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Appartement & maison à vendre à Canton Grisons (Graubünden)

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CHF 2’325’000.–126m25.5pcsTop

Vietta Palintschnieu 2, 7505 Celerina/Schlarigna

Die zu verkaufende Dachwohnung mit Galerie - sowie zusätzlichem Hobbyraum im Untergeschoss - befindet sich an ruhiger Dorfrandlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.Es erwartet Sie das folgende Raumangebot: Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den geräumigen, hellen und freundlichen Wohnbereich mit Kamin. Der Essbereich und die offene, modern gestaltete Küche laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Balkon bietet einen offenen Ausblick auf die Bergwelt. Der Nachtbereich besteht aus einem Doppelschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne/WC, ein Kinderzimmer mit eigenem Dusch-Bad. Die Wendeltreppe führt im Bereich der Galerie, welche genügend Fläche für ein weiteres Doppelschlafzimmer sowie einem Bad mit Badewanne/WC bietet. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich der Hobbyraum, bestehend aus zwei separaten Räumen sowie einem Bad mit Dusche/WC. Ein Kellerabteil sowie zwei Autoeinstellplätze in der Garage runden das Angebot ab.Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.The top-floor apartment with gallery comes with an additional hobby room in the basement. It affords a quiet location in a well-kept apartment building situated on the village outskirts.Features include: The entrance area with cupboard storage leads into a spacious, bright and friendly living area with fireplace. The dining area and modern, open-plan kitchen are perfect for cooking and spending a pleasant few hours together. The balcony offers unobstructed views over the local mountainscape. The sleeping area comprises a double bedroom with adjoining bathroom (bathtub/WC) and a children's room with its own bathroom (shower). Spiral stairs lead up to the gallery with sufficient space for a second double bedroom and bathroom (bathtub/WC). There is a hobby room in the basement consisting of two separate rooms and a bathroom (shower/WC). A cellar space and two garage parking spaces complete the offerings.Please note that sale to foreigners is permitted.Vendesi mansarda con soppalco e ulteriore vano multiuso nel seminterrato in una tranquilla zona periferica in una curata casa plurifamiliare.Disposizione dei vani: dall'ingresso con guardaroba si giunge alla spaziosa, luminosa e accogliente zona giorno con caminetto. La zona pranzo con la sua cucina open space moderna invoglia a cucinare e a stare in compagnia. Il balcone offre un'ampia vista sullo scenario alpino. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con adiacente stanza da bagno con vasca, lavabo e toilette nonché una cameretta con stanza da bagno privata con doccia. La scala a chiocciola conduce al soppalco che offre spazio a sufficienza per un'ulteriore camera da letto matrimoniale nonché una stanza da bagno con vasca, lavabo e toilette. Nel seminterrato del condominio si trova il vano multiuso, composto da due vani separati e una stanza da bagno privata con doccia e toilette. Completano l'offerta una cantina e due posti auto in autorimessa.N.B: possibilità di vendita a stranieri.

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CHF 1’350’000.–132m24.5pcsTop

Dischmastrasse 59D, 7260 Davos Dorf

Besonderheiten zum Objekt • Geschmackvoller Innenausbau • Nähe Golfplatz und Langlaufloipe • Grosszügige Wohnfläche • Eingangs Dischmatal • Minergiestandard • Zweites Bad mit Tageslicht • Offene Wohnküche mit moderner Ausstattung • Kann als Zweitwohnung erworben werden • Baujahr 2006 Innenausbau Lage • Die Parterrewohnung liegt am Eingang des idyllischen Dischmatals mit Panorama-Aussicht in die schöne Davoser Bergwelt. • Zahlreiche sportliche Aktivitäten liegen Ihnen von da aus zu Füssen: nahe am Golf und der Langlaufloipe, in wenigen Schritten auf Wander- und Bikewegen. • Infrastrukturanlagen wie Ortsbus, Parsennbahn, Wanderwege, Bahnhof, Einkaufsgeschäfte und Restaurants etc. sind zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Informationen • Der Verkaufspreis für 1 Garagenplatz beträgt CHF 40'000. • Sind Sie an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +41 (0)81 416 15 15 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@immo-score.ch. • Die Kauf- und Zahlungsbedingungen sehen vor, dass bei Beurkundung ca. 15% des Kaufpreises anzuzahlen sind und die Restzahlung auf Datum der Eigentumsübertragung zu erfolgen hat. Die Käuferschaft hat anlässlich der Beurkundung das unwiderrufliche Zahlungsversprechen einer anerkannten Schweizer Bank über den Gesamtpreis vorzulegen. • Die Kaufnebenkosten wie Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchgebühren werden je hälftig von der Verkäuferschaft und Käuferschaft übernommen. • Bei der Finanzierung beraten und unterstützen wir Sie gerne durch unsere guten Bankbeziehungen vor Ort. Wir klären für Sie Finanzierungsmöglichkeiten ab und begleiten Sie nach Wunsch zu den Verhandlungen.

