"Rif. 2361Comano - Moderna Villa con 4 appartamenti"
Prix d'achat
CHF 3’767’400.–
Pièces
5
Surface
430 m2
Emplacement
via Centro TV 13, 6949 ComanoCoût
- Prix d'achat:
- CHF 3’767’400.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Villa
- Nombre de pièce(s):
- 5
- Surface habitable:
- 430 m2
- Année de construction:
- 2020
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Cheminée
Place de parc
Piscine
Description
Ubicazione
Comano: comune residenziale costituito in prevalenza da Ville a pochi km dal centro di Lugano ambito ed apprezzato per la sua tranquillità, lassenza dindustrie e leccellente esposizione.
La proprietà
Facilmente accessibile attraverso una strada privata a fondo cieco si trova in via Centro TV 13 - 6949 Comano in prossimità di tutti i servizi ed infrastrutture pubbliche.
Il fondo sul quale grava limmobile è di 650 mq. ha forma regolare, è pianeggiante, completamente recintato con cancello elettrico ed oltre a contenere una moderna Villa plurifamiliare è impreziosito da un giardino perfettamente piano con piscina a sfioro.
VILLA con quattro appartamenti indipendenti
La Villa è costituita da 4 appartamenti distribuiti su tre livelli, differenti per superficie e numero dei locali, che beneficiano ciascuno della massima privacy, ma al contempo dellutilizzo di ampi spazi comuni e locali di servizio.
Superficie Utile Lorda (SUL) mq. 430
Superficie netta calpestabile mq. 272
Volume m3 1800
N° 4 Appartamenti indipendenti in PPP (2.5 - 4.5 - 2.5 - 3.5 locali)
N° 5 locali abitabili complessivi incluso il locale tecnico.
N° 4 terrazze/balconi (uno per ogni appartamento) di complessivi mq. 112
N° 4 cantine
N° 1 lavanderia comune
N° 5 posti auto esterni coperti
Appartamento n° 1 di 2.5 locali al Piano Terra di mq. 51.41 netti + terrazza di mq. 16
Appartamento n° 2 di 4.5 locali al Piano Rialzato (quota piscina) di mq. 110 netti + terrazza di mq. 77
Appartamento n° 3 di 2.5 locali al Primo Piano di mq. 47.05 netti + balcone di mq. 13
Appartamento n° 4 di 3.5 locali al Primo Piano di mq. 62.81 netti + balcone di mq. 5.9
Finiture
Pregevoli e di qualità curate nei minimi dettagli incluse pareti attrezzate, boiserie, cucine lussuose completamente attrezzate, arredo bagni, ecc.
Impianti
Riscaldamento con termo pompa aria-aria e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento oltre a pannelli fotovoltaici di supporto posizionati sul tetto a falde.
Climatizzazione separata per ciascun appartamento in tutti locali mediante split a parete.
Impianto elettrico con certificazione RaSi.
Predisposizione per impianto antifurto e videosorveglianza.
Completano la dotazione:
- un bel giardino pianeggiate con manto erboso allinglese e piante ornamentali
- una suggestiva piscina a sfioro di mq. 23 (m3 34.5) con cascate dacqua
- predisposizione per linstallazione di un barbecue.
- diffusa illuminazione notturna
Ideale per una famiglia numerosa che intende convivere senza rinunciare alla propria privacy.
Richiesta: CHF 2'990'000.-
Comano: comune residenziale costituito in prevalenza da Ville a pochi km dal centro di Lugano ambito ed apprezzato per la sua tranquillità, lassenza dindustrie e leccellente esposizione.
La proprietà
Facilmente accessibile attraverso una strada privata a fondo cieco si trova in via Centro TV 13 - 6949 Comano in prossimità di tutti i servizi ed infrastrutture pubbliche.
Il fondo sul quale grava limmobile è di 650 mq. ha forma regolare, è pianeggiante, completamente recintato con cancello elettrico ed oltre a contenere una moderna Villa plurifamiliare è impreziosito da un giardino perfettamente piano con piscina a sfioro.
VILLA con quattro appartamenti indipendenti
La Villa è costituita da 4 appartamenti distribuiti su tre livelli, differenti per superficie e numero dei locali, che beneficiano ciascuno della massima privacy, ma al contempo dellutilizzo di ampi spazi comuni e locali di servizio.
Superficie Utile Lorda (SUL) mq. 430
Superficie netta calpestabile mq. 272
Volume m3 1800
N° 4 Appartamenti indipendenti in PPP (2.5 - 4.5 - 2.5 - 3.5 locali)
N° 5 locali abitabili complessivi incluso il locale tecnico.
N° 4 terrazze/balconi (uno per ogni appartamento) di complessivi mq. 112
N° 4 cantine
N° 1 lavanderia comune
N° 5 posti auto esterni coperti
Appartamento n° 1 di 2.5 locali al Piano Terra di mq. 51.41 netti + terrazza di mq. 16
Appartamento n° 2 di 4.5 locali al Piano Rialzato (quota piscina) di mq. 110 netti + terrazza di mq. 77
Appartamento n° 3 di 2.5 locali al Primo Piano di mq. 47.05 netti + balcone di mq. 13
Appartamento n° 4 di 3.5 locali al Primo Piano di mq. 62.81 netti + balcone di mq. 5.9
Finiture
Pregevoli e di qualità curate nei minimi dettagli incluse pareti attrezzate, boiserie, cucine lussuose completamente attrezzate, arredo bagni, ecc.
Impianti
Riscaldamento con termo pompa aria-aria e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento oltre a pannelli fotovoltaici di supporto posizionati sul tetto a falde.
Climatizzazione separata per ciascun appartamento in tutti locali mediante split a parete.
Impianto elettrico con certificazione RaSi.
Predisposizione per impianto antifurto e videosorveglianza.
Completano la dotazione:
- un bel giardino pianeggiate con manto erboso allinglese e piante ornamentali
- una suggestiva piscina a sfioro di mq. 23 (m3 34.5) con cascate dacqua
- predisposizione per linstallazione di un barbecue.
- diffusa illuminazione notturna
Ideale per una famiglia numerosa che intende convivere senza rinunciare alla propria privacy.
Richiesta: CHF 2'990'000.-
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Annonceur
Global House Lugano
via Pasquale Lucchini
6900 Lugano
Contact
- No. d'annonce
- 4000150254
- Réf. de l'objet
- Rif. 2361_X