78 résultats - Appartement & maison à vendre à Gentilino

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Prix sur demande Premium
5.5 pièces 276m² surface habitable
6925 Gentilino

Appartamento - Gentilino

Situato nel cuore di Gentilino, all'interno della prestigiosa Collina d'Oro, questo attico di 5.5 locali in una nuova costruzione moderna offre un lusso discreto.Con soli tre appartamenti, l'edificio garantisce elevati standard edilizi e un'attenzione particolare al contenimento dei costi energetici. Le finiture di alta qualità si riflettono in ogni dettaglio, mentre il roof garden privato con cucina esterna, pergolato e predisposizione per vasca idromassaggio aggiunge un tocco di esclusività.Possibilità di acquistare tre posti auto in autorimessa (50.000.-- fr cad) e un posto auto esterno (30.000.-- fr). Locale bici e lavanderia privata completano le comodità. La posizione strategica a Gentilino consente facili collegamenti stradali per Pian Scairolo, l'autostrada Milano-Chiasso-Zurigo e il centro di Lugano.Particolarmente significativa è la vicinanza alla rinomata scuola americana Tasis. Accogliendo studenti di ogni nazionalità provenienti da tutto il mondo, Tasis si distingue per la sua eccellenza accademica e la sua prospettiva globale. Questo elemento rende l'attico non solo una residenza di prestigio, ma anche una scelta ideale per chi cerca un contesto educativo di alto livello per i propri figli.Da sottolineare il vantaggioso moltiplicatore d'imposta applicato ai residenti di questo comune, conferendo un ulteriore elemento di attrattiva a questa esclusiva opportunità abitativa.CONTATTACI PER UNA VISITA SUL POSTO!

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CHF 647’000.–
4.5 pièces 83m² surface habitable
Via Risciana 22, 6925 Gentilino

GENTILINO, VENDESI APPARTAMENTO 4.5 LOCALI IN STABILE DI POCHE UNITÀ

Ampio appartamento 4.5 locali con balcone a GentilinoIn vendita un luminoso e spazioso appartamento di 4.5 locali situato in una tranquilla e signorile zona residenziale di Gentilino. Questa proprietà, inserita in un edificio con poche unità abitative, offre tutto il comfort e lo spazio necessario per una vita familiare serena e piacevole.Costruito nel 1964 e composto da soli 5 appartamenti, l'immobile si trova al secondo piano ed è caratterizzato da una superficie lorda abitabile di 83 m². Questo garantisce spazi ampi e ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia.L'appartamento vanta un ampio soggiorno, una cucina separata, due luminose camere da letto e un comodo studio o terza camera da letto, offrendo flessibilità nell'organizzazione degli spazi. La presenza di due bagni, uno con doccia e uno di servizio, assicura praticità e comfort per tutti i membri della famiglia.Un balcone di 12 m², accessibile dal soggiorno, completa l'abitazione offrendo uno spazio all'aperto dove godere di momenti di relax e socializzazione.La proprietà include anche un posto auto esterno, disponibile al prezzo aggiuntivo di CHF 50,000.-, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio dell'auto.Nonostante l'anno di costruzione, l'appartamento è stato mantenuto in ottime condizioni nel corso degli anni, risultando così una soluzione abitativa pronta per essere vissuta con tutto il comfort e la tranquillità che Gentilino può offrire.Il prezzo di vendita di CHF 647,000.- rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una casa spaziosa e ben posizionata in una delle zone più esclusive della regione. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.ENLarge 4.5-room apartment with balcony in GentilinoFor sale a bright and spacious 4.5-room apartment located in a quiet and elegant residential area of Gentilino. This property, inserted in a building with few residential units, offers all the comfort and space necessary for a peaceful and pleasant family life.Built in 1964 and made up of just 5 apartments, the property is located on the second floor and is characterized by a gross living area of 83 m². This guarantees large and well-distributed spaces, ideal for meeting the needs of a family.The apartment boasts a large living room, a separate kitchen, two bright bedrooms and a comfortable study or third bedroom, offering flexibility in organizing the spaces. The presence of two bathrooms, one with shower and one service, ensures practicality and comfort for all members of the family.A 12 m² balcony, accessible from the living room, completes the home by offering an outdoor space where you can enjoy moments of relaxation and socialization.The property also includes an outdoor parking space, available at the additional price of CHF 50,000.-, ensuring convenience and safety for car parking.Despite the year of construction, the apartment has been kept in excellent condition over the years, thus resulting in a housing solution ready to be lived in with all the comfort and tranquility that Gentilino can offer.The sales price of CHF 647,000.- represents an excellent opportunity for those wishing to invest in a spacious and well-located home in one of the most exclusive areas of the region. Contact us for further information or to arrange a visit.

