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Appartement & maison à vendre à Canton Grisons (Graubünden)

Sonnige 2,5 Zimmer Erstwohnung in ehemaligem Schulhaus in Surses (1)
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Sonnige 2,5 Zimmer Erstwohnung in ehemaligem Schulhaus in Surses (2)

CHF290’000.–75m22.5pcsPremium

Veia Gelgia 61, 7456 Marmorera

WHG 2.2 / ErstwohnungWir freuen uns, Ihnen das Umbauvorhaben des ehemaligen Schulhauses und Ferienheims "Scalotta" mit zehn Erst- und Zweitwohnungen vorzustellen.Das Haus ist zentral an der Julierpass-Strasse zwischen Savognin und Bivio gelegen, das Engadin und die Lenzerheide sind in kurzer Zeit erreichbar.Dank der Ausrichtung nach Süden profitieren die Wohnungen von einer optimalen Besonnung. • Weitsicht Alpenpanorama • Eigener Grill-/Spielplatz am Fluss Julia • Postauto Haltestelle beim Haus Die Wohnungen mit attraktiven Grundrissen verfügen über einen modernen Ausbaustandard mit wertigen Materialien. • Wohn-/Esszimmer und teilweise Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon • grosszügige Budgets für Geräte und Materialien • teilweise privater Waschturm in der Wohnung • eigenes Kellerabteil • grosser Velo-/Skiraum sowie ein Trockenraum zur Allgemeinnutzung • Wärmepumpe/Erdsonde mit Wärmeverteilung über Bodenheizung Baubeginn ist für Herbst 2022 vorgesehen mit einer geplanten Übergabe der ersten Wohnungen im Dezember 2022.Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonnige 2,5 Zimmer Erstwohnung in ehemaligem Schulhaus in Surses (2)
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CHF335’000.–75m22.5pcsPremium

Veia Gelgia 61, 7456 Marmorera

WHG 0.2 / ZweitwohnungWir freuen uns, Ihnen das Umbauvorhaben des ehemaligen Schulhauses und Ferienheims "Scalotta" mit zehn Erst- und Zweitwohnungen vorzustellen.Das Haus ist zentral an der Julierpass-Strasse zwischen Savognin und Bivio gelegen, das Engadin und die Lenzerheide sind in kurzer Zeit erreichbar.Dank der Ausrichtung nach Süden profitieren die Wohnungen von einer optimalen Besonnung. • Weitsicht Alpenpanorama • Eigener Grill-/Spielplatz am Fluss Julia • Postauto Haltestelle beim Haus Die Wohnungen mit attraktiven Grundrissen verfügen über einen modernen Ausbaustandard mit wertigen Materialien. • Wohn-/Esszimmer und teilweise Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon • grosszügige Budgets für Geräte und Materialien • teilweise privater Waschturm in der Wohnung • eigenes Kellerabteil • grosser Velo-/Skiraum sowie ein Trockenraum zur Allgemeinnutzung • Wärmepumpe/Erdsonde mit Wärmeverteilung über Bodenheizung Baubeginn ist für Herbst 2022 vorgesehen mit einer geplanten Übergabe der ersten Wohnungen im Dezember 2022.Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF495’000.–128m25.5pcsPremium

Veia Gelgia 61, 7456 Marmorera

WHG 2.3 / ErstwohnungWir freuen uns, Ihnen das Umbauvorhaben des ehemaligen Schulhauses und Ferienheims "Scalotta" mit zehn Erst- und Zweitwohnungen vorzustellen.Das Haus ist zentral an der Julierpass-Strasse zwischen Savognin und Bivio gelegen, das Engadin und die Lenzerheide sind in kurzer Zeit erreichbar.Dank der Ausrichtung nach Süden profitieren die Wohnungen von einer optimalen Besonnung. • Weitsicht Alpenpanorama • Eigener Grill-/Spielplatz am Fluss Julia • Postauto Haltestelle beim Haus Die Wohnungen mit attraktiven Grundrissen verfügen über einen modernen Ausbaustandard mit wertigen Materialien. • Wohn-/Esszimmer und teilweise Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon • grosszügige Budgets für Geräte und Materialien • teilweise privater Waschturm in der Wohnung • eigenes Kellerabteil • grosser Velo-/Skiraum sowie ein Trockenraum zur Allgemeinnutzung • Wärmepumpe/Erdsonde mit Wärmeverteilung über Bodenheizung Baubeginn ist für Herbst 2022 vorgesehen mit einer geplanten Übergabe der ersten Wohnungen im Dezember 2022.Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF595’000.–128m24.5pcsPremium

