0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Bezirk Dietikon

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CHF 1’389’150.–

3.5 Zimmer

Wasserfuristrasse 61, 8542 Wiesendangen

Helle Praxis- oder Gewerberäumlichkeiten

Die sonnige und helle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung ist derzeit als Zahnarztpraxis ausgebaut, was einige Optionen für die Käuferschaft offen lässt.Die Immobilie kann weiterhin als Gewerbe für Arztpraxis, Physiotherapie, Schönheitssalon etc. genutzt werden oder sie kann selbständig, ohne allzu grossen Aufwand zurück gebaut werden, damit hier eine wundervolle, nach eigenem Gusto gestaltete Wohnung entstehen kann. Die derzeitige Raumaufteilung wurde mit einfachen Gipswänden gestaltet.Momentan besteht die Wohnung aus dem Empfang mit Warteraum, einer kleinen Küche für die Mitarbeiter, einem Raum für Röntgenaufnahmen, einem Büroraum, einer Räumlichkeit für Sterilisation, einer Nasszelle mit Dusche, einem separatem WC sowie drei Behandlungsräumen.Zwischen der Eingangstüre und der Küche befindet sich ein praktisches Réduit mit eigenem Waschturm.Sämtliche Böden sind in ansprechendem Parkettlaminat gehalten, die Nasszellen wurden mit Keramikplatten verlegt.Die Liegenschaft verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung.Der ursprüngliche Zustand war eine 3.5-Zimmer-Wohnung, sprich ein grosszügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Nasszellen und drei Schlafzimmern. Einige Bilder, wie der Wohnbereich zur Nutzung als Privatwohnung aussehen könnte, finden sie in dieser Dokumentation.Ein absoluter Pluspunkt ist der ausserordentlich grosse und sonnige Sitzplatz und die Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.Ein Kellerraum sowie ein grosses Disponible im Untergeschoss gehören zur Wohnung dazu.Zur Mitbenutzung steht ein grosser Veloraum zur Verfügung und ein Kinderspielplatz befindet sich im Zentrum dieser Stockwerkeigentümergemeinschaft.In der Tiefgarage kann ein Parkplatz für Fr. 40'000.00 erworben werden.Vor dem Mehrfamilienhaus gibt es genügend Besucherparkplätze.Die Wohnung liegt an sonniger Lage, eingebunden in ein Quartier mit Mehrfamilienhäuser und Reiheneinfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.Freizeitaktivitäten im nahgelegenen Wald oder auf dem offenen Hegifeld bieten sich an.Der Autobahnanschluss ist innert Kürze erreichbar.

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CHF 5’821’200.–

450m² Nutzfläche

Kalkbreitestrasse 97, 8003 Zürich

Spannendes Investment bei der Kalkbreite

Aufteilung- 1 x Gewerbeeinheit à ca. 65.5 m²- 4 x 3.0-Zimmer-Wohnung à ca. 70 m²- 2x AbstellplatzBesonderheiten- Top Lage- Klassische Stadtwohnungen- Attraktive Grundrisse- Wohnungen in gepflegtem Zustand- Moderate Mietzinse- Objekt bereits in Stockwerkeigentum aufgeteiltHaben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

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Preis auf Anfrage

21 Zimmer

8044 Zürich

Exklusive Gewerbeimmobilie am Zürichberg

Der Standort bildet den Grundstein für anspruchsvolle Unternehmer und Investoren. Eine herausragende Liegenschaft mit Bestandsgarantie für Gewerbenutzung an einer der renommiertesten Lagen Zürichs. Ideal positioniert für die Etablierung erstklassiger geschäftlicher Aktivitäten, spricht dieses Angebot besonders jene an, die den einzigartigen Charme und die unvergleichliche Exklusivität des Zürichbergs für ihre geschäftlichen Vorhaben nutzen möchten.

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus im begehrten Mattenbach-Quartier

Zum Kauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen, Gewerbefläche und 8 Aussenparkplätzen im begehrten Mattenbach-Quartier in Winterthur. Die Liegenschaft ist vollvermietet und der Ladenmieter hat einen langjährigen Mietvertrag mit Optionen auf Verlängerung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen sowie eine ausführliche Verkaufsdokumentation erhalten Sie gerne auf Anfrage.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!www.forster-taddei.ch

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Preis auf Anfrage

Landstrasse 15, 8197 Rafz

Wohn- und Geschäftsliegenschaft in Rafz (ZH) mit Potential

- Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit ausgewogenem Nutzungsmix im Zentrum von Rafz- Soll Mietzinserträge von ca. CHF 275'000 p.a.- Hauptgebäude wurde 2017 umfassend saniert- Zusätzliches Wohnraumpotenzial in Scheune und Dachstock- Grosser WIR-Anteil möglich- Verhandlungsbasis CHF 6.5 Mio., Marktwertschätzung von 2023 vorhanden

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Bezirk Dietikon um 4.11 % auf 96'312 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 81'785. In der Bevölkerung gibt es 18.38 % Hochschulabsolvent:innen, 13.8 % mit einer höheren Berufsausbildung, 43.65 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 24.16 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 1.32 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern In der Wohnregion fallen 10.47 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 13.79 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.53 % und ein Ehepaar ohne Kinder 9.58 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Dietikon positiv entwickelt. So wurden 2'883 Wohnungen gebaut. Davon fallen 231 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 570. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 936 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 848 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 229 5-Zimmer-Wohnungen und 69 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Dietikon insgesamt 45'520 Wohnungen. Insgesamt stehen 2'556 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 14'759, 13'565 und 4'782 Wohnungen. Insgesamt gibt es 4'782 5-Zimmer-Wohnungen und 2'537 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Im Bezirk Dietikon sind 0.58 % der Wohnungen leer. So sind 1.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.53 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.58 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.48 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.67 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.64 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.59 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'790. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'183 oder weisen genau diesen Wert auf.

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