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Appartement & maison à vendre à Région Albula

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CHF 360’000.–286m29pcs

7473 Alvaneu Bad

Sie suchen ein Objekt, bei welchem Sie Ihre Wünsche verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig, denn in diesem Objekt schlummert enormes Potenzial. Der Estrich könnte noch komplett ausgebaut werde, der Stall kann ebenfalls in Wohnraum umgebaut werden und bietet daher auch enorme Möglichkeiten. Der jetzige Innenausbau besticht durch die alten und heimeligen Elemente, sowie die grosszügigen Räumlichkeiten. Durch die interessante Lage erreichen Sie die umliegenden Ski- und Wandergebiete (Savognin, Lenzerheide, Davos) innerhalb 30 Autominuten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und melden sich für eine unverbindliche Besichtigung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- wunderschöne Bergsicht- grosszügige Räumlichkeiten- heimeliger Innenausbau (Holzvertäfelungen, alte Elemente)- diverse Sitzplätze (ost- und westseitig)- als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar- diverse Ski- und Wandergebiete in naher Umgebung- Stall mit grossem Potenzial (kann ausgebaut werden) inkludiert- 2.5-Zimmereinliegerwohnung (vermietet) vorhanden- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: direkt an der Albulastrasse - innerhalb 30min in diversen SkigebietenZustand: AltbauBäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche/WC, 1x Bad/WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, direkt vor dem HausSchulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufen, 4 kmGeschäfte: Coop, 4 km

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CHF 1’000’000.–77m24.5pcs

Aclas Davains, 7492 Alvaneu Dorf

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Maiensäss an sonniger und ruhiger Lage - Ihr idealer ErholungsortOberhalb von Alvaneu, an sehr sonniger Lage umgeben von Wald und Weide, liegt dieses einzigartige Maiensäss. Das Haus wurde im Jahr 2011 wieder aufgebaut und präsentiert sich daher in einwandfreiem Zustand. Hier geniessen Sie die absolute Ruhe und können das wunderbare Bergpanorama bestaunen. Aclas Davains liegt auf 1720 m.ü.M. und ist in ca. 20 Autominuten von Alvaneu aus zu erreichen. Die Zufahrt mit dem Auto ist von Mitte April bis November möglich. Bei Schnee ist die Zufahrt mit dem Schneemobil zulässig.Das Haus bietet charmanten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das heimelige "Jägerstübli" mit Ofen und einem separaten Schlafbereich. Ebenfalls auf dieser Etage steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die obere Etage bietet einen schönen und offen gestalteten Ess- und Wohnbereich mit moderner Küche und einem traditionellen Ofen. Geniessen Sie hier das Chalet-Feeling mit Ihrer ganzen Familie. Ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum gedeckten Balkon. Hier können Sie die frische Bergluft auch dann geniessen, wenn sich das Wetter einmal nicht von der besten Seite zeigt. Mit bis zu sieben Sonnenstunden an den kürzesten Tagen bietet das Maiensäss aber vor allem für Sonnenanbeter einen geeigneten Platz. Geniessen Sie Ihren Kaffee auf der Holzbank vor der Hütte und lauschen Sie dem Gezwitscher der Vögel.Das Maiensäss bietet eine komfortable Infrastruktur. Gekocht und geheizt werden kann sowohl mit Holz als auch mit Gas. Sonnenkollektoren sorgen zudem für Elektrizität. Das Haus verfügt auch über fliessend Wasser. Die ganze Technik ist im Kellerraum und im Holzunterstand unter dem Balkon untergebracht, wo Sie auch genügend Stauraum finden.Dieses Maiensäss bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort inmitten wunderschöner Berglandschaft.VerkaufspreisCHF 1'000'000.-Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 2’200’000.–213m28.5pcs

