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Ruhige Lage im Grünen mit alpiner Aussicht

Das Einfamilienhaus befindet sich an einer einzigartigen, sonnigen Lage im Grünen in Nidfurn (Gemeinde Glarus Süd) an der Verbindungsstrasse zwischen Schwanden und Linthal in Richtung Urnerboden. In einer Gegend, wo andere gerne Ferien machen, liegt das Haus in einem schönen, ruhigen Wohnquartier mit freier Sicht auf den 3600m hohen Tödi. Für den Winter- sowie für den Sommersport ladet die Gegend auch mit den bekannten Ski- und Wanderorten Braunwald und Elm ein. Wandern und Biken sind ab Haustüre unbegrenzt möglich. Der Kindergarten, die Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden Haslen und Schwanden und der SBB-Bahnanschluss Nidfurn-Haslen sowie die Bushaltestelle ist Fuss nah zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist in ca. 23 Fahrminuten zu erreichen.Der grosszügige, gemütliche Wohnbereich mit Cheminée und angrenzendem offenem Esszimmer und einer Wohnküche durch zwei Eingänge erreichbar, bietet viel Platz für Aktivitäten. Die grossen Wohnzimmerfenster lassen sich durch die Schiebetechnik weit öffnen. Der weiträumige südlich ausgerichtete Balkon wird durch die Balkontüre seitlich vom Wohnzimmer erreicht. Über wenige Treppenstufen gelangt man vom Balkon in den Gartenbereich. Die grossen Räume im Obergeschoss mit teilweise offener Deckenholzkonstruktion, mit zusätzlich angrenzenden Stauräumen bieten viel Platz. Die Garage für einen PKW mit Platz für weitere Abstellmöglichkeiten ist direkt über die Innenhaustreppe erreichbar. Zum Haus gehört ein separat massiv gebauter Holzschopf mit 8 m2.Das freistehende Haus ist mit grosser Verantwortung zum Objekt laufend unterhalten worden. Erst vor zwei Jahren wurden neue Alu-Fensterläden und Dachfenster eingebaut und die Garage renoviert. Der Fassadenverputz, die Holzschalung sowie die Dachuntersichten und die Dacheindeckung präsentieren sich in einem guten Zustand. Zur Vermeidung von Eiszapfen beim Hausaufgang ist eine beheizbare Regenrinne eingebaut, die nach Bedarf eingeschaltet werden kann. Zur Sicherstellung, dass kein Wasser in das Haus eindringen kann, steht das Gebäude in einer Wanne. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-/Holzzentralheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.In massiver Bauweise aus Stahlbeton, Kalksandstein- und Backsteinmauerwerk wurde das Haus 1990 erstellt. Die Aussennwände, ab Decke UG, wurden mit einem Zweischalenmauerwerk und 85 mm Isolation errichtet. Die Satteldachkonstruktion ist mit Ziegel eingedeckt. Die Rohbauelemente sowie der Ausbau und die Gebäudetechnik stammen aus dem Baujahr. Der Bodenbelag in Küche, Nasszellen und Eingangsbereich ist mit Keramikplatten belegt. Im übrigen Wohnbereich ist Teppichboden, der meist in einem guten Zustand ist. Malarbeiten an den Innenwänden sind notwendig.RaumprogrammUntergeschoss: Vorraum/Gang, Waschküche, Bastelraum, Keller, Schutzraum, Heizungs-/Technikraum, Öltankraum, GarageErdgeschoss: Eingangsraum mit Garderobe, Gang, Zimmer, Bad/WC, Küche, Essen, Wohnen, BalkonObergeschoss: Vorraum/Gang, Dusche/WC, Zimmer, Zimmer, Estrich, Abstellraum, ReduitHabe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich überraschen von diesem Haus mit einer grosszügigen Raumaufteilung in wunderschöner Lage.Es wird gebeten, die Immobilienbesitzerin altershalber nicht zu kontaktieren. Der Kontakt läuft ausschliesslich über die Kontaktangaben in dieser Ausschreibung. (Familie)Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht.

Ihr eigenes kleines Paradies wartet!

Willkommen im Herzen dieses charmanten Zuhauses, das trotz seines gut erhaltenen Zustands nach einer liebevollen Auffrischung ruft. Dieses Haus, das zwar seinen Ausbaustandard nicht mehr ganz zeitgemäss präsentiert, öffnet den Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ideal für diejenigen, die mit einem begrenzten Budget ein eigenes Zuhause schaffen möchten, ohne sich in aufwendige Renovierungen zu stürzen.Im Erdgeschoss heisst Sie ein einladender Eingangsbereich willkommen, gefolgt von einer Küche, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem Bad. Die Küche öffnet sich zu einem sonnigen Garten, der dazu einlädt, entspannte Momente im Freien zu geniessen.Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, während im Untergeschoss der Keller, die Waschküche und der Heizungsraum Platz finden. Hier bietet sich nicht nur ein funktionaler Raum, sondern auch ein direkter Zugang zum idyllischen Garten.Lassen Sie sich von den Potenzialen dieses Hauses inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Denn hier wartet nicht nur ein Haus, sondern die Möglichkeit, ein ruhiges und erfülltes Familienleben zu gestalten.