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CHF 990’000.–95m23.5pcsTop

Bahnhofstrasse 4, 7270 Davos Platz

Besonderheiten zum Objekt • Neubauprojekt im Herzen von Davos • Dieses Objekt kann nur als Erstwohnung erworben werden • Der sonnige Balkon bietet eine schöne Aussicht in die Davoser Bergwelt • Die Kellerräume sind gemauert (ca. 8 m2) und die Nebenräume grosszügig bemessen • Bezug ab Winter 2021/2022 • Baujahr 2021 • Verkaufsdokumentation folgt Innenausbau Lage • Die Wohnlage ist sehr sonnig und zentral am Puls von Davos Platz. Informationen • Die Verkaufspreise für Autoabstellplätze betragen:Garagenplatz: CHF 40'000Doppelparker: CHF 60'000Aussenparkplatz: CHF 12'000 - CHF 15'000 • Sie sind an weiteren Auskünften und/oder an einer Standort-Besichtigung interessiert? Rufen Sie uns unter +41 (0)81 416 15 15 an oder senden Sie uns eine E-Mail an info@immo-score.ch. Wir sind gerne bereit, Ihnen das Objekt unverbindlich zu zeigen. • Die Kauf- und Zahlungsbedingungen sind wie folgt:30% bei Beurkundung30% bei Rohbauvollendung40% bei BezugsbereitschaftDie Käuferschaft hat anlässlich der Beurkundung das unwiderrufliche Zahlungsversprechen einer anerkannten Schweizer Bank über den Gesamtpreis vorzulegen. • Bei der Finanzierung beraten und unterstützen wir Sie gerne durch unsere guten Bankbeziehungen vor Ort. Wir klären für Sie Finanzierungsmöglichkeiten ab und begleiten Sie nach Wunsch zu den Verhandlungen.

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CHF 900’000.–160m25.5pcsTop

Via al Rogion, 6537 Grono

Italiano;Vendiamo tre case singole in una zona strategica vicino alle scuole Elementari di Grono, le case e sono su tre piani, piano cantina;Con possibilità di fare zona svago per bambini, o locale Hobby, con locale tecnico e lavanderia , ingresso dal interno ed esternoPiano terreno; Soggiorno, cucina open Space e 1 WC con doccia terrazza e giardino Primo piano;E suddiviso di tre camere da letto e un bagno open space con doccia e vasca idromassaggio Dimhora. Al esterno gode di un ottimo giardino in piano con una piscina controcorrente ( MINI PISCINA CONTRO CORRENTE AMAZON ) Le finiture intere sono di altro standing , Budget.Cucina Scavolini 30'000.00 chf.Arredo Bagni 10'000.00 chf.Armadi a muro 3'000.00 chf.Fornitura e posa piastrelle 110 fr. al mqPer tutte le altre info siamo a vostra disposizione la promozione e vendita diretto dal Promotore; Possibilità di scelte delle finiture entro fine aprile 2021Inizio costruzione Febbraio 2021 - Consegna autunno 2021Tedesco;Wir verkaufen drei Einzelhäuser in einem strategischen Bereich in der Nähe von Grono Grundschulen, die Häuser und sie sind auf drei Etagen, Kellerboden;Mit der Möglichkeit, einen Freizeitbereich für Kinder oder Hobbyraum, mit Technikraum und Waschraum, Eingang von innen und außen zu machenErdgeschoss; Wohnzimmer, offene Raumküche und 1 WC mit Terrassendusche und GartenNahaufnahme;Es ist in drei Schlafzimmer und ein offenes Badezimmer mit Dusche und Dimhora Whirlpool unterteilt. Draußen genießt es einen ausgezeichneten Garten auf dem Boden mit einem Gegenstrompool (MINI POOL GEGEN AMAZON CURRENT) Die gesamten Oberflächen sind von unterschiedlichem Stehen, Budget.Scavolini Küche 30,000.00 chf.Badezimmermöbel 10.000,00 chf.Einbauschränke 3.000.00 chf.Lieferung und Verlegung der Fliesen 110 fr. pro qmFür alle anderen Informationen stehen wir Ihnen die Promotion und den Verkauf unter der Leitung des Veranstalters zur Verfügung; Möglichkeit, die Ziele bis Ende April 2021 zu wählenBaubeginn Februar 2021 - Herbst 2021 Lieferung

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Prix sur demande200m26pcsTop