Voia Gulera 20, 7492 Alvaneu Dorf

Im Jahre 2011 wurde in einer vollständigen Renovation ein altes Wohnhaus und der dazugehörende Stall zusammengefügt. Es entstand eine Architektur, die durch die Kombination traditioneller Holzbaukunst und schlichter Moderne besticht - ein einzigartiges Schmuckstück!Nach Aussen geniesst man die fantastische Bergsicht, die Stille, die reine Luft und die gute Energie des alten Dorfkerns mit Häusern aus dem Mittelalter. Nach Innen erstaunen erstmal die Dimensionen des lichtdurchfluteten Hauptwohnraums. Seine Rundbalkenkonstruktion in ursprünglichen Proportionen, die riesige Fensterfront, das Designer-Cheminée, der handgespachtelte Boden mit Bodenheizung, Smarthome mit verschiedenen Stimmungsbeleuchtungen, eine moderne offene Küche mit Speisekammer und ein Balkon fügen sich elegant zu einer Art «privater Kathedrale». Sieben weitere Zimmer in verschiedenen Grössen, zwei Bäder, ein weiterer Balkon, ein verwinkelter alter Keller für Wein und Vorräte und ein grosser Sitzplatz decken diverseste Wohnbedürfnisse ab. Unter dem Hauptwohnraum befindet sich eine ebenso grosszügige Garage. In jedem Detail lässt sich die liebevolle und praktische Gestaltung durch die Vorbesitzer erkennen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 2011 vollständig Renoviert • Designer-Cheminée • einmalige Architektur, Alt trifft Neu • Smarthome mit verschiedenen Stimmungsbeleuchtungen • sieben Zimmer und zwei Badezimmer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF 890’000.–10pcs

Veja Megstra 5, 7482 Bergün/Bravuogn

ObjektbeschreibungAus Altersgründen zu verkaufen: Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Lage eingangs Dorf Bergün - viele Passanten - Biker, Wanderer, Bahnfreunde, Tagestouristen usw. - Vermietung (2 Wohnungen) - Bed and Breakfast - Verkaufslokal - Büro - Fondue Stübli - Vinothek - Lagerräume im UG (Möglichkeit zur Umnutzung je nach Bedarf) Die beiden Wohnungen sowie das EG - Fonduestübli im Winter, Gelateria im Sommer, sowie kleine Vinothek sind vermietet. Bruttorendite 4.4 % für das ganze Haus Die Mietverträge können übernommen oder gekündigt werden, je nach Wunsch der Käuferschaft. Das Haus kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.BergünBergün liegt am Fusse des Piz Ela, dem Namensgeber des Naturparks Parc Ela. Hier beginnt der Albulapass, welcher im Sommer der schönste Alpenübergang ins Engadin ist. Im Winter vergnügen sich viele Schlittler auf den Schlittelbahnen Preda-Bergün und Darlux-Bergün. Im Skigebiet Darlux stehen rund 20 Km präparierte Pisten zur Verfügung.Es ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Bergün bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kirchen sowie Kindergarten und Unterstufe.Die politische Gemeinde Bergün Filisur besteht neben den Dörfern Bergün und Filisur und aus den Fraktionen Preda, Stuls und Latsch. Die beiden Gemeinden Bergün und Filisur haben fusioniert und bilden seit 1. Januar 2018 eine Gemeinde.Seit 2008 gehört die Albula und Berninalinie zum UNESCO Welterbe. Dieses umfasst die Landschaft zwischen Thusis und Tirano mit den Pässen Albula und Bernina.Sie erreichen Bergün bequem mit der Rhätischen Bahn oder mit dem Auto. Für Aktivitäten ausserhalb von Bergün ist man in nur 30 Minuten im Oberengadin oder in Lenzerheide und in 40 Minuten in Davos.

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CHF 1’555’000.–206m24.5pcs

Chesa Talvo, 7482 Bergün/Bravuogn

Die Chesa „Talvo“ liegt mitten im schönen Dorf Bergün, gleich neben dem Turm oder „La Tour“, wie er in der Gemeinde auch genannt wird. Der ehemalige Heustall (Romanisch: Talvo) wurde im Jahr 1979 in ein Einfamilienhaus ausgebaut. Beim Umbau wurde darauf geachtet, dass alte Materialien wie Holzbalken und Bretter wieder verwendet wurden um dem Haus ein charakteristisches Aussehen zu geben. Die Chesa „Talvo“ bietet viel Platz (206 m² HNF) und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der Parkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang. Im Erdgeschoss ist der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée sowie die Küche gelegen. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badzimmer und ein gedeckter Balkon. Im unteren Geschoss sind 2 weitere Schlafzimmer, 2 Nasszellen und ein Wohnraum vorhanden. Ein kleiner Holzschopf gleich neben dem Gebäude gehört ebenfalls dazu. Der Ausbaustandard ist luxuriös und die Einrichtung ist teilweise mit antiken und modernen Gegenständen aus der Ortschaft dekoriert (Inventar kann optional vom Käufer übernommen werden). Der Parkplatz im Freien ist im Preis inbegriffen.

