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Appartement & maison à vendre à Région Albula

Exklusive 4½-Zimmer-  Eigentumswohnung im  Chalet-Stil (1)
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Exklusive 4½-Zimmer-  Eigentumswohnung im  Chalet-Stil (2)
Exklusive 4½-Zimmer-  Eigentumswohnung im  Chalet-Stil (3)
Exklusive 4½-Zimmer-  Eigentumswohnung im  Chalet-Stil (4)

CHF2’980’000.–4.5pcsPremium

Barbatschauns 21, 7083 Lantsch/Lenz

Mit viel Liebe zum Detail ausgebaute und eingerichtete Traumwohnung mit Südwest Ausrichtung und unverbaubarer Fernsicht in Lantsch / Lenz nahe dem grossen Skigebiet Arosa / Lenzerheide.Gelegenheit von Privat: • Grosszügige ruhig gelegene 4 1/2-Zimmer Attikawohnung • Ca. 220m2 Bruttogeschossfläche • Südwest Ausrichtung • Unverbaubare Fernsicht • Grosse, gedeckte Terrasse • Grosses Cheminée im Wohnbereich • Aus erster Hand (wurde nur als Ferienwohnung genutzt) • Im Jahr 2010 im Minergie-Standard gebaut • Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung • Wohnung kann hochwertig möbliert übernommen werdenWeitere Highlights: • Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage • Fussbodenheizung• Alle Räume verfügen über elektrische Storen• Mit dem Lift direkt in die Wohnung • Moderne Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Steamer • Edles, gehobeltes Parkett • 2 Parkplätze in der TiefgarageFür weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Christe.Makleranfragen werden nicht berücksichtigt

Exklusive 4½-Zimmer-  Eigentumswohnung im  Chalet-Stil (2)
Exklusive 4½-Zimmer-  Eigentumswohnung im  Chalet-Stil (3)
Exklusive 4½-Zimmer-  Eigentumswohnung im  Chalet-Stil (4)
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CHF330’000.–118m25.5pcs

Veia Principala 28, 7451 Alvaschein

Das ursprüngliche 5.5-Zimmer-Bündnerhaus befindet sich im Dorfkern an sonniger und ruhiger Lage. Entschleunigen ist hier das Credo - von morgens bis abends dem fröhlichen Vogelgezwitscher lauschen und die gesunde Alpenluft geniessen: Erholung pur!Ihr neues Feriendomizil begeistert mit dem nostalgischen Charme und dem rustikalen, von hellem Fichtenholz dominierten Innenausbau. Die Wohnräume verteilen sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus dem Entrée mit angrenzendem Abstellraum und dem Korridor, der zum renovierten Badezimmer mit Dusche sowie zu der grossen Wohnküche und zu der heimeligen Arvenstube führt. Hier sorgt der stilvolle Kachelofen für wohlige Wärme, wenn sich draussen lautlos unzählige glitzernde Schneeflocken niederlassen. Das erste Schlafzimmer ergänzt diese Etage auf ideale Weise. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie neben dem geräumigen Vorplatz drei gemütliche Zimmer und der Zugang auf den Aussichtsbalkon. Zahlreiche Einbauschränke bieten Stauraum für die Sommer- oder Wintergarderobe.Die zwei Räume im Dachgeschoss sind als weitere Schlafräume oder als Spielzimmer ausbaubar. Das Untergeschoss punktet mit diversen Nebenräumen: Eine Werkstatt, zwei Kellerräume und ein Abstellraum erweitern das umfangreiche Raumangebot zusätzlich. Der Aussenbereich mit eigenem Gartensitzplatz und Gartencheminée sowie ein Aussenparkplatz runden das einmalige Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF1’000’000.–77m24.5pcs

