Superbe hôtel particulier avec jardin en plein centre de Nyon
Cet élégant hôtel particulier se situe en plein coeur de la Vieille Ville de Nyon face au Château. Il a été entièrement rénovée en 2023 avec goût et des matériaux de qualité. Il offre une surface de 620 m2 répartie sur 4 étages et dispose de pièces de taille généreuse et pourvues de hauts plafonds, chacune avec son propre cachet et caractère. Ses jolis extérieurs, composés d'une terrasse privative et d'un jardin de curé, offrent d'intimes lieux de quiétude en plein centre-ville. L'entrée dessert un bel escalier central qui mène aux espaces de réception. Le séjour, agrémenté d'une cheminée offre une vue sur le château et le lac, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une vaste cuisine équipée, avec cheminée et coin repas, s'ouvre sur une terrasse en pierre. Un toilette visiteurs complète ce premier niveau.Le deuxième étage révèle deux magnifiques chambres parentales, chacune avec dressing et salle de douche en suite. L'une des chambres s'ouvre sur un grand balcon, tandis que l'autre offre une vue panoramique sur la place du château. Au troisième étage, l'espace dédié aux enfants offre deux chambres avec salle de bain, assurant confort et intimité. Une dernière chambre, dotée d'une cuisine/salle à manger en mezzanine, complétée par une salle de bain en suite, crée un cocon polyvalent et fonctionnel.Une pièce insonorisée (idéale pour une salle de musique ou un home cinéma) une salle de bain, une cave à vin magnifiquement aménagée et une buanderie se trouvent au rez-de-chaussée offrant une fonctionnalité sans compromisUn espace commercial indépendant situé au rez-de-chaussée assure un rendement annuel stable. Un garage fermé complète cette magnifique demeure où chaque détail a été méticuleusement conçu pour offrir un cadre de vie unique.Set in the heart of the old town of Nyon, this elegant townhouse, rare on the market, benefits from views of the castle and the lake. The property was tastefully and extensively renovated in 2023 to a very high standard.Spread over 4 levels, this unique townhouse offers 620sqm of living space. All the rooms feature high ceilings, generous space and character, and are distributed around a central staircase illuminated by a skylight.A lovely terrace and garden offer a pleasant and quiet area nestled in the old town.The entrance hall opens onto a beautiful central staircase that leads to the reception areas. The elegant living room, with its fireplace, has a panoramic view over the castle and the lake, creating a warm and welcoming atmosphere. A spacious kitchen, with fireplace and dining area has direct access to the terrace and garden. A guest lavatory completes this level.The second floor accommodates two magnificent master bedrooms, each with dressing room and ensuite shower room. One opens onto a large balcony, while the other offers a view of the castle and the lake.On the third floor the children's area comprises two bedrooms with ensuite bathrooms. A final bedroom with a mezzanine kitchen/dining room area, complemented by an ensuite bathroom, creates a versatile and functional space.A soundproof room (ideal for a music room or home cinema), a bathroom, a beautiful wine cellar and a laundry room are located on the ground floor, offering uncompromising functionality.An independent commercial arcade, which is currently rented, provides a stable annual revenue. A closed garage completes this unique property where every detail has been meticulously designed to offer a refined living environment.
