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CHF 3,990.– / monthTop
1.5 rooms 180m² living space
Niedergasse 20, 8451 Kleinandelfingen

Erstvermietung: Moderne Neubauwohnung in der Nähe der Thur in Andelfingen!

Als Erstvermietung in einem brandneuen Gebäude bieten wir Ihnen diese Wohnung im maisonetten Style. Der modernen Wohnkomfort und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Mit einer grosszügigen Gesamtfläche können Sie Wohnen und Natur perfekt verbinden.Eigenschaften der Wohnung: • Größe: 150.5 m² für großzügiges Wohnen / 1.5 m² Loggia / 81.5 m² gedeckter Sitzplatz & Grünfläche / 2 Badzimmer • Zimmer: 1.5 Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten • Im Erdgeschoss befindet sich nur für Sie ein exklusiver, gedeckter Sitzplatz mit Grünfläche: Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im Freien in Ihrer eigenen Oase der Ruhe • Neubau: Als Erstvermietung in einem brandneuen Gebäude profitieren Sie von modernem Design und hochwertiger Ausstattung • Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Thur, umgeben von der natürlichen Schönheit dieser Region • Tiefgaragenparkplätze: Können optional dazu gemietet werden für 130.00 CHF / Parkplatz & Monat Kleinandelfingen: Die charmante Gemeinde an der Thur vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Mit historischer Architektur, aktiver Gemeinschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet Kleinandelfingen ein ideales Zuhause. Die Nähe zu Winterthur und Zürich sowie die umliegende Natur mit Weinbergen und Obstgärten machen unseren Ort zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Entdecken Sie Kleinandelfingen – Ihren perfekten Wohnort in der Schweiz!Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, indem Sie uns kontaktieren. Ihr neues Zuhause in der Nähe der Thur erwartet Sie als Erstvermietung!Hinweis: Interessentenanfragen werden vorerst gesammelt und ab dem 22. Mai 2024 ausgewertet.

Additional information

Synopsis

The population of Lindau has risen to 5,723 over the last 3 years. This amounts to an increase of 2.11%.

Demographics

On average, people earn CHF 83,740 per year. 13.53%% of the population hold a university degree, 18.89% have completed higher vocational education, 46.98% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.63% of residents are currently completing compulsory schooling. Consequently, this is a region with high social standards and an educated population. At present, 0.86% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential area is 10.55%. It differs from person to person and depends on aspects including specific income, marital status and the total amount of deductions. Married couples on a pension (over 65) pay an average of 13.89% tax in Lindau, married couples with two children 6.58% and married couples with no children 9.66%%. The tax burden for an unmarried person without children is 14.84%.

The property market in general

New buildings

In the past 5 years, 94 new apartments have been created in Lindau.

Of these newly constructed apartments, 15 have 2 rooms. Living space for families has also been built: For example, 29 apartments with 3 rooms and 40 4-room apartments were added to the pool of housing available locally. There are also 8 5-room apartments and 2 apartments with 6 rooms or more to choose from.

Housing stock

Lindau now has a total of 2,509 apartments, following further growth in the local housing supply thanks to new construction. A total of 64 1-room apartments are available on the market. Additionally, there are 181 apartments with 2 rooms, 520 apartments with 3 rooms and 859 apartments with 4 rooms. Finally, the stock of 5-room properties comprises 520 apartments, and there are also 365 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

The rate of vacant apartments in Lindau is 0.48%.

Consequently, 0.56% of the 2-room apartments, 0.97% of 3-room apartments, 0.35% of the 4-room apartments and 0.19% of all 5-room apartments are currently empty. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.34%; 0.55%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

An average of CHF 2,007 is required to rent a property. In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,670. The 75th percentile of monthly rents is CHF 2,380.