 900 m / Lidl, 1 km

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Prix sur demande Top
Winkelstrasse 1A, 5734 Reinach AG

Haus mit zwei Wohnungen mit Potential

Das Haus mit PotentialEin grosses und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potential. Hervorragend geeignet für eine grosse Familie, welche mit der separaten Wohnung noch Mieteinnahmen generieren kann.ODERAuch hervorragend geeignet als Renditeobjekt mit zusätzlichen Potential mitten im Dorfzentrum nahe zu allen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.Mieteinnahmen bis 31.12.2024 gesichertLiegenschaftGebäudebeschreibungDie Liegenschaft ist in hervorragendem Zustand. In den letzten 28 Jahren wurden grosse Investitionen in An- und Umbauten getätigt.Das Gebäude und die Umgebung wurden laufend unterhalten.Das Objekt liegt ideal zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie brauchen grundsätzlich kein Auto. Sie kommen ohne weiteres mit dem Roller oder Fahrrad aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben oder mehr brauchen. Grundstück- GB Nr. 3722- Plan Nr. 115- Fläche: 512m2- Kernzone K2- Ausnützung Richtwert: min. 0.8 - max. 1.0- Fassadenhöhe Richtwert 11.0m- Gebäudehöhe Richtwert 14.0 mGebäude- Zweifamilienhaus- Baujahr Haupthaus 1985- Baujahr Anbau 2.5 Zimmerwohnung 1994- Baujahr Wintergarten 2008- Gebäudevolumen SIA 116 AGV 1676m3- Grundstückfläche 276m2- Gebäudefläche ca. 197m2- Gartenanlage 270m2- übrige befestigte Flächen 45m29.5 Zimmer WohnungBeschreibung Die Wohnung besteht aus 9.5 Zimmer mit einer nutzbaren, beheizten und unbeheizten Fläche von ca. 540m2 (ohne Garten und Rasenfläche). Untergeschoss Haupthaus (Fläche ca. 95m2)- Hobbyraum- Schutzraum- Vorraum- Keller- Waschraum- Heizungsraum und OeltankraumErdgeschoss Haupthaus (Fläche ca. 170m2)- Entree und Treppe- Vorraum- Küche- Esszimmer- Wohnzimmer- Schlafzimmer- DU/WC- Wintergarten- Geräteraum- Doppelgarage- GartensitzplatzObergeschoss Haupthaus (Fläche ca. 87m2)- Schlafzimmer Kind 1- Schlafzimmer Kind 2- Schlafzimmer Eltern- Zimmer offen - Bad/DU/WCoffene Galerie über dem WohnzimmerDachgeschoss Haupthaus (Fläche ca. 75m2)- sehr grosses Zimmer Estrich (47m2)- mit einer Auszugsleiter erreichbarGarage- Doppelgarage- ein AussenparkplatzGarten und Rasenfläche- Gartenfläche vor Sitzplatz- Rasenfläche vor Wintergaren2.5 Zimmer-WohnungDie 2.5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau im ersten Stockwerk. Die Wohnung verfügt über ca. 77m2 Wohnfläche.Erdgeschoss (Fläche ca. 9m2)Entree und ZugangstreppeObergeschoss (ca 68m2)- Küche- Ess- und Wohnzimmer- Schlafzimmer- DU/WCBalkone (Fläche ca. 20m2)- Balkon im Norden- Balkon im SüdenTechnikDie Liegenschaft verfügt über ausgezeichnete Technik- Lüftungsanlage (ersetzt 2020)- Entkalkungsanlage (ersetzt 2014)- Heizungsanlage (Sanierung 2009)- Waschmaschine (ersetzt 2012)- Backofen/Geschirrspüler (ersetzt 2018)- Glaskeramik Haus (ersetzt 2020)- Glaskeramik Wohnung (ersetzt 2015)- Geschirrspüler (ersetzt 2017)- Elektrische Garagentore (ersetzt 2015)- und vieles mehr ....Investitionen siehe separate ListeKindergarten und Schulen Kindergarten und PrimarschuleRund 700 Kinder und Jugendliche besuchen den Kindergarten und die Primarschule in Reinach und werden von etwas mehr als 80 Lehrpersonen unterrichtet. Zum Team gehören auch Logopäden, Schulsozialarbeiterinnen, Assistentinnen und Assistenten, Aufgabenhelferinnen und Zahnpflegerinnen.Zur Schule Reinach gehören drei Primarschulhäuser sowie neun Kindergärten, welche im ganzen Dorf verteilt