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Prix sur demande9pcs

Fastez, 7482 Bergün/Bravuogn

5.5-Zimmer-Hauptwohnung und 3.5-Zimmer-EinliegerwohnungAbschalten und Geniessen. Ein fantastischer Rückzugsort für Ruhe- und Erholungssuchende, um sich vom Alltagsstress zu erholen. Das Zweifamilienhaus ermöglicht unterschiedliche Nutzungsarten und ist auch für eine Familie zur dauerhaften Nutzung optimal geeignet. Ausreichend Stauraum kombiniert mit einer hervorragenden Wohnlage. Das Haus wurde von den Erstellern kontinuierlich unterhalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch den 2005 zusätzlich erstellten Wintergarten verfügt die Hauptwohnung über einen aussergewöhnlich hellen und grosszügigen Wohnraum mit Kaminofen, in welchem sich die wunderbare und unverbaubare Bergsicht in vollen Zügen geniessen lässt. Zum Haus gehören zudem eine Doppelgarage. Eingebettet in ein eigenes Waldstück mit einheimischen Baumarten befindet man sich mitten in der Natur. Auf den zwei optimal besonnten Balkonen schwebt man förmlich über den Baumwipfeln. Das Haus gewährleistet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre. Die 3.5-Zimmer-Wohnung wird noch bis Ende März 2021 dauerhaft bewohnt und kann ideal als Einlieger- oder Zweitwohnung vermietet werden. Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss kann sofort bezogen werden und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie als zusätzliches Highlight mit einem wunderschönen Kachelofen als Mittelpunkt der Wohnung.Überzeugen Sie sich selbst von diesem hervorragenden Angebot in der einzigartigen Berglandschaft von Bergün. Sonnige und aussichtsreiche HanglageDas Objekt liegt an äusserst privilegierter Lage am nordwestlichen Rand des Dorfes Bergün. Die erhöhte Lage am sonnigen Osthang unterhalb des Dorfes Latsch garantiert eine freie und unvergleichliche Bergsicht sowie einen wunderbaren Blick auf den Dorfkern von Bergün. Die Liegenschaft ist Sommer wie Winter bequem über eine befestigte Strasse erreichbar und befindet sich zu Beginn des gehobenen Wohnquartieres ?Fastez?. Der Bahnhof Bergün befindet sich in Gehdistanz zum Haus und ermöglicht so auch eine Anreise per öffentlichen Verkehrsmitteln.

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Prix sur demande

Orta, 7482 Bergün/Bravuogn

ObjektbeschreibungDiverse Studios mit PanoramasichtStudio mit Ausblick auf die Rhätische BahnNähe Sportbahnen, Schlittelbahnen, Langlaufloipe und Skilifte, der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren.Liegenschaft mit Liftalle Wohnungen mit Balkon • Wohn- Esszimmer (mit Schrankbetten) • mit Kochnische • Nasszelle (Dusche/WC) weitere Studios:Studio 21 m2 Wohnfläche CHF 90'000.00Studio 21 m2 Wohnfläche CHF 110'000.00Studio 32 m2 Wohnfläche CHF 150'000.00Ausländerbewilligung möglichBergünStudios mit Ausblick auf die Rhätische Bahn oder mit Panoramasicht, Nähe Sportbahnen, Schlittelbahnen, Langlaufloipe und Skilifte, der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren.Bergün liegt am Fusse des Piz Ela, dem Namensgeber des Naturparks Parc Ela. Hier beginnt der Albulapass, welcher im Sommer der schönste Alpenübergang ins Engadin ist. Im Winter vergnügen sich viele Schlittler auf den Schlittelbahnen Preda-Bergün und Darlux-Bergün. Im Skigebiet Darlux stehen rund 20 Km präparierte Pisten zur Verfügung.Es ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Bergün bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kirchen sowie Kindergarten und Unterstufe.Die politische Gemeinde Bergün Filisur besteht neben den Dörfern Bergün und Filisur und aus den Fraktionen Preda, Stuls und Latsch. Die beiden Gemeinden Bergün und Filisur haben fusioniert und bilden seit 1. Januar 2018 eine Gemeinde.Seit 2008 gehört die Albula und Berninalinie zum UNESCO Welterbe. Dieses umfasst die Landschaft zwischen Thusis und Tirano mit den Pässen Albula und Bernina.Sie erreichen Bergün bequem mit der Rhätischen Bahn oder mit dem Auto. Für Aktivitäten ausserhalb von Bergün ist man in nur 30 Minuten im Oberengadin oder in Lenzerheide und in 40 Minuten in Davos.