Aclas Davains, 7492 Alvaneu Dorf

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Maiensäss an sonniger und ruhiger Lage - Ihr idealer ErholungsortOberhalb von Alvaneu, an sehr sonniger Lage umgeben von Wald und Weide, liegt dieses einzigartige Maiensäss. Das Haus wurde im Jahr 2011 wieder aufgebaut und präsentiert sich daher in einwandfreiem Zustand. Hier geniessen Sie die absolute Ruhe und können das wunderbare Bergpanorama bestaunen. Aclas Davains liegt auf 1720 m.ü.M. und ist in ca. 20 Autominuten von Alvaneu aus zu erreichen. Die Zufahrt mit dem Auto ist von Mitte April bis November möglich. Bei Schnee ist die Zufahrt mit dem Schneemobil zulässig.Das Haus bietet charmanten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das heimelige "Jägerstübli" mit Ofen und einem separaten Schlafbereich. Ebenfalls auf dieser Etage steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die obere Etage bietet einen schönen und offen gestalteten Ess- und Wohnbereich mit moderner Küche und einem traditionellen Ofen. Geniessen Sie hier das Chalet-Feeling mit Ihrer ganzen Familie. Ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum gedeckten Balkon. Hier können Sie die frische Bergluft auch dann geniessen, wenn sich das Wetter einmal nicht von der besten Seite zeigt. Mit bis zu sieben Sonnenstunden an den kürzesten Tagen bietet das Maiensäss aber vor allem für Sonnenanbeter einen geeigneten Platz. Geniessen Sie Ihren Kaffee auf der Holzbank vor der Hütte und lauschen Sie dem Gezwitscher der Vögel.Das Maiensäss bietet eine komfortable Infrastruktur. Gekocht und geheizt werden kann sowohl mit Holz als auch mit Gas. Sonnenkollektoren sorgen zudem für Elektrizität. Das Haus verfügt auch über fliessend Wasser. Die ganze Technik ist im Kellerraum und im Holzunterstand unter dem Balkon untergebracht, wo Sie auch genügend Stauraum finden.Dieses Maiensäss bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort inmitten wunderschöner Berglandschaft.VerkaufspreisCHF 1'000'000.-Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF1’450’000.–139m24.5pcs

Giassa, 7482 Bergün/Bravuogn

? 4 .5 Zi-Maisonette-Wohnung? exclusiv ausgebauter Stall? grosser Balkon?? Innenausbau nach Wunsch: Wände Holz oder Abrieb? Küche - Bodenbeläge? Sanitärapparate/Armaturen? Keramikplatten? Cheminée oder Schwedenofen? Wohnen - Kochen - Essen? 3 Schlafzimmer? Bad/WC? Dusche/WC? Gäste-WC? Waschmaschine u. Tumbler Mitten im Dorf - Nähe Skilift Exclusive 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, für Kunden die etwas Besonderes suchen... Architektur - es war das Ziel den Stall-Charakter zu erhalten. Hinter der Holz-Fassade des Stallteils befinden sich 2 Wohnungen, von aussen kaum erkennbar. Die Holz-Jalousien lassen sich elektrisch öffnen. Balkon Innenausbau: Wände Holz oder Abrieb Küche Bodenbeläge Sanitärapparate u. Armaturen Keramikplatten Schwedenofen oder Cheminée nach Wunsch der Käuferschaft Raumeinteilung: - Wohnen - Kochen - Essen - 3 Schlafzimmer - Bad/WC - Dusche/WC - Gäste-WC - Waschmaschine u. TumblerFlyer • 4 .5 Zi-Maisonette-Wohnung • exclusiv ausgebauter Stall • grosser Balkon • Innenausbau nach Wunsch: • Wände Holz oder Abrieb • Küche - Bodenbeläge • Sanitärapparate/Armaturen • Keramikplatten • Cheminée oder Schwedenofen • Wohnen - Kochen - Essen • 3 Schlafzimmer • Bad/WC • Dusche/WC • Gäste-WC • Waschmaschine u. Tumbler