sind.www.schule-reinach.ch/index.phpSchule OberstufeDie Kreisschule ist ein Schulverband von elf Gemeinden Beinwil am See, Birrwil, Burg, Gontenschwil, Leimbach, Menziken, Oberkulm, Reinach, Teufenthal, Unterkulm und Zetzwil.Sie besteht seit 1. Januar 2020. Die Kreisschule aargauSüd ist im Zusammenhang mit der Regionalisierung der Oberstufe entstanden und umfasst die Kleinklasse Oberstufe, die Real-, Sekundar- und Bezirksschule.Die Schulstandorte sind Menziken, Reinach und Unterkulm. Seit August 2020 werden die Abteilungen erstmals unter gemeinsamen Dach der neu gebildeteten Kreisschule aargauSüd geführt und die rund 1'000 Jugendlichen der Oberstufe von 120 Lehrpersonen an den Standorten Menziken, Reinach und Unterkulm unterrichtet.KleinklasseAn der Kreisschule Homberg gibt es Kleinklassen zur Förderung von Jugendlichen mit Lernschwierigkeiten. Die Schülerzahl ist hier kleiner als in der Regelklasse. RealschuleDie Realschule ist der Oberstufentyp mit den geringsten Leistungsanforderungen. In der Realschule erwerben die Schülerinnen und Schüler eine breite Allgemeinbildung und die Grundlage für eine Berufslehre mit Grundanforderungen. SekundarschuleDie Sekundarschule ist der Oberstufentyp mit mittleren Leistungsanforderungen. Die Sekundarschule vermittelt eine breite Allgemeinbildung und die Voraussetzung für eine anspruchsvolle Berufslehre. Einige wenige Schülerinnen und Schüler besuchen nach der Sekundarschule die Fachmittelschule, die Wirtschaftsmittelschule oder die Informatikmittelschule.BezirksschuleDie Bezirksschule ist der Oberstufentyp mit den höchsten Leistungsanforderungen. WerkjahrDas Werkjahr ist ein regionales Angebot und nimmt Knaben und Mädchen der Kleinklassen auf, welche weder in die 3. Realklasse noch in ein Berufswahljahr eintreten können Auch Realschülerinnen und -schüler besuchen dieses Angebot. Das Werkjahr verbessert die Chancen für die Absolvierung einer Lehre oder Anlehre. Menziken führt dieses 9. Schuljahr als regionales Angebot im Schulhaus Weco.Öffentlicher Verkehr300m Bahnhof300m Bus (Bahnhof)4.5Km Schiff Beinwil am See Verkehrsanbindung 15.0Km Autobahnanschluss Sursee, 18 Autominuten 16.0Km Autobahnanschluss Sempach 18 Autominuten 23.0Km Aarau, 30 Autominuten 32.0Km Luzern, 33 Autominuten 35.4Km Zug, 46 Autominuten 47.0Km Zürich, 58 Autominuten 80.0Km Basel, 70 Autominuten103.0Km Bern, 76 AutominutenEinkaufenLebensmittel und Non Food400m Coop1.3Km Migros1.3Km Denner2.2Km Aldi2.2 Km LidlElektronik400m Dipl. Ing. FustMode | Schmuck450m Dosenbach450m Hirt Uhren700m Mc Optic1.3Km Chicorée ModeDiverses1.4Km Otto's1.4Km Brockenstube HIOB2.0Km Bau & Hobby in Reinach2.3Km Landi und viele Angebote mehr. Sie finden alles in Reinach, auch die Bäckerei oder die MetzgereiArzt und BeautyTierarzt im Dorf750m Tierpraxis Opher Berger2.1Km Tierklinik RupphübelArzt im Dorf160m Gesundheitszentrum300m AugenarztSpital in Menziken700m Spital Asana GruppeApotheken und Drogerien300m Löwen Apotheke500m Central Apotheke1.2Km Dropa Drogerie1.6Km Müller DrogerieBanken und PostBanken190m UBS250m Valiant Bank300m Aargauische Kantonalbank350m Credit Suisse230m Post Finance1.3Km Raiffeisen Bank1.2KmHypothekarbank LenzburgPost750m PostGastronomieGastronomie Restaurant zum SchneggenSix Presso GrillRestaurant CoopRestaurant CentralRestaurant Linde RusticaRestaurant ZüribeckPizzeria PicalRestaurant AlzbachLo Stretto Rosticceria und PizzeriaO'Hanlons PupWynehuusCafé SchulzStärne-Barusw.Tankstellen300m Hüsler500m Coop Pronto1.4Km Migrolino1.4Km Voegtlin-Meier2.1Km Coop Pronto2.2Km Agrola