7031 Laax GR

AufteilungDas hier zum Verkauf gebotene Luxus Chalet „Casa Testa“ überzeugt mit seiner absolut sonnigen und unverbaubaren Aussichtslage direkt am Berg oberhalb Murschetg, Laax, einem der renommiertesten Wintersportgebiete der Schweiz. Gelegen in einer Sackgasse ist diese Wohlfühloase über eine asphaltierte Zufahrtsstraße zu erreichen.Das freistehende Einfamilienhaus inklusive Gästewohnung verfügt über eine äußerst hochwertige Ausstattung, die räumliche Aufteilung ergibt sich wie folgt: Zutritt zum Gebäude gewähren der Haupteingang auf der Südseite des Gebäudes sowie ein zusätzlicher Eingang über die Einzelgarage, welche derzeit als Vergnügungsraum und Abstellbereich genutzt wird, da sich angrenzend eine zusätzliche Doppelgarage befindet, in der sich bequem zwei Fahrzeuge unterbringen lassen.Im Erdgeschoss befindet sich die Gästewohnung, welche über einen Wohnbereich mit Küche sowie ein Schlafzimmer mit Badezimmer verfügt. Über den Treppenaufgang gelangt man in das erste Obergeschoss des Gebäudes. Empfangen wird man hier von einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche sowie einer hauseigenen Bar in rustikalem Stil. Der offene Kamin beschert gemütliche Stunden. Weiterhin befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer auf dieser Etage. Das Highlight bildet der nachträglich angebaute Saunabereich mit Saunakabine, Ruhebereich, Dusche und WC.Die beiden Balkone erstrecken sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss über die komplette Gebäudebreite in voller Südausrichtung und sind gleichermaßen von den Wohn- und Schlafbereichen zugänglich.Zusätzlich verfügt das Haus über eine Waschküche.AusstattungDer Eingangs- und Wohnbereich sind mit einem Tonplattenbelag belegt. Der Bodenbelag der Schlafzimmer, von denen alle mit Einbauschränken und Einbaubetten ausgestattet sind, ist ein Spannteppichbodenbelag. Die edle Badezimmerausstattung zeichnet sich unter anderem durch den italienischen Marmor aus. Dabei erstreckt sich die Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche. Auch die Einbauküchen sind mit sämtlichen Gerätschaften ausgestattet.Zum Haus gehört ein Tiefgaragen Parkplatz der sich am SKI LIFT LAAX Via Murschetg befindet.Das Chalet ist komplett möbliert und wird auch inklusive Einrichtung abgegeben, da es sich bei einem Großteil der Einbauten um hochwertige Maßanfertigungen handelt (Minotti etc.) .Der Zustand des Hauses lässt sich als sehr gut und äußerst gepflegt beschreiben.Bitte nur anfragen bei ernsthaftem Interesse.

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CHF 1’450’000.–94m23.5pcsTop

Via Maistra 111, 7504 Pontresina

Die Chesa Flück befindet sich in der Nähe des emblematischen Luxushotels Hotel Kronenhof und somit im Herzen von Pontresina.Das Haus besteht aus 6 grosszügige Wohnungen unterschiedlicher Grössen mit 6 Autoeinstellplätze. Die Wohnungen werden möbliert verkauft; die Einrichtung ist modern und gemütlich (siehe Fotos).Andre verfügbare Wohnungen 1. Obergeschoss:Wohnung 2: 41/2 Zimmer – m2 108.00 - Verkaufspreis: CHF 1‘650.000 2. Obergeschoss Wohnung 3: 31/2 Zimmer - m2 103.20 - Verkaufspreis: CHF 1‘750.000Wohnung 4: 41/2 Zimmer - m2 108.20 - Verkaufspreis: CHF 1‘800.000 Dachgeschoss: Wohnung 5: 21/2 Zimmer - m2 66.80 - Verkaufspreis: CHF 1‘200.000Wohnung 6: 31/2 Zimmer - m2 95.30 - Verkaufspreis: CHF 1‘850.000 Autoeinstellplatz: CHF 65’000.—

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CHF 2’260’000.–132m24.5pcsTop

Giassa Stipa 13, 7504 Pontresina

Suchen Sie eine hochwertig ausgebaute Ferienwohnung im historischen Dorfkern von Pontresina? Wir verkaufen eine stilvolle 4.5 Zimmer-Wohnung mit 132 m2 BGF im ersten OG in der Chesa Trafögl mit 3 Balkonen, 2 grossen Kellern und einen Tiefgaragenplatz. Im alten Dorfteil Laret wechseln sich die alten Engadinerhäuser mit stolzen Belle-Epoque Hotels ab und geben diesem Dorfteil seinen ganz besonderen Charme. Die ruhige Gasse, der plätschernde Brunnen sowie die umliegenden Häuser lassen die alten Zeiten fast wiederaufleben. Die Ruhe und intime Atmosphäre dieser Lage sowie der Komfort dieser modernen Wohnung lassen Erholung und Entspannung aufkommen. Die Wohnung wurde 2007 im modern-rustikalen Alpenstil renoviert. Dabei wurden die Fenster der Nasszellen sowie alle Wasser- und Elektroleitungen ersetzt und ein neues Raumkonzept mit einer modernen Küche und Einbauschränken umgesetzt, welche die Wohnung zu einem Raumwunder machen. Die Wohnung verfügt zudem über ein gemütliches Cheminée. Die Wohnung hat ein Doppelzimmer mit Nasszelle ensuite sowie zwei weitere Schlafzimmer, welche sich eine zusätzliche Nasszelle teilen. Diese sind geräumig und modern. Das Masterbad verfügt über eine Dampfdusche und Badewanne und die zweite Nasszelle über eine Dusche. Die Wohnung verfügt über 3 Balkone weshalb man zu jeder Tageszeit die Sonne geniessen kann. Von den Südbalkonen aus hat man eine wunderschöne Sicht auf Val Roseg und Piz da Staz. Der dritte Balkon bei der Küche schaut nach Westen und damit Richtung Corviglia. Die Balkone sind windgeschützt und bieten daher einen echten Mehrwert. Im Erdgeschoss befinden sich 2 grosse Kellerabteile sowie die Waschküche. Im Untergeschoss befindet sich der Zugang zur Tiefgarage. Die Chesa Trafögl verfügt über einen Lift. Die Chesa Trafögl besteht aus 6 Wohnungen. Zusammen mit der Chesa Christina bildet sie eine STWEG. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 11‘000.- pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit ca. CHF 290’000. 2022 ist eine Sanierung von Dach und Fenstern geplant. Die ausserordentlichen Sanierungskosten für Wohnung 1 die nicht über den Erneuerungsfonds abgedeckt werden können, werden vom jetzigen Eigentümer übernommen. Der Garagenplatz kann für CHF 40'000 erworben werden. Auf Wunsch können 2 weitere Tiefgaragenplätze für monatlich CHF 120.-- resp. 140.-- gemietet werden. Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden. Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.