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CHF265’000.–52m22.5pcs

Gravella, residence Plaz, 7457 Bivio

--------------------------- DE -------------------------------Möblierte Wohnung, zwei Stockwerke.Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Schlafcouch, zwei Sesseln, Kleiderschrank, TV, DVD/USB-Player; (verbundene) Küche mit Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Kaffeemaschine. Großer Balkon mit Blick auf das Dorf.Obergeschoss: verbundenes Dachzimmer mit 1 Einzelbett und 1 Doppelbett; Badezimmer mit Wanne/Dusche; Hauswirtschaftsraum mit Garderobe. Großer Balkon mit Blick auf das Dorf.Teile der Immobilie sind: ein privater Parkplatz in einer überdachten Garage (Untergeschoss), aus wo man die Wohnung zu Fuß oder mit dem Aufzug erreichen kann; eine private Lagerung im Keller.Außerdem: freier Zugang zum Schwimmbad und zur Sauna der Residenz für alle Familienmitglieder. Zur Mitbenutzung: Skiraum, Wäscherei. Draußen eine große Liegewiese, Halfpipe, Spielplatz für Kinder; mittelschwere Skipisten, mehrere Wanderwege.Die Website der Residenz ist die folgende: http://www.residenza.chEin Apartment im Residence Plaz ist ideal für Familien mit Kindern!In der Wintersaison ist es auf Wunsch möglich, die Wohnung für durchschnittlich 8/10 Wochen zu mieten.Vom 12.-03. ist es möglich, die Wohnung zu besichtigen.--------------------------- IT -------------------------------Appartamento ammobiliato, su due piani.Al piano terra soggiorno con divano letto, due poltrone, armadio,TV, DVD/USB player; cucina comunicante con piastre elettriche, forno, lavastoviglie, microonde, frigorifero, macchina del caffè. Ampio balcone con vista sul paese.Al piano superiore, comunicante, camera sottotetto con 1 letto singolo e 1 letto matrimoniale; bagno con vasca/doccia; locale ripostiglio con armadio. Ampio balcone con vista sul paese.Fanno parte della proprietà: un posto auto privato nel garage coperto ai piani inferiori, dal quale si può raggiungere l'appartamento a piedi o con ascensore; un deposito privato nella cantina.Inoltre: accesso gratuito alla piscina e sauna del residence per tutti i componenti della famiglia. Ad uso comune: deposito sci, lavanderia. All'esterno, ampio prato, half-pipe, parco gioco per i bambini; piste da sci di media difficoltà, parecchi sentieri per trekking.Questo il sito del residence: http://www.residenza.chUn appartamento al Residence Plaz è l'ideale per famiglie con bambini!Nella stagione invernale, volendo, è possibile affittare l'appartamento mediamente per 8/10 settimane.Dal 12-03 è possibile visitare l'appartamento.

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CHF570’000.–61m23.5pcs

Voia Salera 21, 7084 Brienz/Brinzauls GR

Helle 3.5 Zimmer Wohnung am Sonnenhang von Vazerol Die 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Vazerol (Gemeinde Albula GR). Die Wohnung liegt an einem sehr sonnigen Südwesthang und bietet dank der erhöh- ten Lage einen wunderschönen Panoramablick ins Albulatal und die umliegende Bündner Bergwelt. Das Grundstück, auf welchem sich die Wohnung befindet, liegt direkt am Waldrand. Wenige Schritte und man befindet sich in unberührter Natur.Vazerol liegt 10min mit dem Auto von der Skiregion Lenzerheide entfernt und ist somit Teil der Ferienregion Lenzerheide, mit ihrem ausgesprochen vielfältigen Winter- und Sommersportangebot. Gleichzeitig geniessen Sie die Ruhe im wunderschönen Albulatal abseits des Trubels.Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet sich in einem Haus mit 6 Parteien und verfügt über einen grossen Wohnbereich mit Küche und grosszügigen Fenstern zum Balkon und zur unverbaubaren Panoramasicht hin. Der Wohnbereich ist ausgesprochen hell und lichtdurchflutet. Die herrliche Aussicht in die Bergwelt lässt sich vom gesamten Wohnbereich geniessen. Der Cheminée- Ofen im Wohnzimmer schafft zudem eine Wohlfühlatmosphäre und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.Der BaIkon ist sehr sonnig und heimelig. Er ist mit einem Holzbodenrost und seitlichen Windschutzläden, welche sich individuell öffnen lassen, ausgestattet.Die schöne und praktische Küche verfügt über eine Geschirrspülmaschine, Backofen mit Mikro- welle, Induktionsherd, Dampfabzug und einen grossen Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Küche ist zudem mit einer schönen Granitabdeckung und zahlreichen Staumöglichkeiten ausgestattet. Über einen Korridor ist das Wohnzimmer mit den beiden Schlafzimmer, dem Eingangsbereich und dem Badzimmer verbunden.Das grössere der beiden Schlafzimmer lässt sich gut mit einem grossen Doppelbett, Nachttischen und Doppelschrank einrichten. Das kleinere Zimmer lässt sich mit einem kleinen Doppelbett, Nachttisch und einem Schrank ausstatten. Im Wohnzimmer lässt sich das Sofa ebenfalls zu einem Doppelbett umnutzen. Somit bietet die Wohnung für 6 Personen bequem Platz.Im Badezimmer befindet sich eine Dusche mit Glaskabine, eine Toilette, ein Waschtisch mit Ablage und Unterbaumöbel, ein Doppelspiegelschrank und ein Wandschrank mit dem wohnungseigenen Boiler.Alle Fenster weisen Rafflamellenstoren zur Verdunkelung auf. In der ganzen Wohnung ist eine Bodenheizung mit individueller Regulierung der einzelnen Räume vorhanden.In der Liegenschaft befindet sich eine Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 2 Wäschetrocknern zur Mitbenützung. Die Waschküche bietet zudem genügend Platz um die Wäsche luftzutrocknen. Eine Bügelstation (Bügelbrett und Dampfbügeleisen) ist ebenso vorhanden. In der Einstellhalle sind Veloaufhängungen vorhanden um Fahrräder wettergeschützt unterzubringen. Im grossen, gemeinschaftlichen Skiraum steht ein eigener Skischrank zur Verfügung.Die Umgebung ist liebevoll gepflegt und wird im Winter ausgesprochen zuverlässig schneegeräumt.Zur Wohnung gehört ein gedeckter Abstellplatz, welcher zusätzlich für CHF 20‘000.- erworben werden kann. Falls gewünscht kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden. Gerne Stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu.Bitte keine Makler Anfragen. Danke.