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Prix sur demande Top
7.5 pièces 310m² surface habitable
Tunaupark 4, 5734 Reinach AG

Attikawohnung im Herzen von Reinach

EINE WOHNUNG GRÖSSER ALS EIN EINFAMILIENHAUS Die exklusive 7.5-Zimmer Attikawohnung mit über 310 m2 Wohnfläche befindet sich in der obersten Etage in einem modernen Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten im Tunaupark 4. Das ruhige und sehr beliebte Quartier im Zentrum von Reinach liegt angrenzend an die Landwirtschaftszone und direkt neben dem Bahnhof. Die Wohnung ist sehr gut unterhalten, die Fassade wurde letzten Herbst saniert. Über den vorhandenen Erneuerungsfond wird gerne Auskunft gegeben.Mit einem Lift gelangt man direkt in die Attikawohnung. Dort werden Sie von einem äusserst grosszügigen Entrée und einer beeindruckenden Garderobe empfangen. Der Eingangsbereich ist so gross, dass neben den hellen Einbauschränken auch ein Tisch mit Stühlen Platz finden könnte.Eine praktische Schiebetüre öffnet den Durchgang zum Herzstück dieser Wohnung. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 70 m2) führt durch drei helle Fenstertüren auf eine herrliche, nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse (ca. 78 m2) und einen nach Süd/Osten gedeckten Balkon (ca. 10 m2), welcher zum Morgenkaffee einlädt.Weiter verfügt diese Wohnung über ein wunderschönes Gästezimmer mit Balkonzugang. Ein riesiges Hauptschlafzimmer (ca. 36 m2) mit Bad en Suite (ca. 13.5 m2) schenkt enorme Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer mit weiten Fenstern gehören zu dieser 7.5-Zimmer Attikawohnung.Das Gäste-WC mit Dusche und das grosszügige Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo, wirken sehr einladend.Über der ganzen Wohnung befindet sich ein von der Wohnung her zugänglicher riesiger Estrich. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Veloraum, ein Wäschetrocknungsraum sowie eine Kellerfläche im Luftschutzkeller können mitbenutzt werden. Optional können erworben werden: • XL Einstellhallenplatz Nr. 60, für Rollstuhlfahrerfür 40'000 CHF • Einstellahllenplatz Nr. 59für 35'000 CHF • Aussenparkplatzfür 15'000 CHF • Bastelraum Nr. 4.C (15.27 m2)für 40'000 CHF Der Bahnhof kann in drei Gehminuten erreicht werden. Im Dorfkern finden die Einwohner Einkaufszentren, Banken, kommunale Büros, Ärzte, Drogerien, Apotheken und vieles mehr das zum Leben wichtig ist. Die Bezirkschule, Kindergärten und die diversen Spielgruppen sind alle in unmittelbarer Nähe.Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne können Sie mit dem Antwortformular die Verkaufsdokumentation sowie einen Zugang zur einer virtuellen Besichtigung erhalten. Für Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 663’780.– Top
4.5 pièces 114m² surface habitable
5734 Reinach AG

