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CHF 1’955’700.–
1.5 pièces 210m² surface habitable
6372 Ennetmoos

Verwirklichen Sie hier Ihre Träume

Dieses charmante Einfamilienhaus lässt Ihnen keine Wünsche offen. Die ruhige und naturnahe Lage in dem gehobenen Einfamilienhausquartier «Vorsäss» kann durchaus als privilegiert bezeichnet werden. Die Bushaltestelle erreichen Sie in rund zwei Minuten zu Fuss. Das Gemeindezentrum ist mit dem Bus in 15 Minuten erreichbar. Diese Liegenschaft besticht mit einem intelligenten Raumkonzept, das einen optimalen Lichteinfall und grosszügige Räume bietet. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erstreckt sich auf rund 82 m² und wird durch das elegante Cheminée abgerundet. Neben dem einladenden Entrée befindet sich im Eingangsbereich eine Nasszelle mit Dusche und WC. Ein spezielles Highlight ist die grosse Küche mit Kochinsel, die Ihnen viel Raum zur kulinarischen Entfaltung ermöglicht. An Stauraum wird es Ihnen hier sicherlich nicht mangeln. Dafür sorgen die praktischen Einbauschränke in warmen Holztönen. Laden Sie Freunde und Familie für ein gemeinsames Dinner in Ihr gemütliches Zuhause ein, denn in Ihrem Esszimmer finden Sie mehr als genug Platz. Auf Ihrer gegen Süden ausgerichteter Terrasse können Sie jeden Tag aufs Neue gemütliche Sonnenstunden mit Ihren Liebsten geniessen. Auf der oberen Ebene des Hauses erwarten Sie zwei Zimmer sowie eine begehbare Ankleide. Ein exklusives Familienbad mit Dusche und freistehender Badewanne, das allen Ansprüchen entspricht, ergänzt diese Etage perfekt. Im Untergeschoss ist nebst der Waschküche und den Kellerräumen ein grosszügiger Hobbyraum vorzufinden, in welchem Sie Ihrer Passion nachgehen können. Drei Garagenparkplätze und zwei Aussenabstellplätze runden dieses einmalige Angebot ab.Ihr neues Zuhause wird Ihnen zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Prix sur demande
1.5 pièces 170m² surface habitable
6373 Ennetbürgen

Lebensqualität Pur - Residieren am sonnigen Bürgenberg

Weitsicht über EnnetbürgenDie tolle Lage in Ennetbürgen (NW):Der Kanton Nidwalden prägt die Zentralschweiz mit seinen vielen Vorzügen. Gelegen zwischen See und Bergen stellt er einen tollen Standort für die Wirtschaft und das Privatleben dar. Ennetbürgen, am sonnigen Hang des Bürgenstockes und am Ufer des Vierwaldstättersees ? ein einmaliger Ort zum Wohnen und Verweilen. Freizeitmöglichkeiten sind im Überfluss vorhanden. Über die in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahn (Nord-Süd-Achse) ist Ennetbürgen ebenfalls verkehrstechnisch bestens erschlossen. In steuerlicher Hinsicht belegt die Gemeinde Ennetbürgen einen der vorderen Ränge im kantonalen Ranking und der Kanton Nidwalden eine Spitzenposition im schweizweiten Vergleich. Eine Terrassenwohnung um sich zu verlieben:Die beiden Mehrfamilienhäuser mit total 6 Wohneinheiten und gemeinsamer Einstellhalle wurden in den Jahren 2020|2021 neu erstellt. Beim Bau wurde auf eine moderne und nachhaltige Bauweise (Minergie-P) geachtet.Die vorzügliche Wohnung verfügt über einen sehr grosszügigen Wohn-|Essbereich mit angrenzendem Weinkeller|Disporaum. Sofort fällt der stilvolle und moderne Ausbau auf. Die Küche mit Insel ist ein echter Hingucker und mit modernsten Geräten ausgestattet. Das praktische Reduit (mit Waschmaschine|Wäschetrockner und Komfort-Lüftung) sowie der Dispo-|Weinkeller bieten weiteren Stauraum. Das schöne Gäste-Badezimmer mit eleganten Fliesen am Boden und zeitlosem Naturofloor-Anstrich an den Wänden erscheint in zeitlosem Design. Die drei Zimmer haben Zutritt zur weitläufigen Terrasse. Am Elternzimmer ist zudem das grossräumige Badezimmer angehängt. Im Wohnbereich sowie in den Zimmern ist ein schöner Eichen-Parkettboden verlegt. Auf der Terrasse lässt sich die Berg- und Seesicht geniessen. Im Keller mit über 20 m² lässt sich viel verstauen. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze, die zu erwerben sind.Lassen Sie sich begeistern von diesem besonderen Wohnerlebnis an schönster Lage. Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen auf Anfrage.RF AG Immobilien ManagementKägiswilerstrasse 316060 Sarnen041 620 69 69rf-ag.ch