Veia Gelgia 61, 7456 Marmorera

WHG 1.3 / ZweitwohnungWir freuen uns, Ihnen das Umbauvorhaben des ehemaligen Schulhauses und Ferienheims "Scalotta" mit zehn Erst- und Zweitwohnungen vorzustellen.Das Haus ist zentral an der Julierpass-Strasse zwischen Savognin und Bivio gelegen, das Engadin und die Lenzerheide sind in kurzer Zeit erreichbar.Dank der Ausrichtung nach Süden profitieren die Wohnungen von einer optimalen Besonnung. • Weitsicht Alpenpanorama • Eigener Grill-/Spielplatz am Fluss Julia • Postauto Haltestelle beim Haus Die Wohnungen mit attraktiven Grundrissen verfügen über einen modernen Ausbaustandard mit wertigen Materialien. • Wohn-/Esszimmer und teilweise Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon • grosszügige Budgets für Geräte und Materialien • teilweise privater Waschturm in der Wohnung • eigenes Kellerabteil • grosser Velo-/Skiraum sowie ein Trockenraum zur Allgemeinnutzung • Wärmepumpe/Erdsonde mit Wärmeverteilung über Bodenheizung Baubeginn ist für Herbst 2022 vorgesehen mit einer geplanten Übergabe der ersten Wohnungen im Dezember 2022.Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF1’480’000.–150m25.5pcsTop

7050 Arosa

ObjektbeschreibungDiese familiäre 5.5 Zimmer Wohnung liegt in einem 1928 erbauten 3 Parteienhaus am Waldrand von Arosa Dorf. Die Immobilie wurde im Jahre 2013 umfassend renoviert. Ebenerdig gelangt man über den gemeinsamen Eingangsbereich direkt zur Wohnung. zuerst ist hier ein Garderobenbereich angelegt, welchem direkt der Gang angeschlossen ist, der alle Zimmer verbindet. Auf der Ostseite befindet sich eines der drei Schlafzimmer, das ebenfalls sehr gut als Büro genutzt werden kann, da die 2 Fenster mit bester Bergsicht viel Licht in den heimeligen Täferholz Raum bringen. Gleich daneben befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit eigenem Balkon zur Südseite. Auf der Westseite ist die herrschaftliche Küche mit etlichen Schränken und der angeschlossene lichtdurchflutete Wintergarten mit Essecke und Kamin untergebracht. Ein zweiter gemütlicher Kamin wurde im Wohnzimmer eingebaut. Zum Hang ausgerichtet und mit Sicht in den Wald befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit gemütlichem Täfer. Zusätzlich hat es eine grosse Terrasse, die dem Esszimmer angeschlossen ist. Praktisch gibt es in der Wohnung zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche, das andere mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Estrich, welcher einen direkter Zugang von der Wohnung hat. Im Untergeschoss hat es ausserdem einen Keller, der zur Wohnung gehört. Der eigene Garagenparkplatz und der Aussenstellplatz wird zusammen für insgesamt CHF 50`000 dazuerworben. Eine Immobilie wo Gross und Klein untergebracht werden können. Die Lage profitiert von der Ruhe und trotzdem zentralen Lage, der unmittelbaren Seenähe, einer bezaubernden Bergsicht und Skifahren sowie Schlitteln bis vor die Haustüre. Direkt hinter dem Haus trifft sich das Bündner Wild zum Abendmal.