Neubauprojekt mit Minergie-P

sandgass.ch | REINACH AG An bevorzugter Lage in Reinach, Kanton Aargau, entstehen moderne Mehrfamilienhäuser mit 27 Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix aus 4.5 bis 5.5 Zimmern. _____________________________________________________ÖFFNUNGSZEITEN BERATUNGSBÜROimmoelita ag, Höhenweg 2, 5734 Reinachohne Voranmeldung: • Donnerstag, 29. Februar 2024, 15-18 Uhr • Dienstag, 05. März 2024, 15-18 Uhr • Montag, 18. März 2024, 15-18 Uhr _______________________________________________________ LAGEDirekt angrenzend an das Naherholungsgebiet Brüggelmoos und in der Nähe der drei Seen (Hallwilersee, Baldeggersee und Sempachersee) werden auf Sommer 2025 wunderschöne und moderne Eigentumswohnungen erbaut.Die Gemeinde Reinach gehört zum Bezirk Kulm und liegt im oberen Wynental im Süden des Kantons. Reinach ist eine aufstrebende und dynamische Gemeinde, die sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Sie verfügt über eine guteInfrastruktur und eine breite Palette von Dienstleistungen. WOHNUNGEN | BAUWEISEBeim Ausbau der Wohnungen wird viel Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt. Durchdachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen, edlen Parkettböden, modernen Küchen und eigenen Waschtürmen in den Wohnungen sorgen für ein optimales Wohngefühl.Ein weiterer Pluspunkt ist der Ausbau zum digitalen Smart Home, zur Steuerung von Lichtinstallationen und Beschattung via Tablet oder Smartphone. Zudem besteht die Möglichkeit des Ausbaus von E-Ladestationen in der Tiefgarage. PROJEKTENTWICKLER | FORTIMOFortimo, der innovative schweizerische Marktplayer steuert die Bereiche Planung, Realisation und Vermarktung - auch da, wo sie von externen Dienstleistern und Fachleuten unterstützt wird. Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert. Die Wohnhäuser werden im Minergie-P-Standard mit kontrollierter Wohnraum-Lüftung erstellt. ANGEBOT | KOSTEN4.5-Zimmer-Wohnungen ab 460'000 CHF3.5-Zimmer-Wohnungen ab 585'000 CHF4.5-Zimmer-Wohnungen ab 720'000 CHF5.5-Zimmer-Wohnungen ab 925'000 CHF OPTIONEN | EINSTELLHALLEDisponibel-Räume Tiefgaragenplätze N, L, XL WEITERE INFOSWeitere Informationen und Eindrücke finden Sie direkt auf derProjektwebsite: sandgass.chDetaillierte Unterlagen stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Sie können diese ganz einfach mit Hilfe des Kontaktformulars bestellen.Natürlich stehe ich Ihnen auch gerne für Fragen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an: Tanja Altorfer, 062 772 00 20.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 2’150’070.–
10.5 pièces 310m² surface habitable
Alpenweg 10, 5734 Reinach AG

Einfamilienhaus an ruhiger Lage mit schöner Aussicht.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken um den Filmrundgang anzuschauen!__________________________________________________________UmgebungDie Gemeinde Reinach liegt im Aargau am Fuss des Hombergs und Nahe beim Hallwilersee, nahe an der Grenze zum Kanton Luzern. Informationen zum HausDas 10.5 Zimmer-Einfamilienhaus liegt am Dorfrand von Reinach (Alpenweg), an ruhiger Lage mit schöner Aussicht über das Dorf und in Richtung Alpen. WohngeschossVom hellen Wohnzimmer aus hat man durch die grosszügige Verglasung eine wunderbare Aussicht und einen direkten Zugang in den Garten. Das Wohnzimmer kann man mit einem Specksteinofen und einem Cheminée beheizen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der offene Essbereich und eine geräumige Wohn-Essküche. Diese bietet beim Kochen einen angenehmen Blick in die Natur. Von der Küche aus gelangt man direkt auf einen gedeckten und windgeschützten Aussen-Sitzplatz. ZwischengeschossHier befindet sich ein ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badzimmer, sowie zu einem separaten WC. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in den Garten.Auf gleicher Ebene befindet sich ein grosser Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler und ebenfalls mit einem direkten Ausgang ins Freie. ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, wovon zwei mit leichter Dachschräge sowie ein Badzimmer mit Dusche, 2 Lavabos und WC.Vom Obergeschoss aus führt eine Treppe zu einem grossen Estrich. UntergeschossVom Wohngeschoss gelangt man ins Untergeschoss. Dort befinden sich: Schutzraum, Kellerraum, Tankraum (Ölheizung), Heizungsraum sowie ein grosser Raum mit Dusche und WC-Anschluss.ErdgeschossHier befindet sich eine abschliessbare Garage, ein separater, abschliessbarer Veloraum sowie zwei gedeckte Autounterstände und weitere Parkmöglichkeiten für drei bis vier Autos. Das Wohngeschoss erreicht man direkt vom Parkplatz aus oder über die Gartentreppe.Garten:Der liebevoll gepflegte Garten ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Zwei Sitzplätze, wovon einer mit Glasschiebewände versehen, bieten die Möglichkeit zum gemütlichen Verweilen an der Sonne oder im Schatten. Das Haus grenzt auf zwei Seiten direkt an unverbautes Land (zum Teil Landwirtschaftszone). Dadurch entsteht ein Gefühl von Weite und Naturnähe und die Privatsphäre ist optimal gewährleistet._________________________________________________Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.Die Verkäufer wünschen keinen direkten Kontakt von Kaufinteressenten. Dankeschön.Wir haben ein Verkaufsdossier mit weiteren Angaben zu diesem Haus, das Sie gerne per Mail bestellen können._______________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