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CHF 645’000.–157m24.5pcs

Plaz 300, 7457 Bivio

Die Residenza Plaz thront fast schon majestätisch am Sonnenhang von Bivio in unmittelbarer Nähe zum Dorf. In Bivio erleben Sie italienische Lebensart und aufgrund der vorteilhaften Lage auf rund 1800 M.ü.M. ist Ihnen in den Wintermonaten der Schnee sicher. Im oberen Teil der Residenza Plaz mit einer wunderbaren Rundumsicht auf die beeindruckende Bündner Bergwelt sucht diese einzigartige Ferienwohnung mit 4.5 Zimmern eine neue Eigentümerschaft. Die Wohnung hat einen speziell attraktiven Grundriss mit einer äusserst grosszügigen Wohnfläche auf zwei Etagen. Das gesamte Wohnkonzept ist sehr elegant und hochwertig. Bereits im Eingangsbereich lässt sich das grosszügige Wohnambiente erahnen. Eine Treppe führt in die Wohnetage, wo Sie im Flurbereich mehrere Einbauschränke und Stauraummöglichkeiten für Ihre Ferienausstattung finden. Der Wohnbereich ist kombiniert mit einer schönen Essecke direkt am Fenster. So geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Dorfmitte von Bivio und die Berge. Die Wohnecke bietet viel Platz für Ihre grosse Familie oder Gäste. Die Küche ist separat angordnet mit einer praktischen Durchreiche zum Wohn- und Essbereich. Sie verfügt über den heute üblichen Einrichtungsstandard der Geräte und hat natürliche Holzfronten, welche das alpine Flair unterstreichen. Im hinteren Teil der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer auf dieser Etage. Diese Anordnung im Grundriss garantiert wunderbar erholsame und ruhige Nächte. Schlafzimmer 1 mit 25 m2 verfügt über so viel Platz, dass hier sogar eine zusätzliche gemütliche Wohnecke eingerichtet werden konnte. Schlafzimmer 2 profitiert ebenfalls von der attraktiven Raumhöhe mit dem sichtbaren Dachgebälk und ist mit einem praktischen grossen Einbauschrank ausgestattet. Auf dieser Wohnetage gibt es zwei vollwertige Badezimmer mit je einer Dusche. Die Nasszelle beim Wohnbereich ist zusätzlich mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet.Aus dem Wohnbereich führt eine dezente Treppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem sehr grosszügigen en suite Badezimmer sowie einer begehbaren Ankleide. Die Residenza Plaz bietet viele zusätzliche Annehmlichkeiten einer grösseren Ferienwohnungsüberbauung. So hat sie ein festangestelltes Hauswarts-Ehepaar, welches das ganze Jahr auf der Liegenschaft ist und sich somit bestens um die Häuser kümmern kann. Ein Hallenbad und eine Sauna mit Ruheraum bieten Ihnen hausintern ganz wunderbare Beschäftigungsmöglichkeiten an ruhigeren Tagen oder als Schlechtwetter-Alternative. Zu diesem Angebot gehören 2 Tiefgaragenplätze für CHF 50'000.00 sowie 2 separate Kellerabteile. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert.

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CHF 850’000.–168m26pcs

7084 Brienz/Brinzauls GR

Dieses historische Bauernhaus im Bündner Stil mit dazugehörigem Stall und grossem Umschwung liegt an einem sonnigen Südwesthang und bietet einen wunderschönen Rundblick in die Bündner Bergwelt. Die Nähe zu Lenzerheide ist ein grosser Pluspunkt: Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der Skipiste, gleichzeitig geniessen Sie die Ruhe abseits des Trubels. Das Haus weist neben Küche und Bad 6 Zimmer auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein stattliches Wohnzimmer mit einem malerischen Kachelofen, eine geschlossene Wohnküche, ein kleines Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Im ersten Stock gibt es insgesamt vier Schlafzimmer; eines davon überrascht mit einer auffälligen Grossräumigkeit. Ein Gartensitzplatz mit Feuerstelle unmittelbar beim Haus gehört ebenso dazu wie ein grosses Gartengrundstück. Vor dem Haus gibt es einen Abstellplatz für zwei Autos.Der ehemalige Stall bietet viel zusätzlichen Raum. Kinder finden dort ihr Spielparadies. Gut vorstellen könnte man sich darin auch eine Werkstatt oder ein Atelier. - Einfamilienhaus mit 6 Zimmern - 168 m2 Wohnfläche- Dazugehöriger Stall- Grosser Umschwung mit Gartensitzplatz und separatem Gartengrundstück- 2 Abstellplätze- Sonniger Südwesthang- Wunderschöne Aussicht in die Bündner BergweltBaujahr: 1910Heizungsart: Ofenheizung