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CHF950’000.–77m23.5pcsTop

Via Uerts 2, 7512 Champfèr

Sind Sie im Oberengadin einheimisch und haben ihren Lebensmittelpunkt und Arbeitsplatz hier? Suchen Sie eine hochwertige Wohnung im modern-rustikalen Stil mit Blick auf den Corvatsch? Wollen Sie dabei nah bei der Skipiste, Langlaufloipe und der urbanen Infrastruktur von St. Moritz im verkehrsfreien Quartier Uerts wohnen?Wir verkaufen in einem kernsanierten Haus eine 3.5-Zimmer-Erstwohnung mit 77 m2 BGF im Erdgeschoss. Von der grosszügigen Terrasse Richtung Süd-Westen kann der Blick auf den Piz Corvatsch und eine optimale Besonnung genossen werden.Die Wohnung verfügt über zwei Doppel-Schlafzimmer sowie einer Nasszelle mit Dusche. Die 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein angenehm ruhiges Wohnklima. Die windgeschützte Terrasse lädt zum Sonnentanken ein. Die massgeschneiderte Bulthaup-Küche in weiss lässt keine Wünsche offen und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett belegt. Die Türen, Fenster und Schränke sind in Altholz ausgestattet und geben ein modern, alpines Feeling.Das Dach wurde nach neuesten Standards isoliert und wieder mit Steinplatten eingedeckt. Das gesamte Haus wurde innen und aussen totalsaniert. Die Fassade wurde gedämmt und trägt nun einen modern-rustikalen Look. Eine Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energie. Sämtliche Leitungen (Wasser und Elektro) sind neu und es wurde eine Bodenheizung eingebaut, welche via App regulierbar ist.Aufgrund dieser Totalsanierung stehen in den nächsten Jahren keine Arbeiten an.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ihr eigener Waschturm mit WM/TU befindet sich in der Waschküche im Untergeschoss. Der Hintereingang zum Ski- und Velokeller ermöglicht einen einfachen Transport ins Haus.Es steht ein Garageneinstellplatz in der Quartier-Tiefgarage zur Verfügung, welcher für zusätzliche CHF 50'000 erhältlich ist. Der Tiefgaragenzugang befindet sich in ca. 50m Gehdistanz zur Chesa Engiadina.Das Haus besteht aus 5 Wohnungen und 2 Disporäumen.Die Nebenkosten für diese Wohnung betragen ca. CHF 3'700 pro Jahr.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen.

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CHF1’500’000.–57m22.5pcsTop

Via Uerts 2, 7512 Champfèr

Als Besitzer dieser Wohnung sind Sie einen Katzensprung von der wunderschönen Seenlandschaft entfernt. Skipiste, Langlaufloipe und die urbane Infrastruktur von St. Moritz sind bequem zu erreichen.Suchen Sie eine heimelige und sonnige Wohnung im modern-rustikalen Stil im verkehrsfreien Quartier Uerts?Wir verkaufen in einem kernsanierten Haus eine 2.5-Zimmer-Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) mit 57 m2 BGF an Schweizer oder Ausländer im 1. Obergeschoss. Vom grosszügigen Balkon Richtung Süd-Westen kann der Blick auf den Piz Corvatsch und eine optimale Besonnung genossen werden.Die Wohnung verfügt über ein helles Doppel-Schlafzimmer sowie einer Nasszelle mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über ein Cheminée. Die 3-fach verglaste Fenster mit UV-Schutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der windgeschützte Balkon lädt zum Sonnentanken ein. Die massgeschneiderte Bulthaup-Küche in weiss lässt keine Wünsche offen und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett belegt und ansonsten sind die Türen, Fenster und Schränke in Altholz ausgestattet und geben ein modern, alpines Feeling.Das Dach wurde nach neuesten Standards isoliert und wieder mit Steinplatten eingedeckt. Das gesamte Haus wurde innen und aussen totalsaniert. Die Fassade wurde gedämmt und trägt nun einen modern-rustikalen Look. Eine Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energie. Der Balkon verfügt über ein neues Geländer in zum Dach passendem Holz sowie grosse Keramikplatten. Sämtliche Leitungen (Wasser und Elektro) sind neu und es wurde eine Bodenheizung eingebaut, welche via App reguliert werden kann.Aufgrund dieser Totalsanierung stehen in den nächsten Jahren keine Arbeiten an.Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum. In der von 3 Parteien genutzten Waschküche im UG befindet sich Ihre eigene WM/TU. Der Hintereingang zum Ski- und Velokeller ermöglicht einen einfachen Transport ins Haus.Es steht ein Garageneinstellplatz Nr. 6 in der Quartier-Tiefgarage zur Verfügung, welche für zusätzliche CHF 50'000 erhältlich ist. Der Tiefgaragenzugang befindet sich in 50m Gehdistanz zur Chesa Engiadina.Das Haus besteht aus 5 Wohnungen und 2 Disporäumen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 2'875 pro Jahr.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen.