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CHF 981’240.–
6.5 pièces 146m² surface habitable
Neudorfgasse 2, 5734 Reinach AG

6.5-Dachwohnung inkl. Tiefgaragenparkplatz.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken, um einen Film der Lage anzuschauen !___________________________________________________UmgebungReinach liegt am Fusse des Hombergs mit seinem beliebten Aussichtsturm, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den Hallwilersee, den Baldeggersee und die nahegelegenen Alpen hat.Das Naherholungsgebiet am Hallwilersee ist in unmittelbarer Nähe. Im Nachbarsdorf Beinwil am See hat es eine beliebte, grosse, öffentliche "Badi". Man kann Pedalos und Boote mieten und es hat auch eine Haltestelle für Kursschiffe. Von Beinwil am See aus erreicht man Lenzburg oder den Hauptbahnhof in Luzern mit einer direkten Zugverbindung (Seetalbahn).In Reinach hat es zudem viele Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Schulen. Reinach selber hat mehrere kleinere "Bahnhöfe" mit einer direkten Zugverbindung nach Aarau.Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, gelangt man zum beliebten Ausflugsort beim Entenweiher am Sonnenberg. Dort hat es einen Spielplatz und diverse Volieren mit Vögeln. Wenn man Glück hat, wiederholt der "Beo" vorgesprochene Sätze.WohnungDie Liegenschaft mit 6 Wohneinheiten wurde 2021 gebaut.Die helle, gepflegte und schön gelegene Dachwohnung bietet folgende Vorzüge: • Moderne Küche. • Zwei Badezimmer, wovon eines direkt angrenzend an das Schlafzimmer ist. • Schöne Aussichtslage. • Grosser Dachraum (Estrich), welcher direkt von der Wohnung aus über eine Leiter erreichbar ist. • Automatische Dachfenster. • Grosszügiger Balkon mit Sonnenstoren. • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Parksituation und KellerZur Wohnung und im Preis inbegriffen gehört ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein eigener Keller.______________________________________________________Wir haben ein Verkaufsdossier mit weiteren Angaben zu dieser Wohnung, das Sie gerne per Mail bestellen können.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.______________________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

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CHF 1’659’450.–
7.5 pièces 190m² surface habitable
Löhrenstrasse 37, 5734 Reinach AG

FAMILIENOASE FÜR GROSS UND KLEIN

Ein Paradies für die ganze Familie.Der einladende Grundriss, mit dem hellen Wohnkonzept lässt keine Wünsche offen. Die geräumige Küche mit viel Stauraum bietet genügend Platz für eine Essecke. Hier lassen sich wunderbare Köstlichkeiten zubereiten.Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer Gartenidylle, kommt die gesamte Familie zusammen ? Hier fühlt man sich zuhause.Der pflegeleichte Garten eignet sich wunderbar für kleine Kinder und Haustiere, da dieser eingezäunt ist.Eine Etage höher erhalten Sie vier Schlafzimmer, welche sich ganz nach Ihren Ideen einrichten lassen. Das grosse Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet diese Ebene wunderbar ab.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Kinderfreundliche und ruhige Lage • Helles- und geräumiges Raumkonzept • Moderner Ausbaustandard • Pflegeleichter und eingezäunter Garten • Carport und mehrere Aussenparkplätze • und, und und? Im Untergeschoss erwartet Sie der Technikraum, die Waschküche sowie der sehr grosse Keller für weiteren Stauraum.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Reinach 5734 Reinach AG liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Reinach (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 9'018 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.9% verändert (Kanton: +16.6%).