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CHF 279’000.–90m23.5pcs

Stradung 5, 7452 Cunter

Top-GrundrissDiese geräumige 3.5 Zi.-Ferienwohnung verfügt auf 90m² Wohnfläche über einen praktischen Eingangsbereich, zwei grosse Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essnische und abgetrennter Küche. Somit können problemlos bis zu 8 Schlafmöglichkeiten eingerichtet werden. Der offene Wohnbereich überzeugt durch eine helle Fensterfront und ist ideal für eine moderne und stilvolle Einrichtung. Zudem bietet der Balkon ganztags viel Sonne an unverbaubarer Lage. Die Wohnung ist komplett funktionstüchtig und weist keinerlei Mängel auf. Je nach Ausbauvorstellungen müsste die Wohnung renoviert werden.Der dazugehörige Autoeinstellplatz gehört für zus. CHF 25'000.- zur Wohnung. Der effektive Verkaufspreis beträgt somit insgesamt CHF 304'000.-.Die Lage der ImmobilieDas Mehrfamilienhaus liegt in Cunter an Südhanglage, unmittelbar bei einer Posthaltestelle und den Skibus. Zudem verfügt es über Kellerräume, einer Waschküche sowie über einer Tiefgarage.Das Zentrum der Ferienregion liegt in Savognin, welches in 2 Fahrminuten sprich 15 Gehminuten erreichbar ist und bietet unzählige Wander- und Bikerouten, ein grosses Skigebiet mit breiten Pisten und kaum Wartezeiten am Lift. Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.Willkommen im Herzen von Graubünden! Savognin Bivio Albula ist der richtige Ort für alle, die Natur und viel Abwechslung mögen. Wer genussreichen Urlaub sucht, findet im Surses eine optimale Mischung aus Spass, Erholung und Naturerlebnis. Unsere Ferienregion liegt mitten im grössten Naturpark der Schweiz, dem Parc Ela.Die Ortschaft Cunter (bis 1943 dt. Conters im Oberhalbstein) liegt auf der rechten Talseite entlang der Julierstrasse auf einer Meereshöhe von knapp 1200 m.Seit den 1960er Jahren konnte das ehemals bäuerliche Dorf vom touristischen Aufschwung in Savognin profitieren. So verdoppelte sich die Einwohnerzahl vom Tiefststand im Jahr 1960 auf rund 250 Personen im Jahr 2013. Zu Cunter gehört die nördlich des Dorfes gelegene Siedlung Burvagn. Die erstmalige Erwähnung erfolgte im Jahr 1370 als Contra.Die Dorfbrände in den Jahren 1754, 1812, 1824 und 1896 liessen kaum ursprüngliche Bausubstanz zurück. Mitten im Dorf steht die barocke Kirche S. Carlo Borromäus aus dem Jahr 1677. Der Dorfpatron ziert das Wappen der Gemeinde. Ursprünglich gehörte Cunter zu Riom. Die politische und ökonomische Ablösung dauerte mehr als drei Jahrhunderte. So wurden die Waldungen erst im Jahr 1903 aufgeteilt. Bedeutend ist ein Schatzfund aus dem Jahr 1786 in Burvagn. Teile davon befinden sich heute im Rätischen Museum in Chur sowie im Landesmuseum in Zürich.

