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CHF 3,398,580.–
13 rooms 430m² living space
8868 Oberurnen

Naturnahes Einfamilienhaus mit 13-Zimmern und grosszügigem Wohnraum in Glarus Nord

Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe und Gelassenheit, wo die Zeit stillzustehen scheint und die Natur Sie mit offenen Armen empfängt. Dieses idyllische Anwesen, umgeben von einem sanft fliessenden Bach, der sich entlang seiner gesamten Längsseite schlängelt, ist mehr als nur ein Zuhause  es ist ein Ort der Erholung und Inspiration.Geniessen Sie die beruhigenden Klänge des Wassers, das sanft über die Kieselsteine plätschert, während Sie auf Ihrer sonnenbeschienenen Terrasse entspannen. Hier, inmitten einer malerischen Siedlung von Einfamilienhäusern, finden Sie Ihre eigene Oase der Stille, fernab vom Trubel des Alltags.Das Haus selbst wurde mit durchdachter Planung und innovativen Lösungen gestaltet, die Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit im Fokus haben. Von einem Zentralstaubsauger bis hin zu anderen cleveren Gimmicks wurde an alles gedacht, um Ihr Leben zu erleichtern.Die grosszügige Einliegerwohnung bietet nicht nur Raum für Ihre eigenen Bedürfnisse, sondern auch die Möglichkeit zur Vermietung an Feriengäste oder eine ältere Familiengeneration. Jeder Raum strahlt eine Atmosphäre von Eleganz und Wärme aus, mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details, die das Haus zu einem wahren Juwel machen.Die prächtigen Vorhänge, massgefertigt von Möbel Pfister, verleihen den grossen Fenstern einen Hauch von Luxus, während die Böden aus hochwertigem Vinyl und die Treppen aus echtem Holz Ihre Sinne verwöhnen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein Höchstmass an Komfort und Stil zu bieten.Der grosszügige Garten, liebevoll gepflegt und mit blühenden Schlingpflanzen geschmückt, lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Von der gemütlichen Holzdielenterrasse bis hin zum erfrischenden Pool  hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen geniessen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Idyllische Lage • Ruhe und Gelassenheit • Durchdachtes Design • Einliegerwohnung für Flexibilität • Eleganz und Wärme • Luxuriöse Ausstattung • Naturnähe und grüner Garten • Pool Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 4,123,800.–
16 rooms
8753 Mollis

BRUTTORENDITE 5%, NEUBAU / ALTBAU, ZENTRALE LAGE

Attraktives Rendite-Mehrfamilienhaus in Mollis mit 2.5- bis 5.5-Zimmern und einer Grundstücksfläche von 918 m². Die zentrale Lage mitten im Zentrum bietet zahlreiche Möglichkeiten. Machbarkeitsstudien sind bereits vorhanden und es gibt verschiedene Optionen für einen Altbau oder Neubau. Es besteht keine Architekturverpflichtung und es können Varianten mit oder ohne Lift gewählt werden. Der Neubau bietet Platz für bis zu 12 Eigentumswohnungen und auf Wunsch steht ein Architekturbüro zur Verfügung. Die Gemeinde und der Kanton sind steuergünstig und es handelt sich um eine Dorfkernzone.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite 5 %- zentrale Lage, mitten im Zentrum- Machbarkeitssstudien vorhanden- Altbau und Neubau, mehrere Optionen- ohne Architekturverpflichtung- Varianten mit oder ohne Lift- Neubau bis zu 12 Eigentumswohnungen- auf Wunsch mit Architekturbüro- Steuergünstige Gemeinde und Kanton- Dorfkernzone- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (2 x WC / Lavabo / Badewanne, 1 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Doppel-Lavabo / Dusche / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Nr. 512, 160 mSchulen: Sekundarschule, 130 mGeschäfte: Spar, 450 m

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Glarus has grown to 12,515 over the past 3 years. This is an increase of 0.03%.

Population data

The average annual income level is CHF 69,520.

9.54% of the population have a university degree, 14.36% have completed higher vocational training, 47.96% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 28.14% of residents are currently enrolled in compulsory education and 0.01% of the population provided no information on their highest level of education.

According to the data, this is a region with high social standards and an educated population.

The unemployment rate is currently 0.66%.

Taxes

11.45% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax burden for an unmarried person without children in Glarus is 15.14%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 14.7%, a married couple with two children 7.77% and a couple without children 10.57%%.

The overall property market

New construction

In the last 5 years, 158 new apartments have been created in Glarus.

One of the newly built apartments has one room, which is particularly suitable for singles.

The number of new 2-room apartments is 14.

39 3-room apartments and 46 apartments with 4 rooms were also built.

For people looking for more spacious accommodation, 37 5-room apartments and 21 apartments with a minimum of 6 rooms have been constructed.

The many spacious apartments in Glarus are a sign that this location is very attractive for families.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further expansion of the housing stock, and there are now 6,676 apartments in Glarus.

As for 1-room apartments, a total of 278 properties are on the market.

Additionally, there are 810 apartments with 2 rooms, 1,449 apartments with 3 rooms and 1,921 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 1,298 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 920.

Unoccupied apartments

There is a 2.36% vacancy rate in Glarus.

Of this total, 2.89% of 1-room apartments,

2.98% of the 2-room apartments,

2.56% of 3-room apartments,

3.29% of the 4-room apartments

and 1.01% of all 5-room apartments are currently vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.13%; 1.31% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (rental only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,250 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,000, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,470 (75th percentile).