0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Cortaillod

No results

Oh non ! Il semble qu'il n'y ait pas de biens immobiliers correspondant à tes critères de recherche pour le moment.

Nous te conseillons d'élargir tes critères de recherche et de créér une alerte. Ainsi, tu recevras automatiquement un e-mail en cas de nouvelles annonces.

Basées sur vos critères, ces annonces peuvent aussi vous intéréssées
  • 4585175.jpg
  • 4585174.jpg
  • 4585173.jpg
  • 4585172.jpg
  • 4585171.jpg
  • 4585170.jpg
  • 4585169.jpg
  • 4585168.jpg
  • 4585167.jpg
  • 4585166.jpg
  • 4585165.jpg
  • 4585164.jpg
  • 4585163.jpg
1 / 13
CHF 7’062’000.–
A Fleurier, 2114 Fleurier

Villa Florius - Magnifique centre de bien-être et santé entièrement rénové en 2015

Bienvenue au Val de Travers, un véritable joyau situé au cœur du canton de Neuchâtel. Nichée entre les montagnes du Jura et les paisibles rives du lac de Neuchâtel, cette région est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de découvertes authentiques. Les vastes forêts verdoyantes, les cascades majestueuses et les sentiers de randonnée sinueux offrent aux visiteurs une multitude d'opportunités pour se ressourcer et se reconnecter avec la nature. Ses nombreuses activités touristiques, du Musée de l'absinthe, à la Maison de Haute Chocolaterie Jacot en passant par les anciennes mines d'asphalte font de la région un pôle touristique non négligeable pour le tourisme national. C'est au cœur de cette région, à Fleurier plus précisément, que le bien proposé a été réalisé sur un ancien site horloger construit en 1942 et entièrement rénové et réhabilité en 2015. Cette superbe réalisation offre un concept innovant pour la région. Le site verdoyant, ensoleillé et calme fournit un écrin de qualité à cette belle propriété.Précédemment exploité à des fins de spa / centre de bien être, le complexe a rencontré un certain succès mettant en exergue une réelle demande des habitants de la région pour ce genre d'activités. La concurrence en la matière étant en effet relativement faible, ceci a permis aux anciens propriétaires d'asseoir une certaine réputation associée au nom "Villa Florius". Baptisée en hommage aux Romains qui ont lancé le concept des soins par l'eau et d'un certain Florius, le centre offre aujourd'hui un espace bien-être et santé sur deux niveaux entièrement rénovés et un étage à l'usage d'un cabinet médical de groupe ainsi que des combles aménagés permettant d'y installer une partie administrative et un local repos.Situé en zone mixte, secteur permettant l'établissement d'activité du secteur secondaire ou tertiaire voire d'habitats collectifs groupés selon le plan d'aménagement communal, ce bien pourrait offrir un beau potentiel de développement au niveau du bien-être et même au niveau hôtelier en raison de la parcelle voisine constructible qui est vendue séparément. Une partie du 2ème étage est actuellement louée à des médecins généralistes, le reste de l'immeuble étant disponible.La villa est proche du centre de la commune, de la gare ferroviaire (2 trains par heure desservant la capitale cantonale) accessible à pied en 5 minutes et des accès routiers. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce bien, inédit sur le marché.

Informations additionnelles

Aperçu

Avec une régression de la population de 0.82 %, le nombre d'habitants de Cortaillod est passé à 4 707 durant les 3 dernières années.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 72 205 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 17.99 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 10.28 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 47.65 %. En outre, 24.09 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage global est de 1.32 %.

Impôts

16.01 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Cortaillod, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 21.7 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.12 %, un couple avec deux enfants 11.11 % et un couple sans enfant 15.1 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 45 nouvelles habitations ont été construites à Cortaillod.

11 des nouveaux appartements sont des 3-pièces, les 16 autres disposent de 4 pièces.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 13 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 5 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Cortaillod est un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Cortaillod compte 2 415 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 85 dans la région.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 517 appartements de 2 pièces, 919 appartements de 3 pièces et 415 autres de 4 pièces.

On dénombre au total 415 de 5 pièces et 141 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.5 % à Cortaillod.

Parmi eux, 0.89 % des appartements disposent de deux chambres,

0.58 % des logements de 3 pièces,

0.55 % des appartements de 4 chambres

et 0.24 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les appartements de 6 pièces affichent un taux de vacance de 0.18 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 300 CHF / mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 040 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 550 francs suisses (quantile 75%).