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CHF1’580’000.–420m2

Sumvei 12, 7452 Cunter

Willkommen im Herzen von Graubünden! Savognin Bivio Albula ist der richtige Ort für alle, die Natur und viel Abwechslung mögen. Wer genussreichen Urlaub sucht, findet im Surses eine optimale Mischung aus Spass, Erholung und Naturerlebnis. Unsere Ferienregion liegt mitten im grössten Naturpark der Schweiz, dem Parc Ela.Die Ortschaft Cunter (bis 1943 dt. Conters im Oberhalbstein) liegt auf der rechten Talseite entlang der Julierstrasse auf einer Meereshöhe von knapp 1200 m. Seit den 1960er Jahren konnte das ehemals bäuerliche Dorf vom touristischen Aufschwung in Savognin profitieren. So verdoppelte sich die Einwohnerzahl vom Tiefststand im Jahr 1960 auf rund 250 Personen. Zu Cunter gehört die nördlich des Dorfes gelegene Siedlung Burvagn. Die erstmalige Erwähnung erfolgte im Jahr 1370 als Contra. Die Dorfbrände in den Jahren 1754, 1812, 1824 und 1896 liessen kaum ursprüngliche Bausubstanzen zurück. Mitten im Dorf steht die barocke Kirche S. Carlo Borromäus aus dem Jahr 1677. Der Dorfpatron ziert das Wappen der Gemeinde. Ursprünglich gehörte Cunter zu Riom. Die politische und ökonomische Ablösung dauerte mehr als drei Jahrhunderte. So wurden die Waldungen erst im Jahr 1903 aufgeteilt. Bedeutend ist ein Schatzfund aus dem Jahr 1786 in Burvagn. Teile davon befinden sich heute im Rätischen Museum in Chur sowie im Landesmuseum in Zürich.Das herrschaftliche Patrizierhaus bei SavogninDas herrschaftliche Wohnhaus mit seitlich angebautem Treppenhaus wurde nach dem Dorfbrand 1793 von Bundespräsident Remigius Zacharias Scarpatetti wieder aufgebaut. Bedeutender sozialhistorischer sowie baukünstlerischer und architektonischer Zeuge an prominenter Lage oberhalb der Talstrasse. Die Architektur beeindruckt durch hohe Räume, runde Decken sowie wunderschöne Holz- und Steinböden. Heute verfügt das Patrizierhaus über drei grosszügige Wohnungen mit verschiedenem historischem Innenausbau, wobei die Badezimmer und Küchen modernisiert worden sind. In den letzten 25 Jahren wurden Sanierungen und Erneuerungen von rund CHF 350'000.- getätigt, damit die Wohnungen entsprechend rentabel sein können. Darunter fällt ebenfalls der Remise-Ausbau zu einer schönen und stilvollen Wohnung mit viel Holz und Stein. Im Verkaufspreis berücksichtigt ist zudem die teilweise Fassadensanierung des Patrizierhauses vom Sommer 2021. Die zum Haus gehörenden Kunstgegenstände und Ölgemälde im Wert von CHF 100'000.- sind im Preis ebenfalls bereits inbegriffen.Raumkonzept des VierfamilienhausesIm Kellergeschoss befinden sich die alten Grundstrukturen mit einem atemberaubenden Naturkeller sowie der Technikraum mit der im 2017 sanierten Ölheizung für das Patrizierhaus und für die Wohnung in der Remise.Das Hochparterre verfügt über eine schöne 4 Zi.-Wohnung mit zwei Badezimmern sowie einem Gartensitzplatz und ist unbefristet fest vermietet. Das 1. Obergeschoss bietet ebenfalls eine 4 Zi.-Wohnung welche aktuell zu Ferienzwecken rentabel vermietet wird. Gäste sind jeweils vom erhaltenen Innenausbau sehr beeindruckt und kehren immer wieder gerne zurück. Von dieser Wohnung gelangt man über eine kurze Aussentreppe zur Wohnung in der Remise und in den Hof. Die im 2. Obergeschoss liegende 4 Zi.-Wohnung wird ebenfalls fest vermietet.Das voluminöse Dachgeschoss wird momentan als Abstellfläche benutzt, bietet jedoch verschiedene Ausbaumöglichkeiten wie z.B. durch eine Erweiterung des Wohnbereichs oder durch eine weitere Wohneinheit.Die neuste Wohnung befindet sich in der Remise. Von aussen ist sie kaum erkennbar, jedoch verfügt der charmante Innenausbau im Alpenchic-Stil auf zwei Etagen über einen grossen Wohnbereich mit einem loftartigem Schlafzimmer, einer offenen Wohnküche mit Gartenzugang sowie über ein grosses Schlafzimmer, ein Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC.Sind Sie auf der Suche nach einer historischen Immobilie als Mehrgenerationenhaus oder für Ferien- und Renditezwecke? Dann lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung beeindrucken.

