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CHF 6’002’100.–
Obere Heslibachstrasse 86, 8700 Küsnacht ZH

Exklusives Bauland/Umbauprojekt mit Seeblick

Diese einzigartige Gelegenheit erwartet Sie in der Obere Heslibachstrasse 86, Küsnacht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 715 m² eröffnet sich die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten und exklusives Wohnen in idyllischer Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück grenzt an den malerischen Heslibach und bietet zudem einen atemberaubenden Seeblick.Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Parzelle bieten Ihnen individuelle Chance an. Sie träumen von einem modernen Ein-/Zweifamilienhaus für die ganze Familie? Oder wollen Sie doch lieber ein Umbauprojekt mit historischer Vergangenheit modernisieren und die Wirkung zwischen alt und neu inneinander verschmelzen lassen? Dann könnten Sie endlich fündig geworden sein! Details: • Grundstücksfläche: Ca. 715 m² (erschlossen) • Bebauungsoptionen: Die Kernzone 2-Klassifizierung ermöglicht die Realisierung eines Ein/Zweifamilienhauses, Doppeleinfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses – die Wahl liegt bei Ihnen. Denn das bestehende Objekt steht nicht unter Schutz. Exklusive Lage und SteuervorteileDiese Lage ist zweifellos exklusiv und bietet neben der malerischen Naturumgebung auch steuergünstige Wohnmöglichkeiten. Der Seeblick und die unmittelbare Nähe zum Heslibach verleihen diesem Grundstück einen einzigartigen Charme.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohnträume in Küsnacht zu verwirklichen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumprojekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und einen Ort zu schaffen, der Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr Traumprojekt in der Obere Heslibachstrasse 86, Küsnacht, zu beginnenFür weitere Informationen melden Sie sich bitte via Kontaktformular.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Egg a diminué de 0.11 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 8 786 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 94 220 CHF.

15.41 % des citoyens suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 45.65 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 16.8 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 22.15 % ont un diplôme universitaire.

0.74 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 10.27 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Egg, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 14.45 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.53 %, un couple avec deux enfants 6.39 % et un couple sans enfant 9.39 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 286 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Egg durant les cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 65 appartements sont à 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 113 appartements de 3 pièces et 65 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 34 de 5 pièces et 9 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Egg, qui compte désormais 4 124 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 112 dans la région.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 976 appartements de 2 pièces, 1 251 de 3 pièces et 764 de 4 pièces.

Au final, 764 appartements de 5 pièces et 582 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Dans Egg, 0.83 % des logements sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce représentent 2.68 % de l'ensemble des logements,

2.05 % des appartements de 2 salles,

1.44 % des logements de 3 pièces,

0.16 % des studios de 4 chambres

et 0.52 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.45 %, dont 0.34 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 800 CHF sont requis en moyenne pour la location.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 580 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).