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CHF 6’946’500.–
1867 Ollon VD

Très belle opportunité, immeuble mixte et fond de commerce à vendre

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans une station de ski réputée des Alpes Vaudoises. Cet immeuble mixte et ses fonds de commerce sont maintenant disponibles à la vente. Avec son emplacement privilégié, cette propriété offre un potentiel immense pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier. Les différents points de vente bénéficient tous d'un emplacement privilégié proche des accès aux pistes.L'immeuble de trois étages, construit en 1950 et rénové en 2010, est situé sur une parcelle de 420 m². Il se compose d'une unité commerciale et d'une unité résidentielle, offrant de multiples possibilités pour les propriétaires. La propriété dispose également de six places de parking extérieures, assurant un accès facile et pratique pour les locataires et les clients.Les caractéristiques clés de cette propriété sont les suivantes : • Surface du terrain: 420 m² • Année de construction: 1950 • Année de rénovation: 2010 • Nombre d'étages: 3 • Nombre d'unités commerciales: 1 • Nombre d'unités résidentielles: 1Ce bien immobilier offre non seulement un excellent rendement locatif, mais il est également idéalement situé à proximité des commodités locales et des transports en commun.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un immeuble mixte et de son fonds de commerce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Note: Le numéro de rue et la localisation exacte de la propriété ne sont pas mentionnés dans cette description pour des raisons de confidentialité et de sécurité.Dossier envoyé uniquement sur demande motivée par écrit.

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Preis auf Anfrage
270m² Nutzfläche
1844 Villeneuve VD

SPACIEUX ET FONCTIONNEL ENTIEREMENT SECURISE !

Ce local artisanal de 111m², réparti sur deux niveaux, se trouve au cœur d'un nouveau complexe dans la zone industrielle C de Villeneuve. Il est entièrement sécurisé grâce à des caméras et des détecteurs d'incendies. Complètement viabilisé, les finitions sont laissées à la discrétion du preneur pour permettre une personnalisation et un aménagement selon ses souhaits et besoins.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - finitions et personnalisation au gré du preneur- porte sectionnelle de 3.5 x 1.75m avec porte de service- sur deux étages avec accès au balcon (finitions incluses)- alimenté en 10 A, adaptable jusqu'à 40 A selon besoins- entièrement modulable avec les lots adjacents (jusqu'à 865m²)- une place de parc attribuée par lot- disponibilité immédiate- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Regroupé avec plusieurs corps de métiers différents, 1KM de l'entrée d'autoroute de VilleneuveEtat du bâtiment: neufSalles de bain: -Transport publics: bus, 100m / gare, 1400m Ecole: école primaire et secondaire, 900mCommerces: zone commerciale, 500m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Savigny ist auf 3'418 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.97 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 90'540. 41.39 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 12.22 % eine höhere Berufsausbildung. 24.09 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 22.31 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.11 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.15 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. So zahlt in Savigny ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.73 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.08 % und ein kinderloses Ehepaar 14.31 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Savigny ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 38 Wohnungen neu gebaut. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Besonders interessant für Familien sind auch die 10 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 13 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 13 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Savigny nun insgesamt 1'594 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 78. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 359 Wohnungen mit 2 Zimmern, 377 mit 3 Zimmern und 385 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 385 5-Zimmer-Wohnungen und 220 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Savigny bei 0.32 %. Dabei sind 0.57 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie sowie 0.26 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.91 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'715 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'050 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).