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CHF 612’000.–
3.5 pièces 63m² surface habitable
Via Risciana 12, 6925 Gentilino

GENTILINO, VENDESI APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN STABILE DI POCHE UNITÀ

Appartamento 3.5 locali con balcone a GentilinoIn vendita un accogliente appartamento di 3.5 locali situato in una tranquilla palazzina residenziale nel cuore di Gentilino. Con una superficie lorda abitabile di 63 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione confortevole in un ambiente sereno e ben collegato.Costruito nel 1964 e composto da soli 5 appartamenti, l'immobile si trova al secondo piano e offre una vista aperta sui dintorni. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno, una cucina separata e due luminose camere da letto, garantendo spazi ben distribuiti e confortevoli per tutta la famiglia.Il balcone di 8 m² aggiunge un tocco di charme e offre uno spazio all'aperto dove rilassarsi e godere dell'aria fresca. Il bagno, completo di vasca, assicura praticità e comfort.Inoltre, l'appartamento include un posto auto esterno disponibile al prezzo aggiuntivo di CHF 50,000.-, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio dell'auto.Nonostante l'anno di costruzione, questa proprietà è stata mantenuta in ottime condizioni nel corso degli anni ed è pronta ad accogliere i suoi nuovi residenti con tutto il comfort e la tranquillità che Gentilino ha da offrire.Il prezzo di vendita di CHF 612,000.- rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una casa accogliente e ben posizionata in una delle zone più ambite della regione. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.EN 3.5 room apartment with balcony in GentilinoFor sale a welcoming 3.5-room apartment located in a quiet residential building in the heart of Gentilino. With a gross living area of 63 m², this property represents an ideal opportunity for those looking for a comfortable home in a serene and well-connected environment.Built in 1964 and consisting of only 5 apartments, the property is located on the second floor and offers open views of the surroundings. The apartment has a large living room, a separate kitchen and two bright bedrooms, ensuring well-distributed and comfortable spaces for the whole family.The 8 m² balcony adds a touch of charm and offers an outdoor space to relax and enjoy the fresh air. The bathroom, complete with bathtub, ensures practicality and comfort.Furthermore, the apartment includes an outdoor parking space available at the additional price of CHF 50,000.-, ensuring convenience and safety for car parking.Despite the year of construction, this property has been kept in excellent condition over the years and is ready to welcome its new residents with all the comfort and tranquility that Gentilino has to offer.The sales price of CHF 612,000.- represents an excellent opportunity for those wishing to invest in a welcoming and well-located home in one of the most sought-after areas of the region. Contact us for further information or to arrange a visit.

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CHF 4’322’000.–
4.5 pièces 233m² surface habitable
Via Montalbano, 6925 Gentilino