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CHF1’640’000.–170m25.5pcs

7452 Cunter

Dieses Chalet wurde 1986 errichtet und zeichnet sich durch seinen guten Qualitätsstandard aus. Heute präsentiert sich das Objekt im typischen Chaletstil der Bündner Berge. An wunderschöner Aussichtslage, die Region Surses überblickend, überrascht dieses Einfamilienhaus mit seinem geschmackvollen, modern alpinen Stil. Direkt an die saftigen Wiesen angrenzend und am Eingang des Dorfes eröffnet sich ein einmaliges Panorama - ganz gleich, ob Sie an kühleren Abenden vor dem Kachelofen entspannen oder bei geselligen Runden im grossen Garten grillieren. Hier fühlt man sich wohl und angekommen. Über den abgetrennten Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohn- / Essbereich wo sich auch die Küche und ein separates WC befinden. Der Wohn- / Essbereich bieten genügend Platz, um mit der gesamten Familie gemütliche Stunden zu verbringen. Die grossen Panoramafenster in Richtung Süd / West ausgerichtet, eröffnen einen traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Bergwelt. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Im Untergeschoss ist, neben den geräumigen Kellerräumlichkeiten, der Garage, dem Heizungsraum auch ein kleines Gästezimmer integriert. Der ca. 200 m² grosse Garten mit Bergblumenwiese bietet viel Raum für Sitz- und Liegeplätze sowohl süd- als auch westseitig des Hauses. Die Liegenschaft hat eine Grundstücksgrösse von 770 m² und beinhaltet bis zu vier Auto-Aussenstellplätze, die das sehr gute Gesamtbild der Liegenschaft abrunden. Das gesamte Objekt wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch seinen modernen Charme - Willkommen zu Hause!

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CHF599’000.–60m23pcs

Voia Principala, 7083 Lantsch/Lenz

Maisonettewohnung an zentraler Lage in Nähe des Skiliftes, der Biathlonarena und des öffentlichen Verkehrs (Gratis-Skibus ins Skigebiet Arosa Lenzerheide). Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden.Eckdaten:Im 1999 totaler Neuausbau innen, Ursprungsjahr vor 1900, Wohnfläche ca. 60 m2, davon 20 m2 ausgebautes "Kellergewölbe" im Erdgeschoss, Zentralheizung, eigener und völlig unabhängiger Zugang, Zustand sehr gut sowie gepflegt. Eigener Garagenplatz in Tiefgarage (Fr. 30'000.-). Waschküche und weitere Abstellflächen zur Allgemeinbenützung.Raumangebot:EG: Zugang, kleiner Stauraum, Garderobe, Gewölbe-Zimmer oder Büro mit Lavabo.OG: Doppelschlafzimmer, WC/Dusche/Lavabo.DG: Wohnzimmer-Essen-Kochen. Schöne Einbauten aus Holz.Lage: Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Lantsch/Lenz, gelegen auf einer schöner Sonnenterrasse südlich von Lenzerheide. Nur ein paar Meter zu Fuss ist es zu einem tollen Kinderskilift mit Schneesportschule und Skihütte. Das bekannte Skigebiete Lenzerheide ist mit dem Auto oder Bus schnell erreichbar. Im Dorf gibt es unter anderem einen Spar, Restaurants und ein Café; ebenso ein gut bestückter Hofladen in Gehdistanz.Allgemein: Die Ferien-Wohnung befindet sich in einem Altbau, welcher 1999 total saniert wurde. Hier können Sie sich zurückziehen zum Arbeiten oder um zu entspannen und die Freizeit in den Bergen zu geniessen. Eigenes Treppenhaus. Solider und geschmackvoller Ausbau.Kein Balkon oder eigener Aussen-Sitzplatz. Die gemeinsame Grünfläche kann jedoch mitbenutzt werden. Die Immobilie eignet sich optimal für zwei Personen oder zwei Personen mit Kind.BITTE KEINE ANRUFE VON MAKLERN ODER PROFESSIONELLEN VERMITTLERN.