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CHF 1’075’030.–
6.5 pièces 140m² surface habitable
Neudorfstrasse 47, 5734 Reinach AG

Moderne Attikawohnung mit herrlicher Weitsicht

Die grosszügige 4½-Zimmer-Attikawohnung befindet sich an ruhiger Lage und überzeugt mit einem attraktiven Mix aus modernem Komfort und hellen Räumen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viele Vorzüge für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift, welcher direkt in die Wohnung führt. Der einladende Flur empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank mit integrierter Garderobe und vermittelt direkt beim Eintreten eine besondere Atmosphäre. Der helle und offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für die ganze Familie und dank der grossen bodentiefen Fensterfront dringt viel Licht in die Wohnung ein. Die offene Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet. Zudem profitieren Sie von zwei Nasszellen, wovon eine mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist. Aufgrund der Einbauschränke eignet sich ein Zimmer hervorragend als Ankleidezimmer. Die rund 133 m2 grosse Terrasse ist von fast allen Räumen direkt zugänglich. Diese ist teilweise gedeckt und überzeugt mit einem tollen Weitblick. Zur Wohnung gehört ein separat abschliessbares Kellerabteil im Untergeschoss. Zudem stehen zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung. Diese sind im Verkaufspreis nicht inbegriffen und können für je CHF 25'000.00 pro Platz dazu erworben werden. Diese wunderschöne Attikawohnung befindet sich in Reinach, einem charmanten Ort im Herzen des malerischen Aargaus. Die Gemeinde bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Landschaft und einer guten Infrastruktur, die sie zu einem idealen Ort zum Leben macht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar und tragen zu einem unbeschwerten Leben bei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu und freuen uns, Ihnen bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin die Vorzüge dieses Objektes zu präsentieren.

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CHF 1’363’630.–
6.5 pièces 200m² surface habitable
Kirchrain 9, 5734 Reinach AG

EFH mit Wellnessoase an Top Lage : Anschauen - Einziehen - Wohlfühlen

In einer ruhigen Lage am Ende einer Privatstrasse im Quartier Kirchrain steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Es bietet eine Garagebox und zwei Autoabstellplätze. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und entspricht den modernen Wohnansprüchen. Es eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, die grosszügigen Platz schätzen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Gästetoilette sowie eine geräumige Küche mit Ess- und Wohnbereich. Durch die Terrassentür gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Aussenbereich mit einem pflegeleichten Garten, einem Whirlpool und mehreren Sitzgelegenheiten. Ein überdachter Aussenbereich bietet Schutz vor Sonne und Regen, sodass er das ganze Jahr über genutzt werden kann. Ein weiterer Sitzplatz neben dem Whirlpool lädt zum Entspannen ein. Über eine Treppe gelangen Sie zu den drei Zimmern im Obergeschoss, deren grosszügige Raumhöhe von fast 4 Metern für ein offenes und luftiges Ambiente sorgt. Hier befindet sich auch das Familienbad. Im Untergeschoss finden Sie einen Keller, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, einen Boiler, eine Wärmepumpe, eine Entkalkungsanlage, einen grossen Hobbyraum und einen ehemaligen Tankraum, die alle ausbaufähig sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Angebot zu besichtigen, und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige, kinderfreundliche Lage am Ender einer Privatstrasse • Grosser Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten • Modern ausgestattete Küche mit modernsten Küchengeräten (2018) • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Fussbodenheizung • Wärmeerzeugung durch Wasser-Luft-Wärmepumpe (2021) • Entkalkungsanlage • Gedeckter Sitzplatz • Whirlpool mit separatem Sitzplatz und eigener Wärmepumpe • Komplett saniert • Zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus • Eine Garagenbox direkt am Haus • und noch vieles mehr... Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über deren aktuellen Wert? Bei Immo Station AG sind wir darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen Informationsgespräch ein. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie in allen Angelegenheiten rund um den Verkaufsprozess kompetent zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir garantieren professionelle und äusserst zuverlässige Immobiliendienstleistungen, die sich von vielen anderen Anbietern abheben. Unser besonderes Merkmal ist eine faire Provisionsregelung, die erst im Erfolgsfall fällig wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um von unserem Service zu profitieren, ohne finanzielle Risiken einzugehen. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf, um von unserem erstklassigen und äusserst verlockenden Service zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

