"Vita in città! Tipica casa di nucleo ticinese a Pambio-Noranco"

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A Pambio-Noranco, a soli 4 km dal centro città di Lugano, proponiamo in vendita una graziosa casa di nucleo di 4 locali. La proprietà, costruita negli anni '50 e completamente ristrutturata negli anni '90 si suddivide in 4 ampi piani abitativi e 103 m² di superficie abitabile netta.

Il pianoterra:
Il piano dispone di un'ampio atrio d'ingresso, di una grande e pratica lavanderia, di una cantina e di vari locali tecnici.

Il primo piano:
Raggiungibile tramite un elegante e comoda scala a chiocciola in legno, il primo piano dispone di una grande zona giorno open space composta da un grazioso soggiorno con sala da pranzo e da una cucina completamente attrezzata e rifinita con materiali di alta qualità. Sul piano si trova anche un comodo bagno con doccia.

Il secondo piano:
L'ultimo piano della proprietà è composto da due ampie camere da letto. I graziosi soffitti in legno rendono l'ambiente caldo e gradevole, si tratta del luogo perfetto per allontanarsi dallo stress quotidiano e rilassarsi a pieno. Il piano dispone anche di un grande bagno finestrato con vasca da bagno e doccia.
Entrambe le camere dispongono di aria condizionata.

Particolarità da non sottovalutare: L'immobile, situato nel nucleo del paese, dispone di un praticissimo posto auto coperto direttamente sulla proprietà!

Highlights dell'immobile:
- Posizione
- Grande quantità di luce naturale
- Materiali di alta qualità

A soli pochi chilometri dal centro città, nelle immediate vicinanze di mezzi di trasporto pubblici, centri commerciali e entrata-uscita autostradali, cosa si potrebbe desiderare di più? Contattateci e scoprite di più su questa magnifica proprietà.

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In Pambio-Noranco, nur 4 km vom Stadtzentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein charmantes 4-Zimmer-Kernhaus zum Verkauf an. Die Immobilie, welche in den 1950er Jahren gebaut und in den 1990er Jahren komplett renoviert wurde, ist in 4 geräumige Wohnetagen und ca. 103 m² Nettowohnfläche aufgeteilt.

Das Erdgeschoss:
Die Etage verfügt über eine grosse Eingangshalle, eine grosse und praktische Waschküche, einen Keller und verschiedene technische Räume.

Die erste Etage:
Erreichbar über eine elegante und bequeme Wendeltreppe aus Holz, verfügt die erste Etage über einen grossen offenen Wohnbereich, welcher aus einem schönen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche (mit hochwertigen Materialien ausgestattet) besteht. Auf der Etage befindet sich zusätzlich ein praktisches Badezimmer mit Dusche.

Die zweite Etage:
In der obersten Etage des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Die schönen Holzdecken verleihen dem Zimmer eine warme und angenehme Atmosphäre; es ist der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und sich vollkommen zu entspannen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein grosses Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Beide Zimmer sind klimatisiert.

Eine Besonderheit, die nicht zu unterschätzen ist: Die Immobilie, die sich im Ortskern befindet, verfügt über einen sehr praktischen Parkplatz direkt auf dem Grundstück!

Highlights der Immobilie:
- Lage
- Natürliches Licht durch die grossen Fenster
- Hochwertige Materialien

Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren und Autobahn Auf- und Abfahrten - was könnte man sich mehr wünschen? Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über diese wunderschöne Immobilie.