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CHF 950’000.–105m24.5pcsTop

Pradels 160, 7525 S-chanf

Die geschmackvolle und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 105 m2 (Bruttogeschossfläche). Die Wohnung ist bequem mittels Personenaufzug von der Tiefgarage oder direkt vom Haupteingang erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und vorgelagertem, nach Süden ausgerichteten Sitzplatz. Vom Sitzplatz aus geniessen Sie eine schöne Aussicht sowie zahlreiche Sonnenstunden. Ein Autoeinstellplatz kann für CHF 45'000.-- erworben werden. Die Liegenschaft befindet sich an sonniger, naturnaher und aussichtsreicher Lage. Der Serlas Parc mit Kletterhalle, Fitnessstudio, Bowlingbahnen, Pizzeria und Bar bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot. Für die Einkäufe des alltäglichen Gebrauchs steht Ihnen ein Volg-Laden zur Verfügung.

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CHF 370’000.–67m22.5pcsTop

strada cantonale 41, 6534 S. Vittore

Italiano;Vendiamo ultimi 3 appartamenti al Secondo Piano su una zona strategica vicino allo svincolo del autostrada e alle scuole Elementari di San Vittore, vicino ai mezzi di trasposto e il primo paese del Canton Grigioni il palazzo si trova su 5 livelli di 8 PPP , I appartamenti sono suddivisi secondo le richieste del mercato, con soggiorno, cucina open space , bagno con Piatto doccia. pavimenti in piastrelle e una camera da letto, lavatrice asciugatrice al interno della appartamento, cantina privata al livello -1 & lavanderia e stiratoi in comune, Parapetti in vetro & Tenda da sole, Serramenti Bi colore bianco e antracite PVC&PVC triplo vetro pacchetto a lamellepiano -1 ;Locale tecnico e lavanderia in comune a scelta accesso con scale e ascensore, Cantine separate ingresso dal interno dello stabilePiano terreno;Accesso dalla strada Cantonale, posteggi coperti e accesso stabile diretto sul vanno scala e ascensorePrimo piano;E suddiviso su tre PPP di cui 2 PPP da 2.5 locali e 1 da 1.5 locali Secondo piano;E suddiviso su tre PPP di cui 2 PPP da 2.5 locali e 1 da 1.5 locali Terzo piano; Mansardato E suddiviso su 2 PPP di cui 1 PPP da 3.5 locali e 1 da 2.5 localiAl esterno gode di un ottimo vista in piano le finiture intere sono di altro standing ,Budget.Cucina Scavolini da 10'500 a 15'000 chf.Arredo Bagni 5'500.00 chf.Armadi a muro 3'000.00 chf.Fornitura e posa piastrelle 110 fr. al mqPer tutte le altre info siamo a vostra disposizione la promozione e vendita diretto dal Promotore;Inizio costruzione aprile 2020 - Consegna prima vera 2021Tedesco;Wir verkaufen die letzten 3 Wohnungen im zweiten Stock auf einem strategischen Gebiet in der Nähe des Autobahnkreuzes und der Grundschulen von San Vittore, in der Nähe des Transportmittels und das erste Dorf des Kantons Graubünden das Schloss befindet sich auf 5 Ebenen von 8 PPP, Die Wohnungen sind nach den Anforderungen des Marktes aufgeteilt, mit Wohnzimmer, offene Küche, Bad mit Duschwanne. Fliesenböden und ein Schlafzimmer, Trocknerwaschmaschine in der Wohnung, private Kellerebene -1 & Wäscherei und gemeinsame Bügelmaschinen, Glasbrüstungen & Markisen, White Bi Fenster und PVC &PVC Anthrazit Dreifachglas LamellenpaketEbene -1;Gemeinsamer Technikraum und Waschraum Ihrer Wahl Zugang mit Treppe und Aufzug, Keller getrennten Eingang aus dem Inneren des GebäudesErdgeschoss;Zugang von der Kantonsstraße, überdachte Parkplätze und direkter stabiler Zugang über die Go-Treppe und den AufzugNahaufnahme;Es ist in drei KKP unterteilt, davon 2 KKP mit 2,5 Zimmern und 1 von 1,5 Zimmern. Zweiter Stock;Es ist in drei KKP unterteilt, davon 2 KKP mit 2,5 Zimmern und 1 von 1,5 Zimmern. Dritte Etage; Dachboden Es ist in 2 KKP unterteilt, davon 1 PPP durch 3,5 Zimmer und 1 mal 2,5 ZimmerAuf der Außenseite genießt es eine ausgezeichnete Aussicht auf dem Boden die ganze Oberflächen sind von anderen stehen,Budget.Scavolini Küche von 10.500 bis 15.000 chf.Badezimmermöbel 5.500.00 chf.Einbauschränke 3.000.00 chf.Lieferung und Verlegung der Fliesen 110 fr. pro qmFür alle anderen Informationen stehen wir Ihnen die Promotion und den Verkauf unter der Leitung des Veranstalters zur Verfügung;Baubeginn April 2020 - Auslieferung erstmals wahr 2021

