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Preis auf Anfrage
810m² Nutzfläche
8500 Frauenfeld

Attraktive "Stadtoase": Ein Stadthaus, eingebettet im Grünen

Herzlich willkommen bei diesem einmaligen Angebot an zentraler Lage von Frauenfeld mit reichlich Parkiermöglichkeiten.Hier können Sie Arbeit und Wohnen an einem begehrten Standort in Frauenfeld optimal verbinden. In diesem Stadthaus steht Ihnen eine grosszügige, klimatisierte Arztpraxis (Gewerbeteil) im Erdgeschoss zur Verfügung.Der Wohntrakt in den oberen Geschossen ist bequem via Lift zu erreichen und bietet neben einer 4.5 Zimmer Wohnung mit grossartigem Wintergarten, zudem noch eine riesige 7.5 Zimmer Wohnung an.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/4673725und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Bequem in jedes Geschoss via Lift+ Moderne Video Gegensprechanlage+ Klimatisierte Praxis+ Glasfaseranschluss im gesamten Gebäude+ Überdurchschnittlich viele Parkplätze+ Gebäude in gut unterhaltenem Zustand+ Top Zentrumslage von Frauenfeld+ Attraktive Rendite möglich+ Und Vieles mehrNutzen Sie diese tolle Gelegenheit in der beliebten Kantons-Hauptstadt.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to this unique offer in a central location in Frauenfeld with ample parking.Here you can optimally combine working and living in a sought-after location in Frauenfeld.This townhouse offers you a spacious, air-conditioned medical practice (commercial section) on the first floor.The residential wing on the upper floors is easily accessible by elevator and offers a 4.5 room apartment with a large conservatory as well as a huge 7.5 room apartment.Visit this property's own website at https://www.immoleague.ch/3d/4673725and get access to:Virtual viewing, detailed documentation with additional pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Some special features:+ Convenient access to every floor via elevator+ Modern video intercom system+ Air-conditioned practice+ Fiber optic connection throughout the building+ Above-average number of parking spaces+ Building in well-maintained condition+ Top central location in Frauenfeld+ Attractive return possible+ And much moreTake advantage of this great opportunity in the popular cantonal capital.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

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CHF 1’532’820.–
740m² Nutzfläche
Hauptstrasse 17, 8376 Fischingen

Potenzialreiche Gewerbeliegenschaft mit zwei Wohneinheiten

Wohn- und Geschäftshaus mit diversen NutzungsmöglichkeitenAn einer guten Verkehrslage zentral in Fischingen liegt dieses im Jahr 1920 errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach den individuellen Bedürfnissen eines neuen Eigentümers gestaltet werden. Die ehemalige Käserei wurde bereits teilweise zurück gebaut und bietet reichlich Platz für diverse Nutzungen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:- gute und zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung- insgesamt gepflegter Zustand mit teilweisem Handlungsbedarf im Innenausbau- sehr grosszügige Wohneinheit im 1. und 2. OG mit dem Potenzial zur Aufteilung in kleinere Einheiten- langjährig vermietete 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss- abgetrennter Ladenbereich mit Laderampe- solide Bausubstanz- Doppelgarage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus- zentrales Treppenhaus mit Lift und geteiltem Unterhalt- pflegeleichte Umgebungsgestaltungu.v.mÜberzeugen Sie sich von den Vorzügen bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!Allgemeines/ VerkaufsbedingungenDie Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen.Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Braunau hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 855 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 4.91 % gleich.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 75'270.

51.33 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 20.65 % eine höhere Berufsausbildung. 11.95 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.08 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.58 Prozent.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.37 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

In Braunau beläuft sich die Steuerlast auf 15.7 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.5 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.71 % und ein kinderloses Ehepaar 15.7 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Braunau 38 neue Wohnungen gebaut.

Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung gebaut worden.

Es sind ausserdem 8 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

13 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Braunau vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Braunau nun 376 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 1 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 43, 88 und 120 Wohnungen.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 120 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 103.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Braunau liegt bei 1.07 %.

Dabei stehen 1.14 % der 4-Zimmer-Wohnungen und

1.68 % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.98 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'640 pro Monat.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350.

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'890.