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CHF 460’000.–57m22pcs

Via Zinols, 7477 Filisur

2-Zimmer-Eckparterre-Wohnung (57 m2) mit Sitzplatz und GartenDie lichtdurchflutete, grosszügige 2-Zimmer-Eckparterre-Wohnung (E1) verfügt über ein separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Qualitätsküche mit Geschirrspüler, Backofen und grossem Kühlschrank. Im Eingangsbereich sorgen Einbauschränke für Platz und Ordnung. Auf dem überdachten Sitzplatz (23 m2) mit Steinplattenboden findet man Erholung pur. Ein grosser Garten (84m2) steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Hauswart sorgt zurzeit regelmässig für eine gepflegte und gemähte Wiese.Das Haus E Zinols wurde im Jahr 2016 gebaut. Es verfügt über fünf Eigentumswohnungen. Die Überbauung Zinols liegt in unmittelbarer Nähe zum Clubhaus des Golfplatzes Alvaneu Bad und zum Bad Alvaneu. Beides ist zu Fuss in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Wohnungen sind für Golfspieler, Naturliebhaber und Ruhesuchende die ideale Gelegenheit.Die Wohnung unterliegt keinerlei Nutzungsbeschränkung. Sie kann von Ausländer oder Schweizer erworben werden und als Zweitwohnung, Renditeobjekt oder auch als Erstwohnsitz genutzt werden.Das Haus E Zinols besticht durch einen unverbaubaren Ausblick in die bezaubernde und naturbelassene Landschaft des Albulatals. Für den Bau wurden vorwiegend Holz und heimische Materialien verwendet, was eine nahtlose Einbettung in die bestehende Umgebung und die atemberaubend schöne Natur ermöglicht. Grosszügige Fensterfronten sorgen für ein natürliches Wohngefühl und bieten fantastische Ausblicke auf das Bergpanorama. In ökologischer Hinsicht wurden modernste Standards umgesetzt, um den Energieverbrauch so tief wie möglich zu halten. Für die Heiz- und Wasserversorgung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung in Betrieb. Wärmepumpenheizungen gelten als äusserst wartungsarm und verfügen über eine sehr gute Ökobilanz.Im Fahrradraum finden Fahrräder, Golfcaddies oder Wintersportausrüstung genügend Platz. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler steht allen Stockwerk-Parteien zur Verfügung.Ein abschliessbares Kellerabteil ist im Wohnungspreis inbegriffen. Parkplätze direkt beim Haus können zum Preis von CHF 10?000 pro Platz erworben werden.Mit dem Erwerb der Eigentumswohnung erhalten die neuen Eigentümer fünf Jahre zwei Dauereintrittskarten im Bad Alvaneu. Im Golfclub Alvaneu Bad können Golfaktien nach Wunsch zu Vorzugskonditionen erworben werden.Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungen zu Ihrer Verfügung. Auch finden Sie weitere Informationen unter www.zinols.ch.

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CHF 1’200’000.–3.5pcs

Barbtschauns Sot 17, 7083 Lantsch/Lenz

Ferienwohnung in 7083 Lantsch/Lenz Residenza Lenzerhorn - Wohnung A12 Die Wohnung A12 hat eine Wohnfläche von 71 m² und zusätzlich zwei Gartensitzplätze von total 39 m². Der grosszügige Wohn- / Ess- & Kochbereich mit Cheminée und Aussicht auf das Bergpanorama hat eine süd-östliche Ausrichtung. Vor dem Essbereich befindet sich ein gedeckter Sitzplatz und mit privatem Gartenteil. Ihr Garten kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die raumhohen Fenster Ihrer beiden Schlafzimmer geben den Blick zum Garten und auf die Berge frei. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit schöner Aussicht auf das Skigebiet. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Gästebad zur Verfügung. Im Kaufpreis sind zusätzlich zwei Tiefgaragenabstellplätze (Nr. 13+14) und ein 7 m² grosses Kellerabteil enthalten. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrrad- / Ski- sowie ein Trockenraum zur Verfügung. weitere Verkaufsunterlagen finden Sie auch unter: www.sandrobernasconi.ch

