Ein kernsaniertes 8.5 Zimmer Haus mit pflegeleichtem Garten und vielen Parkplätzen sucht Sie als neue Besitzer. Die Liegenschaft ist lediglich wenige hundert Meter vom Dorfzentrum entfernt. In Reinach AG gibt es eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, sogar das Spital Menziken in der Nachbargemeinde und vieles mehr. Auch die Erschliessung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln darf mit Zug und Bus als gut bezeichnet werden. Trotz dieser zentralen Lage liegt die Immobilie sehr ruhig. Die von 1895 stammende Liegenschaft wurde in den Jahren 2003 2008 kernsaniert. Das ehemalige Zweifamilienhaus wurde dank eleganter Erschliessung in ein grosses Einfamilienhaus mit vielen Zimmern umgenutzt: _Raumangebot EG_ Heller Wohn-, Essbereich mit integrierter, offener Küche und Ausgang in den Garten, zwei Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Lavabo, zweiter Wohnbereich mit Warmluftcheminée und direktem Ausgang in den Garten, dank breiten Schiebetüren, integrierte Garage mit Vorraum _Raumangebot OG_ Vier Schlafzimmer, Nasszelle mit Dusche, WC, Urinal und Lavabo, Wohnbereich (ehemalige Küchenanschlüsse noch vorhanden), Balkon _Raumangebot DG_ Estrichraum (praktisch erreichbar über normale Treppe). Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Das Unterdach mit Wärmedämmung, Dampfsperre und einer Holzverkleidung versehen. _Raumangebot UG_ Vorbereich mit Elektrotableau, Lagerraum, Technikraum/Waschküche mit Luft-Wasserwärmepumpe, Wärmepumpenboiler und Entkalkungsanlage Eine separate Garagenbox sowie eine im Haus integrierte Garage bieten zwei Fahrzeugen ein trockenes Plätzchen. Auf dem übergrossen, geteerten Vorplatz finden bis zu sieben weitere Fahrzeuge eine Abstellmöglichkeit. Die im Haus integrierte Garage verfügt sogar über einen Lift und lässt jedes Autoschrauberherz höher schlagen. Objektart:Haus Objekttyp:Einfamilienhaus PLZ:5734 Ort:Reinach AG Strasse:Breitestrasse 8 Nettowohnfläche:ca. 204 m² Zone:W3 Ausnützungsziffer AZ:0.7 Grundstücksgrösse:678 m² Anzahl Zimmer:8.5 Kubatur:1'428 m³ Keller:Ja Estrich:Ja Nasszelle 1:Dusche, Eckwanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2:Dusche, Urinal, WC, Lavabo im OG Anzahl Garagen:2 Anzahl Aussenparkplätze:7 mmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.