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Prix sur demande179m26.5pcsTop

Via Vitg dadens, 7152 Sagogn

Der über 200 Jahre alte Rundholzstall ist ein stimmungsvolles Element im historischen Dorfkern von Sagogn. Der Stall Cochetta wird der erste ausgebaute Rundholzstall, der als Zweitwohnsitz genutzt werden darf. Das beschauliche Dorf Sagogn liegt unterhalb von Flims und Laax und ist umgeben von einem einmaligen Alpenpanorama, schmucken Liegenschaften mit liebevollen Vorgärten, Ställen, Obstbäumen und in Gehdistanz zu einem der schönsten Golfplätze der Schweiz. Der ausgebaute Stall bietet ein unvergleichbares Flair:- 179m2 Wohnfläche auf drei Geschossen- Exklusives Wohngefühl dank Raumhöhen von bis zu 5.80m- Individuelle Grundrisse durch Anpassung an die bestehende Substanz- Energiegewinnung mittels nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe- Hochwertige Küche und Einbaumöbel vom Schweizer Schreiner- Eine Sauna und ein offener Kamin laden ein die Winterabende zu geniessen- Unverbaubare Aussicht nach Süden in die Bündner Bergwelt - Stimmungsvoll ausgebauter Weinkeller- Es gehören zwei Parkplätze zur LiegenschaftDetaillierte Auskünfte finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation - für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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CHF 1’000’000.–2.5pcsTop

Muntarütsch 2, 7503 Samedan

Suchen Sie eine hochwertig ausgebaute Ferienwohnung an sonniger und ruhiger Lage in einem nachhaltigen Neubau mit Lift? An bester Lage in Muntarütsch am Südhang von Samedan bauen wir derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 7 Zweitwohnungen zwischen 2 und 5,5 Zimmern mit Bezugsbereitschaft Ende April 2021. Das Aussendesign ist an „The Chedi“ in Andermatt angelehnt. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit 57 m2 BGF verfügt über eine weisse Küche von Bulthaup sowie eine Nasszelle in Erdtönen mit Dusche. Die Fenster, Türen, Garderobe und Einbauten sind in Altholz gehalten und der Boden besteht aus einem massiven, breitriemigen Eichenholzparkett über einer Bodenheizung. Durch die Drehung des Gebäudes Richtung Süd-Osten und das Anlegen der Schlafräume und Nasszellen im hinteren Bereich wird die Privat-Sphäre optimal gewährleistet. Ein grosser Gartensitzplatz Richtung Osten sowie eine Loggia Richtung Süden lässt einen die Engadinersonne ganztags so richtig geniessen. Ein grosser Kellerraum, ein eigener Waschturm in der Waschküche sowie ein allgemeiner Ski- und Veloraum komplettieren das Raumangebot. Die Chesa Muntanella ist ein Hybridbau aus Beton und Holz, wobei die besten Eigenschaften der beiden Bauweisen optimal genutzt wurden. Sogenannte Solarziegel werden anstelle von normalen Ziegeln verwendet und verbinden die Eigenschaften von Ziegeln (Schutz vor Witterung) mit derjenigen von Solarpanels, also auch hier ein Hybridprodukt. Zusammen mit dem Einsatz einer Erdwärmepumpe hat die Liegenschaft in Sachen Nachhaltigkeit die Nase vorne. Die jährlichen Nebenkosten dürften sich bei ca. CHF 3‘000 bewegen. Der Garagenplatz befindet sich in der Tiefgarage der Nachbarparzelle Nr. 516 und kann für CHF 50'000 erworben werden. Für Elektromobilität werden entsprechende Vorbereitungen getroffen. Zahlungsmodalitäten: 60% bei Beurkundung 40% bei Fertigstellung (April 2021) Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers. Folgende Wohnungen sind noch zu verkaufen: Wohnung 1 im Gartengeschoss mit 85 m2 BGF für CHF 1'380'000 Wohnung 2 im Hochparterre mit 71 m2 BGF für CHF 1'120'000 Wohnung 3 im Hochparterre mit 42 m2 BGF für CHF 760'000 Wohnung 4 im Hochparterre mit 57 m2 BGF für CHF 1'000'000 Wohnung 7 im DG mit 146 m2 BGF für CHF 2'980'000

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Prix sur demande749m214pcsTop

