"Villa signorile con piscina. Rif. 2248"
Prix d'achat
CHF 3’496’800.–
Pièces
11.5
Surface
410 m2
Emplacement
6834 Morbio InferioreCoût
- Prix d'achat:
- CHF 3’496’800.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Villa
- Nombre de pièce(s):
- 11.5
- Surface habitable:
- 410 m2
- Superf. d. terrain:
- 926 m2
- Année de construction:
- 2017
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Cheminée
Place de parc
Garage
Piscine
Description
Questa moderna Villa, ultimata nel 2017, grava su di un fondo di mq. 926 ed è articolata su tre livelli di cui due fuori terra abitabili ed uno interrato riservato ai servizi; sviluppa una superficie utile lorda di circa mq. 410 distribuita attualmente in 5 locali e tripli servizi, con un residuo di indici edificabili di ca. mq. 90 (vedi stato attuale).
Il progetto è stato concepito nellottica di poter aumentare, con alcuni interventi interni non invasivi, il numero dei locali sino ad un massimo di 7 con tripli servizi per soddisfare le eventuali accresciute esigenze di una famiglia numerosa (vedi proposta di variante).
Stato attuale con 5 locali e tripli servizi.
Piano terra (zona giorno) con:
ingresso - servizio ospiti - ampio soggiorno-pranzo con caminetto e zona biliardo - cucina a vista - camera-studio con accesso secondario - scala interna di collegamento con il primo piano - portico e terrazza scoperta con accesso diretto al giardino terrazzato con piscina.
Primo piano (zona notte) con:
disimpegno - ampia suite padronale con camera da letto, cabina armadio e sala da bagno a vista con doccia e sauna - seconda spaziosa camera con cabina armadio - bagno completo con vasca e finestra - grande loggia accessibile da entrambe le camere con affaccio sul sottostante giardino.
Piano interrato (servizi) per: locali tecnici - deposito-cantina.
Sistemazione esterna:
- La proprietà è completamente recintata.
- Cancello di accesso scorrevole.
- Garage per due auto e piazzale con posteggi esterni.
- Giardino terrazzato su due livelli con manto erboso,
piante ornamentali e piscina con terrazza.
Finiture
Eleganti e di qualità con ampie vetrate scorrevoli a tuttaltezza in metallo termo laccato con vetri isolanti ed oscuramenti mediante lamelle orientabili comandate elettricamente.
Pavimenti in tutti i locali, come i rivestimenti dei bagni, in gres porcellanato, porte interne a filo muro laccate bianche, portoncino dingresso blindato.
Cucina laccata al poliestere completamente attrezzata con elettrodomestici AEG, Miele e Bosch.
Arredo bagni oltre ad arredi fissi.
Impianti
Riscaldamento a gas con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento.
Unità di trattamento dellaria (UTA) in tutti i locali.
Videosorveglianza e impianto dallarme.
Impianto elettrico conforme alle norme vigenti con certificazione RaSi.
Videocitofono.
Proposta di variante distributiva interna con 7 locali e tripli servizi.
Piano Terra (zona giorno) con:
ingresso - ampio soggiorno-pranzo con caminetto - cucina a vista - camera ospiti con bagno - camera-studio - scala di collegamento con il primo piano - portico e terrazza scoperta con accesso diretto al giardino terrazzato con piscina.
Primo piano (zona notte) con:
disimpegno - ampia suite padronale con camera da letto, cabina armadio integrata e sala da bagno a vista con doccia e sauna - seconda camera con cabina armadio - terza camera - quarta camera - bagno completo con vasca e finestra - grande loggia accessibile dalle tre camere con affaccio sul sottostante giardino.
Piano interrato (servizi): locali tecnici, deposito-cantina
Prezzo di vendita allo stato attuale: CHF 2'350'000.-
Il progetto è stato concepito nellottica di poter aumentare, con alcuni interventi interni non invasivi, il numero dei locali sino ad un massimo di 7 con tripli servizi per soddisfare le eventuali accresciute esigenze di una famiglia numerosa (vedi proposta di variante).
Stato attuale con 5 locali e tripli servizi.
Piano terra (zona giorno) con:
ingresso - servizio ospiti - ampio soggiorno-pranzo con caminetto e zona biliardo - cucina a vista - camera-studio con accesso secondario - scala interna di collegamento con il primo piano - portico e terrazza scoperta con accesso diretto al giardino terrazzato con piscina.
Primo piano (zona notte) con:
disimpegno - ampia suite padronale con camera da letto, cabina armadio e sala da bagno a vista con doccia e sauna - seconda spaziosa camera con cabina armadio - bagno completo con vasca e finestra - grande loggia accessibile da entrambe le camere con affaccio sul sottostante giardino.
Piano interrato (servizi) per: locali tecnici - deposito-cantina.
Sistemazione esterna:
- La proprietà è completamente recintata.
- Cancello di accesso scorrevole.
- Garage per due auto e piazzale con posteggi esterni.
- Giardino terrazzato su due livelli con manto erboso,
piante ornamentali e piscina con terrazza.
Finiture
Eleganti e di qualità con ampie vetrate scorrevoli a tuttaltezza in metallo termo laccato con vetri isolanti ed oscuramenti mediante lamelle orientabili comandate elettricamente.
Pavimenti in tutti i locali, come i rivestimenti dei bagni, in gres porcellanato, porte interne a filo muro laccate bianche, portoncino dingresso blindato.
Cucina laccata al poliestere completamente attrezzata con elettrodomestici AEG, Miele e Bosch.
Arredo bagni oltre ad arredi fissi.
Impianti
Riscaldamento a gas con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento.
Unità di trattamento dellaria (UTA) in tutti i locali.
Videosorveglianza e impianto dallarme.
Impianto elettrico conforme alle norme vigenti con certificazione RaSi.
Videocitofono.
Proposta di variante distributiva interna con 7 locali e tripli servizi.
Piano Terra (zona giorno) con:
ingresso - ampio soggiorno-pranzo con caminetto - cucina a vista - camera ospiti con bagno - camera-studio - scala di collegamento con il primo piano - portico e terrazza scoperta con accesso diretto al giardino terrazzato con piscina.
Primo piano (zona notte) con:
disimpegno - ampia suite padronale con camera da letto, cabina armadio integrata e sala da bagno a vista con doccia e sauna - seconda camera con cabina armadio - terza camera - quarta camera - bagno completo con vasca e finestra - grande loggia accessibile dalle tre camere con affaccio sul sottostante giardino.
Piano interrato (servizi): locali tecnici, deposito-cantina
Prezzo di vendita allo stato attuale: CHF 2'350'000.-
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Annonceur
Global House Lugano
via Pasquale Lucchini, 4
6900 Lugano
Contact
- No. d'annonce
- 3003532183
- Réf. de l'objet
- Rif. 2248