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CHF 2’782’020.–
870m² surface utile
1865 Les Diablerets

Magnifique hotel-restaurant au centre des Diablerets

!EXCLUSIVITÉ CGS Immobilier!Hôtel*** Restaurant Les LilasTres bel hôtel de charme situe aux Diablerets, idéal pour un couple d'exploitants. Le chalet d'origine a ete construit en 1891 dans la pure tradition des chalets de la vallee des Ormonts. Dès sa construction, il fut exploite comme pension de famille, puis au fil du temps, il s'est agrandi et transforme pour accueillir un plus grand nombre d'hôtes. Dès 2006, les actuels propriétaires ont entrepris la rénovation complète de la bâtisse créant ainsi un très bel établissement de premier ordre. Alliant confort et technologie, l'hotel Les Lilas offre tout le confort attendu par un hôte exigeant qui sera sensible aux matériaux choisis et au respect de la tradition. L'hôtel Les Lilas dispose de 10 chambres de très bon standing, soit 7 chambres doubles, 1 chambre triple et 2 junior suites, L'établissement est catégorisé 3 étoiles auprès d'hôtellerie suisse,Le restaurant « La Chotte » avec sa cheminée pour feu de bois, invite les pensionnaires dans un cadre chalet de montagne décoré avec beaucoup de soin. Le bar de 16 places, impose son style avec un très beau mur de pierres découvert lors des transformations et qui date de l'origine du chalet. Il jouxte le salon très convivial, qui dispose d'une vingtaine de places. En ete, une grande terrasse avec la possibilité d'accueillir une cinquantaine de personnes complète l'offre de cet établissement, avec un parking de 10 places de parc dont 4 couvertes. La licence d'exploitation donne les possibilités suivantes selon la patente : oRestaurant La Chotte, 64 placesoSalon, 30 placesoBar, 21 places oTerrasse, 50 placeso10 Chambres, 30 litsUn logement pour le tenancier un sauna, une cuisine équipée avec chambre froide et cellule de congélation, une buanderie équipée, deux caves, un petit potager et un local à ski complètent l'offre. Lors de la dernière rénovation, un effort particulier a ete porte aux installations techniques. Le chauffage autrefois a mazout, a ete remplacer par une pompe a chaleur air/eau qui assure la production d'eau chaude et le chauffage. Cette transformation permet de faire de grandes economies en energie et en émissions de CO2. Toute la partie électrique a ete remplacée et mise aux normes actuelles. Enfin, un effort particulier a aussi ete porte a toute l'isolation du bâtiment. La toiture est en parfait état. L'hôtel est sis a l'entrée du village, proche de toutes les commodités, des commerces et de la gare. L'arrêt du bus navette et qui conduit aux remontées mécaniques et du bus postal est place a 10 mètres de l'établissement. La parcelle de la propriété est d'une surface de 894 m2 - le volume du bâtiment de 2'148 m3 Le prix de vente mentionné porte sur la partie immobilière du bien. L'inventaire des équipements et du mobilier est à traiter séparément avec le représentant des propriétaires.Possibilité d'accès à la propriété avec facilité de financement proposée par l'un des copropriétaires, ceci à titre privé.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Corcelles-près-Payerne a connu une croissance de 10.92 pourcents lors des 3 dernières années et compte désormais 2 844 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 64 140 CHF.

9.62 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 7.51 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 47.3 % de la population dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 35.52 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

1.9 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 15.12 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Corcelles-près-Payerne est 20.57 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.69 %, un couple avec deux enfants 10.06 % et un couple sans enfant 14.28 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 169 nouveaux logements ont été construits à Corcelles-près-Payerne.

Parmi ces nouveaux logements, 5 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 38.

70 de 3 pièces et les 36 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 6 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 14 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Corcelles-près-Payerne compte désormais au total 1 347 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 67.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 196, ceux de 3 pièces 419 et ceux de 4 pièces 323.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 194 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 148.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Corcelles-près-Payerne est de 0.74 %.

Ceci représente 1.49 % des appartements d'une pièce,

1.53 % pour les appartements de 2 chambres,

0.72 % des appartements de 3 pièces,

0.62 % des 4-pièces

et 0.52 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.29 %.

Marché immobilier (location uniquement)

1 460 CHF sont requis en moyenne pour la location.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 600 francs suisses ou ont précisément cette valeur.