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CHF 981’240.–
5.5 pièces 150m² surface habitable
Winkelrain 7, 5734 Reinach AG

Grosszügige 5.5 Zimmer Attikawohnung - RESERVIERT

Die 5.5 Zimmer Attikawohnung befindet sich an einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage in Reinach AG. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und der schönen und freien Aussicht über das Dorf sowie auf die Hügel und Wälder in der Umgebung. Die Attikawohnung überzeugt mit dem grosszügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Wohlfühlatmosphäre ist den lichtdurchfluteten Wohnräumen zu verdanken. Der einladende Eingangsbereich ist praktischerweise mit einer Garderobe und Einbauschränken ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Ankleidezimmer und ein Bad en Suite mit eigener Waschmaschine. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Fläche von 125 m2, welche sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von den 2 Zimmern erreichbar ist. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden, bei einer schönen Aussicht, verweilen. Zusätzlicher Stauraum schafft das Kellerabteil.Zur Attikawohnung gehören 2 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage, welche für total CHF 40'000.- dazu gekauft werden müssen. RaumkonzeptUntergeschoss • Keller 11.4 m2 Beton: Keller3. Obergeschoss • Wohn- und Esszimmer mit Küche 56.8 m2 • 2 Zimmer à 19.0 m2, 13.15 m2 • Badzimmer en Suite mit Badewanne, WC und Waschmaschine 5.15 m2 • Badezimmer mit Dusche und WC 3.0 m2 • Ankleidezimmer 2.8 m2 • Gang 12.25 m2 Teppich: Wohn- und Esszimmer, Zimmer, AnkleidezimmerVinyl: Küche, GangPlatten: 2 BadezimmerHighlights • Ganztagessonne • Helle und lichtdurchflutete Räume • Ruhige und kinderfreundliche Lage • Schöne und freie Aussicht • Keller • Lift vorhanden • Bad en Suite • Ankleidezimmer • Gegensprechanlage • Teilweise elektrische Rollläden • Einbauschränke • Garderobe • Eigene Waschmaschine • Terrasse • 2 Einstellhallenplätze müssen für total CHF 40'000.- dazu gekauft werden

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CHF 779’220.–
6.5 pièces 150m² surface habitable
Sandgasse 17B, 5734 Reinach

6.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung an zentraler Lage mitten in Reinach

Gerne bieten wir Ihnen hier eine 6.5-Zimmer-Gartenwohnung per sofort oder nach Vereinbarung zum Verkauf an. Ebenfalls kann ein Einstellhallenplatz dazu erworben werden.Die gut geschnittenen und ruhig gelegenen 6.5-Zimmerwohnung mit Aussensitzplatz befindet sich an zentraler Lage mitten in Reinach AG.Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Vorteile: • ruhiges gelegen mit besonnter Wohnlage • Einstellhallenplatz verfügbar • attraktiver Grundriss • Offene L-Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich • eigene Waschmaschine/Tumbler im UG • Einbaugarderobe im Eingangsbereich • die Wohnfläche beträgt ca. 150m2 (exkl. Keller) • gedeckter Aussensitzplatz mit Gartenanteil im ausschliesslichen Nutzungsrecht • vieles mehr.. machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild vom Objekt Raumprogramm, siehe Grundriss: • Eingang/Gang (12.16m2) • Wohnen/Essen (29.76m2) • Küche (6.45m2) • Zimmer 1 (12.0m2) • Zimmer 2 (15.05m2) • Zimmer 3 (10.07m2) • Bad/WC (4.0m2) • Dusche/WC (2.56m2) • gedeckter Sitzplatz (14.44m2) • Keller • Einstellhallenplatz Der Einstellplatz in der hausinternen Einstellhalle kann dazu erworben werden.Entspricht dieses Angebot Ihren Vorstellungen?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.________________________________________________dh Immobilien Treuhand AG - "Weil Immobilienbewirtschaftung eine Vertrauenssache ist."