Thronen über dem See

Willkommen in Ihrem Traumhaus am Walensee - Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.Geniessen Sie das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre in diesem atemberaubenden, freistehenden Einfamilienhaus mit Blick auf den malerischen Walensee und die majestätische Berglandschaft. Mit 6.5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Der unverbaubare Blick auf den Walensee und die umliegende Berglandschaft ist einfach unvergleichlich. Erleben Sie jeden Tag die Schönheit der Natur direkt von Ihrem Zuhause aus. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die liebevoll renoviert wurden. Von den Sanitärleitungen über die Böden bis hin zu den Fenstern und der Dachisolierung wurde jedes Detail sorgfältig überarbeitet, um Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Eine besondere Attraktion dieses Anwesens ist die grosszügige Werkstatt, die problemlos zu einer Garage umgebaut werden kann. Zusätzlich verfügt das Haus über einen riesigen Schopf. Ob als Erweiterung des Hauses oder als zusätzlicher Raum für Hobbys, Lagerung oder Werkstatt - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe und Gelassenheit der Natur zu geniessen. Entspannen Sie sich auf der Terrasse oder erkunden Sie die zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Mit bis zu 4 Aussenparkplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.

RESERVIERT

Alter Stall, umgebaut zum Ferienhaus. Tolle Aussicht, ruhig gelegen. Liegenschaft mit viel Charme, der ideale Abenteuerspielplatz für Kinder, Jugendliche oder jung gebliebene Erwachsene. Ein Ferienhaus für Leute mit handwerklichem Geschick.Hinten im Tal steht der Tödi, der Höchste unter den Dreitausendern der Glarner Alpen. Nah der Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz auf dem Weg zum bekannten Klausenpass. Auch schnell erreichbar, Braunwald, ein familienfreundlicher, autofreier Skiort und ein traumhaftes Wandergebiet. Daneben auf einer Schulter der sagenumwobene Oberblegisee, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas.Die Verbindungsstrasse von Schwanden nach Linthal wird von kleinen, schmucken Siedlungen gesäumt, Diesbach ist eine davon. Hier wirkt alles ländlich und überall sind geschmackvoll renovierte Liegenschaften und hübsche neue Häuser zu sehen.Das Ferienhaus steht am westlichen Talrand, ungefähr 130 m über der Talsohle, die Aussicht von dort oben ist aussergewöhnlich. Vom eigenen Parkplatz an der Brücke bis zum Haus sind es gute zehn Minuten zu Fuss. Zwei Geländestufen und 600 Höhenmeter weiter oben finden sich die nördlichsten Siedlungsteile von Braunwald.Die Liegenschaft ist ein uralter, umgebauter Stall, der Aufbau dieser Gebäude ist von alters her unverändert und eine Art Kulturgut: Der Mauersockel aus Bruchstein ist Gründungswand und Feuchtigkeitsschutz für die Holzkonstruktion. Ausgeführt als ein für den Alpenraum typischer Strickbau, mit schönen Eckverkämmungen und Balkenköpfen. Die Rundhölzer liegen aber nicht dicht aufeinander, sondern sind mit einem kleinen Abstand voneinander verzapft, damit der Raum durchlüftet wurde.Das Gebäude wurde vor ca. 25 Jahren ausgebaut. Im halbversenkten Erdgeschoss mit Wänden aus Bruchstein befindet sich ein grosser Raum, der als Lager und Werkstatt dient und der Eingangsbereich zur Ferienwohnung. Auch ein kleiner Weinkeller fehlt nicht. Das erste Obergeschoss beinhaltet einen L-förmigen Raum, der als Küche und Wohnzimmer genutzt wird. Auf diese Stock gibt es noch ein Schlafzimmer und eine Nasszelle mit WC, Lavabo und Dusche. Im zweiten Obergeschoss ist ein Massenlager eingerichtet.In beiden bewohnten Etagen wurde mit dem neuen Innenausbau eine Isolation verbaut. Die Wände passen gut zum rustikalen Stil ? ganz viel Holz. Auch das komplette Dach wurde erneuert, die Eindeckung besteht aus robustem Welleternit.Viele Jahre wurde das Haus mit Sorgfalt und Respekt vor der alten Bausubstanz immer wieder angepasst und ertüchtigt. Es wurde aus dem Geltungsbereich des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht entlassen und darf gemäss Verfügung "erneuert, teilweise geändert, massvoll erweitert und wiederaufgebaut werden".Von dem über zwei Hektaren grossen Grundstück werden 400 m2 abgetrennt, auf diese neue Parzelle kommt das Ferienhaus zu liegen. Das restliche, ca. 20000 m2 grosse Waldgebiet kann für einen symbolischen Betrag gepachtet werden.Um schwere Lasten zum Ferienhaus zu bringen, gibt es eine Aebi-Motorkarette. Die Stromversorgung mit Solarzellen, Batterien und Notstromaggregat funktioniert, hat aber noch Potential. Im Erdgeschoss ist gegen den Hang eine Zisterne gegraben, die immer Wasser führt. Wer in den Ferien Ruhe und etwas Abenteuer sucht, hier findet man beides - Ideal geeignet, wer über handwerkliches Geschick verfügt. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.