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Prix sur demande450m26.5pcs

Voa Pintga 2b, 7078 Lenzerheide/Lai

Wohnwelt der Extraklasse auf allerhöchstem Niveau – auf zwei Etagen und auf über 450m2.Der Einsatz von hochwertigen, natürlichen Materialen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie der Einbau modernster Geräte und Apparaturen oder widerstandsfähiger Parkett- und Plattenböden. Auch für Wellness Liebhaber lässt die Wohnung keine Wünsche übrig.Die gesamte Schönheit und Exklusivität müssen Sie erleben. Jederzeit – wann immer Sie wollen. Die zentrale Lage bietet zudem viele weitere Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher machen. So ist sämtliche Infrastruktur (Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und vieles mehr) bequem zu Fuss erreichbar. Weitere Informationen unter:http://www.corona-lenzerheide.chWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.(W19)

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CHF300’000.–39m22.5pcs

Julierstrasse, 7454 Rona

Ihr Mobilehome Erstbezug – ein einheimisches Qualitätsprodukt.Wir erfüllen Ihnen den Traum vom Eigenheim in einem der schönsten Erholungsgebietendes Kantons Graubünden mitten im Bike- und Wanderparadies des Naturparks Ela an der Julierpassroute nach St. Moritz. Direkt am Juliafluss an der Mündung des Livizungbaches gelegen, ladet der sonnenexponierte und von einer imposanten Bergkulisse umgebene Mobilchaletpark Rona auch zum Wasserplanschen und Fischen ein. Ein besonderer Genuss bietet der über romantische Waldpartien in ca. 15 Velominuten erreichbare Badesee im bekannten Kurort Savognin mit direktem Bergbahnanschluss zu den weitverzweigten Wander– und Mountainbikertouren. Im Winter erwartet Sie direkt vor Ihrer Türe ein neues Langlaufzentrum mit Sonnenterrasse und herrlichem Blick auf die ca. 10 km weite, schneesichere und mit Langlaufloipen sowie Wanderwegen präparierten Ebene von Rona ein. Auch Schneewanderer kommen im nahegelegenen Maiensässgebiet „Spegnas“ in den Genuss eines wunderschönen Ausblicks auf die Winterlandschaft. In knapp 10 Min. ab der unmittelbar neben Ihrem Mobilchalet gelegenen, öffentlichen Bushaltestelle erreichen Sie die Wintersportdestination Savognin mit ihren 200 km präparierten Skipisten und eine über 2 km lange Schlittelbahn. Skitourenliebhabern steht in 15 Min. Fahrzeit das Tourenparadies der am Fusse des Julierpasses gelegenen Skistation Bivio offen. "Basispreise: 2 Zimmer (37 m2) = CHF 135 000.-- = Broschüre Quadrin F39; / (45 m2) = CHF 150'000.-- = Broschüre Quadrin F45; / 3 1/2 Zimmer (59 m2) = CHF 180’000.-- = Broschüre Quadrin F59". Je nach Sonderausstattung werden die Preise angepasst. Details zum Kaufpreis und Offerten erhalten Sie bei der Herstellerfirma der Quadrins Fa Uffer AG in Savognin (082 660 30 00; www.uffer.swiss) Faltbroschüre Mobilchaletpark Rona.