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CHF1’980’000.–89m23.5pcsTop

Via Uerts 2, 7512 Champfèr

Die Magie des Engadiner Lichts und die unmittelbare Nähe zur Seenlandschaft erleben Sie hautnah als Besitzer dieser traumhaften Wohnung!Suchen Sie eine heimelige Wohnung im modern-rustikalen Stil mit Blick auf den Corvatsch? Wollen Sie dabei nah bei der Skipiste, Langlaufloipe und der urbanen Infrastruktur von St. Moritz im verkehrsfreien Quartier Uerts wohnen?Wir verkaufen in einem kernsanierten Haus eine 3.5-Zimmer-Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) mit 89 m2 BGF an Schweizer oder Ausländer im Erdgeschoss. Von der grosszügigen Terrasse Richtung Süd-Westen kann der Blick auf den Piz Corvatsch und eine optimale Besonnung genossen werden.Die Wohnung verfügt über zwei Doppel-Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über ein Cheminée. Die 3-fach verglaste Fenster mit UV-Schutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die windgeschützte Terrasse lädt zum Sonnentanken ein. Die massgeschneiderte Bulthaup-Küche in weiss lässt keine Wünsche offen und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett belegt. Die Türen, Fenster und Schränke sind in Altholz ausgestattet und geben ein modern, alpines Feeling.Das Dach wurde nach neuesten Standards isoliert und wieder mit Steinplatten eingedeckt. Das gesamte Haus wurde innen und aussen totalsaniert. Die Fassade wurde gedämmt und trägt nun einen modern-rustikalen Look. Eine Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energie. Sämtliche Leitungen (Wasser und Elektro) sind neu und es wurde eine Bodenheizung eingebaut, welche via App regulierbar ist.Aufgrund dieser Totalsanierung stehen in den nächsten Jahren keine Arbeiten an.Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum. Ihre eigene WM/TU kann in der Wohnung oder im Kellerraum positioniert werden. Der Hintereingang zum Ski- und Velokeller ermöglicht einen einfachen Transport ins Haus.Es steht ein Garageneinstellplatz in der Quartier-Tiefgarage zur Verfügung, welche für zusätzliche CHF 50'000 erhältlich ist. Der Tiefgaragenzugang befindet sich in 50m Gehdistanz zur Chesa Engiadina.Das Haus besteht aus 5 Wohnungen und 2 Disporäumen. Die Nebenkosten für diese Wohnung betragen ca. CHF 4'650 pro Jahr.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen.

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CHF3’380’000.–220m26pcsTop

Via Üerts 6, 7512 Champfèr

Mitten im Zentrum vom beliebten Dorf Champfèr liegt die Chesa La Motta. Die gut frequentierte Busstation liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Die Überbauung wurde 1984 erstellt und die Bausubstanz sowie der Zustand der Liegenschaft ist sehr gut. Bauliche Aufwendungen während dieser Jahre wurden stehts ausgeführt.Einzigartige, grosszügige Dachwohnung mit eindrucksvoller Aussicht auf die nahegelegenen Berge und den Champferer See. Viel Raumfreiheit mit entsprechenden Zimmern bietet diese Ferienwohnung auch ausreichend Privatsphäre. Obergeschoss: Eingangsbereich, grosszügig, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, Balkon, separate Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Dachgeschoss: Office, Sauna, Schlafmöglichkeit, Dusche/WC, Estrich, Waschgelegenheit, 2 Tiefgaragenplätze. Diese Wohnung ist eine Zweitwohnung/Ferienwohnung.

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Prix sur demande315m211pcsTop

