0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Lutry

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CHF 9’876’900.–

1026 Échandens

Immeuble de rendement

Romandie Gestion Immobilier vous présente ce lot de 3 immeubles à Echandens.Le projet se compose ainsi ;-Le premier construit neuf en 2018 qui dispose d'appartements neufs actuellement loués ainsi que des bureaux et d'un grand local, possibilité de faire un restaurant, un hôtel, cabinet de médecin, etc. ou bien des logements.-Un deuxième entièrement rénové et loué.-Un troisième qui nécessite d'effectuer des travaux avec un très beau potentiel.La part commerciale est située dans le grand bâtiment neuf.Il y a environ 20.000m3, une partie est louée pour une valeur de 200.000fr annuelle (1000m2 loué sur 3110 disponibles).4 appartements neufs, 2 bureaux et un garage sont donc loués, plus un deuxième bâtiment qui contient 2 appartements.C'est un projet avec une possibilité d'avoir un très beau rendement locatif, très rare sur le marché.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour effectuer une visite.

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CHF 4’194’300.–

1040 Echallens

Pour investisseurs ! Immeuble de rendement à Echallens

Exclusivité Immo Plus SABelle opportunité à saisir au centre d'Echallens.Situé à moins de 15 kilomètres de Lausanne, nous vous proposons à la vente un immeuble mixte de 7 appartements et 1 surface commerciale.L'immeuble est totalement loué et offre un rendement très intéressant.Pour tout complément d'information et pour recevoir un dossier complet, merci de bien vouloir nous contacter.

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CHF 1’610’070.–

Orbe, 1350 Orbe

Spécial investisseur : Immeuble mixte entièrement loué

Situé au cœur de la ville d'Orbe, à proximité immédiate de toutes les facilités, cet immeuble entièrement loué comprend trois appartements et une arcade commerciale.Régulièrement entretenu, l'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une arcade commerciale d'environ 45 m² louée à CHF 900.- /moisAu 1?? étage, un appartement de 2.5 pièces loué à CHF 990.- /moisAu 2? étage, un appartement de 2.5 pièces loué à CHF 850.- /moisAu 3? et dernier étage, un duplex de 4.5 pièces loué à CHF 1'500.- /mois.Les appartements ont une distribution fonctionnelle avec la simplicité et le cachet de l'époque.L'état locatif est actuellement de CHF 50'880.- pour un rendement brut de 4.27%.

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CHF 3’247’200.–

31 pièces

1854 Leysin

MAGNIFIQUE PARCELLE AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE

Magnifique bâtisse sur une parcelle de 4117m2 idéalement situé dans le bas du charmant village de Leysin. La bâtisse construite au début du 20ème siècle porte un nom prestigieux "Le Château". Face aux Dents du Midi et grâce à son angle de vision ouvert sur plus de 200°, le positionnement du bien est parfait. Actuellement utilisé pour des camps, les écoles ou encore les entreprises. Un appartement récemment créé occupe le dernier étage. " Le Château", se trouve à proximité des commerces, restaurants, 100km de piste de ski, patinoire, piscine, le fameux Tobogganing, centre sportif avec un arrêt de bus situé à 20 mètres de la maison.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Objet favorable pour un projet de rénovation ou d'agrandissement- situation idéale et idyllique- parcelle constructible en zone d'habitation de très faible densité- bâtisse de 14 chambres (54 lits), salle de 81m2 pour conférence,- à proximité des commerces, restaurants et arrêt de bus- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'310 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Leysin est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district d'Aigle. Commune de montagne, elle se trouve dans les Préalpes vaudoises. La station, dont le village est inscrit sur l'Inventaire fédéral des sites construits à protéger en Suisse, est reliée par la route ainsi que par le train depuis Aigle. Etat du bâtiment: Bâtisse construite au début du XXe siècle.Salles de bain: 6 ( 6 x douche / 8 x lavabo / 8 x WC)Système de chauffage: -Transport publics: bus, 150m Ecole: école primaire / secondaire, 4km Commerces: Coop / Migros, 500m

Nouvelle construction

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CHF 10’756’350.– Premium

1347 Le Sentier

Immeuble au centre du Sentier

La Tour des Horlogers" est une résidence en construction au coeur du village du Sentier. Ce projet exclusif se compose de 16 lots au total, offrant une gamme d'appartements allant de 1,5 pièces à 3,5 pièces, chacun conçu avec un souci du détail et des finitions de qualité. En plus des appartements, trois arcades (commerces ou bureaux) viendront compléter les 13 logements résidentiels.Pour répondre aux besoins de stationnement, le bâtiment comprendra également un sous-sol avec 16 places de parking ainsi que 4 places en extérieur.La fin des travaux est prévue en décembre 2024. De plus, il s'agit d'une vente clé en main, permettant au futur propriétaire un achat sans tracas habituels de la construction et une mise en location rapide des biens.Le rendement locatif mensuel est estimée à CHF 32'500 .-, à savoir un revenu annuel de CHF 390'000 .-.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Lutry a augmenté de 3.58 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 10 718 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 124 600 CHF.

33.98 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 10.82 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 40.68 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 14.53 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.09 %.

Fiscalité

La charge fiscale est de 14.28 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Lutry, les seules et sans enfants paient en moyenne 19.45 % d'impôts, un couple de retraités en paie 18.63 %, un couple avec deux enfants en paie 9.47 % et un couple sans enfants 13.47 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 505 nouveaux logements ont été construits à Lutry.

26, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 99 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

Avec 178 nouveaux appartements de 3 pièces et 155 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

38 appartements de 5 pièces et 9 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Lutry, qui totalise à présent 5 349 logements.

Au total, 302 appartements d'une pièce sont à disposition.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 663, ceux de 3 pièces 1 340 et ceux de 4 pièces 1 463.

Le nombre de logements est de 872 de 5 pièces et 709 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Lutry est de 0.83 %.

Ceci représente 1.67 % des appartements d'une pièce,

0.76 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 0.45 %,

0.69 % pour les résidence de 4 pièces

et 1.16 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 1.15 % dont 1.14 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

2 240 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 654 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 950 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.

NPA - Lutry

Immeuble commercial et résidentiel à vendre 1095 (Lutry)

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