7503 Samedan

Das historische Engadiner Bauernhaus wurde 2012/2013 vom Architekten Hans-Jörg Ruch vollständig renoviert und auf die heutigen gehobenen Bedürfnisse angepasst. Dabei wurden Bauteile aus dem 15./17. und 18. Jahrhundert übernommen.Die Bereiche vom Sulèr (Eingangsraum) und Palantschin (Dachstock) stammen aus dem 17. Jahrhundert. Das heutige Volumen erhielt das Haus wahrscheinlich im 18. Jahrhundert, als der Heustall angebaut und das Dach in einer einheitlichen Form über das Gesamtvolumen gebaut wurde.Im Hausinneren wurden die mittelalterlichen Teile sowie die Bauteile des 17. und 18. Jahrhunderts sorgfältig gereinigt oder restauriert. In einigen Räumen wurde Engadiner Mondholz von Arven und Lärchen verwendet. Auch die diversen massiven Holzböden sind aus Engadiner Lärchen-Mondholz.Von den 14 Wohnräumen sind 3 original getäferte Stüvas und 8 Schlafzimmer mit 7 Bädern.Ein Bauerngarten mit kleinem Sitzplatz befindet sich auf der Seite des Hauses.The historic Engadine farmhouse was completely renovated in 2012/2013 by architect Hans-Jörg Ruch and adapted to today's sophisticated needs. In the process, components from the 15th/17th and 18th centuries were taken over.The Sulèr (entrance room) and Palantschin (attic) areas date from the 17th century. The house probably acquired its present volume in the 18th century, when the hay barn was added and the roof was built in a uniform form over the entire volume.Inside the house, the medieval parts as well as the 17th and 18th century components were carefully cleaned or restored. In some rooms, Engadine moonwood from Swiss stone pines and larches was used. The various solid wooden floors are also made of Engadine larch moonwood.Of the 14 living rooms, 3 are original panelled stüvas and 8 are bedrooms with 7 bathrooms.A cottage garden with small sitting area is located on the side of the house.La storica casa Engadinese è stata completamente ristrutturata nel 2012/2013 dall'architetto Hans-Jörg Ruch e adattata alle esigenze di oggi. Alcune componenti risalgono al 15./17. e 18. secolo.L'area del Sulèr (sala d'ingresso) e del Palantschin (mansarda) risalgono al 17. secolo. La casa probabilmente ha assunto l'attuale volume, quando nel corso del 18. secolo fu aggiunto il fienile ed il tetto fu realizzato in forma uniforme su tutta la proprietà.All'interno della casa, le parti medievali così come le componenti del 17. e 18. secolo, sono state accuratamente pulite o restaurate. In alcune stanze è stato utilizzato legno di pini engadinesi e larici svizzeri. Anche i vari pavimenti in legno massello sono realizzati in legno di pini engadinesi.Delle 14 stanze fanno parte 3 Stüvas originali e 8 camere da letto con 7 bagni.Sul lato della casa troviamo il giardino ed i parcheggi.

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Prix sur demande216m25.5pcsTop

Via Vitg Sut 33, 7151 Schluein

Wohnhaus Löwenberg – natürlich einzigartigDas totalsanierte Wohnhaus Löwenberg verfügt über eine Baubewilligung und bietet ein unvergleichbares Flair mit einmaligen Grundrissen und offenen, überhohen Räumen. Durch den aufwendigen Ausbau gelingt ein Unikat mit traumhafter Weitsicht in die Schweizer Berge und die Surselva. Das an erhobener Lage gelegene Einfamilienhaus ist umgeben von schmucken Liegenschaften mit liebevollen Vorgärten und Ställen. Das exklusiv sanierte Wohnhaus besticht durch: • Status Zweitwohnsitz • 216m2 Bruttowohnfläche auf drei Geschossen • Individuelle Grundrisse durch die Anlehnung an die historische Substanz • Aussergewöhnliches Wohlfühlen dank Einsatz natürlicher Baustoffe • Energiegewinnung mittels nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe • Hochwertige Küche und Einbauten vom Schweizer Schreiner • Eine Sauna, ein Hotpot, ein historischer Specksteinofen, ein Gewölbe-Weinkeller und eine Cigar Lounge • Unverbaubare Aussicht nach Süden in die Bündner Bergwelt. Die Broschüre finden Sie in den Beilagen. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. Es werden keine Maklergebühren an Dritte bezahlt, auch wenn dadurch ein Verkauf zu Stande kommt.