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CHF 1’226’550.–
6.5 pièces 150m² surface habitable
Pappelweg 20+24, 5734 Reinach AG

«twinhome» - Wohnen ohne Kompromisse

Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann werden Sie hier mit Sicherheit fündig. Diese topmoderne Überbauung mit einem Einfamilienhaus und zehn Wohnungen lässt Ihnen und Ihrer Familie keine Wünsche offen und bietet jegliche Annehmlichkeiten, um Ihren Alltag zu versüssen.Die zehn Wohnungen befinden Sie in zwei Mehrfamilienhäusern. In beiden MFH's gibt es 4x 3.5-Zimmer-Wohnungen, 4x 6.5-Zimmer-Wohnungen und 2x exklusive 6.5-Zimmer-Attikawohnungen. Sämtliche Wohnungen weisen eine ähnliche Raumaufteilung auf, inklusive einem Reduit mit Waschturm. Die Attikawohnung verfügt zusätzlich über eine grosszügige Terasse von ca. 100m². Die Wohnungen im Erdgeschoss besitzen einen gedeckten Sitzplatz von ca. 21m², Im Obergeschoss erhalten Sie einen Balkon mit derselben Fläche.Zu jeder Wohnung gehört noch ein Kellerabteil im Untergeschoss und der zur gemeinsamen Nutzung verfügbare Waschraum.Wie die Überbauung von aussen erscheint so ist sie auch von innen. Moderne und elegante Räumlichkeiten überzeugen mit ihren langlebigen und hochwertigen Materialien. Diese sorgen für eine angenehme und sinnliche Atmosphäre. Es besteht die Möglichkeit jegliche Innenausbauten zu erweitern bzw. anzupassen.Wenn Sie also ab dem Sommer/Herbst 2024 wunschlos glücklich werden möchten, kontaktieren Sie uns. Je früher die Vorfreude startet, desto länger hält sie an.

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CHF 632’030.–
5.5 pièces 135m² surface habitable
Stumpenbachstrasse 32, 5734 Reinach

5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnungen mit Terrassenverglasung

Gerne bieten wir Ihnen hier zwei 5.5-Zimmer-Gartenwohnungen (Whg-Nr. 2&3 - W3 reserviert) per sofort oder nach Vereinbarung zum Verkauf an. Ebenfalls kann ein Disponibelraum sowie Einstellhallen-/ und/oder Aussenabstellplätze dazu erworben werden.Die gut geschnittenen und ruhig gelegenen 5.5-Zimmerwohnungen mit Aussensitzplatz befinden sich in einem angenehmen Quartier in Reinach AG inmitten des Dorfzentrums.Die Eigentumswohnungen verfügen über folgende Vorteile: • ruhiges Quartier mit besonnter Wohnlage • Abstellplatz/Einstellhallenplatz verfügbar • attraktiver Grundriss • Offene U-Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich • Kleines Reduit mit eigener Waschmaschine • Einbaugarderobe im Eingangsbereich • die Wohnfläche beträgt ca. 135m2 (exkl. Keller) • Verglaste Terrasse mit diversem Sonnenschutz • Bei Whg-Nr. 2 besteht ein aktuelles Mietverhältnis (geeignet als Renditeobjekt / Kündigungsfrist von drei Monaten auf ortsübliche Kündigungstermine, exkl. Dezember bei Eigenbedarf) • Whg-Nr. 3 ist per sofort verfügbar • vieles mehr.. machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild vom Objekt Raumprogramm, siehe Grundrisse: • Eingang/Gang (11.6m2) • Wohnen/Essen (26.1m2) • Küche (5.8m2) • Reduit (3.4m2) • Zimmer 1 (12.7m2) • Zimmer 2 (16.0m2) • Bad (7.5m2) • gedeckter Sitzplatz (14m2) • Keller • Disponibel Nr. 7 • Aussenabstellplatz / Einstellhallenplatz Der ausgeschriebene Preis bezieht sich auf je eine der 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnungen. Abstellplätze sowie Disponibelraum können dazu erworben werden.5.5-ZWG W3 sowie EHP-Nr. 24 sind zur Zeit reserviert.Entspricht dieses Angebot Ihren Vorstellungen?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.________________________________________________dh Immobilien Treuhand AG - "Weil Immobilienbewirtschaftung eine Vertrauenssache ist."

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