Masanserstrasse 95, 7000 Chur

Suchen Sie ein grosszügiges, freistehendes Wohnhaus mit Garten in Chur? Dann haben wir ein einmaliges Angebot für Sie.Zum Verkauf steht das beeindruckende «Haus COAZ», zu einem Wohnhaus umgebaut 1907 im neuklassizistischen Baustil durch den bekannten Architekt Emanuel von Tscharner.Die Stadtvilla mit ihrer tollen Gartenanlage bietet privaten Erholungsraum und befindet sich zugleich sehr nahe am städtischen Leben. Bahnhof, Kindergarten, Primar-, Oberstufen-, Berufs- und Mittelschulen, Läden, Banken, die malerische Altstadt, Restaurants, Cafés, Museen, Ärzte und Spitäler sind zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten, aufgeteilt in 2 Stockwerkeinheiten EG und OG. Im Obergeschoss befindet sich eine gosszügige 5 ½ Zimmer Wohnung mit 180 m2 Wohnfläche, Veranda und Balkon. Im Erdgeschoss hat es eine 4 Zimmer Wohnung mit 81 m2, Arkaden und überdecktem Sitzplatz und eine 2 ½ Zimmer Wohnung mit 54 m2. Beide EG-Wohnungen haben separate Eingänge und einen vorgelagerten Garten mit Lounge. Zur Liegenschaft gehören weiter eine Einzelgarage, ein Parkplatz sowie ein Atelier-/Geräteraum mit 32 m2 (in beiliegendem Grundrissplan nicht dargestellt).Die Wohnräume sind gross, hell und haben beachtliche Raumhöhen (EG 2.70 m und OG 2.90). Mit den Holzböden strahlen sie ein angenehmes und gemütliches Wohnklima aus.Die beiden EG-Wohnungen könnten auch problemlos zu einer grossen Familienwohnung zusammengeschlossen und der grosse Dachboden kann evtl. auch noch zusätzlich ausgebaut werden.Die exklusive Liegenschaft eignet sich bestens für Paare, Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Während der warmen Jahreszeit kann man die wertvolle Gartenanlage als geschützten Aussenraum nutzen. Das 807 m2 grosse Grundstück ist rundum durch Hecken und Gartenmauern begrenzt.Es besteht auch die Möglichkeit im Obergeschoss zu wohnen und die Räume im Erdgeschoss für berufliche Zwecke, z.B. als Homeoffice zu nutzen.Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Chur befindet sich unweit von Ski- und Wandergebieten wie Brambrüesch, Kurorte wie Arosa, Lenzerheide, Flims, Bad Ragaz usw.Auch wohnen in Chur und arbeiten in Zürich ist möglich, die Reisezeit Chur-Zürich beträgt 1 ¼ Stunden, im Halbstundentakt.Der allgemeine Zustand vom Haus ist gut. Gemäss kommunaler Nutzungsplanung sind die Bauten und Anlagen erhaltenswert. Die Liegenschaft bietet sehr viele Optionen und ist ein Paradies für alle, die gerne grosszügig wohnen und Ihre Träume und Wünsche verwirklichen möchten. Vielleicht für Sie?Für eine Hausbesichtigung oder den Link für einen 360°-Rundgang können sich ernsthafte Interessenten gerne bei uns melden – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 2'500'000 (Handänderungssteuern und Grundbuch-/Notariatskosten gehen je zur Hälfte zulasten Verkäufer- und Käuferschaft).Interessenten können Ihre verbindlichen Angebote bis am 15. Juni 2022 per E-Mail oder per Post an unser Büro einreichen. Es gibt eine Bieterrunde - sollten eingehende Angebotspreise nahe beieinander liegen, bleibt eine Weiterverhandlung mit den betreffenden Interessenten vorbehalten.

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CHF375’000.–1.5pcsTop

7270 Davos Platz

Lo stabile di poche unità (12) nel quale si trova l’appartamento è stato costruito nel 2008 e tenuto molto bene.La città di Davos dispone di ottimi servizi e propone moltissime attività sportive sia durante l’inverno che l’estate. Davos si trova a 1’560m di altitudine ed è considerata la città più alta d’Europa.Nelle vicinanze si possono trovare tutti i servizi necessari e le diverse infrastrutture sportive, compreso il centro termale, pista da ghiaccio, campo da tennis e di calcio.L’appartamento si trova 1° piano (lift o scale) ed è un monolocale da 34 m2 composto da: Soggiorno, Atrio, Cucina e Bagno.Al Piano Terra vi è locale deposito, lavanderia, asciugatoio e deposito sci/snow e 1 posteggio personalizzato nell’autorimessa.L'appartamento viene venduto ammobiliato!Fr. 375'000.- prezzo Fr. 45'000.- posteggio interrato__________________________________________________________________________________Das Gebäude aus wenigen Einheiten (12), in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2008 erbaut und sehr gepflegt.Die Stadt Davos verfügt über ausgezeichnete Einrichtungen und bietet sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Sportmöglichkeiten.Davos liegt auf einer Höhe von 1'560m und gilt als die höchstgelegene Stadt Europas.In der Nähe finden Sie alle notwendigen Dienstleistungen und verschiedene Sporteinrichtungen, darunter ein Spa, eine Eislaufbahn, einen Tennisplatz und einen Fußballplatz.Dieses wirklich sehr schönes Studio von 34 m2, befindet sich im 1. Geschoss (Aufzug oder Treppe) und besteht aus:Heller Wohn- und Schlafbereich KücheBad/WCIm Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Ski-/depot sowie 1 Parkplatz in der Garage.Die Wohnung ist vollständig möbliert und wirkt sehr wohnlich und heimelig. Die Wohnung wird möbliert verkauft! VerkaufspreisCHF 375'000.- + CHF 45'000.- Tiefgaragenplatz