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CHF 850’000.–116m23.5pcsTop

Chasa Creschun, 7550 Scuol

STILVOLLES WOHNZIMMER Die grosszügige Wohnung mit 116 m2 Wohnfläche besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen und wurde 2013 komplett renoviert. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit hochwertigem Dielenboden ausgelegt, während Gang und Nassbereiche mit Antikmarmor-Fliesen belegt sind. Zur Wohnung gehören zudem 2 Kellerabteil sowie drei Parkplätze in der Tiefgarage. OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH Küche, Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und gehen fliessend ineinander über. Vom Essbereich führt eine Balkontüre auf den noch Osten gerichteten Balkon. AUSSICHTSREICHER BALKON Mit einem atemberaubend schönen Blick talabwärts über Scuol, Sent und bis nach Österreich kann man vom Balkon aus beim ersten Kaffee die morgendlichen Sonnenstrahlen geniessen. GROSSE UND STYLISCHE KÜCHE Grosszügig ist auch die Küchenkombination. Auf der breiten Halbinsel befindet sich der Kochherd mit Downdraft Dunstabzug sowie beidseitig grosse Unterschränke. Die Spüle im Zentrum der Küche ist mit einer ausziehbaren Brause versehen. Eine Spülmaschine ist im Unterschrank eingebaut. Darüber gibt es weiteren Stauraum in den Hochschränken. Kühlschrank sowie Backofen und Steamer sind im seitlichen Korpus untergebracht. Die Gestaltung der Küche mit grauen Hochglanzfronten in Kombination mit einer Altholzseitenverkleidung, dunkel melierter Steinarbeitsplatte und Rückwand in Echtschiefer ist ein urbaner Hingucker. EINGANGSBEREICH MIT GARDEROBE Der Eingangsbereich ist mit grossem Garderobenschrank ausgestattet und mit pflegeleichtem Antikmarmor-Boden ausgelegt. Von hier aus gelangt man zur einen Seite in den Saunaraum und zur anderen Seite in den Master Bedroom. Die Integration von schmucken alten Holztüren verleiht der gesamten Wohnung eine heimelige Atmosphäre. Links um die Ecke führt der Gang in die weiteren Räume der Wohnung. MASTER BEDROOM MIT BAD EN SUITE Besonders luxuriös gestaltet ist der Master Bedroom mit grossem Bad en Suite und eigenem Balkon. Das Zimmer betritt man bereits durch antike Holztüre mit wunderbaren schmiedeisernen Beschlägen. Der Schlafbereich ist mit Dielenboden ausgelegt während das Bad en Suite mit Antikmarmor-Fliesen ausgelegt ist. EXKLUSIVE BADEZIMMER LANDSCHAFT Das Bad en Suite begeistert mit einem fernöstlich anmutenden Design. Im Zentrum befindet sich die grosse Eckbadewanne und gleich dahinter eine bodenebene Regenwalddusche. Ein besonders Highlight sind auch die beiden Natursteinwaschbecken auf dem rustikalen Holzwaschtisch und der y-förmige Baumstamm welcher als Garderobe dient und mit Ablagenischen versehen ist. BALKON MIT GEMÜTLICHER LOUNGE Vom Master Bedroom gelangt man direkt auf den rückwärtigen Balkon. Dieser ist besonders romantisch mit einer gemütlichen Lounge ausgestattet. HEIMELIGES GÄSTEZIMMER Das zweite Zimmer bietet Platz für ein Grand Lit Bett oder zwei Einzelbetten. Dieses Zimmer ist ideal als Kinder- oder Gästezimmer oder als Büroraum. Auch hier fügen die Türe aus Altholz und die Dielenböden dem Raum eine angenehme Wärme hinzu. BAD MIT TOLLEN STILELEMENTEN Das Gästebadezimmer verfügt über eine Badewanne, Toilette und Waschtisch, letzterer besticht durch seine kreative Gestaltung aus Wurzelholz mit einem Natursteinwaschbecken. WOHNUNGSEIGENE SAUNA Eine weitere Überraschung ist die eigene Sauna in der Wohnung. Hier kann man in den eigenen vier Wänden herrlich entspannen und regelmässig saunieren.

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CHF 1’100’000.–Top

Chasa Belmunt, 7550 Scuol

Ihr Chance! Sechs Einheiten auf einen Schlag in Vulpera Wohnung 3.5 Zimmer im EG | 86 m² (Nebenräume 12 m²) Studio 1 Studio im EG | 40 m² Studio 2 Studio im EG | 33.5 m² Studio 104 Studio im 1. OG | 35 m² Gewerberaum Coiffeursalon im EG | 65 m² (Nebenräume 10m²) Gewerberaum Gewerbe- & Lagerräume im EG (Nebenräume 40m²) Weitere Räume Kellerräume, Toilette & Nebenräume im UG | 100m² Parking Garagenplatz Nr. 1 und Nr. 23 Wohnung MODERN RENOVIERTE WOHNUNG Die modern renovierte 3.5 Zimmer-Wohnung mit 85 m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer, Badezimmer sowie über eine offene Küche zum Wohn- und Essbereich. Studio 1 GROSSES STUDIO Das 40 m2 grosse Studio befindet sich im Erdgeschoss. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man direkt in den Wohn- und Schlafbereich. Studio 2 PRAKTISCHER WOHN- & SCHLAFBEREICH Der offene Wohnbereich bietet genügend Platz für einen grossen Kleiderschrank und diverse Kleinmöbel. Studio 104 STUDIO IM 1. OBERGESCHOSS Das dritte Studio befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 35 m2 Wohnfläche sowie einem Balkon zur Südseite mit Blick über den Kurpark Richtung Scuol. Coiffeur Salon VOLL AUSGESTATTETERCOIFFEUR SALON Im östlichen Teil des Erdgeschosses befindet sich ein 65 m2 grosser voll ausgestatteter Coiffeur-Salon mit direkt angeschlossenem Lagerraum mit einer Fläche von 10 m2. LADENLOKAL MIT ZWEI BEREICHEN Direkt neben dem Coiffeur-Salon befindet sich der 170 m2 grosse Gewerberaum. Dieser Raum ist leicht in zwei zueinander geöffnete Bereiche unterteilt. Dazwischen befinden sich verschiedene Toilettenräume, sowie Lagerräume. Der Gewerberaum verfügt ebenfalls über einen eigenen Geschäftseingang. LAGERRÄUME & KELLERABTEIL Praktischerweise befinden sich im hinteren Teil des Erdgeschosses grosse Lagerräume, die viel Platz zur Unterbringung von Waren bieten. Weitere Lagerungsmöglichkeiten bieten die Kellerabteile im Untergeschoss. Insgesamt umfassen die Lagerräume rund 100 m2. TOILETTENRÄUME ZUM GEWERBERAUM Im rückwärtigen Bereich befinden sich die Herren- und Damentoiletten. Diese sind professionell für Gewerberäume mit Kabinen und/oder Pissoir, Lavabo, Seifenspendern etc. ausgestattet. GROSSE PARKGARAGE Die Chasa Belmunt wurde mit einer grosszügigen, rückwärtigen Einstellhalle gebaut. Darin gehören zu den Verkaufsobjekten die Parkplatze Nr. 1 und 23. Von der Einstellhalle haben Sie zudem direkten Zugang zum Treppenhaus, welches zum Haupteingang, zu den Wohnungen und den Gewerberäumen führt. Für Kunden stehen vor der Chasa Belmunt Parkplätze zur Verfügung.