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CHF 1’250’000.–87m23.5pcs

Barbatschauns-Sot 17, 7083 Lantsch/Lenz

An privilegierter Wohnlage im sonnigen und ruhig gelegenen Lantsch/Lenz ? fünf Fahrminuten von der Lenzerheide entfernt ? wurden 2012 auf einer leicht ansteigenden Bauparzelle insgesamt drei Mehrfamilienhäuser in moderner, alpiner Architektur mit jeweils fünf Wohnungen realisiert. Die nach Süden ausgerichteten Baukörper sind so angelegt, dass alle Häuser optimal besonnt werden. Für private Fahrzeuge bieten die Einstellhallen im Untergeschoss der Residenzen genügend Parkplätze. Unterhalb der Liegenschaft führt die Wiese bergab und dann hinunter zum Dorfkern von Lantsch/Lenz.Im Haus A, der "Residenza Guarda Lenzerhorn" steht eine 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Edelrohbau (ohne Innenausbau!) zum Verkauf. Die altrechtliche Eigentumswohnung (Ferienwohnung) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², einen ca. 42 m² grossen Sitzplatz sowie ca. 184 m² alleinig nutzbare Garten- und Rasenfläche. Die Einteilung der Immobilie bietet ein grosses Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Vorbereitung für einen Cheminée-Einbau ist in diesem Bereich gegeben. Des Weiteren zwei Zimmer, eines davon mit Bad/WC en Suite, Dusche/WC separat sowie Eingangsbereich mit Garderobe und Korridor. Ein 8 m² grosser Keller/Disporaum mit Anschlüssen für einen eigenen Waschturm ist auf derselben Ebene vorhandenDie deutsch- und romanischsprachige Gemeinde Lantsch/Lenz liegt im Süden des bekannten Wintersportortes Lenzerheide auf einer Sonnenterrasse, die den Blick Richtung Julierpass und Albulatal freigibt. Neben einer Post und Einkaufsmöglichkeiten im Dorf ist die Gemeinde mit dem Postauto und mit dem Privatfahrzeug sommers wie winters jederzeit erreichbar. Historische Häuser und die Marienkirche aus dem 9. Jahrhundert machen den Reiz dieses typischen Bündner Bergdorfes aus. Die Langlaufloipen und Wanderwege, die durch das Hochtal von Lenzerheide führen, beginnen direkt in Lantsch/Lenz. Rund ums Dorf ist die Landschaft eine einzige Erholungszone. Am Rande des Dorfes befindet sich ein für Familien bestens geeigneter Skilift. Shopping ist in den nahen Zentren Lenzerheide, Tiefencastel, Thusis und Chur möglich. Wer gerne gut isst oder Party feiert, ist in fünf Minuten in Lenzerheide.Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine altrechtliche Wohnung im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) die frei und ohne Auflagen genutzt werden kann.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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CHF 425’000.–55m22.5pcs

Voa da Solis 44B, 7078 Lenzerheide/Lai

LageDas Mehrfamilienhaus ?Il Men? B befindet sich im Dorfbereich Zorten der Gemeinde Vaz/Obervaz an sonniger und ruhiger Wohnlage mit einem schönen Rundblick nach Süden und Westen, ca. 7 km von Lenzerheide entfernt (Gratissportbus in der Wintersaison, Linienbus gratis in der Sommersaison). Baujahr1994Zur MitbenützungWaschküche mit Waschmaschine/Tumbler, Skiraum, Veloraum, Sauna mit Dusche/WC, Spielzimmer mit Billard und TischtennisJährliche KostenUnterhalts-, Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds ca. Fr. 3'000.-- p.J. Einteilung • Entrée, Einbauschrank • 1 Schlafzimmer mit 2 Betten, EinbauschrankAusgang zum Balkon Süd • DU/WC/Lavabo • Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée, Sofa, Esstisch mit Stühlen, Ausgang Balkon Süd/West • Küche mit Granitabdeckung, ausgestattet mit Glaskeramikherd, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler Kühlschrank, diverse Einbauschränke • 1 Keller Nr. 17 • Benützungsrecht am Autoeinstellplatz Nr. 17 (7B ) in der Autoeinstellhalle VerschreibungskostenHandänderungskosten und Grundbuchgebühren werden unter den Parteien hälftig geteilt (ca. 1.2 % pro Partei).FinanzierungAuf Wunsch sind wir Ihnen bei der bankmässigen Finanzierung gerne behilflich.VermietungsserviceWir beraten Sie gerne über die interessanten Möglichkeiten einer temporären Vermietung an Feriengäste.

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Prix sur demande450m26.5pcs

Voa Pintga 2b, 7078 Lenzerheide/Lai

Wohnwelt der Extraklasse auf allerhöchstem Niveau – auf zwei Etagen und auf über 450m2.Der Einsatz von hochwertigen, natürlichen Materialen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie der Einbau modernster Geräte und Apparaturen oder widerstandsfähiger Parkett- und Plattenböden. Auch für Wellness Liebhaber lässt die Wohnung keine Wünsche übrig.Die gesamte Schönheit und Exklusivität müssen Sie erleben. Jederzeit – wann immer Sie wollen. Die zentrale Lage bietet zudem viele weitere Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher machen. So ist sämtliche Infrastruktur (Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und vieles mehr) bequem zu Fuss erreichbar. Weitere Informationen unter:http://www.corona-lenzerheide.chWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.(W19)