GENTILINO, STUPENDA VILLA SU UNICO LIVELLO CON PISCINA E PRIVACY TOTALE, UNICA NEL SUO GENERE

ESCLUSIVA Villa Indipendente con Piscina e Giardino sulla Collina d'Oro-GentilinoBenvenuti nell'oasi di eleganza e comfort della nostra villa indipendente situata nella prestigiosa area della Collina d'Oro-Gentilino. Questa esclusiva residenza, distribuita su un unico livello abitativo di 230 m2, incanta con il suo accesso diretto al giardino che abbraccia una splendida piscina, offrendo spazi ampi e generosi, veramente unici nel loro genere.Costruita con maestria negli anni '70 su progetto dell'acclamato architetto Tita Carloni, la villa è stata sottoposta a una raffinata ristrutturazione nel 2012, mantenendo intatto lo spirito originale dell'opera d'arte architettonica.DESCRIZIONE DETTAGLIATA: • Atrio con Armadi a Muro: Un'accogliente entrata vi dà il benvenuto con armadi a muro discreti per una perfetta organizzazione dello spazio. • 3 Camere da Letto Matrimoniali: Le spaziose e luminose camere da letto offrono comfort e tranquillità, perfette per il riposo rigenerante. • Cucina Separata Abitabile: Una cucina completamente attrezzata e funzionale è pronta a soddisfare le esigenze di ogni gourmet, offrendo un ambiente accogliente per creare deliziosi piatti. • Ampia Zona Giorno: Un luminoso e spazioso salotto è il cuore pulsante della casa, perfetto per riunioni familiari o serate di relax. • 1 Bagno con Doccia: Un bagno moderno e raffinato dotato di doccia per un rapido rinfrescante. • 1 Bagno con Vasca Idromassaggio e Bagno Turco: Un lussuoso bagno che offre il massimo del relax e del benessere, completato da una vasca idromassaggio e un bagno turco. • Locale Lavanderia: Un pratico spazio dedicato alla gestione dei vestiti e della biancheria, rendendo le faccende domestiche più semplici e ordinate. • Giardino con Piscina: Il rigoglioso giardino che circonda la villa ospita una magnifica piscina, offrendo un'oasi di tranquillità e frescura. SERVIZI E TRASPORTI: • Trasporti: La fermata del bus è a soli 280 metri dalla residenza, mentre la stazione FFS di Lugano dista 3.7 km. L'accesso all'autostrada è comodo, a soli 2.7 km di distanza. • Servizi: Tutti i principali servizi sono facilmente accessibili nelle immediate vicinanze, con il palazzetto sportivo e lo stadio La Resega a soli 6 km di distanza. I lussuosi servizi dell'Hotel Principe Leopoldo, tra cui SPA, wellness, tennis e ristoranti, sono raggiungibili in soli 6 minuti di auto, mentre il Resort Collina d'Oro offre ulteriori opzioni per il benessere e il fitness a soli 8 minuti di distanza. Il centro balneare comunale Collina d'Oro si trova a soli 3 minuti di guida, mentre il centro città di Lugano è a 13 minuti di distanza. Questa villa è l'epitome dell'eleganza e del lusso, offrendo un'esperienza di vita senza pari sulla rinomata Collina d'Oro-Gentilino. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il vostro futuro rifugio di prestigio._______________________________________________________________________________________________________ENEXCLUSIVE Detached Villa with Swimming Pool and Garden on the Collina d'Oro-GentilinoThis unique villa, designed by architect Tita Carloni in the 1970s and renovated in 2012, offers 230 m2 of elegance on a single living level. With direct access to the garden and swimming pool, the residence boasts large and generous spaces.DESCRIPTION:Entrance hall with built-in wardrobes.3 double bedrooms.Separate eat-in kitchen.Large living area.1 bathroom with shower.1 bathroom with hydromassage tub and Turkish bath.Laundry room.Garden with swimming pool.SERVICES AND TRANSPORT:Bus stop at 280 m.Lugano FFS station 3.7 km away.Motorway junction at 2.7 km.Main services nearby.Hotel Principe Leopoldo (SPA/Wellness, Tennis, Restaurant, Piano Bar) at 2.5 km / 6 min.Resort Collina d'Oro (SPA/Wellness/Fitness) at 4.3 km / 8 min.Collina d'Oro Municipal Seaside Center 1 km / 3 min.City Center (Lugano) at 4.8 km / 13 min.This enchanting villa offers an unparalleled living experience.

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CHF 2’700’000.–
6.5 pièces 250m² surface habitable
6925 Gentilino