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CHF 3’500’000.–5.5pcsTop

Via da Surlej 57, 7513 Silvaplana-Surlej

Suchen Sie eine lichtdurchflutete Wohnung für eine grosse Familie mit freiem Blick in alle Richtungen? Wollen Sie dabei nah bei der Skipiste und Langlaufloipe wohnen und über eine faszinierende Sicht auf den Silvaplaner- und Champfèrersee verfügen? Wir verkaufen in einem totalsanierten Haus eine 5.5-Zimmer-Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) mit 163 m2 BGF im 1. OG an Schweizer oder Ausländer. Von 3 verschiedenen Balkonen kann die Aussicht auf die Seenlandschaft genossen werden. Die Wohnung verfügt über 2 Doppel-Schlafzimmer mit jeweils einer Nasszelle ensuite sowie 2 Kinderzimmer, welche sich eine Nasszelle mit Badewanne teilen. Der Wohn- und Essbereich ist äusserst grosszügig und ein Cheminée sorgt für gemütliche Stunden. Die weisse Küche von Bulthaup verfügt über eine separate Spensa mit WM/TU. Die Wohnung ist mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett und ansonsten komplett in Altholz ausgestattet. Das Dach wurde im November 2020 komplett ersetzt, um 75cm angehoben und nach neuesten Standards isoliert. Das gesamte Haus wurde innen und aussen totalsaniert. Die Fassade wurde erneuert und trägt nun einen modern-rustikalen Look. Die Fensterläden wurden sandgestrahlt und mit einem UV-Schutzanstrich versehen. Die Balkone verfügen über neue Geländer in zum Dach passendem Holz. Sämtliche Leitungen (Wasser und Elektro) sind neu und es wurde eine Bodenheizung eingebaut. Der Hauseingang wurde überdacht. Aufgrund dieser Totalsanierung stehen in den nächsten Jahren keine grösseren Arbeiten an. Zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum, welcher über vorbereitete Anschlüsse für eine Nasszelle und/oder Sauna verfügt. Hier können aber auch sämtliche Sportgeräte, wie Skis, Velos oder Surfboards) gut verstaut werden. Der Hintereingang ermöglicht einen einfachen Transport ins Haus. Der Garageneinstellplatz ist für zusätzliche CHF 40'000, ein Aussenparkplatz für CHF 20‘000 erhältlich. Im Frühjahr werden die Kanalisation saniert, Vorplätze und Zufahrt neu asphaltiert sowie 3 zusätzliche Aussenparkplätze geschaffen. Falls die Bewilligung erteilt wird, werden noch 2 weitere Garagenplätze erstellt und der Bach verlegt. Die Chesa Panorama besteht aus 4 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 9‘500 pro Jahr. Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden. Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen.

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Prix sur demande305m26.5pcsTop

Via Tinus, 7500 St. Moritz

Ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis eröffnet sich Ihnen in dieser sehr grosszügigen und alle Annehmlichkeiten bietenden Maisonettewohnung. Edle Materialien, raumhohe Fensterfronten und modernster Baustandard zeichnen diese ausgewählte Liegenschaft aus. Das Dachgeschoss präsentiert sich offen und geschmackvoll, die luxuriös ausgebaute Küche integriert sich perfekt in den aussichtsreichen Wohn- und Essbereich. In den tieferen Etagen bilden elegante Schlafräume mit stylischen En-Suite-Bädern den Privatbereich. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum von rund 140 m2, welcher in verschiedene Bereiche wie Wellness, Fitness oder Studios ausgebaut werden kann. Zur Wohnung gehören vier Autoeinstellplätze mit zwei angrenzenden Keller - / Disponibelräume von 30 m2 und 15 m2. Sämtliche vier Geschosse werden durch einen eigenen Personenaufzug bedient. Gewisse Gelegenheiten bieten sich nur einmal im Leben – die Chesa Tinus über den Dächern von St. Moritz könnte eine davon sein.

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CHF 640’000.–108m23.5pcsTop

Underm Rain, 7430 Thusis

"Neubau attraktiver 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen an bester Lage"In unmittelbarer Nähe zum Dorfkern und dem Bahnhof, entsteht bis Mitte 2022 das Neubauprojekt "Underm Rain".Das Gebäude umgeben von grosszügigen Grünflächen verspricht viel Komfort und Privatsphäre für die Bewohner. Hochwertige Architektur im Aussen- wie im Innenraum überzeugt mit sorgfältiger Gestaltung und raffinierten Details.Das Objekt umfasst insgesamt 9 Eigentumswohnungen, aufgeteilt in vier 3.5- und fünf 4.5-Zimmer-Wohnungen in gehobenem Ausbaustandard.Sämtliche Einheiten verfügen über spannende Grundrisse mit attraktiven Aussenräumen. Die raumhohen Fenster eröffnen den Bewohnern malerische Ausblicke in die Umgebung. Innen und Aussenraum verschmelzen zu einem grosszügigen Lebensraum.Weitere Informationen hinsichtlich Grundrissen, Wohnungstypen und Verfügbarkeiten, entnehmen Sie dem angehängten Baubeschrieb.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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