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CHF 720’000.–140m24pcs

7463 Riom

Riom: Maison de vacances du 19ème siècle, 2 appartement, jardin avec place assise et un lavatoir à vendre de suite. Chacun des deux appartements est composé d'un salon/salle à manger, une chambre à coucher, la cuisine et la salle de bain. La cave vous offre de la place de rangement ainsi que la buanderie. L'appartement au 1er étage est neuf (2015), l'appartement au rez a été rénové et est actuellement loué. Magnifique situation derrière le château de Riom, 4 km au nord de Savognin. La maison offre une belle ambiance pour vous reposer. Elle a été plusieurs fois rénovée et est en état très soignée. Depuis la piste de ski vous arriverez directement à la maison. Riom est bien située pour la randonée ou le VTT.Riom: Ferienhaus aus dem 19. Jhd, bestehend aus 2 Wohnungen, Garten mit Sitzplatz und einem historischen Waschhaus per sofort zu verkaufen. Jede der beiden Wohnungen besteht aus einen grossen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, Küche und Bad. Im Keller befindet sich Abstellraum sowie die Waschküche. Die Wohnung im Obergeschoss ist neu (Baujahr 2015), die Wohnung im EG wurde renoviert und ist aktuell vermietet. Wunderschöne Lage direkt hinter der Burg Riom, 4 km nördlich von Savognin. Das Haus bietet ein gemütliches Ambiente für erholsame Tage. Es wurde mehrmals renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Von der Skipiste kann man im Winter direkt bis zum Haus fahren. Auch ist es ein idealer Standort für verschiedene Freizeitaktivitäten (Wandern, Biken etc.) in der unmittelbaren Region. Ein kleiner pflegeleichter Garten mit eingerichtetem Sitzplatz lädt bei schönem Wetter zum genussvollen Entspannen ein.

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CHF 280’000.–39m22.5pcs

Julierstrasse, 7454 Rona

Ihr Mobilehome Erstbezug – ein einheimisches Qualitätsprodukt.Wir erfüllen Ihnen den Traum vom Eigenheim in einem der schönsten Erholungsgebietendes Kantons Graubünden mitten im Bike- und Wanderparadies des Naturparks Ela an der Julierpassroute nach St. Moritz. Direkt am Juliafluss an der Mündung des Livizungbaches gelegen, ladet der sonnenexponierte und von einer imposanten Bergkulisse umgebene Mobilchaletpark Rona auch zum Wasserplanschen und Fischen ein. Ein besonderer Genuss bietet der über romantische Waldpartien in ca. 15 Velominuten erreichbare Badesee im bekannten Kurort Savognin mit direktem Bergbahnanschluss zu den weitverzweigten Wander– und Mountainbikertouren. Im Winter erwartet Sie direkt vor Ihrer Türe ein neues Langlaufzentrum mit Sonnenterrasse und herrlichem Blick auf die ca. 10 km weite, schneesichere und mit Langlaufloipen sowie Wanderwegen präparierten Ebene von Rona ein. Auch Schneewanderer kommen im nahegelegenen Maiensässgebiet „Spegnas“ in den Genuss eines wunderschönen Ausblicks auf die Winterlandschaft. In knapp 10 Min. ab der unmittelbar neben Ihrem Mobilchalet gelegenen, öffentlichen Bushaltestelle erreichen Sie die Wintersportdestination Savognin mit ihren 200 km präparierten Skipisten und eine über 2 km lange Schlittelbahn. Skitourenliebhabern steht in 15 Min. Fahrzeit das Tourenparadies der am Fusse des Julierpasses gelegenen Skistation Bivio offen. "Basispreise: 2 Zimmer (37 m2) = CHF 135 000.-- = Broschüre Quadrin F39; / (45 m2) = CHF 150'000.-- = Broschüre Quadrin F45; / 3 1/2 Zimmer (59 m2) = CHF 180’000.-- = Broschüre Quadrin F59". Je nach Sonderausstattung werden die Preise angepasst. Details zum Kaufpreis und Offerten erhalten Sie bei der Herstellerfirma der Quadrins Fa Uffer AG in Savognin (082 660 30 00; www.uffer.swiss) Faltbroschüre Mobilchaletpark Rona.

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