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CHF 2’706’000.–
1.5 pièces 130m² surface habitable
6052 Hergiswil NW

Attikawohnung an bester Lage

In der steuergünstigen und beliebten Gemeinde Hergiswil NW erwartet Sie eine wahrhaft stilvolle und luxuriöse Attikawohnung. Auf grosszügigen 130 m² Fläche, verteilt auf einer Ebene, wurde hier ein Wohnjuwel geschaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Auswahl der Materialien zeugt von höchster Qualität und Raffinesse. Treten Sie hinaus auf die weitläufige Terrasse und lassen Sie sich von magischen Momenten verzaubern. Der Blick auf den See ist atemberaubend und wird Sie jedes Mal aufs Neue in Staunen versetzen. Vor allem in klaren Nächten bietet sich ein unvergleichliches Schauspiel: Ein Glas Wein in der Hand, während die Sterne sich auf der ruhigen Oberfläche des Vierwaldstättersees spiegeln und ein wahrhaft faszinierendes Lichtspiel zaubern.Willkommen in Ihrer Traum-Attikawohnung, wo Luxus, Eleganz und unvergleichliche Naturschönheit aufeinandertreffen.Highlights • Steuergünstige Lage • Traumhafte See- und Bergsicht • Hochwertige Materialisierung • Zeitloses Design Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Attikawohnung an bester Lage" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Caroline Duboc freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Caroline Duboc+41 41 418 08 95+41 79 418 95 95info@domba.ch

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Prix sur demande
1.5 pièces 130m² surface habitable
Mettlenstrasse 10, 6363 Fürigen

Gartenwohnung mit fantastischer Aussicht

Erleben Sie den Traum vom Wohnen in einer atemberaubenden 1.5-Zimmer-Garten-Wohnung, die mit ihrer hellen Wohnfläche nicht nur durch Raum, sondern auch durch Eleganz und Qualität überzeugt. Gelegen in einer begehrten Lage, bietet dieses Juwel eine harmonische Kombination aus Luxus und Naturnähe, mit einer unvergleichlichen Aussicht auf den glitzernden See und die majestätischen Berge.Wohnhighlight:Großzügiges Raumkonzept: Helle Räume fließen nahtlos ineinander über, unterstützt von einem einladenden Farbkonzept und edlen Materialien, die ein Ambiente von Wärme und Modernität schaffen.Exklusive Ausstattung: Jedes Detail spiegelt Qualität wider, von den hochwertigen Küchen- und Nasszelleninstallationen bis hin zu den sorgfältig ausgewählten Materialien, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen.Atemberaubende Aussichten: Von der geräumigen Terrasse und den Wohnräumen genießen Sie eine spektakuläre Aussicht.Privatsphäre und Komfort: Direkter Zugang zur Außenterrasse aus Wohn- und Schlafräumen bietet einen geschützten Bereich zum Entspannen und Genießen.Nachhaltiges Wohnen: Eine kontrollierte Wohnungslüftung und Wärmepumpe, zusammen mit einer eigenen Photovoltaikanlage, garantieren ein umweltfreundliches und kosteneffizientes Zuhause.Bequemlichkeit auf jeder Ebene: Eine Tiefgarage im UG, zugänglich über das Treppenhaus oder den Lift, sorgt für mühelose Mobilität.Aussenbereich: der Wohnung sind zusätzliche Aussenbereiche zugeordnet, welche frei gestaltet werden können.Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort, der Ruhe, Luxus und die Schönheit der Natur in Einklang bringt. Ob Sie die Stille am Morgen mit Blick auf den See genießen oder die Abenddämmerung mit Blick in die Berge – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Dallenwil est très prisé comme zone résidentielle. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 1 847, ce qui correspond à une croissance démographique de 0.82 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 63 505 CHF.

Ainsi, 5.81 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 19.03 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 51.09 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.08 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômeurs global représente 0.43 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 9.98 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Dallenwil, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 13.13 % d'impôts, les couples avec deux enfants 6.59 % et les couples sans enfants 9.62 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 13.39 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Dallenwil a augmenté de 20 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

5 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 3 appartements de 3 pièces et 2 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de grands logements nouvellement bâtis comprend un appartement de 6 pièces et plus et 9 autres de 5 pièces chacun.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 998 le nombre total de logements à Dallenwil.

Le marché du logement dispose ainsi de 27 appartements d'une pièce.

Par ailleurs, on dénombre 129 de 2 pièces, 212 appartements de 3 pièces et 323 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 193 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 114.

Logements vacants

Dans Dallenwil, 0.41 % des logements sont inoccupés.

Ainsi, 0.48 % des appartements de 3 pièces ainsi que

0.63 % des appartements de 4 pièces en actuellement inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.33 %, dont 0.89 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 500 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 212 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 777 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.