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CHF350’000.–73m23.5pcs

7454 Rona

Die ehemalige Gemeinde Tinizong-Rona entstand am 1. Juli 1998 aus dem Zusammenschluss der beiden Ortschaften Tinizong und Rona. Seit 2016 gehört der Ort zur Gemeinde Surses.Oberrona (Ruegnas) war bereits früher ein Teil der ehemaligen Gemeinde Tinizong und lediglich das an der Julierstrasse gelegene Rieven war die eigentliche, ehemalige Gemeinde Rona. Das heutige Wappen symbolisiert den Zusammenschluss, indem es die zwei früheren Hoheitszeichen vereint. Das Strassendorf Tinizong liegt auf einer rechtsseitigen Terrasse auf einer Meereshöhe von rund 1200 m. Es ist die oberste Ortschaft des Sotgôt. Südlich des Dorfes steigt die Strasse markant an. Diese enge, steile und stark bewaldete Talstufe gilt als Trennung zwischen dem Sotgôt (unter dem Wald) und dem Surgôt (über dem Wald) und ist auf einen Bergsturz zurückzuführen.3.5 Zi.-ErdgeschosswohnungDiese 3.5 Zi.-Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich samt Cheminée, zwei Schlafzimmern sowie über ein Badezimmer. Zudem bringt sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mit sich. Ob man sie ganzjährig oder wochenweise zu Renditezwecken vermietet, oder selber nutzt, ist dem neuem Eigentümer überlassen. Zur Wohnung und im Preis inbegriffen ist eine grosszügige Doppelgarage sowie ein Disponibelraum. Nebst den Räumlichkeiten sind zwei Aussenparkplätze und eine frei nutzbare (Sitzplatz, Garten) Grünfläche zu dieser Wohnung zugeteilt. In den Grundrissplänen handelt es sich um die blau schraffierten Flächen.Charmantes ZweifamilienhausDieses Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in Rona (bei Savognin). Ein kleines Bergdorf an sehr zentraler Lage in Graubünden mit einer wunderschönen Langlaufloipe und unzähligen Bike- und Wanderrouten. Als Geheimtipp in Rona gelten die zwei kleine Wasserfälle, welche zu Fuss problemlos erreicht werden können. Innert wenigen Fahrminuten erreicht man die Skigebiete Savognin oder Bivio. Falls es etwas grösser sein soll, sind St.Moritz und Lenzerheide innert 30-40 Minuten ganzjährig erreichbar.Das Zweifamilienhaus verfügt über eine grosse 238m² 6.5 Zi.-Maisonettewohnung und eine gemütliche 73m² 3.5 Zi.-Wohnung, welche momentan vermietet ist. Beide Wohnungen sind in unterschiedlichem Eigentum (Stockwerkeigentum bereits begründet). Erwerbbar sind beide Wohnungen einzeln sowie das gesamte Zweifamilienhaus (Gesamtpreis: CHF 990'000.-).

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CHF350’000.–3.5pcs

Rieven 54, 7454 Rona

Die ehemalige Gemeinde Tinizong-Rona entstand am 1. Juli 1998 aus dem Zusammenschluss der beiden Ortschaften Tinizong und Rona. Seit 2016 gehört der Ort zur Gemeinde Surses.Oberrona (Ruegnas) war bereits früher ein Teil der ehemaligen Gemeinde Tinizong und lediglich das an der Julierstrasse gelegene Rieven war die eigentliche, ehemalige Gemeinde Rona. Das heutige Wappen symbolisiert den Zusammenschluss, indem es die zwei früheren Hoheitszeichen vereint. Das Strassendorf Tinizong liegt auf einer rechtsseitigen Terrasse auf einer Meereshöhe von rund 1200 m. Es ist die oberste Ortschaft des Sotgôt. Südlich des Dorfes steigt die Strasse markant an. Diese enge, steile und stark bewaldete Talstufe gilt als Trennung zwischen dem Sotgôt (unter dem Wald) und dem Surgôt (über dem Wald).Ein kleines Bergdorf an sehr zentraler Lage in Graubünden mit einer wunderschönen Langlaufloipe und unzähligen Bike- und Wanderrouten. Als Geheimtipp in Rona gelten die zwei kleine Wasserfälle, welche zu Fuss problemlos erreicht werden können. Innert wenigen Fahrminuten erreicht man die Skigebiete Savognin oder Bivio. Falls es etwas grösser sein soll, sindSt. Moritz und Lenzerheide innert 30-40 Minuten ganzjährig erreichbar.Gemütliche 3.5 Zi.-DachwohnungDiese charmante Dachwohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich samt Schwedenofen, zwei Schlafzimmern sowie über ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon mit wunderschöner Weitsicht. Unmittelbar links von der Wohnung befindet sich noch ein Disponibelraum, dass zur alleinigen Nutzung dieser Wohnung gehört. Im 2016 wurde die Küche und ein Teil der Böden erneuert.Im Preis inbegriffen sind zwei Aussenparkplätze die sich direkt neben dem Gebäude befinden. Zudem darf der Eigentümer dieser Wohnung den Heizungs- und Waschraum sowie das Kellerabteil mit zwei weiteren Parteien mitbenutzen. Die Wohnung wird seit vielen Jahren vermietet. Der vorhandene Mietvertrag kann übernommen werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung gerne willkommen heissen.