Villa con Giardino Pianeggiante in vendita a Gentilino

Nel quartiere di Gentilino, comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita una casa unifamiliare su due livelli oltre al piano interrato, situata in un quartiere residenziale, con buon soleggiamento e orientamento ad ovest. Costruita nel 1995, alla proprietà è stato aggiunto un carport nel 2003 e nel 2012 è stata sostituita la caldaia. Dall'ingresso principale al piano terra si accede all'ampia zona giorno con soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile, un locale guardaroba e un bagno. Dal piano si ha accesso alla terrazza pavimentata che presenta un tavolo in granito per piacevoli momenti convivali. Una scala conduce al primo piano, che ospita una camera padronale con guardaroba, bagno ensuite e accesso ad un bel balcone; due ulteriori camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno con doccia completano la zona notte. Tutti i locali godono di buona luminosità, superficie e funzionalità distributiva. In tutti i locali sono previsti ampi armadi a muro. Il tetto a falda presenta un solaio. Il piano interrato è composto da un locale lavanderia / locale tecnico, 1 disponibile - ufficio con accesso indipendente, una camera ospiti con bagno, una cantina, il locale rifugio e un locale asciugatoio arieggiato. La casa è circondata da un bel giardino pianeggiante con varie piantumazioni. Una tettoia auto (3 auto) e un piazzale laterale l'ingresso con possibilità di parcheggiare 3 / 4 auto per gli ospiti completano le caratteristiche della proprietà. Totale camere da letto: 3 + 1 camera ospiti1 studio / ufficioDistanze: Fermata autobus: 500 mtFermata trenino Lugano-Ponte Tresa: 800 mtScuola Americana TASIS: 900 mtAutostrada Lugano Sud: 3,3 kmLugano centro: 4,6 kmAeroporto Malpensa: ca. 75 kmLa villa può essere acquistata anche come casa di vacanza. Im Stadtteil Gentilino, Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen plus Kellergeschoss, in einem Wohngebiet mit guter Sonneneinstrahlung und Westausrichtung zum Verkauf an. Das Haus wurde 1995 gebaut, 2003 wurde ein Carport angebaut und 2012 wurde der Heizkessel ersetzt. Vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in den grosszügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, Wohnküche, Garderobe und Badezimmer. Von der Etage aus hat man Zugang zu einer gepflasterten Terrasse mit einem Granittisch für angenehme gesellige Momente. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, eigenem Bad und Zugang zu einem schönen Balkon befindet; Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen den Schlafbereich. Alle Zimmer sind hell, geräumig und funktionell. In allen Räumlichkeiten sind Einbauschränke vorgesehen. Das Satteldach hat einen Dachboden. Das Kellergeschoss besteht aus einer Waschküche/Technikraum, 1 verfügbarem Raum / Büro mit eigenem Zugang, einem Gästezimmer mit Bad, einem Keller, dem Schutzraum und einem belüfteten Trockenraum. Das Haus ist von einem schönen flachen Garten mit verschiedenen Bepflanzungen umgeben. Ein Carport (3 Autos) und ein Hof seitlich des Eingangs mit der Möglichkeit, 3 / 4 Autos für Gäste zu parken, runden das Angebot ab. Schlafzimmer insgesamt: 3 + 1 Gästezimmer 1 Studioraum / BüroraumEntfernungen: Bushaltestelle: 500 mtZughaltestelle Lugano-Ponte Tresa-Bahn: 800 mtTASIS Amerikanische Schule: 900 mtAutobahn Lugano Sud: 3,3 kmLugano Zentrum: 4,6 kmFlughafen Malpensa: ca. 75 kmDie Villa kann auch als Feriendomizil erworben werden. In the district of Gentilino, municipality of Collina d'Oro, we offer for sale a single family house on two levels plus basement, located in a residential area, with good sun exposire and west orientation. Built in 1995, a carport was added to the property in 2003 and in 2012 the boiler was replaced. From the main entrance on the ground floor there is access to the spacious living area with living room with fireplace and dining area, eat-in kitchen, a...

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CHF 940’000.–
4.5 pièces 130m² surface habitable
Via 1, 6925 Gentilino

