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CHF 2’590.– / mois
2 pièces 51m² surface habitable
Nebelbachstrasse 5, 8008 Zürich

Moderne Wohnung im Seefeld mit Blick auf den Zürichsee

Per 01.08.2024 vermieten wir die 2-Zimmer-Wohnung, welche in unmittelbarer Seenähe im Zürcher Seefeld-Quartier und an ruhiger Lage liegt. Die moderne und gut konzipierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung zeichnet sich aus durch folgende Eigenschaften: - Wohn- und Schlafbereich mit Fischgrätparkett - Korridor mit Riemenparkett - Grosszügige Küche mit pflegeleichtem Linol-Bodenbelag sowie viel Stauraum und moderner Ausstattung (Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank) - Komfortables Bad/WC mit Dusche und Plattenboden - Zwei überdachte Balkone - Aussicht mit Blick auf den ZürichseeZur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Waschküche und Trocknungsraum stehen zur Mitbenützung im Untergeschoss zur Verfügung.Das nahegelegene Bellevue und die Zürcher Innenstadt bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Coop Supermarkt (75 Meter ab Haustüre, offen Mo - Sa 7.30 bis 21.00 Uhr) sowie verschiedene andere Dienstleister und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft ermöglichen auch spontane Erledigungen. Am Zürichsee mit Schwimmbad Tiefenbrunnen und Parkanlage Zürichhorn sind Sie in weniger als 5 Gehminuten. Die Tram- und Busstation Wildbachstrasse (Tram 2 und 4 / Bus 33, 912 und 916) liegt ebenfalls nur 75 Meter entfernt. Den Zürcher Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem öffentlichen Verkehr in 15 Minuten, den Flughafen Zürich Kloten in 30 Minuten.Falls Sie sich vom Objekt begeistern lassen möchten, zögern Sie nicht und senden Sie eine Kontaktanfrage.Weitere interessante Angebote finden Sie direkt unter www.verit.ch

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Lindau a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 5 723. Cela correspond à une croissance démographique de 2.11 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 83 740 CHF. 20.63 % des habitants suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 46.98 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 18.89 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 13.53 % ont un diplôme universitaire. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. 0.86 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.55 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Lindau, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 13.89 % d'impôts, les couples avec deux enfants 6.58 % et les couples sans enfants 9.66 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.84 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

94 nouveaux logements ont été bâtis à Lindau au cours des 5 dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 15 appartements sont à 2 pièces. Ces dernières années, 29 appartements de 3 pièces et 40 de 4 pièces ont également vu le jour. Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 8 appartements de 5 pièces et 2 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Lindau compte 2 509 logements au total. Au total, 64 appartements d'une pièce sont à disposition. Il existe en outre 181 appartements de 2 pièces, 520 de 3 pièces et 859 de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 520 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 365.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Lindau s'élève à 0.48 %.

Parmi eux, 0.56 % des appartements ont deux chambres, 0.97 % des résidences de 3 pièces, 0.35 % des studios de 4 chambres ainsi que 0.19 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.34 %, dont 0.55 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 2 007 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 670 CHF. Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).