"Moderna villa con vista lago e grande piscina"

La villa è costituita da ununica unità abitativa di 11/½ locali strutturata in due volumi, il primo di forma rettangolare posto parallelamente alla strada di accesso, il secondo di forma cilindrica orientato verso il golfo di Lugano. Il primo contiene il portico dentrata e due posteggi coperti e diventa lelemento urbano della casa che si allinea con la strada e le costruzioni adiacenti. Il secondo contiene gli spazi abitativi e si orienta verso sud-est, sulla vista panoramica del golfo di Lugano e le montagne circostanti.

La casa si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato, leggermente sporgente, nel quale è collocata la piscina interna/esterna.

Lingresso è posto al piano terreno e si caratterizza per un grande atrio che separa il vano scala e un piccolo bagno di servizio dalla zona giorno. Questultima si apre verso sud est con unampia vetrata e si sviluppa in tre diverse parti soggiorno, zona camino e zona pranzo. Il camino posto al centro del soggiorno funge da asse degli spazi interni, della terrazza e della piscina esterna che dallinterno della casa esce nel giardino sottostante. Infine la cucina si colloca a sud ovest a lato del corpo scala.

Al piano primo è situata la zona notte: attraverso un corridoio si accede a 4 camere da letto e ad un bagno. Una camera è dotata di unampia cabina armadio e di un bagno. Da tulle le camere è possibile accedere alla terrazza che permette di ammirare la bellissima vista sul golfo di Lugano con le sue montagne.

Al piano secondo si trova ampia camera padronale con bagno e guardaroba e con uscita sulla terrazza dove possibile ammirare lintero paesaggio circostante e vista Lago di Lugano fino Porlezza e un spazioso studio con altra guardaroba .

Al piano seminterrato la piscina interna riscaldata si protende attraverso una grande vetrata verso lesterno creando un dentro e un fuori. Ai lati della piscina sono collocati una zona idromassaggio con una vasca circolare, sauna e unarea fitness mentre nella parte retrostante sono presenti una lavanderia, una cantina e un deposito.
Nel piano interrato sono infine collocati i locali tecnici raggiungibili direttamente dal lift che collega tutti i piani della casa.

Il terreno, situato sul pendio a sud-est del vecchio nucleo di Montagnola presenta un orientamento e una leggera pendenza verso est con una vista aperta sul Pian Scairolo e sul lago di Lugano. Di forma rettangolare, il sedime confina a ovest con la strada comunale e sui restanti tre lati è circondato da unedificazione di tipo residenziale.


STRUTTURA E MATERIALI

La struttura portante della casa è realizzata in cemento armato, rivestita allesterno da uno strato di isolazione termica di 8 cm, una camera daria di 3 cm e un rivestimento in mattoni a facciavista Leca splittati di colore bianco.
Allinterno le pareti e i soffitti sono intonacati a gesso e i pavimenti sono in pietra naturale mentre la zona notte è caratterizzata da un pavimento in listelli di legno.
I serramenti sono in alluminio termo laccato di colore bianco, con taglio termico e doppi vetri isolati.
L isolazione termica è stata realizzata secondo le normative SIA, limpianto di riscaldamento è dotato di una termopompa aria-acqua con una distribuzione del calore a pavimento con serpentine.

MERITA VISIONE

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ANNA KONOVALOVA
Real estate consultant
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Riva Paradiso, 4
Lugano Paradiso