Accogliente appartamento 4,5 locali con delizioso giardino privato

Accogliente appartamento di 4,5 locali (utilizzabile anche come residenza secondaria) con giardino privato situato ai margini del delizioso e tranquillissimo cento storico di Gentilino, una delle aree residenziali più ricercate della regione di Lugano. Vicino alla scuola americana TASIS e al Franklin College, la zona si trova immersa nel verde della bella Collina d'Oro ma a breve distanza dalla città e i residenti possono usufruire dei fantastici centri sportivi comunali (tennis, piscine, calcio, beach volley ...). La posizione rialzata dell'appartamento rispetto all'ingresso principale permette di avere assoluta privacy, garantita anche dalle siepi che circondano il bel giardino privato abbellito da piante mediterranee. Inserito in una curata palazzina di soli 4 appartamenti (uno per piano) l'appartamento ha una superficie abitabile di ca. 130 m2 ai quali si aggiungono la terrazza con i suoi ca. 28 m2 e il giardino di ca. 122 m2, una vera oasi di pace e tranquillità ideale anche per animali domestici. Si compone di: generoso atrio/corridoio con guardaroba, ampio soggiorno con camino d'angolo e grandi portefinestre che si aprono su terrazza e giardino, spaziosa cucina abitabile attrezzata, 3 camere da letto, bagno con doccia e bagno con vasca (entrambi con finestra). L'appartamento è dotato di aria condizionata. Completano la proprietà una cantina e un garage privato con portone (CHF 50'000) e con un ulteriore ripostiglio. Diese gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung (auch als Ferienwohnung nutzbar) mit privatem Garten befindet sich am Rande des reizenden und ruhigen alten Dorfkern von Gentilino, eine begehrte Wohngegend der Region Lugano. Nur wenige Schritte von der American School TASIS und dem Franklin College entfernt, liegt Gentilino im Grünen der schönen Collina d'Oro, aber dennoch nahe an Lugano, und die Bewohner können die fantastischen kommunalen Sportzentren nutzen (Tennis, Schwimmbad, Fussball, Beachvolleyball ...). Die Hochparterre-Lage oberhalb des Haupteingangs ermöglicht absolute Privacy, die auch durch die Hecke, die den üppigen Privatgarten mit schönen mediterranen Pflanzen umgibt, gewährleistet wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit nur vier Wohnungen (eine auf jeder Etage) und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m2, zu der noch die Terrasse mit ihren ca. 28 m2 und der Garten von ca. 122 m2 hinzukommen, eine wahre Oase der Ruhe und des Friedens ideal auch für Haustiere. Sie besteht aus: grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe, geräumiges Wohnzimmer mit Eck-Cheminee und grossen Fenstertüren mit Ausgang auf Terrasse und Garten, ausgestattete Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Bad mit Wanne (beide mit Fenster). Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Liegenschaft wird durch einen Keller und eine private, geschlossene Garage (CHF 50'000) mit einem zusätzlichen Abstellraum ergänzt.Cozy 4.5-room apartment with private garden (also as secondary home/vacation) located on the edge of the delightful and very quiet historic center of Gentilino, a sought-after residential area in the Lugano region. Close to the renowned TASIS American School and Franklin College, the area is nestled in the greenery of the beautiful Collina d'Oro area but a short distance from the city of Lugano and residents can exclusively use the communal sports centers (tennis, swimming pools, football, beach volleyball ...). The elevated position of the apartment (raised first floor) allows for absolute privacy, also guaranteed by the hedge surrounding the lush private garden adorned with beautiful Mediterranean plants. Inserted in a well-kept building of only 4 apartments (one per floor), the apartment has a living area of approx. 130 m2 to which are added the terrace with its approx. 28 m2 and the garden of approx. 122 m2, a true oasis of peace and tranquility ideal also for pets. It consists of: entrance area, spacious living room with corner fireplace and large French doors leading up onto terrace...

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CHF 1’270’000.–
3.5 pièces 130m² surface habitable
., 6925 Gentilino

Signorile 3.5 con piscina e giardino

Nella residenziale Arasio (Collina D’Oro), 10 minuti di auto da Lugano, in contesto tranquillo e verdeggiante con splendide passeggiate sul cammino di Herman Hesse, proponiamo raffinato appartamento in villa, molto soleggiato e con meraviglioso portico panoramico di 18 mq affacciato sulla verde oasi circostante.Possibilità di residenza secondaria.Posizione privilegiata, a due passi dalla Scuola Americana "Tasis" e dal Centro Ricreativo di Montagnola con campo sportivo, piscina esterna, campo da tennis, ping-pong, parco con aree BBQ, bar-ristorante. A breve distanza dai centri commerciali, a soli 10 minuti di auto da Lugano e dall'accesso autostradale.Ambiente intimo, solo 4 unità in villa costruita nel 2000, finemente rifinita con pavimentazioni e scale in marmo, decori e parapetti in ferro battuto, piscina interna , sauna ed un bel giardino. Appartamento interamente rinnovato nel 2020. Riscaldamento gas/serpentine.Accesso in appartamento con ascensore, atrio d’ingresso, armadi su misura, locale guardaroba, bagno ospiti, cucina separata abitabile, soggiorno, portico, due camere da letto, cantina, 1 posto auto interno ( CHF 50'000). Possibilita’ di affitto di un secondo posto auto esterno.Appartamento 3.5 locali, 130 mq, portico 18 mq, superficie di vendita 139 mq.***In the residential Arasio (Collina D'Oro), 10 mins driving from Lugano, in a quiet romantic setting just next to the beautiful Herman Hesse path, we propose a superb fine apartment in a villa, very sunny one and dued of a wonderful 18 sqm panoramic porch overlooking the surrounding green oasis.Possibility of secondary domicile.Privileged location, next to the "Tasis" American School and to the Montagnola leisure center “Centro Ricreativo” with sports field, outdoor swimming pool, tennis court, table tennis, park with barbeque areas, bar-restaurant. At a short distance from shopping centers, just 10 mins by car from Lugano and the motorway access.Intimate environment, only 4 units in a villa built in 2000, finely finished with marble floors and stairs, wrought iron decorations and railings, indoor swimming pool, sauna and a beautiful garden. Apartment entirely renovated in 2020. Gas heating / coils.Access to the apartment by lift, entrance hall, tailor-made wardrobes, wardrobe room, guest bathroom, separate eat-in kitchen, living room, porch, two bedrooms, storage, 1 indoor car space (CHF 50'000). Possibility of hiring a second outdoor car space.3.5-rooms-apartment, 130 sqm, sqm 18 porch , 139 sqm commercial surface .

