"Villa con Giardino Pianeggiante in vendita a Gentilino"

Nel quartiere di Gentilino, comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita una casa unifamiliare su due livelli oltre al piano interrato, situata in un quartiere residenziale, con buon soleggiamento e orientamento ad ovest. Costruita nel 1995, alla proprietà è stato aggiunto un carport nel 2003 e nel 2012 è stata sostituita la caldaia.

Dall'ingresso principale al piano terra si accede all'ampia zona giorno con soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile, un locale guardaroba e un bagno. Dal piano si ha accesso alla terrazza pavimentata che presenta un tavolo in granito per piacevoli momenti convivali. Una scala conduce al primo piano, che ospita una camera padronale con guardaroba, bagno ensuite e accesso ad un bel balcone; due ulteriori camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno con doccia completano la zona notte. Tutti i locali godono di buona luminosità, superficie e funzionalità distributiva. In tutti i locali sono previsti ampi armadi a muro. Il tetto a falda presenta un solaio.

Il piano interrato è composto da un locale lavanderia / locale tecnico, 1 disponibile - ufficio con accesso indipendente, una camera ospiti con bagno, una cantina, il locale rifugio e un locale asciugatoio arieggiato.

La casa è circondata da un bel giardino pianeggiante con varie piantumazioni. Una tettoia auto (3 auto) e un piazzale laterale l'ingresso con possibilità di parcheggiare 3 / 4 auto per gli ospiti completano le caratteristiche della proprietà.

Totale camere da letto: 3 + 1 camera ospiti
1 studio / ufficio

Distanze:
Fermata autobus: 500 mt
Fermata trenino Lugano-Ponte Tresa: 800 mt
Scuola Americana TASIS: 900 mt
Autostrada Lugano Sud: 3,3 km
Lugano centro: 4,6 km
Aeroporto Malpensa: ca. 75 km

La villa può essere acquistata anche come casa di vacanza.

Im Stadtteil Gentilino, Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen plus Kellergeschoss, in einem Wohngebiet mit guter Sonneneinstrahlung und Westausrichtung zum Verkauf an. Das Haus wurde 1995 gebaut, 2003 wurde ein Carport angebaut und 2012 wurde der Heizkessel ersetzt.

Vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in den grosszügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, Wohnküche, Garderobe und Badezimmer. Von der Etage aus hat man Zugang zu einer gepflasterten Terrasse mit einem Granittisch für angenehme gesellige Momente. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, eigenem Bad und Zugang zu einem schönen Balkon befindet; Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen den Schlafbereich. Alle Zimmer sind hell, geräumig und funktionell. In allen Räumlichkeiten sind Einbauschränke vorgesehen. Das Satteldach hat einen Dachboden.

Das Kellergeschoss besteht aus einer Waschküche/Technikraum, 1 verfügbarem Raum / Büro mit eigenem Zugang, einem Gästezimmer mit Bad, einem Keller, dem Schutzraum und einem belüfteten Trockenraum.

Das Haus ist von einem schönen flachen Garten mit verschiedenen Bepflanzungen umgeben. Ein Carport (3 Autos) und ein Hof seitlich des Eingangs mit der Möglichkeit, 3 / 4 Autos für Gäste zu parken, runden das Angebot ab.

Schlafzimmer insgesamt: 3 + 1 Gästezimmer
1 Studioraum / Büroraum


Entfernungen:
Bushaltestelle: 500 mt
Zughaltestelle Lugano-Ponte Tresa-Bahn: 800 mt
TASIS Amerikanische Schule: 900 mt
Autobahn Lugano Sud: 3,3 km
Lugano Zentrum: 4,6 km
Flughafen Malpensa: ca. 75 km

Die Villa kann auch als Feriendomizil erworben werden.

In the district of Gentilino, municipality of Collina d'Oro, we offer for sale a single family house on two levels plus basement, located in a residential area, with good sun exposire and west orientation. Built in 1995, a carport was added to the property in 2003 and in 2012 the boiler was replaced.

From the main entrance on the ground floor there is access to the spacious living area with living room with fireplace and dining area, eat-in kitchen, a...