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CHF550’000.–100m24.5pcs

Veia Cantunala 41, 7454 Rona

Die ehemalige Gemeinde Tinizong-Rona entstand am 1. Juli 1998 aus dem Zusammenschluss der beiden Ortschaften Tinizong und Rona. Seit 2016 gehört der Ort zur Gemeinde Surses.Oberrona (Ruegnas) war bereits früher ein Teil der ehemaligen Gemeinde Tinizong und lediglich das an der Julierstrasse gelegene Rieven war die eigentliche, ehemalige Gemeinde Rona. Das heutige Wappen symbolisiert den Zusammenschluss, indem es die zwei früheren Hoheitszeichen vereint. Das Strassendorf Tinizong liegt auf einer rechtsseitigen Terrasse auf einer Meereshöhe von rund 1200 m. Es ist die oberste Ortschaft des Sotgôt. Südlich des Dorfes steigt die Strasse markant an. Diese enge, steile und stark bewaldete Talstufe gilt als Trennung zwischen dem Sotgôt (unter dem Wald) und dem Surgôt (über dem Wald).Ein kleines Bergdorf an sehr zentraler Lage in Graubünden mit einer wunderschönen Langlaufloipe und unzähligen Bike- und Wanderrouten. Als Geheimtipp in Rona gelten die zwei kleine Wasserfälle, welche zu Fuss problemlos erreicht werden können. Innert wenigen Fahrminuten erreicht man die Skigebiete Savognin oder Bivio. Falls es etwas grösser sein soll, sind St. Moritz und Lenzerheide innert 30-40 Minuten ganzjährig erreichbar.Die Jugendstil-Villa WaldeggDie ehemalige Villa im Jugendstil welche vor über 100 Jahren (um 1915) erstellt worden war, erhält im 2022 eine Gesamtsanierung mit Ausbau des Untergeschosses und Erstellung von 3 Etagen-Ferienwohnungen mit Zweitwohnungsbewilligung. Unter anderem wird neu eine Erdsonden-Bodenheizung erstellt sowie die Fenster erneuert und das Dach inkl. Fassaden saniert und isoliert, was dem Gebäude ermöglicht energetisch auf einem modernen Standard zu sein. Zu den Merkmalen des Jugendstilbaus gehören der Erker und das rustikale Sockelgeschoss sowie die verspielten Fenster- und Dachformen. Das Gebäude ist äusserlich im Wesentlichen erhalten und für die Val Surses typologisch aussergewöhnlich.Zum Verkauf stehen alle 3 Wohnungen (4.5 Zi.-Wohnung EG mit Arvenstube: CHF 550'000.- | 5.5 Zi.-Wohnung DG mit grossem Estrich: CHF 580'000.-). Für jede Wohnung gibt es je einen gedeckten und einen ungedeckten Parkplatz, welche dazu erworben werden können. Das Untergeschoss verfügt nebst dem Technikraum über zwei grosse Disponibelräume und drei Kellerabteile, welche ebenfalls zusätzlich erworben werden können. Die Ferienwohnungen werden im gereinigten und unmöblierten Zustand per Fertigstellung übergeben resp. übernommen (Voraussichtlich Herbst 2022). Die Kaufpreistilgung wird wie folgt vorgesehen: • 10% Anzahlung bei mündlicher Kaufzusage • 45% bei Kaufvertragsunterzeichnung • 45% bei Besitzesantritt Die Verkaufsnebenkosten übernimmt die Käuferschaft, wobei die übrigen Kosten (Anschlussgebühren, Bewertungskosten, Begründung inkl. Reglement, Bewilligungen, usw.) die Verkäuferschaft übernimmt.4.5 Zi.-Ferienwohnung mit Balkon im 1.OGDiese grosszügige Ferienwohnung verfügt über einen modernen und praktischen Grundriss in einem historischem Gebäude. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangt man zu den 3 Schlafzimmern, zum Badezimmer und Gäste-WC, zur Küche mit Essnische sowie zum grossen Wohnzimmer mit möglichem Kamin-Einbau (Anschluss ausbaubar). Als einzige der drei Wohnungen verfügt diese Wohnung über einen Balkon mit einer Südausrichtung. Der Innenausbau kann je nach Erwerbszeitpunkt individuell ausgewählt werden. Vorgesehen sind schöne Eichenparkett-Böden in den Wohnräumen und passende Platten in den Badezimmern, wie es auf den Musterfotos ersichtlich ist. Die Küche und Badzimmerartikel sind ebenfalls vorausgewählt und im Kaufpreis enthalten.

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