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CHF900’000.–75m23pcsTop

Er Liung 1, 7153 Falera

Die Wohnung ist Teil einer Liegenschaft mit dem Namen «Erbrun Sut», in welcher sich acht Eigentumswohnungen befinden. Das Haus liegt im östlichen Teil des Ortes Falera, dies an bester nach Süden ausgerichteter Lage. Die Gesamtliegenschaft macht innen wie aussen, ein-schliesslich den begrünten Flächen, einen sehr gepflegten Eindruck.Die im zweiten Obergeschoss unter dem Dach befindliche Wohnung wirkt sehr geräumig, die Raumhöhe, mit Blick unter die Dachkonstruktion, trägt dazu bei. Der helle Wohn- und Essraum mit einem Cheminée und Zugang zum Balkon strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Der grosszügige Balkon besticht durch seine herrliche wie unverbaubare Panoramasicht nach Süden. Die Küche ist zweckmässig eingerichtet und bietet erstaunlich viel Stauraum. Das Badezimmer und die beiden Schlafzimmer befinden sich im rechten Teil der Wohnung. Ein Bijou ist die grosse Galerie welche mannigfaltig genützt werden kann, als Schlafgelegenheit, Büro oder als Fernsehzimmer. Als Aufwertung der Liegenschaft gilt sicherlich die im EG befindliche Sauna, welche von allen Mitbewohnern benützt werden kann. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Innenzugang, ein Keller sowie zur allgemeinen Benützung eine Waschküche und einen Skiraum.Von der Verkäuferschaft wird gewünscht, dass die Wohnung an einen Interessenten geht, welche diese zur Eigennutzung erwirbt. Ich bin überzeugt, dass Sie dieses Angebot begeistern wird.

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CHF1’950’000.–147m25.5pcsTop

7250 Klosters

Das Haus wurde im 2002 im Chalet-Stil gebaut. Es befindet sich an sonniger und sehr ruhiger und doch zentraler Lage im Wohnquartier «Gäuggeli», anschliessend an die Landwirtschaftszone «Bosca», und ist nur drei Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen im Châletstil bietet eine fantastische Aussicht auf Gotschna und die umliegende Bergwelt. Abends kann man die stimmungsvollen Sonnenuntergänge mit freiem Blick talwärts geniessen. Eine gute Infrastruktur garantieren modernen Komfort und Gemütlichkeit.Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bahnhof, Banken, Post und der Talstation der Gotschna-Bergbahn kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Ortsbus von Klosters bringt Sie in wenigen Fahrminuten ins Zentrum von Klosters Platz oder nach Klosters Dorf und zur Talstation der Madrisa-Bergbahn.Die 5½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss, verfügt über 147 m² Bruttowohnfläche und folgende Highlights; • 4 grosszügige Schlafzimmer, davon 1 Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC sowie 3 weiteren Zimmern • grosszügiger, heller offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Ausgang zum Gartensitzplatz • Offene Küche • sonniger, grosser und teils überdachter Gartensitzplatz mit Privatsphäre • heller Eingangsbereich mit Einbauschränken • ebenerdiger Zugang von der Garage zur Wohnung, rollstuhlgängig • zusätzliches Badezimmer • grosszügiges Kellerabteil • 1 Einstellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz Zur Mitbenutzung stehen zur Verfügung: Lift, Sauna, Skiraum, Veloraum, vollwertige Waschküchen mit Trockenräumen sowie Besucherparkplätze in der Garage.Geniessen Sie das gesunde Klima und die Ruhe abseits des Verkehrslärmes, inmitten der Alpen in einer grossräumigen, hellen und privatgelegenen Wohnung.

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