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CHF 690’000.–
1.5 pièces 50m² surface habitable
6925 Gentilino

Rustico con due spettacolari cantine nella famosa via dei grotti

A Gentilino, Collina d'Oro, nella famosa via ai grotti, immersa nel verde proponiamo questa rarità: rustico con due spettacolari cantine vini.Il rustico, costruito nel 2007, offre circa 50 mq, è composto da:un luminoso soggiorno-tinello con una stufa, una cucina attrezzata, un bagno con doccia e un soppalco.L'unicità di questa proprietà sono senza dubbio le due cantine a volta, la principale lunga 20m, data 1860 ed è stata messa perfettamente in sicurezza nel 1980. La seconda cantina,più piccola è stata completamente rifatta nel 2010.Entrambe offrono temperatura e umidità perfette per l'invecchiamento di vini. All'esterno delle due cantine vi sono panche e tavoli (granito/legno) per apprezzaredegustazioni e momenti conviviali.La proprietà dispone di 4-5 posti auto esterni privati.Senza dubbio si tratta di una proprietà per amatori.In Gentilino, Collina d'Oro, in der berühmten Via ai Grotti, mitten im Grünen, bieten wir diese Rarität: ein Rustico mit zwei spektakulären Weinkellern.Das 2007 erbaute Rustico bietet ca. 50 m² an und besteht aus:ein helles Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, eine ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche und einen Dachboden.Die Einzigartigkeit dieses Anwesens liegt sicherlich in den beiden Gewölbekellern, von denen der Hauptkeller mit einer Länge von 20 m aus dem Jahr 1860 stammt und 1980 gesichert wurde. Der zweite, kleinere Keller wurde im Jahr 2010 komplett erneuert. Beide verfügen über die perfekte Temperatur und Feuchtigkeit für die Weinlagerung. Vor den beiden Kellern stehen Sitzbänke und Tische (Granit/Holz) bereit, die zur Weindegustation und zum Verweilen einladen.Die Immobilie verfügt über 4-5 private Aussenparkplätze.Zweifellos ist dies eine Immobilie für Amateure.In Gentilino, Collina d'Oro, in the famous Via ai Grotti, surrounded by nature, we propose this rarity: a rustico with two spectacular wine cellars.The rustico, built in 2007, offers about 50 sqm and consists of:a bright living-dining room with stove, an equipped kitchen, a bathroom with shower and a sleeping area.The uniqueness of this property certainly lies in the two vaulted cellars, of which the main cellar with a length of 20 m dates back to 1860 and was secured in 1980. The second, smaller cellar was completely renovated in 2010. Both have the perfect temperature and humidity for wine storage. Benches and tables (granite/wood) are provided in front of both cellars for wine tasting and entertaining.The property has 4-5 private outside parking spaces.Undoubtedly, this is a property for enthusiasts.

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Informations additionnelles

Aperçu

Collina d'Oro a connu une croissance de 4.36 % durant les 3 dernières années, passant ainsi à 4 816 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 137 860 CHF.

La population se compose comme suit: 35.51 % sont titulaires d'un diplôme universitaire, 12.11 % d'une formation professionnelle supérieure, 37.83 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 14.53 % suivent en ce moment la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 0.02 %.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.71 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 10.43 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Collina d'Oro est de 15.37 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.23 %, un couple avec deux enfants 5.9 % et un couple sans enfant 15.37 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Collina d'Oro a été doté de 117 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 14 nouveaux appartements ont été construits.

Avec 28 nouveaux appartements de 3 pièces et 37 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 13 appartements de 5 pièces et de 24 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Collina d'Oro compte désormais à son actif 2 932 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 101 dans la région.

Le parc immobilier s'élève en outre à 664 appartements de 2 pièces, 701 appartements de 3 pièces et 514 autres de 4 pièces.

On dénombre au total 514 de 5 pièces et 502 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Collina d'Oro est de 1.98 %.

Les appartements d'une pièce constituent 3.03 % de l'ensemble des logements,

2.49 % des appartements de 2 chambres,

2.45 % pour les appartements de 3 pièces,

0.87 % pour les habitations de 4 pièces

et 1.58 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 2.11 %, dont 2.64 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 700 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 400 CHF (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 095 francs suisses.