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Neubau

Le Clos des Messageries

Immeuble situé au centre d'Aigle, comprenant:25 appartements6 surfaces commerciales3 bureaux47 places de parcs en sous-sol

1 / 5

CHF 2’011’200.–

710m² Nutzfläche

1817 Brent

Surface artisanale/commerciale proche des accès autoroutiers

Opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les entreprises à la recherche d'un espace de qualité avec une localisation stratégique. Cette surface de 710 m2 est situé dans un immeuble en PPE (2 lots) à Brent commune de Montreux, établi sur une parcelle de 1 440 m2. A proximité des accès autoroutiers, celle-ci est idéalement positionnée pour faciliter la logistique et la mobilité de votre entreprise. Que vous soyez un artisan, un commerçant ou une entreprise de services, la visibilité et l'accessibilité offertes par cet emplacement sont inestimables.L'espace lui-même est conçu pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises. Il offre une excellente flexibilité pour configurer votre lieu de travail selon vos besoins. Que vous ayez besoin d'un showroom spacieux, d'un entrepôt, de bureaux ou d'une combinaison de ces surfaces, vous trouverez ici l'espace idéal pour votre activité.De plus, le volume généreux permet d'entreposer et de gérer efficacement vos stocks, vos équipements ou vos produits. Cela vous permettra d'optimiser votre logistique et de garantir un fonctionnement fluide de votre entreprise.Ne manquez pas cette occasion de faire prospérer votre entreprise dans un environnement propice à la croissance. Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre futur Restaurant Pied dans l'eau !!!

Super établissement, très bien équipé, situation dominante...Les pieds dans l'eau !Terrasse de très grande capacité, sur plusieurs niveaux et face au lac.Ensoleillement total. Situation Exceptionnelle Dans un complexe unique sur tout le lac Léman

Halle artisanale mitoyenne

Rue des Artisans.Locaux commerciaux sur deux niveaux, env. 530 m2 (salles de classe).Dépôt - garage au rez, env. 150 m2.Le tout vendu libre de bail. Halle construite en 1990. Une partie a été transformée en salles de classes en 2014.Chauffage électrique par convecteurs directs.Volume ECA : 2'914 m2.Cour goudronnée avec nombreuses places de parc et coin jardin.Affectation : zone artisanale B et zone protégée de la Venoge.

UNIQUE! SHOWROOM AVEC GRAND DÉPÔT

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE À LAUSANNE SUPERBE OPPORTUNITÉ DANS EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !Idéalement situé dans un immeuble récent au bord de la route du lac, en plein milieu de l'axe Lausanne-Morges, ce bien commercial type arcade/showroom d'env. 335 m2 de surface utile principale + env. 220 m2 de dépôt soit env. 690 m2 de surface totale jouit d'une situation de choix pour une visibilité optimale et une excellente exploitation de votre entreprise. Au coeur d'une zone commerciale bien connue de la région, ce bien rare sur le marché offre d'excellentes options d'aménagements, notamment en raison de ses hauts plafonds et très grandes surfaces ouvertes. Fort d'une exposition au Sud et d'une façade frontale entièrement composée de baies vitrées, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère agréable au quotidien.Le bien se distribue sur un immense espace de présentation, et sur une partie "annexe" ayant sa propre porte d'entrée et reliée à la pièce principale. Directement relié à l'arrière, on trouve 4 pièces distinctes, toutes de surfaces généreuses, pouvant être utilisées comme dépôt / stock / arrière-boutique (accessible uniquement depuis l'intérieur de l'arcade). Aussi, un petit sanitaire avec douche, discret et bien aménagé, est inclus dans la partie principale. Enfin, 8 places de parc extérieurs, situées devant le bien et d'accès facile depuis la route principale, viennent compléter ce magnifique lot.L'immeuble est à proximité directe de la route du lac, et en visibilité totale depuis celle-ci. Lausanne et Morges sont à 10 min (axe routier principal, haute fréquentation). L'EPFL et l'UNIL sont à 3 min, et l'autoroute à 5 min. Arrêt de bus à 250m, gare CFF à 5 min. Proximité au bord du Lac, notamment de la plage de Préverenges. Notre avis :- Bien commercial de qualité sur grand axe routier, rare sur le marché- Grande visibilité, idéal pour commerce- Proche des villes et bien exposé- Construction de qualité et récente- Zone commerciale bien connue de la région- Excellente distribution- Facilité de parcage- Pérennité de la valeur, louable facile, idéal pour investisseur- Disponibilité à convenir, flexibilité optimaleOPPORTUNITÉ À SAISIR !A visiter rapidement !Surface principale : env. 335 m2Surface dépôt : env. 220 m2Surface totale : env. 690 m2C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 23PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Saubraz hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 448 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 6.16 % gleich. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 92'005. Dabei besitzen 16.98 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.63 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.24 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.15 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.12 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 15.78 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Saubraz zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 21.46 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.52 % und ein kinderloses Ehepaar 14.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Saubraz hat in den vergangenen 5 Jahren 7 neue Wohnungen erhalten. Dabei entstanden 7 Wohnungen mit 4 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Saubraz zugenommen und es gibt nun insgesamt 180 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 2 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Des Weiteren existieren 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 37 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 53 5-Zimmer-Wohnungen und 21 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen 0.56 % der Wohnungen in Saubraz sind unbewohnt. Die 5-Zimmer-Wohnungen sind dabei zu 1.89 % nicht bewohnt. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.35 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'500. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'036. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'695 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Saubraz

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 1189 (Saubraz)

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