• Zuhause mit Mehrwert: Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung zum Vermieten - Haus A (1)
  • Zuhause mit Mehrwert: Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung zum Vermieten - Haus A (2)
  • Zuhause mit Mehrwert: Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung zum Vermieten - Haus A (10)
1 / 10

"Zuhause mit Mehrwert: Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung zum Vermieten - Haus A"

Prix d'achat
CHF 1’578’000.–
Pièces
5.5
Surface
144 m2

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété.

Coût

Prix d'achat:
CHF 1’578’000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nb appartements:
1
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
144 m2
Superf. d. terrain:
1077 m2
Année de construction:
2023

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Description

Zuhause mit Mehrwert: Großzügiges Haus mit vermietbarer Einliegerwohnung
Herzlich Willkommen im charmanten Bergün/Bravuogn, wo dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Studio eine Oase der Gemütlichkeit und Vielseitigkeit bietet. Die atemberaubende Aussichtslage mit Terrasse/Balkon und Sitzplatz nach Süd/Ost/West lässt jede Minute zu einem malerischen Panorama werden. Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieser besonderen Lage.

Zusätzlich zu diesen reizvollen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie:

  • Ruhige und idyllische Lage, schönste Aussichtslage
  • Lift von der Tiefgarage bis zu den Häusern
  • Einstellplatz in der Tiefgarage Standard CHF 35'000
  • Großer Keller für Ihre individuellen Bedürfnisse
  • Nähe zum Bahnhof & Einkauf, für bequemes Erledigen des Alltags
  • Erdwärme & Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für nachhaltiges Wohnen
Leben in Bergün:

Erleben Sie erstklassige Lebensqualität in Bergün/Bravuogn, eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, deren faszinierende Schönheit zu jeder Jahreszeit neue Wunder bereithält. Tauchen Sie ein in eine Umgebung, die durch ihre Naturschönheiten und den Charme der Gemeinde geprägt ist.

Ausgezeichnete Infrastruktur:

  • Ein Lebensmittelgeschäft VOLG für Ihre tägliche Versorgung.
  • Eine charmante Bäckerei mit frischen Köstlichkeiten.
  • BIO Hofläden bieten nachhaltige Lebensmittel aus der Region.
  • Hiesige Hotels und Restaurants laden zum kulinarischen Verweilen ein.
  • Eine Papeterie/Kiosk versorgt Sie mit Alltäglichem.
  • Im Sportgeschäft finden Sie die Ausrüstung für jedes Abenteuer.
  • Geschenk-Boutiquen bieten besondere Schätze.
  • Für Ihre Gesundheit sorgt eine Arzt-Praxis.
  • Die Graubündner Kantonalbank und Raiffeisenbank stehen Ihnen zur Seite.
Sommeraktivitäten:

Wandern: Erkunden Sie die malerischen Wanderwege und den Parc Ela, einen Naturpark von 548 km².
Biken: Genießen Sie atemberaubende Radwege und erkunden Sie die Region auf zwei Rädern.
Bergsteigen: Entdecken Sie die majestätische Berglandschaft und ihre Gipfel.
Golfen: Spielen Sie eine Runde Golf im nur 11 km entfernten Dorf Alvaneu-Bad.
Fischen: Genießen Sie entspannte Angeltage in der umliegenden Natur.
Tennis: Spielen Sie eine Partie Tennis in der idyllischen Umgebung.

Winteraktivitäten:

Schlitteln: Erleben Sie rasante Rodelabenteuer auf den schneebedeckten Hängen.
Skifahren und Snowboarden: Genießen Sie unvergessliche Tage auf den Skipisten.
Schneeschuhwandern: Erkunden Sie die winterliche Landschaft zu Fuß.
Eislaufen, Eishockey und Curling: Vergnügen Sie sich auf dem Eis.
Langlauf: Gleiten Sie durch die verschneite Natur auf den Langlaufloipen.
Naturschutzgebiet Albula/Bernina: Bergün Bravuogn liegt im Herzen des UNESCO-Welterbes RhB, umgeben von unberührter Natur und einer Fülle seltener Pflanzen und Tiere.

Verkehrsanbindung:

Die erstklassige Verkehrsanbindung (Chur à 45min, Lenzerheide à 30min, Davos à 45min, Engadin à 30min, Thusis à 30min) über die Bahn UNESCO-Welterbe RhB macht unsere Gemeinde perfekt erreichbar.

Vorzüge der Einliegerwohnung:

Preisvorteil Hypothek: Nutzen Sie die Chance, von einem attraktiven Preisvorteil zu profitieren.
Zusätzliches Einkommen: Die Einliegerwohnung kann als Mietwohnung oder Airbnb genutzt werden, um Ihre monatlichen Kosten zu reduzieren.
Wertsteigerung der Immobilie: Sie erhöht den Gesamtwert des Hauses und macht es für potenzielle Käufer oder Investoren attraktiver.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Gästezimmer, Home Office, Pflegezimmer oder Au-pair-Unterkunft - diese Einliegerwohnung bietet Flexibilität.
Unabhängigkeit und Privatsphäre: Genießen Sie Ihre eigene Welt mit separatem Eingang und Wohnbereich.

Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Finanzen intelligent zu verbinden. Individuelle Ausbauwünsche können berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und einen detaillierten Baubeschrieb zu. Der Baubeginn ist für 2023 geplant, so dass Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause in Bergün/Bravuogn leben können.



Rechenbeispiel
Rechenbeispiel GKB?

Calculateur d'hypothèques

Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.

Prix d'achat
Revenu du ménage
Fonds propres

Annonceur

Solena Immobilien AG
Solena Immobilien AG
Veja Alvra 15
7482 Bergün/Bravuogn
No. d'annonce
3003491580
Réf. de l'objet
7000.A.1295993.f3388f66-474b-11ee-926d-0a4bde28e6f6

Contacter l'annonceur

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

* En cochant cette case, j'accepte que Homegate traite mes données comme décrit ici.

Autres offres qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services